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在加息及通脹的環境中,本港今年樓市會否有望造好?加息會對樓價走勢帶來甚麼影響?《ET財智Talk》請來紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮,為大家分析未來樓市走勢。 03:50 - 06:15 美聯...

今日 18:30
【ET財智Talk】美聯儲或加息壓通脹 對香港樓價有何影響?(立即收看)

市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

今日 18:04
地產股前景點睇?摩通梁啟棠:地產股必須靠兩招才可提升估值

長沙灣新盤映築地址為青山道233號,映築價單1號首推68伙,折實價錢由約621.1萬元起。想了解映築已公布單位定價價錢、折實售價、單位分布,此文可助準買家一目了然! 【映築銷售安排1號 1月18日】...

今日 17:22
【新盤價單】一圖睇晒 映築2房至3房價單價錢

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年11月份H按息平均數為1.39%,較同期的CRI回報率低1.00個百分點。即使近期拆息上升,但低利率環境持續,租金回報率仍然高於H按息,買樓收租投資的回...

今日 16:58
中原:去年11月城市租金回報率CRI企穩

地少人多是香港的特色,樓價飛升是不爭的事實,普羅大眾的工資絕對跟不上樓價的升幅,令置業出現極大困難,就算等待編配公營房屋的市民,都需要輪候超過5至10年,因此劏房形式的住屋便應運而生。 住屋乃人類生...

今日 09:00
最低呎數治標不治本

環球疫情依然反覆,幸本港經濟活動逐漸恢復,消費券令消費氣氛漸見改善,失業率亦穩步回落,本港樓市於2021年的表現絕對「交足貨」。 據差餉物業估價署資料顯示,本港2021年首兩季樓市表現強勁,而201...

今日
4大利好因素 樓市表現愈戰愈勇

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場位於屯門市中心地段,鄰近綠化公園及大型購物中心,交通非常方便,故吸引不少區外或區內人士居住。日前分行促成屯門時代廣場即睇即買成交,為D座高層4室,實用面積496...

18:39 2022/01/17
屯門時代廣場高層戶累減35萬 外區客即睇即成交

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年二手夾屋買賣合約登記錄得366宗,總值27.60億元,較2020年的227宗及16.62億元,分別上升61.2%及66.1%。宗數及金額同創1999年有...

17:13 2022/01/17
中原:去年二手夾屋買賣366宗及27.6億元 齊創歷史新高

2018年至2021年,樓價其實有3次攀上高位,根據附圖差餉物業估價署的私樓價格指數顯示: 2018年7月樓價指數見394.8點後回軟; 2019年5月樓價指數見396.9點後回調; 2020年...

2022/01/17
點解蝕讓?

發展商囤積居奇和內地人推高香港樓價是一個很好的指控,把所有罪名放在他們頭上是最好不過。打土豪分田地,世世代代各個國家也在循環地發生,事實真的是這樣嗎?「數據先生」應該是他們最好的辯護律師。 「數據先...

2022/01/17
發展商囤積居奇?數字說明一切

在政策邊際寬鬆下,中國樓價跌勢略有緩解。路透根據中國國家統計局周六(15日)公布的數據測算,2021年12月70大中城市新建商品住宅價格指數,按年升2.6%,為6年來最弱;按月則下跌0.2%,跌幅較上...

13:00 2022/01/15
中國12月70城樓價按月跌幅收窄 未來數月或有望止跌企穩

政府最近提出研究為資助性房屋買家提供漸進式按揭,概念參考早前新世界房企提出的上車易按揭,而初步的做法是,在買入單位時及開首十年,買家只需負責一半樓價,換言之,買家只需付半額首期及為樓價一半承造按揭,至...

09:00 2022/01/15
談談資助房屋引入漸進式按揭

近年來年輕一代多會指香港樓價高企,「買不起」之餘又「供不起」。早前行政長官接受傳媒專訪時透露,政府正研究為資助房屋引入「漸進式按揭」的建議,初步擬以物業成交時,先以物業樓價一半計算首期並分階段承造按揭...

2022/01/15
細數資助房屋漸進式按揭的利弊

Omicron來勢洶洶引爆第5波疫情,或再拖累本港經濟復甦步伐,加上美國快將進入加息周期,在多個憂慮下或影響今年樓市走勢,市場看法兩極。 摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠站在看好「磚頭」的一方。他預計...

2022/01/15
摩通梁啟棠:今年港樓價看升1成

內地調控樓市,大灣區樓價升幅亦放慢,據中原公布的中原大灣區指數上月報124.93點,按月跌1.3%,而累積2021年全年升幅則收窄至3.8%。 總結2021年全年,大灣區指數錄得3.8%的升幅,11...

