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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多重不利因素致令市況轉淡,加上適逢息口趨升,二手業主賣樓變得被動,拖低物業轉手獲利比率及平均賺幅,料短期後市仍未見底。綜合土地註冊處資料所得,2022年七月份全港1,6...

今日 18:42
【樓市蝕讓潮】7月私宅轉手6.5%要蝕讓 近12年半最慘烈

港股報跌,恒生指數跌158點,收報19763點,主板半日成交額893億元。滙豐(00005)股價跌逾1%,滙豐銀行上調H按利息並推首年定息按揭防加最優惠利率(P)。另外,港交所(00388)股價及阿里...

今日 18:25
港股報跌恒生指數跌158點報19763點 滙豐(00005)、港交所(00388)、阿里巴巴(09988)跌幅跑輸、騰訊(00700)股價升逾3%也無助撐市

TVB以「樓價」為主題的問答遊戲節目《樓價有得估》,由鄭裕玲(Do姐)、鄭衍峰(Leonard)及周奕瑋(Jarvis)擔任主持。今晚(18日)播出的第五集,嘉賓陣容為謝雪心、崔建邦對戰林正峰、林景程...

今日 17:23
【樓價有得估】一蚊Joe租住西半山三房單位 黃美棋達成開餐廳心願

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報34.59點,較上周37.41點下跌2.82點。今周CVI繼續回軟,輕微跌穿35點,但跌幅沒有擴大,預告樓價緩慢調整。自7月美國加息0.75厘後,...

今日 16:27
中原:估價指數(主要銀行)CVI跌穿35點 預告樓價緩慢調整

在這個專欄介紹了不同的儲蓄計劃,相對容易便是「出糧後將部分收入放在另一個戶口」但無可否認儲蓄是一個習慣,但過程都不容易,往往因為不同的原因而放棄,以下幾個是比較常見的理由,以致自己無法達成儲蓄目標的原...

今日 15:21
【理財智慧】五個令自己儲蓄放棄的理由 你中左邊一項?

過去數年,本港樓市經歷幾次非常嚴峻的考驗,包括中美貿易戰、社會運動及近兩年多以來的世紀新冠疫情,每一事件都足以令樓價大跌,惟過去四年多以來,樓價只是反覆調整,未見真正跌浪。 相信以目前的疫情狀況及未...

今日
業主不平賣 樓價難大跌

新加坡與香港相鄰,加上華語為當地其中一種通用語言,交流沒有障礙,故近年不少港人移居當地。由當地上市發展商Frasers Property Singapore打造的Riviere,現正在港推售,入場價為...

今日
新加坡Riviere 1站可抵烏節路

新盤餘貨積極推,沙田富豪‧山峯累售66伙,昨開放全新現樓示範單位予傳媒參觀,並推出全新優惠。 由百利保(00617)及富豪(00078)合作的富豪‧山峯,推出全新優惠。百利保執行董事兼首席營運官范統...

今日
沙田富豪‧山峯 推新優惠吸客

小業主擴大議價空間,二手造價低位有支持,帶動交投回升,8月上半月10大屋苑交投按上月同期有約3成增長,率先帶頭向下尋底的沙田第一城兩房單位,樓價於8月中旬止跌回穩,捕捉筍盤的精明一族,認真要眼明手快,...

今日
捕捉筍盤

今早恒指高開165點報19995點,早段轉跌後現升勢,最高位見20069後回落,尾市升幅收窄暫報19941點,升110點,成交722億元。恒生科技指數升0.5%,暫報4242點。騰訊偏軟報301元,美...

18:15 2022/08/17
【ET講股通】孫運喜:消息主導(附Time code)(第二版︰加入文字內容)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報37.95點,較上周的36.69點上升1.26點。本周CSI(住宅售價)止跌回穩,沒有進一步跌破35點,預告樓價調整幅度有限,非轉勢大跌。...

16:53 2022/08/17
中原:放寬入境檢疫 CSI 8大指數回穩

今年以來,為應對40年來最高的通脹,英倫銀行已多次加息,而英國樓價亦一直上升。為吸引年輕買家由租轉買,有英國銀行竟然推出長達50年的定息按揭計劃。 據英國《金融時報》指,一家新創立的借貸公司Pere...

14:52 2022/08/17
【50年不變?】為吸年輕買家 英國銀行推50年定息按揭 香港會傚法嗎?

香港樓價一向高企,雖然近日樓市波動,但整體仍「冠絕全球」,一般打工仔實在難以負擔!近年遂有不少發展商推售一些面積較細的「納米盤」,單位往往只有200餘呎,多採開放式設計。雖然地方窄使,但Lump Su...

11:00 2022/08/17
【網絡熱話】男友寧用5球買納米樓都唔租樓 買樓定租樓?意見不合就分手要狠?

自港府今年初進一步放寬按揭保險適用範圍後,按保的取用數字、以至新盤買家選用建築期付款的比例都大幅上升。但總有個別買家可能連保費也希望節省,會考慮自製高成數按揭。此類安排雖然沒有違規,但「製作難度」卻甚...

10:55 2022/08/17
【按揭貸款】自製高成數按揭難度高 解構兩大注意事項

香港經濟持續疲弱,牛津經濟研究院預期,受累於黯淡的經濟前景,本港住宅樓價今年第四季跌4%,而防疫措施放寬的進度緩慢,外圍環境挑戰亦嚴重打擊本土情緒,但相信本港不會出現樓市大調整的情況,因房屋供不應求為...

