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自9月下旬開始,一連串消息影響香港經濟和樓市走向,9月22日有美國及香港加息,美國加息0.75厘,而香港的銀行同日亦緊隨加息0.125厘。加息周期來臨,市民的供樓負擔難免會百上加斤,而對於目前淡靜的樓...

今日
樓市禍福 還看施政報告

今年上半年英國倫敦豪宅市場回暖,交投量顯著增加。有物業報告指,首季英國倫敦市場共錄得128宗單價為500萬英鎊(約4,936萬港元)以上的住宅物業成交,當中包括二手及新建物業,成交宗數按年增加了25%...

今日
英豪宅交投升幅明顯 首季增加25%

9月樓市凛冬,與酷熱的天氣形成強烈對比,大幅劈價成為常態,樓價重回2017、18年水平,蝕讓成交比比皆是,然而有危就有機,市場仍有「趕科場」的買家,現階段入市心儀已久的物業,近日東九龍就有大型屋苑的優...

今日
個別優質單位 閃現承接力?

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主因1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P,Prime Rate),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相...

今日
高盛降樓價預測 估兩年累跌3成

一文盡覽星級名家曾淵滄對股市的看法(一文盡覽不斷更新): 曾淵滄 未來樓價該不該看淡? 目前樓價已創4年新低,但是,所謂4年新低也只是比歷史高位低10%,根本不是甚麼大問題。美國聯儲局4年一次的加...

20:33 2022/10/05
【星級名家】曾淵滄剖析 未來樓價應否看淡原因(一文盡覽)

雖然近期政府連番出招救經濟,更放寬壓力測試要求,但樓市交投未見好轉,再有大行唱淡後市,並調低樓價預測。高盛發表報告指,香港樓價今年累跌約8%,主要原因是一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)急升。該行認...

19:43 2022/10/05
高盛調低樓價預測 料今明兩年累跌30%

「首套房貸利率下限有望突破4.1%...」 「明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠...」 「下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點...」 「金九」不夠金,中央連出三招撐樓市。內地監...

18:57 2022/10/05
【國策加力】力挺銀十 中央2日3招力谷樓市

向來抗跌力強的鐵路沿綫屋苑,交投量及樓價跟隨大市下跌。中原地產追蹤56個主要鐵路沿綫屋苑,發現今年首三季僅錄4,084宗二手買賣登記,較去年同期7,072宗,少逾四成,當中近九成鐵路盤呎價下跌,其中天...

17:41 2022/10/05
近九成鐵路盤呎價跌 4個今年跌20% 唯獨7個屋苑有得升

中原杏花邨第二分行分區營業經理鄭俊輝表示,分行促成成交單位為杏花邨21座中層1室,實用面積547平方呎,建築面積664平方呎,原則3房1廁間隔,後改成2房1廁,向東南,望單邊開揚景。業主9月叫價870...

16:29 2022/10/05
杏花邨中層戶累減52萬 獲區內租客818萬承接

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客的防...

15:00 2022/10/05
樓價下調 市民入市意慾止跌回升

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

13:53 2022/10/05
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

12:00 2022/10/05
第四季樓市走向 還看4大關鍵因素

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

10:48 2022/10/05
10大屋苑估價連續兩個月下調 沙田第一城按月挫7%最多

發展局早前公布今季賣地計劃,焦點落在3幅價值百億元的貴重地皮,市值合共最多600億元。市場解讀是「幫補」庫房赤字,但淡市推貴價地,被壓價、出現流標機會亦難免會增加。 根據上周《經濟日報》報道:「樓價...

2022/10/05
淡市賣地王 風險變數多

【本報訊】各地樓市進入傳統「銀十」重要節點,一些深圳房企在售的新樓項目推出打折、送物業管費等假期促銷活動,而力度比往年要強。 商務公寓促銷 低至8.8折 官媒《證券時報》報道,截至上月底,深圳新樓...

2022/10/05
深房企拼「銀十」 折扣加碼掀搶客戰

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

2022/10/05
10大屋苑估價 全綫連跌兩月

【本報訊】本港步入加息周期,樓價短期內易跌難升,二手氣氛低迷,小業主紛紛損手離場,9月蝕讓個案75宗,蒸發金額約1.01億元,金額為今年次高。最傷為沙田九肚澐灃一個雙號屋,帳面勁蝕逾1,863萬元。 ...

