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環球資金避險資金湧入債市,債息下跌,利好科技股,美股納指倒升0.6%,恒指夜期收市升32點,收報20066點。網易(09999)及京東(09618)美股高港逾2%。速睇其他ET新聞精點 ...

今日 06:55
環球資金避險資金湧入債市債息下跌利科技股 恒指夜期收市微升報20066點、網易(09999)及京東(09618)美股股股價上揚

加息陰霾下,二手蝕讓個案增,甚至有買家撻訂離場。紅磡黃埔花園2房以630萬元易手,屬1年低位,業主蝕讓約60萬元離場;另粉嶺中心2房賣445萬元,3年帳面獲利5萬元,計算使費要損手17萬元。市況轉差,...

今日
蝕讓個案增 黃埔2房賣630萬損手60萬

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

今日
「減辣」宜全面 非針對個別買家

近日香港縮短檢疫期,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明認為,局部開放好過「兩頭唔到岸」,相信可推動經濟活動。 入境檢疫措施實行兩年多,令旅客跌至近乎零,直至近日檢疫日數改為34,相信部分商務旅客來港。「太子鄧」...

今日
局部寬檢疫料推動經濟 太子鄧:外地旅客提振零售

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,移民放盤、息口趨升及疫情略現反彈將持續困擾二手市場,令價量齊跌的情況延續,短期暫未見有改善跡象。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年七月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎...

18:44 2022/08/15
利嘉閣:50指標屋苑樓價連跌3月 創年內次低

市況逆轉,有早前入市的買家最終選擇撻訂離場,消息指,上水新都廣場1座高層H室,實用面積479平方呎,2房間隔,向東南,望市景及樓景,原於今年5月下旬以675萬元易手,買家為一名外區客,計劃將單位轉贈父...

18:20 2022/08/15
【撻訂離場】市況逆轉 孝順仔棄購新都廣場 曾打算購入單位贈父母

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,新屯門中心是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業,鄰近的富健花園及龍門居屋苑設有商舖及多間食肆,生活配套應有盡有,而且周邊更有多元化康樂設備及綠化地帶,適合不同人士居住。日前該分...

17:45 2022/08/15
新屯門中心高層東南戶累減35萬 首置客市價承接

二手樓市減價潮火速漫延,近日蝕讓、低於市價成交更明顯增加,就連流轉量相對較高的藍籌屋苑也未能幸免。最近九龍大型藍籌屋苑黃埔花園的特色單位也錄蝕讓個案,一個位於鳳凰樓層的2房單位,樓價於5年間未升值過,...

17:34 2022/08/15
【樓市現象】藍籌屋苑蝕讓潮席捲全港 黃埔花園鳳凰樓層2房5年間冇升值過 低估價11%沽 業主蝕逾50萬元

路透根據中國國家統計局周一(15日)公布數據測算,7月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅擴至0.9%,為自2015年9月以來最大跌幅,上個月下跌0.5%;按月仍持平。 一線城市樓價按月微漲 ...

14:42 2022/08/15
內地7月70城樓價按年跌幅擴至0.9% 為近七年最差

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

新盤熱賣,與近期二手樓走勢形成強烈對比,發展商透過具吸引力定價及多元化靈活付款計劃,吸走大批二手購買力,令小業主只能調低售價應對,由於市場短期或續有大批新盤以克制定價推售,估計將繼續加添樓價下行壓力。...

14:00 2022/08/15
一手旺、二手靜 趨勢持續

路透整合的7月份70個大中城市新建商品房價格指數顯示,指數按年跌幅擴大至0.9%,是自2015年9月以來最大跌幅,按月計則維持0.5%跌幅。 7月70個大中城市之中,30個城市新建商品房價格錄得升幅...

10:24 2022/08/15
【內房危機】7月份70個大中城市新建商品房價按年跌幅擴大至0.9% 2015年9月以來最大跌幅

行政會議召集人葉劉淑儀接受傳媒訪問,指出香港應該考慮那些來港工作,未住滿7年的內地專才免交額外的雙重印花稅,不過,她的訪問被傳媒報道為「香港考慮讓內地人免交雙倍印花稅」,於是恒指急升,本地地產股價更是...

10:03 2022/08/15
曾淵滄:辣招稅懲罰專才?

過去一週本港市場最大「震撼彈」,莫過於有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱,建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」。雖則事後港府極速澄清,現階段無意降低上述印花稅率,同時亦未有相關討論,令不少業界中...

08:55 2022/08/15
審時度勢寬辣招 提振人財競爭力

新盤熱賣,與近期二手樓走勢形成強烈對比,發展商透過具吸引力定價及靈活付款計劃,吸走大批購買力,令小業主只能調低售價應對,由於市場短期或續有大批新盤以克制價推售,估計繼續加添二手樓價下行壓力。 近期一...

