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回歸25年來,居住問題一直困擾本港各階層;面對未來25年,要達至「安居樂業」,須持續造地,隨着本港兩項大型規劃推進,包括:北部都會區及明日大嶼願景,有望帶來解決房屋問題、促進經濟轉型、與大灣區融合,以...

今日
北都明日大嶼去馬 迎來4大機遇

香港樓價高企是不爭的事實,令初到「社會大學」報到的年輕人難以一圓「上車夢」。為了實現「上車」的心願,及與家人擁有一個更理想的安樂窩,20多歲的Lea於約2020年6月,與家人合資入市一個天水圍新盤單位...

今日
置業「既苦又甜」 趁北都概念天水圍上車

25歲的Nicole於去年斥資約1,300萬元,買入將軍澳日出康城一個約800平方呎的3房戶,方便日後居於內地的家人閒時在港居住。 樓價疫下穩 增年輕人負擔 這次亦是Nicole首次置業,但她直言...

今日
家人資助 看好基建首置日出康城

「息魔來襲」,美國大幅加息,本港要跟隨加息幾乎只是時間問題。市場習慣了超過10年的低息環境,當現時低息時代可能告一段落,業主們又準備好未? 「海水退潮就知道誰沒穿褲子游泳」,特別是這一次「退潮」速度...

今日
如果低息時代告終

新盤市場持續搶客,二手交投受阻。據美聯物業分行統計,上半年最後一個週末(6月25日至26日)二手10大屋苑錄得約9宗買賣成交,與上週末同期約9宗相若,連續兩週末維持單位數水平。若按15大屋苑計算,週末...

18:34 2022/06/26
美聯:二手交投低位徘徊 周末10大屋苑9宗交投按周持平

中原地產愉景新城第一分行分行經理張志豪表示,剛需支持下,二手市場減價盤不乏承接。荃灣愉景新城本月錄得4宗成交,分行新近促成屋苑3座高層F室成交,實用面積495平方呎,兩房間隔,向東南,享園景及開揚市景...

17:15 2022/06/26
上車客執平貨 低市價15萬購愉景新城東南高層2房

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,美國聯儲局6月中宣佈加息0.75厘,加上本港同業拆息上升,不少發展商為搶佔市場,均以吸引價推盤,例如日出康城及屯門新盤等,這縮窄了一二手樓價差距,難免吸走部份二...

16:57 2022/06/26
香港置業:二手擴闊議價搶客 本周末十大屋苑錄6宗成交

一般人認為,如果樓市平穩,不會吸引市民買樓,所以,一般物業代理談樓市,都會說在未來1年樓價會上升10幾個%。莫說樓市會下跌,即使不升,都很難吸引到人買樓,即使打算買樓的人都會減幾分熱情,物業代理就要多...

09:13 2022/06/26
湯文亮:為何說樓市平穩?

美國自今年3月起展開周期,在2次議息累加0.75厘後仍未能壓抑,本月初公布的5月CPI出乎市場預期地不跌反升,在能源及食品價格飛升下按年大增8.6%,再創41年新高(點擊圖片放大);即使剔除能源及食品...

18:01 2022/06/25
【抗通脹+贏加息】瑞銀:內地券商股PB處歷史低位 被忽略了復甦或長期潛力

最近包括二線城市鄭州及個別三四線城市接連就棚改(棚戶區拆遷)發布房票政策,堪稱救市奇招。內地經濟低迷之下,地方政府庫房乾涸,此舉既能精準刺激樓市,地方政府亦不必立即掏出現金以振興經濟,達致雙贏局面。 ...

10:00 2022/06/25
內地「棚改房票」精準救市

近年長駐內地發展,有「師奶殺手」之稱的陶大宇,因以獨特唱腔加上水潑手舞步跳唱劉德華的《倒轉地球》,紅遍網絡!昨日,陶大宇突襲屯門市廣場舉行「賞」見你快閃見面會,大派親筆簽名WeChat Pay HK精...

10:00 2022/06/25
「師奶殺手」陶大宇大談買樓投資心得 大宇哥︰早已在香港買樓 有考慮移居內地!

上月豪宅市道暢旺,名人積極掃貨,單月最少錄5宗名人掃貨成交,其中全國政協委員林大輝以首置身份,一擲近2.3億元豪掃九龍半山超級豪宅緹山一個特色戶,造價一度盡破今年九龍住宅紀錄。 3017呎4房 呎價...

2022/06/25
林大輝2.3億 首置緹山特色戶

新盤頻現搶客戰,近期成功突圍熱賣的新盤,多屬於細銀碼,兼可承造高成數按揭的項目,反映即使在加息陰霾下,低首期上車,仍能夠成為推動上車客入市誘因。 未來概念因素 吸客入市 參考近月熱賣的新盤,如大埔...

2022/06/25
細價新盤成功突圍 低首期抗息魔

【價單解碼】凱柏峰I於周三(22日)公布首張價單,共涉128伙,是次發展商提供3種付款辦法,使用180天付款辦法,連同優惠最高折扣達樓價16%,而建築期付款最高折扣為11.5%,至於首批單位中,以建築...

2022/06/25
首批85%低於$1,000萬 可承造九成按揭

登入財經台, 仲有更多精彩節目等你發掘! 皇牌節目必睇【ET財智Talk】大市「東穩西沉」?滙豐劉紹文預測第三季恒指頂部、底部 重溫本周精彩節目 6月20日 6月21日 ...