07:50 2022/08/17
【分析│香港樓市】牛津研究:港第四季加P息12.5點子、住宅樓價料跌4% 外圍環境挑戰嚴重打擊本土情緒

當前內地樓市的「保交樓」,如果作為一個政治任務,最終完成應該是沒有問題的,因為早前中共中央政治局會議明確要求,要穩定當前房地產市場,並由地方政府承擔主體責任及「保交樓」,這個任務已經下達到地方政府,地...

2022/08/17
讓樓價逐漸下調 「保交樓」實行關鍵

加息陰霾籠罩,大型屋苑造價持續回落。藍田區兩個主要屋苑2房戶重回700萬元水平,其中麗港城高層開揚2房造價低見707萬元,較銀行估價低逾1成。另外,鴨脷洲海怡半島3房減142萬元,以1058萬元易手。...

2022/08/17
大型屋苑價回落 麗港城2房低見707萬

這三個人都是股神:巴菲特,人人知是股神;麥樸思,不少人知是新興市場教父;而金君瓦拉是印度的巴菲特,由借5,000盧比入市,日前死時身家達58億美元。。 他們的成功投資有何共通點? 巴菲特的投資規條...

2022/08/17
巴菲特‧麥樸思‧金君瓦拉

中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示,最近新盤群推,分散市場焦點,二手成交緩慢。青衣翠怡花園新近錄得7座中層E室成交,實用面積495平方呎,3房間隔,向西北,景致開揚,可望海景。單位於去年底開始...

23:30 2022/08/16
棄租轉買 外區客652萬購青衣翠怡花園海景3房

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,受區內新盤低價推售影響,屯門區二手買賣市場相當靜局。不少業主減價求售,樓價一般要比對上成交低一成才有望吸引買家承接。分行新近促成錦暉花園3座高層G室,實用面積5...

17:13 2022/08/16
屯門錦暉花園套3房實用呎價9250元沽 放盤1年減價7%

8月上半月隨著新界區兩大項目,以低價出擊帶動下,一手成交量已突破1,200宗,有望進一步挑戰今年5月時,單月約1,500宗的年內高位,新盤氣氛熾熱,但二手購買力卻被搶走,不少業主被迫進一步減價放盤,令...

12:00 2022/08/16
新盤低價搶客 二手樓價下行壓力增

近期二手樓市偏軟,量價同告受壓,確實有些業主減價求售,傳媒亦不時報道蝕讓個案。其實蝕讓原因有多種,有些業主在近年才入市,惟過去數年,樓價表現波動,部分業主可能在幾年前於高峰期以溢價入市,在額外印花稅鬆...

08:55 2022/08/16
業主企硬 樓價調整有限

加息陰霾下,二手蝕讓個案增,甚至有買家撻訂離場。紅磡黃埔花園2房以630萬元易手,屬1年低位,業主蝕讓約60萬元離場;另粉嶺中心2房賣445萬元,3年帳面獲利5萬元,計算使費要損手17萬元。市況轉差,...

2022/08/16
蝕讓個案增 黃埔2房賣630萬損手60萬

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

2022/08/16
「減辣」宜全面 非針對個別買家

近日香港縮短檢疫期,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明認為,局部開放好過「兩頭唔到岸」,相信可推動經濟活動。 入境檢疫措施實行兩年多,令旅客跌至近乎零,直至近日檢疫日數改為34,相信部分商務旅客來港。「太子鄧」...

2022/08/16
局部寬檢疫料推動經濟 太子鄧:外地旅客提振零售

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,移民放盤、息口趨升及疫情略現反彈將持續困擾二手市場,令價量齊跌的情況延續,短期暫未見有改善跡象。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年七月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎...

18:44 2022/08/15
利嘉閣:50指標屋苑樓價連跌3月 創年內次低

市況逆轉,有早前入市的買家最終選擇撻訂離場,消息指,上水新都廣場1座高層H室,實用面積479平方呎,2房間隔,向東南,望市景及樓景,原於今年5月下旬以675萬元易手,買家為一名外區客,計劃將單位轉贈父...

18:20 2022/08/15
【撻訂離場】市況逆轉 孝順仔棄購新都廣場 曾打算購入單位贈父母

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,新屯門中心是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業,鄰近的富健花園及龍門居屋苑設有商舖及多間食肆,生活配套應有盡有,而且周邊更有多元化康樂設備及綠化地帶,適合不同人士居住。日前該分...

17:45 2022/08/15
新屯門中心高層東南戶累減35萬 首置客市價承接

二手樓市減價潮火速漫延,近日蝕讓、低於市價成交更明顯增加,就連流轉量相對較高的藍籌屋苑也未能幸免。最近九龍大型藍籌屋苑黃埔花園的特色單位也錄蝕讓個案,一個位於鳳凰樓層的2房單位,樓價於5年間未升值過,...

17:34 2022/08/15
【樓市現象】藍籌屋苑蝕讓潮席捲全港 黃埔花園鳳凰樓層2房5年間冇升值過 低估價11%沽 業主蝕逾50萬元

路透根據中國國家統計局周一(15日)公布數據測算,7月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅擴至0.9%,為自2015年9月以來最大跌幅,上個月下跌0.5%;按月仍持平。 一線城市樓價按月微漲 ...

14:42 2022/08/15
內地7月70城樓價按年跌幅擴至0.9% 為近七年最差