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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報37.78點,較上周30.83點上升6.95點。CVI明顯擺脫4周前低位,即2021年12月美國宣佈加快縮減買債及預告加息後的23.12點。指數近...

今日 17:32
中原:CVI擺脫低位 新春前後有望重上40點

據媒體報道,阿里巴巴(09988)創辦人馬雲與執行副主席蔡崇信共同持有的Blue Pool Capital,購入美國紐約一個複式豪宅,涉近2億美元。除了原業主是對沖基金名宿Dan Och且持貨兩年多賺...

今日 17:00
【首富供樓】美國樓價貴得離譜 馬雲蔡崇信入市也要造30年按揭?(第三版)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2021年新冠疫情仍未退卻,加上多了業主沽樓移民,導致私宅轉手獲利比率及平均每宗賺幅持續偏軟。綜合土地註冊處資料所得,2021年全港41,254宗已知上手購入價的二手私...

今日 15:37
利嘉閣:去年私宅轉手平均賺72.5% 創5年新低

疫情之下,甲級寫字樓空置率走高,縱然本港面臨第5波疫情,但紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮認為舖位前景仍可看好,有何原因?詳細請看湯博士在《ET財智Talk》分析。 03:50 - 06:15...

今日 13:00
【ET財智Talk】甲級寫字樓空置率高 舖位前景可看好?(立即收看)

近年來年輕一代多會指香港樓價高企,「買不起」之餘又「供不起」。早前行政長官接受傳媒專訪時透露,政府正研究為資助房屋引入「漸進式按揭」的建議,初步擬以物業成交時,先以物業樓價一半計算首期並分階段承造按揭...

今日 09:00
細數資助房屋漸進式按揭的利弊

香港是一個寸金尺土的地方,地方細小人口密集,土地的供應從來都是供不應求,所以在這幾十年期間,香港無論經歷大大小小房地產的起伏,最終香港的樓價都仍能節節上升。 基於香港的樓價不斷上升,不少市民的負擔能...

今日
樓價高企 難解納米樓困局

全球房地產業正在逐漸復甦,萊坊最新發表的2021及2022全球豪宅預測報告指出,預計今年,在11個城市中,邁阿密的豪宅樓價升幅最為強勁。 報告指預計今年,邁阿密的豪宅樓價將上升10%,領先全球豪宅市...

今日
全球豪宅樓價 邁阿密升幅最勁

二手市況回軟,市場續錄減價成交,甚至出現蝕讓沽貨情況。 嘉湖山莊累減134萬 呎價不足萬元售 疫情升溫下,不少業主態度軟化,吸引買家趁平吸納優質盤。中原地產天水圍高級資深區域營業經理黃海表示,嘉湖...

18:00 2022/01/19
【今日二手焦點】業主態度軟化減價持續 個別蝕讓離場

「置業難」對不同的人有不同的意思,有些人是只有足夠資金作首期、但應付不了按揭。有些人則是相反,有足夠收入應付按揭還款,卻沒有足夠的首期;部分較高收入,不介意外付利息的準買家,可能會想到以借貸解決首期問...

16:50 2022/01/19
借錢做首期? 按揭申請分分鐘被拒批

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報48.12點,較上周的48.51點下跌0.39點,跌幅明顯收窄。政府宣佈收緊防疫措施後第2周,市場睇淡情緒未有惡化,部份減價盤獲承接,二手...

16:32 2022/01/19
中原:CSI(住宅售價)短期45到50點徘徊 樓價續回軟

美國加息在即,市場紛紛估計美國加息的次數及加息幅度,對樓市、對供樓人士負擔有多大影響?會否影響本港樓市成交?摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看這樣說。 *今年買股好過買樓? 紀惠湯文亮分析美國加息對港...

14:30 2022/01/19
美國加息在即對供樓有幾大影響?速睇分析師這樣說

本港第五波疫情來襲,通關仍未有期。有認為香港地產商很快就會被逼賣樓,樓價亦將會大跌。不過,紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮並不認同有關看法,提出以下理由解釋。 *【ET財智Talk】今年買股好過買樓?...

14:19 2022/01/19
疫情下冇人買樓會令樓價跌?湯文亮唔認同因為一個理由

近來不少港人移居海外,加上疫情下出生率下跌,會否長遠影響樓市需求,成為樓價下調的一大隱憂?《ET財智Talk》請來紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮,為大家分析未來樓市走勢。 03:50 - 0...

13:00 2022/01/19
【ET財智Talk】移民潮+出生率下跌 長遠影響樓市需求?(立即收看)

市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

11:15 2022/01/19
地產股要翻身 須要轉型提升估值

新一波疫情來勢洶洶,政府隨即收緊多項防疫措施,包括禁晚市堂食及限制聚會人數,自2020年年初爆疫情至今,每次當政府收緊防疫措施,部份市民需要時間適應,難免會為樓市帶來短暫的影響,不過市場逐漸消化過後,...