18:30 2022/06/24
【開市追揸沽 X ET開市直擊】下周嘉賓預告 做好開市準備(6月27日-30日)

香港回歸25周年,中原地產研究部回顧期內樓市發展。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,天水圍嘉湖山莊呎價長期落後於鰂魚涌太古城,但受惠放寬按保及北部都會計劃,預期未來五年兩個屋苑的呎價差距可能收窄到四...

17:22 2022/06/24
受惠放寬按保及北都計劃 中原:未來嘉湖山莊與太古城呎價差距收窄到四成或以下

本港拆息(HIBOR)連日上升,至今(24日)實際息率已突破2厘水平。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報179.32點,按周跌0.81%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月美國議息...

16:21 2022/06/24
息口趨升樓價回軟 CCL最新報179.32點 按周跌0.81% 創近12周新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月美國議息前,市場憂慮加息幅度擴大,影響CCL八大指數齊跌,為18周以來首見。上一次八大指數齊跌,是2022年2月中旬,當時美國聯儲局暗示將會加息。利率趨升,樓...

16:04 2022/06/24
【樓價指數】CCL跌至近12周低位 本周僅179.32點 按周跌0.81%

畢業季來臨,地方「搶人」新招掀熱話。福建福州市近日宣布,畢業3年內有意在福州求職、創業和實習、見習的全日制高校外地生源畢業生,均可申請最長不超過1年的免費住宿,每人僅限享受一次。消息傳出後,福州有地方...

15:54 2022/06/24
搶人大戰 福州推外地畢業生求職「包住1年」 查詢電話被打爆

近年移民屬本港市場熱話,多個國家或地區透過不同移民政策,同時降低門檻,吸引不少港人移居海外或投資,令移民漸趨大眾化。美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基表示,近期美聯環球對移民熱門地點,如英、澳、加等查...

14:38 2022/06/24
【移民資訊】移民又移居熱潮愈趨大眾化 美聯環球料下半年全球樓價續升不多於5%

疫情未退而且有擴散迹象,澳門住宅市場表現持續疲弱,5月僅錄280宗買賣成交,按月回落17%,不單連跌兩個月,亦是今年以來次低,僅較2月200宗略高。 澳門財政局最新公布的統計數據,5月全澳門累錄28...

2022/06/24
澳門5月280住宅買賣 同期新低

在加息陰霾、新盤搶客局面下,二手市場表現膠着,多個藍籌屋苑交投放緩,柴灣杏花邨亦不例外。本月中旬止,市場暫錄1宗成交,區內代理指,屋苑盤源不缺,但因為樓價升值明顯,促使買家入市意慾較猶豫。 6月上旬...

2022/06/24
買家觀望 柴灣杏花邨交投放緩

【本報訊】香港總商會總裁梁兆基表示,相信美國聯儲局未來會持續大幅加息,以本港目前資金環境而言,相信今年底或明年,視乎資金流出程度,最終香港息口會趨向跟美國同步。 他表示,如果香港息口上升,會對資產有...

2022/06/24
梁兆基:港息最快年底 趨向跟美同步

二手樓價回軟,惟個別居屋身價逆市造好。將軍澳富康花園3房戶,已補地價760萬元易手,樓價仍追平該居屋歷史紀錄。 代理稱,將軍澳富康花園10座中層D室,實用面積592平方呎,3房間隔,上月叫價790萬...

2022/06/24
將軍澳富康花園3房 高見760萬

【本報訊】近期多個城市出台樓市「限跌令」,防止房價大幅下跌。廣東省地產商會向相關部門表示,房企無法根據市場實際情況降價促銷,形成兩難局面。 福州房價跌幅不能超15% 財聯社報道,日前,福州市平潭綜...

2022/06/24
多城出台樓市「限跌令」 房企難降價促銷陷困

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報49.44點,較上周56.77點下跌7.33點,跌幅為18周以來最大。CVI連續2周跌破兩個重要關口,上周跌穿60點好淡分界區間上限,今周輕微跌穿...

16:24 2022/06/23
中原:CVI最新報49.44點 跌穿50點 樓市有調整壓力

美聯物業北角柏景臺分行聯席區域經理曾有聰表示,部分樓齡高物業,由於樓價吸引,故亦獲長線投資客垂青,該行剛促成北角電氣道泰華大廈一個522實呎戶,投資客580萬元連租約承接。 曾有聰稱,泰華大廈位於電...

14:35 2022/06/23
北角泰華大廈522實呎戶 投資客580萬元連租約入市

港股險守二萬一關後見反彈,恒指收升265點,恒生科指升2.3%。摩根資產管理認為中國科技股最壞時刻已過,正加大押注。阿里巴巴 (09988) 升6%,汽車股走勢續強。速覽其他ET新聞精點 1. 2...

12:30 2022/06/23
港股恒指收升265點、科指彈2% 車股全走高、阿里巴巴升逾6%

上回筆者分享近期一手市況的置業常態—買家傾向選用「建期」付款,藉以「波叔plan」以高成數按揭上車。其實不只一手市場,筆者根據近年的按揭數據分析買樓人士的借貸趨勢,從中得出買家多出現「高金額」、「高成...

08:55 2022/06/23
拆解近年按揭「三高」現象