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港股恒指半日再失二萬二,恒生指數今早高開222點後,中段一度轉跌,半日收市收復部分失地升125點,報21955點。重磅科網股美團(03690)股價轉跌逾1%,失200元關報198.2元。殘股商湯(00...

今日 12:05
港股恒指半日再失二萬二 美團(03690)股價轉跌逾1%、殘股商湯(00020)股價破底後急漲近8%

香港回歸25年,先後經歷多位特首,期間樓市歷盡高低起跌,依然穩步向上。自1997年回歸後,本港的住宅註冊量累計超過200萬宗,當中有5年的註冊量更突破11萬宗。筆者帶大家回顧香港過去25年發生的大小事...

今日
回歸25年 樓市穩步向前

東鐵綫過海段於剛過去的5月正式通車,從此新界東北居民能夠一綫直達港島核心商業區,過海上班前所未有地方便快捷。 過去兩周,沿綫屋苑的租賃及成交量以至新盤銷情均明顯受到帶動,市場亦觀望會為中環、灣仔以至...

今日
住宅盤源選擇多 業主合理定價為上策

美聯儲縮表加息,公開理由是為了回收過於寬鬆的資金流動性,達到抑制本身來勢洶洶的通脹。 然而,陰謀論者卻認為是不可明言的剪羊毛操作,通過加息令遊走全球的美資迅速回流美國,一方面可以填補美聯儲縮表收水造...

今日
歐資避險分流 港星兩城同得益

【本報訊】樓市前景備受關注,香港置業發表最新「2022年客戶網上搵樓意向調查」,發現最多受訪者預期未來12個月樓價將下跌5至10%,佔比達約24.1%。 港置:近4成有意未來1年入市 香港置業研究...

今日
24%受訪者估未來1年 樓價跌5至10%

機構報告指,6月全國65個重點城市二手樓掛牌樓盤數量按月升6.8%,上海升幅最大,南昌、哈爾濱、長春等地升幅也較明顯。過半城市掛牌價高於對上一個月。 58同城、安居客發表《6月國民安居指數報告》顯示...

今日
二手樓掛牌量急增 上海最勁

【本報訊】將軍澳日出康城凱柏峰I本周四(7日)次輪銷售238伙,暫累收逾3,500票;另啟德THE HENLEY II將更新付款辦法吸客。 由信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00...

今日
凱柏峰I周四次輪賣238伙 收逾3500票

【本報訊】二手市場氣氛回落,資助房屋交投同步減少,上月全港只錄134宗未補地價資助房屋成交,按月大減約39%,惟荃灣居屋尚翠苑一個單位呎價逆市逼近1.44萬元,創新界未補地價居屋呎價次高紀錄。 房委...

今日
上月綠表交投僅134宗 按月減39%

地方救樓市政策頻出,東莞限購大幅鬆綁,28個鎮街取消限購,調控進入區域性限購新階段。東莞樓市政策此前已進行兩次鬆綁,上半年新樓、二手樓成交量仍按年減半。 此外,西安市二手房成交參考價格據報已取消,西...

今日
東莞28鎮撤限購 樓市三度鬆綁

美國加息、加上股市波動,為樓市帶來種種不明朗因素,從而拖慢二手交投,有部分業主不惜減價,甚至蝕讓沽貨,有人選擇遲官歸故里,有人卻漏夜趕「上車」,靜市下反而有不少租樓族伺機入市。 趁二手淡靜議價 覓心...

今日
租樓族伺機入市

平時行出行入何文田區,總經過物業代理舖,雖然我肥碌無興趣買賣物業,倒也想知吓最新市道走勢(典型傳媒人八卦本能!)。尤其,近月又加息又移民潮又打仗又乜又物,無樣好消息之下,樓價仍可以有幾堅呢? 發覺,...

今日
點解可以平成咁?

近期內房市場監管逐步放寬,但債務展期及違約持續。瑞銀中國/香港房地產研究主管林鎮鴻表示,內房過去未曾經歷如此長時間的調整周期,加上房企違約風險仍在,市場信心回復需時,料一綫城市的二手市場銷售回復將是領...

今日
瑞銀教路 緊盯內房領先指標

祥益地產區域董事袁思賢表示,兆山苑屬於屯門碼頭區的居屋屋苑之一,周邊環境恬靜,適合不同人士居住,日前分行促成屯門居屋兆山苑買賣成交,為D座高層1室,實用面積546呎,兩房兩廳。買家為區內首置客,鍾情該...

今日 00:00
屯門兆山苑2房戶 區內客以460萬即睇即買

美息持續向上,瑞聯銀行(UBP)亞洲高級經濟學家Carlos Casanova表示,由於通脹預期仍高於美國聯儲局的通脹目標,預期聯儲局維持「鷹派」,7月及9月料分別加息0.75厘及0.5厘。 Car...

17:12 2022/07/04
【美國加息】瑞聯料聯儲局7月再加息0.75厘 息口預期趨升下本港樓價料跌一成

25年前的7月1日,香港回歸祖國,當時香港樓價正創出歷史高位,從1990年至1997年,樓價上升幅度以倍數計算,不少人炒樓炒瘋了,很多收入一般的中產階級,一個人有多個樓房單位,也有很多人上午買樓,下午...

16:32 2022/07/04
曾淵滄:樓價的歷史

樓市前景備受關注,香港置業發表最新「2022年客戶網上搵樓意向調查」,發現最多受訪者預期未來12個月樓價將跌5至10%,佔比達約24.1%。 香港置業研究部董事王品弟表示,有關調查於上月進行,共收回...