2022/08/15
新盤價低開吸客 一二手走勢兩極

小業主擴大議價空間,帶動二手交投回升。10大屋苑8月上半月錄67宗成交,與7月同期增近3成,將軍澳新都城呈現倍升,錄12宗。惟7個屋苑報跌,跌幅由3%至17%,最傷為鴨脷洲海怡半島。 二手造價低位有...

2022/08/15
減價帶動 10大屋苑半月成交按月增3成

二手造價回軟,將軍澳峻瀅2房以743萬元沽,售價為2021年6月後新低。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,峻瀅6座高層G室,實用面積499平方呎,2房,向西,望內園景,今年5月放盤,叫價840萬...

2022/08/15
峻瀅2房售價743萬 逾1年低

過去一周本港市場最大「震撼彈」,莫過於有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱,建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」。雖則事後港府極速澄清,現階段無意降低上述印花稅率,同時亦未有相關討論,令不少業界中...

2022/08/15
審時度勢寬辣招 提振「人財」競爭力

美聯物業高級區域經理方吉和表示,東涌東環5B座高層9室,實用面積467平方呎,2房間隔,放盤2個月,由758萬元,減至701.5萬元成交,呎價15,021元。原業主2015年斥483.7萬元買入,帳面...

20:39 2022/08/14
【趁低入市】東涌打工仔謀換樓逾8個月 終趁機價回調擲701.5萬換入東環2房

政府下調今年經濟增長(GPD)預測,有機會重現負增長。在經濟疲弱下,企業加薪乏力,遇上加息周期令供樓開支增加,對樓市雙重夾擊,本港樓價走勢或轉弱。 供應短缺疊加內地客入市帶動樓價升 早年樓價與...

14:13 2022/08/13
經濟負增長 樓價怎麼走

本港樓市跌市之際,「有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場」,不少投資者亦會紛紛趁跌市撈筍盤。美聯物業客戶董事黃天賜表示,灣仔囍滙日前錄得本月首宗成交,單位為2座中高層C室,實用面積443平方呎,原裝1房 (...

12:00 2022/08/13
【直擊單位】趁跌市撈筍盤!囍滙1房蝕1成放盤獲投資者承接 造價1260萬

受美國聯儲局加息影響,市民入市更為審慎,加上有新盤低價搶灘,影響二手市場交投量。部分業主擴大議幅,甚至蝕讓離場,不少指標屋苑成交呎價更跌穿新低。不過,屬本港十大藍籌屋苑之一的鴨脷洲海怡半島,其樓價繼續...

09:00 2022/08/13
【南港島鐵路盤】海怡半島接連錄跌穿千萬元成交 利東邨按月跌2%

今年第二季以來,美國聯儲局開展加息周期,再遇上第5波疫情及移民潮,樓市氣氛急劇冰封。最近二手市場上劈價、蝕讓個案大增,賣家明顯處於下風,不少準買家也在猶豫應否趁機執平貨。對於未來樓市前景,專家又點睇?...

2022/08/13
專家嚴選兩區最多筍盤 《iMoney》剖析

政府下調今年經濟增長(GPD)預測,有機會重現負增長。在經濟疲弱下,企業加薪乏力,遇上加息周期令供樓開支增加,對樓市雙重夾擊,本港樓價走勢或轉弱。 經濟增長影響市場購買力,當經濟前景向好時,市場消費...

2022/08/13
經濟乏力+加息逼近 夾擊樓市

二手樓價指數跌至今年新低,按周再跌0.18%,連跌4周累挫2.18%,亦創近半年最長跌勢。二手屋苑樓價跌勢蔓延,粉嶺花都廣場兩房戶亦告失守「5球」。學者指,影響樓市連串負面因素未見消除,料樓價續下調。...

2022/08/13
二手樓價指數連挫4周 創今年低

《香港經濟日報集團》免責聲明 本節目竭力提供準確而可靠的資訊,但不能保證絕對無誤;資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失,《香港經濟日報集團》概不負責。同時,節目內容僅作參考,並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑...

22:30 2022/08/12
【iM人物專訪】加息不利因素明年湧現 林一鳴:樓價恐跌15%

新盤接連推售,吸走市場大量購買力,二手市況冷清,減價潮持續,二手樓價指數亦錄得今年新低。 元朗金豐大廈3房388萬 返2019年水平 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月只錄得18宗二...

18:00 2022/08/12
【今日二手焦點】減價潮持續 二手造價向下

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)創76周新低,最新報177.10點。該行研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL跌破3月時177.34點的谷底,創出全年新低,而且樓價走勢持續向下尋底,跌勢...

16:34 2022/08/12
【二手樓價】CCL創76周新低 跌破第五波疫情低位 中原料跌勢未止