09:00 2022/01/19
疫情反覆 無礙市民置業需求

一手單位剛性需求大,發展商無懼疫情推盤,本周六近400個新盤單位開售,全月最多,有望帶動市場氣氛,長沙灣映築昨加推70伙,折實入場價約636.69萬元,周六首輪銷售136伙;上環Caine Hill加...

2022/01/19
映築單日兩度加推 周六售136伙

【本報訊】樓市去年平穩向好,高力國際預計,今年本港物業市場整體平穩發展,核心區舖租有望從低位回升約5%。 商用物業上,高力香港商業物業服務主管顏慧萍預計,今年甲廈租金將微升,當中中環、金鐘及尖沙咀的...

2022/01/19
高力估今年樓市平穩 核心區舖租有望升約5%

第5波疫情持續,從代理方面數據統計,減價盤見承接,唐榮翻查近日發布的二手成交,暫時觀察是二手公營房屋減價幅度較大,與開價相比,超過1成。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映,在全港3區之中,新界區減價...

2022/01/19
第一波減價 二手公營房屋超1成

在加息及通脹的環境中,本港今年樓市會否有望造好?加息會對樓價走勢帶來甚麼影響?《ET財智Talk》請來紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮,為大家分析未來樓市走勢。 03:50 - 06:15 美聯...

18:30 2022/01/18
【ET財智Talk】美聯儲或加息壓通脹 對香港樓價有何影響?(立即收看)

長沙灣新盤映築地址為青山道233號,映築價單1號首推68伙,折實價錢由約621.1萬元起。想了解映築已公布單位定價價錢、折實售價、單位分布,此文可助準買家一目了然! 【映築銷售安排1號 1月18日】...

17:22 2022/01/18
【新盤價單】一圖睇晒 映築2房至3房價單價錢

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年11月份H按息平均數為1.39%,較同期的CRI回報率低1.00個百分點。即使近期拆息上升,但低利率環境持續,租金回報率仍然高於H按息,買樓收租投資的回...

16:58 2022/01/18
中原:去年11月城市租金回報率CRI企穩

地少人多是香港的特色,樓價飛升是不爭的事實,普羅大眾的工資絕對跟不上樓價的升幅,令置業出現極大困難,就算等待編配公營房屋的市民,都需要輪候超過5至10年,因此劏房形式的住屋便應運而生。 住屋乃人類生...

09:00 2022/01/18
最低呎數治標不治本

環球疫情依然反覆,幸本港經濟活動逐漸恢復,消費券令消費氣氛漸見改善,失業率亦穩步回落,本港樓市於2021年的表現絕對「交足貨」。 據差餉物業估價署資料顯示,本港2021年首兩季樓市表現強勁,而201...

2022/01/18
4大利好因素 樓市表現愈戰愈勇

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場位於屯門市中心地段,鄰近綠化公園及大型購物中心,交通非常方便,故吸引不少區外或區內人士居住。日前分行促成屯門時代廣場即睇即買成交,為D座高層4室,實用面積496...

18:39 2022/01/17
屯門時代廣場高層戶累減35萬 外區客即睇即成交

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年二手夾屋買賣合約登記錄得366宗,總值27.60億元,較2020年的227宗及16.62億元,分別上升61.2%及66.1%。宗數及金額同創1999年有...

17:13 2022/01/17
中原:去年二手夾屋買賣366宗及27.6億元 齊創歷史新高

2018年至2021年,樓價其實有3次攀上高位,根據附圖差餉物業估價署的私樓價格指數顯示: 2018年7月樓價指數見394.8點後回軟; 2019年5月樓價指數見396.9點後回調; 2020年...

2022/01/17
點解蝕讓?

發展商囤積居奇和內地人推高香港樓價是一個很好的指控,把所有罪名放在他們頭上是最好不過。打土豪分田地,世世代代各個國家也在循環地發生,事實真的是這樣嗎?「數據先生」應該是他們最好的辯護律師。 「數據先...

2022/01/17
發展商囤積居奇?數字說明一切

在政策邊際寬鬆下,中國樓價跌勢略有緩解。路透根據中國國家統計局周六(15日)公布的數據測算,2021年12月70大中城市新建商品住宅價格指數,按年升2.6%,為6年來最弱;按月則下跌0.2%,跌幅較上...

13:00 2022/01/15
中國12月70城樓價按月跌幅收窄 未來數月或有望止跌企穩

政府最近提出研究為資助性房屋買家提供漸進式按揭,概念參考早前新世界房企提出的上車易按揭,而初步的做法是,在買入單位時及開首十年,買家只需負責一半樓價,換言之,買家只需付半額首期及為樓價一半承造按揭,至...

09:00 2022/01/15
談談資助房屋引入漸進式按揭

Omicron來勢洶洶引爆第5波疫情,或再拖累本港經濟復甦步伐,加上美國快將進入加息周期,在多個憂慮下或影響今年樓市走勢,市場看法兩極。 摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠站在看好「磚頭」的一方。他預計...

2022/01/15
摩通梁啟棠:今年港樓價看升1成