15:30 2022/07/04
港置調查顯示逾24%受訪者料未來12個月樓價跌5至10% 佔比最高

「美聯信心指數」(MCI)最新報53點,按周回落0.5點,跌0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然拆息接連上升,令H按供款增加,惟幅度始終有限,加上市場早已預期加息,暫對樓市影響不大。減價盤數目...

14:20 2022/07/04
美聯樓價指數按周跌0.11% 連跌3周

香港回歸25年來,樓市經歷數次危機,但過後依舊能重上高峰,隨著樓價不斷反彈,普羅大眾負擔能力漸跟不上樓價上升速度,衍生一代港人上車難題。身兼地產建設商會執委會主席梁志堅接受本報專訪指,政府須從土地改劃...

09:00 2022/07/04
【樓市熱話】港人上車難 梁志堅:須從土地改劃及精簡部門等入手解決問題

日前是香港回歸祖國 25周年的日子,在這25年期間,香港樓市經歷房屋政策變遷及內外因素衝擊,如「SARS」、「金融海嘯」等大小事件,樓價一度大上大落。直至近年更受新冠肺炎疫情打擊,可謂歷盡顛簸,但至今...

08:55 2022/07/04
香港回歸祖國25週年 樓市再邁向新高峰

日前是香港回歸祖國25周年的日子,在這25年期間,香港樓市經歷房屋政策變遷及內外因素衝擊,如「SARS」、「金融海嘯」等大小事件,樓價一度大上大落。 直至近年更受新冠肺炎疫情打擊,可謂歷盡顛簸,但至...

2022/07/04
回歸25周年 樓市再邁新高峰

英國過去一年樓市熾熱,刺激樓價升逾1成,令英國人「上車」的難度進一步增加,甚至成為英國經濟的長遠隱憂。與香港一樣,英國人特別是年輕一代,未能置業的最大原因是住屋供不應求,導致薪金增速追不上樓價升幅。 ...

2022/07/04
50年超長期樓按 你敢不敢承造?

香港回歸25年來,身兼地產建設商會執委會主席梁志堅接受本報專訪指,政府須從土地改劃及精簡部門等方向加快房屋供應,以解決市民上車問題,認為政府需披荊斬棘推地,才可扭轉當前「一樓難求」的局面。 樓市經歷...

2022/07/04
梁志堅寄語年輕人 上車按部就班

英國過去一年樓市熾熱,刺激樓價升逾1成,令英國人「上車」的難度進一步增加,甚至成為英國經濟的長遠隱憂。與香港一樣,英國人特別是年輕一代,未能置業的最大原因是住屋供不應求,導致薪金增速追不上樓價升幅。 ...

22:59 2022/07/03
50年超長期按揭 你敢不敢借?

星之谷按揭首席顧問子非魚早前探討過關於「一系列交易」引起的稅務問題,獲讀者陳先生致函,提到多年前與另外4名兄弟聯名買入一層住宅,現時巿值升至約800萬元。近日他打算從其他兄弟手中分別購回業權,惟有以下...

08:55 2022/07/03
收歸5兄弟住宅業權 印花稅難題大拆解

筆者相信有很多人都會有個錯覺,任何1個單位都是出租容易出售難,例如1個1,000萬元單位,租金大約25,000元,很多有正常工作的人都可以負擔得起,但那個單位如果要出售,就算可以做到按揭,首期都要20...

08:33 2022/07/03
湯文亮:找買家易過找租客

美國聯儲局自今年3月起展開加息,上月加息幅度0.75厘更創28年來最大,令本港銀行跟隨加息壓力漸大,由於港息低企環境,未來將存在不確定性,已打擊近期買家入市意慾,繼而演化成為樓價下滑及影響銀行估價取態...

14:41 2022/07/02
超低息環境不再 樓價怎麼走?

香港回歸25年來,樓市經歷高低起跌,發展商亦因時制宜,調整推盤策略,令新盤市場經歷多個「之最」,甚至寫下本港,乃至亞洲樓市的紀錄。 目前全港呎價最高的新盤,為九倉及南豐發展的山頂MOUNT NICH...

14:00 2022/07/02
【回歸25載】細數新盤之「最」 「龍床盤」菁雋細絕納米盤

本港樓價於回歸25年間累升1.3倍,不少在1997年入伙的屋苑,甚至以「摸頂價」購入的屋苑,多年來樓價均錄得增長,並升穿1997年水平。 據統計於1997年至少有12個大型屋苑入伙,當中包括天水圍嘉...

11:00 2022/07/02
【回顧25年】97年入伙屋苑個個升 邊個屋苑升幅最高?浪翠園返到家鄉未?

香港回歸25年,期間樓價亦歷盡高低起跌,由97年金融風暴、03年沙士、08年金融海嘯,到近期的新冠疫情,雖然曾一度累跌七成,但最終亦能拾級而上,累升達1.3倍,增幅遠超同期人工加幅,甚至通脹。 近年...

10:00 2022/07/02
【回歸25年】香港樓價爆升1.3倍 邊個特首在任期間樓價升幅最多?

隨着救市政策加碼,中國樓市漸企穩。易居研究院數據顯示,6月全國百城新建商品住宅成交面積按月增長37%。中指院數據亦顯示,上半年百城樓價整體橫行,預計樓市調控將保持寬鬆,下半年全國房地產市場有望企穩回升...

2022/07/02
內地樓市漸企穩 成交面積按月飈37%