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私樓供應增加,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙,按季大增4,000伙,追平了2017年第二季錄得的歷史新高紀錄,當中達87%即8.5萬伙屬中小型單位,比例或單位數量均是有紀錄以來新高。 ...

今日
一手潛在供應9.8萬伙 追平歷史高位

雖然樓市受變種病毒Omicron影響,牛年最後一周二手樓價指數最新報185.93點,按周升0.37%,連升2周;而牛年全年二手樓價升5.3%。展望新春後季節性旺市來臨,市場期望樓價調整後可以重拾升軌,...

今日
CCL牛年升5.3% 業界冀新春後迎旺市

最新一手私樓潛在供應數,反映短中期內樓花供應仍然充裕,再加上今年起進入加息周期,削弱市場需求,此消彼長之下,預期中期樓價會有壓力。 供求關係決定樓價升跌,自2018年政府宣布《長策》內公私營房屋比例...

今日
短中期樓花供應足 樓價添壓?

今年美國加息在即,本港拆息走勢亦將由超低水平回升,廣大供樓業主使用H按,意味供樓支出將會增加,現在正是時候為自己計劃抗加息方法。政府最近提出研究為資助性房屋買家提供漸進式按揭,以減輕供樓負擔,私樓業主...

今日
如何自製漸進式按揭抗加息?

農曆新年將至,最近有英國伯明翰及曼徹斯特住宅項目在港推售。兩地經濟發展蓬勃,具投資潛力,展銷會同場設有投資講座,料受投資者追捧。 Affinity Living Lancaster Wharf 約2...

今日
伯明翰曼徹斯特盤展銷 吸投資者

疫情之下,樓價走勢繼續反覆。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL報185.93點,按周升0.37%,連升2周共0.40%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連續7周於184點到186點之...

16:12 2022/01/28
CCL最新報185.93點 按周升0.37% 牛年全年樓價累升5.33%

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL),最新報185.93點,按周升0.37%,連升2周共0.4%。 ...

16:05 2022/01/28
【樓價指數】本周CCL報185.93點 牛年全年樓價升5.3%

第五波疫情下,政府延長晚市禁堂食等社交距離限制措施。恒隆地產(00101)董事長陳啟宗認為,疫情問題很複雜,香港處於相對為難的情況,一方要靠內地,一方面要靠世界,香港要「清零」很難,動態清零更難。 ...

2022/01/28
恒隆全年派息0.78元 去年基本純利增4%

美國聯儲局目標3月退出買債,隨後或短期內開始加息。香港樓市升軌持續多年,市場憂慮加息或觸發樓市調整,金管局總裁余偉文回應時表示,樓市走勢非單單視乎利率方向,暫時未見樓市周期轉變,重申現行的逆周期措施不...

2022/01/28
樓市非單看利率 逆周期措施不宜變

【本報訊】美國1月份消費者信心(consumer confidence)指數出現4個月以來首次下跌,盡管民眾對短期商業和勞動力市場狀況變得不太樂觀,但更多的消費者計劃購買房屋、汽車和其他大型商品。 ...

2022/01/28
美消費信心降 擬買樓車人數反增

新的一年,總要做點回顧。上周差餉物業估價署公布的資料,2021年樓價按年上升3%。再看看更長年份,2012年私樓樓價指數是206.2點,2021年升至392.7點,樓價暴升90%;其中最厲害的一年,按...

2022/01/28
牛去虎來 繼續妄想與幻想

春節前樓價回軟,去年12月私樓樓價指數再跌0.28%,連3個月,統計2021年全年樓價升幅收窄至3.3%,屬於金融海嘯(2008年)後連升13年。有學者預計,本港資金充裕,2022年樓價升幅可持續。 ...

2022/01/28
私樓價指數去年升3.3% 連漲13年

送牛迎虎,回顧2021年香港商業房地產投資市場狀況,大宗成交總投資金額達795億港元,相比2020年的520億港元,增長超過一半,同時亦是至2017年以來,首次錄得按年升幅,可說是從谷底反彈,交出了亮...

2022/01/28
守候時機 蓄勢待發

第5波疫情持續擴散,部分小業主心態較弱,議價空間增,造價有回落情況,兩大上車屋苑沙田第一城和天水圍嘉湖山莊1月交投量有顯著彈升,可見減價盤不乏用家支持。 承造9成按揭 具吸引力 繼上車屋苑後,減價...

2022/01/28
市區藍籌屋苑 低於800萬有交易

市民購買海外物業經常遇到貨不對辦,甚至「爛尾」,這些情況成為了市場長期的詬病,地產代理業界的聯席會議,多次積極和地產代理監管局、消費者委員會商討有關問題。業界較多人共識的主流結論是:只要對消費者有利的...

2022/01/28
海外置業添知情權 保障消費者

減價效應下,個別屋苑交投加快,10大屋苑中暫只有新界區三大指標屋苑成交量稍勝於上月份,但呎價回軟。 嘉湖成交增26% 惟呎價回軟 新界區三大屋苑本月至今交投量已超越上月全月水平,又以天水圍嘉湖山莊...