2022/01/15
大灣區樓價指數 去年升3.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港疫情尚未受控,禁晚市堂食等防疫措施仍然生效,市場氣氛審慎觀望,儘管有第五輪防疫基金推出的消息沖喜,但由於二手市場欠缺筍盤,令本周末屋苑預約睇樓量繼續下沉。根據利嘉閣...

18:00 2022/01/14
利嘉閣:疫情未受控 50指標屋苑周末預約睇樓量連跌兩周

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,疫情升溫下,部份業主割價求售,不乏買家把握入市時機,吸納筍盤。分行新近促成盈翠半島6座低層E室成交,實用面積676平方呎,三房套房間隔,享內園景致。單位去年...

18:00 2022/01/14
租客1078萬買青衣盈翠半島內園3房戶

據美聯物業分行統計,2022年第二個週末(1月15日至16日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約359組,較上週末的392組按週再跌約8.4%,創2021年2月20日至21日週末以來近48週新低。美聯物...

17:21 2022/01/14
美聯:疫下睇樓量續降 二手預約睇樓量按周續跌1成創48周低

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得440組預約,較上周末再跌10.6%,屬去年2月農曆新年週末(2月11日錄288組)後約11個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,因應本港正值第五波疫情...

16:37 2022/01/14
中原:中原十大屋苑周末睇樓量錄440組 跌10.6%創近1年低

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報185.19點,按周跌0.54%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.36%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月CCL四...

16:04 2022/01/14
【樓價指數】CCL按周跌0.54% 分析:料樓價將進一步回軟

2021年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄96,133宗,總值9,178.4億元。登記宗數創出2012年115,533宗之後9年新高,金額打破1997年全年總值8,680.19億元...

09:00 2022/01/14
整體樓宇買賣 去年創歷史新高

在疫情下,樓市趨勢令人迷惑及關注。的確,第五波疫情令本來在新年前的樓價微調階段整頓得更深及更持久,但因為樓價及購買力結構沒有改變的關係,我期望後市會如「2022年我對樓市的十大忠告」一文中的「樓價顛覆...

2022/01/14
疫情再來襲 3訊息樓市到谷底

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港疫情在去年大部分時間維持穩定,經濟活動恢復正常,而資金對樓市重拾信心,大批白居二購買力於年中湧入,刺激去年全年居屋二手成交量大增。根據土地註冊處最新資料,2021年...

17:22 2022/01/13
利嘉閣:去年二手居屋登記十年最旺 金額史上最多

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,1月5日政府宣佈收緊防疫措施對銀行估價取態的影響,將於未來數周的CVI開始反映。估計CVI走勢向下,展望將於20點到30點之間尋找支持位。如果CVI下試新低位兌現...

17:13 2022/01/13
中原:CVI最新報30.83點 展望於20點到30點尋找支持位

上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點,分別是「美加息港P不跟隨,實際按息或挑戰兩厘以上」及「現樓及樓花按揭宗數升近1成」,今回將繼續講解2022年樓按市場的另外三大預測。 3. 新取用按揭及新批轉...

08:55 2022/01/13
2022年樓按市場預測(下)

特首林鄭月娥日前接受《經濟日報》專訪披露,研究在資助出售房屋(居屋及綠置居)引入漸進式按揭安排,只需以房價一半為基礎,支付首期及按揭供款便能上車,讓港人「買得起、供得起」。 這項政策是從「置業為主導...

2022/01/13
資助房屋新招 拆解漸進式按揭

「全球不平等實驗室」(World Inequality Lab)日前發布「2022年全球不平等報告」(World Inequality Report 2022),指出貧富懸殊進一步惡化,全球人口最富有...

2022/01/13
疫下貧富懸殊惡化 「糾偏」刻不容緩

2021年已經過去,並畫下完美的句號。縱觀筆者的公司全年的營業額做到大約18億元,居然能夠在疫情肆虐之下,成功突破歷史性的新高紀錄,絕對是理想成績的一年。 當然,當中大部分的業績均在上半年出現,因為...

2022/01/13
豪宅市場 今年獨領風騷

祥益地產高級分行經理林英傑表示,屯門豐景園坐落於輕鐵站旁,交通方便,租買均受歡迎,日前分行促成豐景園買賣成交,為4座中層8室,實用面積301呎,兩房一廳。買家為區內準婚客,考慮到屋苑鄰近家人居所,方便...

00:30 2022/01/13
新婚客鍾情豐景園2房備裝修斥438萬承接

12月私人住宅租金持續回落。美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.98元,按月續跌約0.6%。雖然租金已連跌3個月,但2021年仍升約1.7%。 租金升幅未及樓價 美...

19:19 2022/01/12
美聯租金走勢圖12月跌0.6% 去年仍升1.7%