【本報訊】中港通關消息帶動，二手市場回暖，樓價輕微回升，元朗錦綉花園雙號屋撻訂重售以1,072萬元易手，賣高84萬元；青衣海欣花園移民盤582.5萬沽，較通關前樓上單位高出2.5%。 錦綉花園錄撻訂...

【本報訊】二手市道回暖，銀主盤接連獲得承接，何文田爵士花園有銀主單位以1,238萬元平手售出；同區窩打老道愷悌閣銀主盤以455萬元易手，樓價升值2倍。 據代理指出，何文田近半個月連錄3宗銀主盤成交，...

細單位大行其道，去年整體私樓落成量21,168伙，創18年新高水平，當中細單位（實用面積431平方呎以下）佔近萬伙，更創下1988年之後、超過34年新高水平。分析指，預期供應增多將增加樓價壓力。 據...

【本報訊】隨着去年樓價急跌15%，令致私樓租金回報率逐步攀升，據差估署數據顯示，細單位租金回報率最新報2.8厘，按年累升0.4個百分點，創2019年初以來，近3年新高水平。 據差估署《香港物業報告（...

上周美國再度加息0.25厘，本地銀行未有跟加息。而且多家銀行為追趕新一年業績，紛紛推出不同優惠吸客，包括低息優惠及超高現金回贈等，為兔年小陽春注入強心針。 在金管局關注下，近年甚少銀行調低息口，主要...

香港樓市在剛過去的一年表現不佳，住宅樓價及成交量分別按年下跌15%及39%。不論是一般住宅或豪宅，都經歷了自香港回歸祖國以來表現最差的一年。 說到「豪宅」，到底現時香港「豪宅」的定義是甚麼？坊間眾說...

2023年喜事連連，美國聯儲局加息步伐符預期之外，本港銀行亦暫緩加息，本港業主供樓開支維持不變，對樓市有利。再者，隨着社會復常、中港通關，本港對內地及國際大門亦再次開啟，事隔三年，本港將在國際舞台上重...

香港房屋供應量不足，樓價高企，有網民在網上討論區發問，自己擁有3百萬存款，月薪大約23,000元，可否在長沙灣購入樓齡25年內，大約400平方呎的單位。一眾網民紛紛展開熱烈討論。 有網民認為版主月薪...

中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，農曆新年過後樓市小陽春來臨，過去周末荃灣區錄得22宗二手買賣成交，成交暢旺，2月份累錄約35宗成交。綠楊新邨於過去周六、日連錄5宗成交，包括R座中...

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，中港全面通關刺激下，元朗區二手成交顯著轉活，剛過去的周末共錄15宗買賣成交，宗數重上雙位數，較對上周末5宗反彈2倍。現時業主議價空間一般約3%至4%，市場繼續以減...

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，防疫政策放寬，中港兩地全面通關，二手交投氣氛明顯提升，大埔白石角嘉熙本月暫錄2宗二手成交，市場最新錄得8座低層F單位，實用面積456平方呎，2...

利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，將軍澳都會駅6座高層D室的二手成交個案。單位實用面積約633平方呎，屬三房間隔，外望開揚山海雙景。業主早前以約1,100萬元將單位放售，近日隨市況逐步下調叫價...

近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排，再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠，吸引投資者。事實上，根據內地法規及發展商營運手法，類似安排或涉及不少問題，投資者...

利嘉閣地產上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯表示，粉嶺中心D座中層3室的二手成交個案，實用面積約513平方呎，屬三房套房間隔，以約560萬元成交，折合實用面積呎價約10,916元。新買家早前透過利嘉閣真盤...

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，中港恢復全面通關，帶動區內交投。君傲灣2座低層H室，實用面積約516平方呎，屬2房間隔，向西南望市鎮公園景，單位以740萬元放盤約2個半月後獲外區...

香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，區內租賃氣氛持續。泓景臺8座低層F室，實用面積約475平方呎，屬2房間隔。業主以約1.8萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1,300元，以...

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，二手樓市回暖，市場利好消息不斷，整體交投氣氛暢旺。粉嶺One Innovale近期陸續入伙，帶動租賃成交，屋苑最新錄一期A座低層06室，單位實用面積28...

中港正式通關後，小業主信心增強，元朗錦綉花園錄撻訂重售個案，一個雙號屋1072萬元，新售價較撻訂價988萬元高84萬元。中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示，錦綉花園I段2街雙號屋，實用...

去年美國急促加息，資金成本上漲影響投資樓市意欲，今年下半年有望見頂減息，利率明朗化對樓市有何利好影響？有分析指，機構性投資者的寫字樓投資比例最高，原因何在？去年亞太區商業房地產投資市場跌雙位數，資金尋...

美國聯儲局公布最新議息結果，一如市場預期加息0.25厘。值得留意的是，美國由去年3月起開始進入加息周期，迄今加息8次，當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘，之後12月加息幅度已收窄至0.5厘，而...

樓價跌是否會衰退呢？在美國、中國、香港都是，但似乎有例外。 多個先進體都急加息、樓價跌，但澳洲的孳息曲綫仍無倒掛，盡管樓價已跟外圍同步由去年中起見頂回落。為作相似比較，圖一先看同屬商品國的加拿大，有...

上周流標的觀塘商業用地，市建局研究向城規會加入住宅元素，希望能增加吸引力，吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快，較容易出售地皮，但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 市建局觀塘第...

上周公布的中原樓價指數反彈，低位累計回升1.5%，而近年樓價經歷兩次明顯升跌，兩次跌幅和反彈幅度相若，值得留意。 附表顯示2018年至今差餉物業估價署私樓價格指數的變化，樓價偶有反覆升跌，如果以波幅...

美國聯儲局最新加息0.25厘，符合市場預期。盡管聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）表明今年需要持續加息，但市場「坐定粒六」，資金已落場炒下半年開始減息。 儲局提早減息？ 視下半年經濟 ...

中港全面通關前夕，二手樓市氣氛向好，各區睇樓量回升，放盤業主見勢收窄議價空間，10大屋苑暫錄22宗成交，按周升近7成，是近2個月第3次突破20宗關口。代理指出，現時成交仍以肯減價平盤為主，料平盤被吸納...

中港通關後，本港樓市氣氛急速反彈，傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團，亦計劃趁旺市加快推盤，冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指，集團目前共持有8個發展項目，計劃今年推出一半（4...

美國聯儲局公布加息0.25厘，本港大型銀行最優惠利率維持不變，自去年9月本港加息後，今次未再跟隨。而市場更預期美息今年有望見頂，對本港樓市帶來正面信息，為樓價再升「開綠燈」。 除了美國加息步伐逐步放...

藍田滙景花園錄最新成交，單位為9座中層C室，實用612平方呎，3房戶，成交價840萬元，呎價13,725元，原業主於2018年以835萬元購入，持貨5年，帳面微賺5萬元，若計使費需損手離場。 滙景花...

樓價回升，藍田麗港城3房戶以828萬元易手，較去年12月最低叫價800萬元回升3.5%。美林物業麗港城分行經理陳松林表示，13座中層E室，實用687平方呎，為3房2廳連套房間隔，早於去年6月放盤，當時...