2022/01/28
新界三大指標屋苑 交投量超上月

疫情延續,去年底博彩中介人事件,拖慢澳門經濟復甦步伐,疊加周邊地區疫情嚴峻,澳門間接受影響,住宅市場近日交投冷清,市場對新春旺季不敢樂觀。 據最新公布的資料,去年澳門一、二手市場共錄5,970宗住宅...

2022/01/28
負面因素多 澳門樓市續受挫

祥益地產區域董事袁思賢表示,邁亞美海灣是屯門私人屋苑之一,屋苑鄰近輕鐵站、巴士綫連接市區,交通方便,而且屋苑附近有不同類型的商場,方便居民購買日常所需,故吸引不少客人前來租住或購入。日前分行錄得邁亞美...

23:30 2022/01/27
屯門邁亞美海景高層2房 減價20萬獲區內客以640萬承接

美國聯儲局料於3月展開加息周期,市場憂慮美國加息對本港樓市影響。金管局總裁余偉文表示,樓市走勢非單單視乎利率方向,暫時仍未見樓市周期轉變,重申現行的逆周期措施不宜改變。 陳茂波:「買家持貨力強 樓市...

17:15 2022/01/27
【本港樓市】余偉文:樓市走勢非僅視乎利率方向 未見樓市周期轉變

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報39.85點,較上周37.78點上升2.07點。CVI連升2周共9.02點,向上迫近40點,擺脫了5周前23.12點低位。預示樓價持續調整,但沒有...

16:07 2022/01/27
中原:CVI連升2周向上迫近40點

差餉物業估價署最新公布12月份樓價指數392.5,按月跌0.28%,連跌三個月。2021年全年差估署指數升3.3%。12月差餉物業估價署租金指數同樣報跌,12月報182.5,按月下跌0.05%,全年錄...

16:06 2022/01/27
【樓價指數】中原陳永傑:樓市現呈量升價跌 料虎年現小陽春

美國加息如箭在弦,市場關注會否觸發樓價回調風險。財政司司長陳茂波接受本報獨家專訪時表示,政府現階段對樓市的研判,是有需要警惕加息風險,但毋須過度憂慮,因買家及發展商持貨能力較以往強。 陳茂波指,政府...

15:54 2022/01/27
【獨家專訪】陳茂波﹕警惕加息惟毋須過慮 「買家持貨力強 樓市回調都頂得住」

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價自去年9月創下歷史新高後在高位整固,料經歷去年第四季及今年首季的調整後,次季可重拾升軌,全年樓價仍然樂觀看升。差估署今日公布的最新數據顯示,2021年12月份私人住...

12:40 2022/01/27
【樓價指數】利嘉閣陳海潮:官方樓價指數連漲13年 今年續看俏

差估署剛公佈12月的租金指數,與同日公佈的樓價指數同樣按月下跌,按年則為上升。2021年12月報182.5點,按月微跌0.05%,若按年比較則上升3.3%。 中小型單位報186點,按月下跌0.2%;...

11:19 2022/01/27
【樓價指數】差估署租金指數12月報182.5點 全年累升3.3%

受近期市況回軟影響,差估署樓價指數2021年12月份報392.5點,按月跌0.3%。不過,2021全年仍升約3.3%,疫情2年來則升約3.4%,為連續13年升市。 ...

10:07 2022/01/27
【樓價指數】差估署樓價指數12月報392.5點 2021全年升3.3% 連續13年升市

香港按揭證券有限公司剛公布了2021年按揭保險計劃貸款取用數字。總括全年,新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得23,846宗及1,325.58億元,按年分別急升28.5%及34.8%,創下該行全年新取...

09:00 2022/01/27
哪五類買家傾向選用按揭保險?

財政司司長陳茂波接受本報獨家專訪時表示,政府現階段對樓市的研判,是有需要警惕加息風險,但毋須過度憂慮,因買家及發展商持貨能力較以往強,政府暫亦無意「撤辣」。 面對美國加息在即,他認為本港相應的加息速...

2022/01/27
陳茂波研判樓市 警惕加息惟毋須過慮

本港爆發第5波疫情,收緊防疫措施,市場觀望,二手交投回落,一手減慢推盤策略,加上小業主擴大議價空間,二手市場反而稍有起色。不過市況不明朗,成交價相對估價,同樣是有高出亦有低過估價成交。 雖然新冠變種...

2022/01/27
市況反覆 低價不一定筍價

祥益地產高級分行經理龍超君表示,翠濤居屬於屯門私人屋苑之一,物業設有的私人會所設備多元化,吸引不少客人。日前該分行促成翠濤居成交為5座中層C室,實用面積698呎,三房兩廳連套廁。買家為區內換樓客,鍾情...

00:00 2022/01/27
屯門翠濤居海景套3房市價798萬成交

香港樓價一向貴得誇張,已經連續十年成為全球樓價最難負擔的城市,看來普通打工仔要「上車」真的愈來愈困難。近日有網民在「連登」討論區發文認為辛苦賺回來的錢拿來交租,倒不如更努力儲夠錢買樓,總好過把錢給人賺...

17:04 2022/01/26
【樓市熱話】租樓VS買樓 租樓永遠給錢人賺 買樓反而有升無跌