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國內疫情防控加劇經濟下行風行,中國人民銀行今早大手下調5年期貸款市場報價利率(LPR)15基點,減輕企業及個人的中長期貸款利息支出。房貸原為最為受惠,惟藍籌內房股今早升勢後勁不繼,反而內銀股普遍告好,...

今日 16:48
【人行降息】人行急降LPR利率減房貸息 內銀即受惠內房後勁不繼(第二版)

今明兩天有全新盤應市,推售近500伙,其中元朗錦上路站柏瓏II今首輪發售428伙,昨截收逾4,050票,超額逾8倍,每9人爭1伙。 信置(00083)、嘉華(00173)、中國海外(00688)合作...

今日
柏瓏II截收逾4050票 每9人爭1伙

就短期的房屋土地供應,對一些未準備好首期去置業的朋友,我也有以下建議作分享。 (1) 將房產證券化 政府可以將很多房產作證劵化,例如將居屋未補地價部分做一個房產信託基金,並優先給從未置業的年輕人或...

今日
助市民置業 方法俯拾皆是

澳門鄰近地區疫情漸受控,業主心態亦有所改變,普遍願意增加議價空間,令交投氣氛略為好轉,澳門中原指,上月部分藍籌屋苑二手成交量按月有1成或以上升幅,料4月全月住宅整體成交量達400宗水平。 第2季市場...

今日
業主擴議價空間 二手交投回暖

珠海市上月發展商加大推盤力度,一手樓市供應量大增;同期網簽成交按月平穩,但與去年同期比較,則大幅回落約7成;樓價則持續微調,全市住宅平均每平方米樓價24,909元(人民幣,下同),按月跌2%;按年則升...

今日
珠海樓市供應增 4月交投微跌

在早前舉行的第6屆特首選舉,候任特首李家超打破歷屆紀錄,以99.16%得票率當選。發展創科中心是李家超政綱中的核心政策,新一屆政府要達成此目標,需要克服問題有三:創科產業基礎薄弱、科研成果轉化困難、科...

今日
港拓創科中心 需克服3障礙

新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,逾1,000萬至1,2...

18:41 2022/05/19
美聯:新按保效應 逾1000萬至1200萬元二手宗數佔比直逼一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情放緩,二手私宅轉手獲利比率明顯「V型」反彈,惟賺幅仍然相對低企,料原因包括短持貨期沽樓增加所致。綜合土地註冊處資料所得,2022年四月份全港2,681宗已知上手購入...

18:30 2022/05/19
利嘉閣:4月私宅轉手95%獲利 V型反彈

內地多地近期放鬆樓市調控,市場關注樓市能否回穩。近日有專家表示,今年是買樓好時機,又認為買樓比租樓合適,但不建議年輕人掏空「6個錢包」湊首期,引起網民關注議論,有人說「不要再建議了,我已經沒有錢了」,...

18:21 2022/05/19
內地專家談買樓好時機 網民「建議專家不要建議」變熱搜

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報67.48點,較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周,CVI持續2周回軟,但跌幅沒有惡化,仍然企穩60點好淡分界區間上限以上,反映銀行按...

16:56 2022/05/19
中原:估計CVI於65點上下反覆 預告樓價繼續窄幅遞升

美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊表示,該行剛促成筲箕灣香島 一個大宅銀主盤成交,1,188實呎戶以2,460萬元獲用家承接。 佘錦驊指,剛促成香島銀主盤成交,該個位於2座高層A室,實...

14:35 2022/05/19
【銀主盤貶值】筲箕灣香島錄銀主盤2460萬連車位沽 5年蒸發685萬

近年本港鐵路發展迅速,區域的界限日漸模糊。隨東鐵線過海段正式通車,新界及港島的距離又拉近一大步,加上在北部都會區計劃推動下,新界基建進一步變得完善,令不少人覺得入市新界樓或屬更理想選擇,故料長遠有望帶...

11:00 2022/05/19
鐵路效應點石成金 東鐵過海將掀新界買樓潮?

生活成本的降低,英國房價增長將放緩,最新預測表明,隨着全球逐步通關,倫敦市中心黃金地段的增長速度將加快,但今年英國樓價增長將恢復到個位數。 萊坊英國住宅研究部主管Tom Bill表示,英國房地產市場...

2022/05/19
疫後回穩 英樓價今年料升5%

美國在今年已經加息兩次達到75點子,香港暫時仍未有跟隨的打算,現時銀行體系結餘有三千多億,市場資金仍然充裕,近期的1個月銀行同業拆息亦只是0.19%,反映銀行暫未有加息壓力。 低息確實對香港的樓價有...

2022/05/19
置業者既有準備 加息何來成重壓?

國家統計局昨天公布的70大中城市4月樓價6年來首次按年下跌,按月則今年首次由升轉跌。新樓、二手樓跌價的城市增至約七成。官方解讀,各綫城市樓價整體呈降勢。業界認為,下行風險不可忽視,除非疫情和收入好轉,...