2022/10/05
9月75宗蝕讓個案 蒸發1.01億今年次高

為應對美國聯儲局近月大幅加息,金管局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由原本加3厘下調至加2厘,即時生效。筆者相信有助呆滯的本港住宅樓市,激活市場流通量。 對於金管局放寬壓力測試筆者表...

2022/10/05
壓測3厘變2厘 利樓市

銀主盤持續飆升,長沙灣新居屋凱樂苑,短短半年驚現2宗銀主盤個案。消息指出,凱樂苑A座凱碧閣低層2室,實用面積482平方呎,可作3房戶,新近淪為銀主盤,由一間本地大型銀行以未補地價630萬元放售,意向呎...

18:10 2022/10/04
【資不抵債】居屋王凱樂苑半年驚現2個銀主盤 有業主1個月借3財仔終被收樓

樓市拾級而下,長沙灣「四小龍」屋苑之一的泓景臺有業主損手沽貨。代理稱,泓景臺2座高層B室,實用面積685平方呎,3房間隔,以1,208萬元沽出,呎價17,635元。原業主2019年以1,335萬元買入...

17:17 2022/10/04
【蝕讓成交】 長沙灣「四小龍」再錄蝕讓 泓景臺業主3房損手203萬沽貨

樓市向下,鐵路上蓋屋苑亦相繼失守,長沙灣南昌站匯璽最新錄得連環蝕讓,消息指出,其中匯璽5B座高層A室,實用面積357平方呎,1房間隔,原開價1,020萬元,剛輾轉累減130萬元或12.7%,以890萬...

16:44 2022/10/04
【蝕讓成交】鐵路上蓋屋苑連環蝕讓 業主最多慘輸176萬

加息陰霾籠罩下,二手樓氣氛回頗淡靜,不少屋苑跌穿心理關口,荃灣荃威花園2房呎價低見8071元,比天水圍嘉湖山莊更平。市場消息透露,荃威花園F座低層2室,實用面積477平方呎,屬於2房間隔,內籠裝尚算企...

10:00 2022/10/04
【蝕讓成交】荃灣大型屋苑呎價8071元 平過天水圍

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。 雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客...

2022/10/04
加息周期重啟 樓市續下跌

加息陰霾籠罩下,樓市觀望氣氛濃,不少準買家轉買為租,10大屋苑上月錄454宗租務成交,按月跌逾1成,惟8個屋苑錄得逾40宗租賃成交,明顯較買賣市場更旺。 根據中原地產統計資料顯示,10大屋苑9月份錄...

2022/10/04
轉買為租增 上月10大屋苑454租務仍旺

近期藍籌屋苑樓價出現一浪低於一浪現象,低價成交在各區輪流上演,加快二手業主減價速度,今年首3季樓價跌幅將近1成,樓市開始敲響警號。 今次跌市其中一個現象,是減價情況在各區輪流上演,最初由新界東上車盤...

2022/10/04
屋苑輪流現低價 樓市響警號?

大型屋苑出現骨牌式減價,天水圍嘉湖山莊3房戶失守500萬元關口,以460.8萬元沽,重返2018年水平;二綫屋苑馬鞍山翠擁華庭3房賣770萬元低估價約2成。學者指,近日樓價跌勢主要反映加息因素,預期若...

2022/10/04
樓價骨牌跌 嘉湖3房失守500萬

政府放寬防疫措施,市場期望經濟復常,樓市氣氛有改善,惟加息因素及疫情影響仍在,金融市場亦波動,入市態度依然審慎,只有低價盤才能吸引買家,多個屋苑錄得今年低價成交。 海濱花園3房725萬成交 重返20...

18:00 2022/10/03
【今日二手焦點】市場氣氛稍改善 惟減價低價盤才吸客

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落,納米單位頻傳蝕讓個案,屯門二、三綫屋苑造價重見「2字頭」。市場消息透露,屯門青河坊利寶大廈低層D室,實用面積234平方呎,屬於1房間隔,原本叫價310萬元放盤,上月底...

17:00 2022/10/03
【蝕讓成交】業主減價62萬沽貨 屯門散樓重見「2字頭」

新居屋繼續淪為搖錢樹,入伙僅2年多的葵涌居屋尚文苑,有業主入市不足3年即以未補地價380萬元賣樓,估計帳面至少賺約8成,即使扣除辣稅仍獲利甚豐。 據房屋委員會資料,尚文苑於上月錄得首宗二手成交,為實...

16:07 2022/10/03
【居屋致富】尚文苑錄首宗交易 業主380萬賣樓 料不足3年至少升值8成