2022/05/19
內地4月樓價按年跌 6年來首見

祥益地產區域董事邱家邦表示,屯門大興花園二期環境清幽,交通方便,因此吸引不少區內或外區客前來置業。成交為二期7座高層C室,實用面積447呎,兩房兩廳。區內客因為原住所亦屬同屋苑,對該區周邊環境熟悉而考...

00:00 2022/05/19
區內客以市價538萬購屯門大興花園高層2房

美聯物業沙田豪宅駿景園分行首席高級分區營業經理陳國志表示,洋房物業成交向好,九肚山松柏花園洋房,屬於3房雙套間隔,實用面積約1,610平方呎,連車位。陳國志表示,松柏花園周邊環境寧靜舒適,而且私隱度高...

20:10 2022/05/18
九肚山松柏花園3房雙套洋房4380萬沽 呎價2.72萬

過去十多年,低息環境被視為樓價持續上升的重要原因。如今按息望升,不少人會預期樓價會轉勢,甚至計算出「按息每升1厘,樓價應下調多少」的結論。不過,樓價非由單一因素左右,類似計算未必有太大參考作用。 【...

11:27 2022/05/18
【加息部署】按息每上升1厘 樓價應有多少調整?

東鐵綫過海段於過去周日已經正式通車,業界預期通車可帶動沿綫物業住宅樓價及寫字樓租售價,其中有財團看準該優勢,近期推售位於灣仔謝斐道的商廈樓花項目。 Novo Jaffe入場費800餘萬 在東鐵綫過...

2022/05/18
過海段通車 灣仔商廈陸續推售

東鐵綫過海段通車帶動,多區二手睇樓量及成交均有回升,其中一個受惠屋苑是沙田新城市廣場,通車當日即錄成交,一個兩房單位以970萬元易手。 市場消息透露,沙田新城市廣場3座(蕙蘭閣)中層C室,實用面積5...

2022/05/18
東鐵過海效應 新城市廣場即現成交

世界投資市場可謂一片混亂,全因通脹爆升、美國加息,新冠疫情持續困擾,再加上俄羅斯與烏克蘭燃起戰火,各個投資市場均非常波動,但多地樓市保持向好。港樓稍軟,仍有些樓盤能夠逆市而升。 美國樓價截至今年2月...

2022/05/18
港樓稍軟 外圍樓市向好

由鬆限購,到減按揭利率、再到借鼓勵生育放寬置業政策,為了穩增長,內地再啟動刺激地產這一大招。順政策而為,挑選被中央認證為「示範房企」的龍頭股,最為穩妥。 國家統計局早前公布今年首季度國內生產總值(G...

2022/05/18
內房續鬆綁 首選示範股

中原地產葵涌廣場第三分行分行經理曾日昇表示,樓市回暖,推動買家加快入市追低水。該行新近促成葵涌單幢樓偉賢樓低層G室成交,實用面積377平方呎,兩房間隔,向東南,景觀開揚,叫價405萬元,放盤約兩個月,...

22:30 2022/05/17
葵涌偉賢樓新淨雅致裝修2房 不足400萬獲上車客承接

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受惠於八成按揭的樓價上限放寬至1,200萬元,價值1,000萬元至1,200萬元的二手買賣登記連續兩個月跑出。估計受惠於放寬按保,4月錄299宗,較3月急升51....

14:52 2022/05/17
中原:受惠按保上限放寬 1000萬至1200萬二手買賣連續兩個月升50%

繼3月加息0.25厘後,美國聯邦儲備局(美聯儲)在本月6日再度上調基準利率0.5厘,是2000年以來最大幅度的單次加息。隨着美聯儲加息,本港金融管理局隨即上調基本利率至1.25厘。 多間本地大型銀行...

2022/05/17
加息浪潮下 重啟經濟更重要

新世界(00017)倡議的「私人版居屋」選址曝光,今個月初剛向城規會申請,在元朗欖喜路興建約300伙,最快明年動工,預計2027年入伙。運房局回應,樂見其成並會提供適當協助。 該選址位於元朗南欖喜路...

2022/05/17
新世界元朗地 申建「私人版居屋」

東鐵綫由紅磡站延伸過海至金鐘站為新的終點站,新增會展站並於5月15日正式通車。換言之,東鐵站將貫穿新界東北、九龍中及香港島,當中由紅磡前往金鐘站只需約7分鐘的車程,大大縮減通車時間,同時令整個的鐵路網...

2022/05/17
東鐵過海段通車 谷旺鐵路盤

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,4月的租務成交量反彈至近5個月高位,而50大指標甲廈成交量亦回升至1月份疫情較穩定時的水平,上月共錄得9宗買賣。 中環甲廈租金 按月挫4.3% 上月...

2022/05/17
商廈4月租務 創5個月高位