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財政司司長陳茂波接受本報獨家專訪時表示,政府現階段對樓市的研判,是有需要警惕加息風險,但毋須過度憂慮,因買家及發展商持貨能力較以往強,政府暫亦無意「撤辣」。 面對美國加息在即,他認為本港相應的加息速...

今日
陳茂波研判樓市 警惕加息惟毋須過慮

祥益地產高級分行經理龍超君表示,翠濤居屬於屯門私人屋苑之一,物業設有的私人會所設備多元化,吸引不少客人。日前該分行促成翠濤居成交為5座中層C室,實用面積698呎,三房兩廳連套廁。買家為區內換樓客,鍾情...

今日 00:00
屯門翠濤居海景套3房市價798萬成交

香港樓價一向貴得誇張,已經連續十年成為全球樓價最難負擔的城市,看來普通打工仔要「上車」真的愈來愈困難。近日有網民在「連登」討論區發文認為辛苦賺回來的錢拿來交租,倒不如更努力儲夠錢買樓,總好過把錢給人賺...

17:04 2022/01/26
【樓市熱話】租樓VS買樓 租樓永遠給錢人賺 買樓反而有升無跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報47.82點,較上周的48.12點輕微下跌0.29點,走勢回穩。3周前政府宣佈收緊防疫措施,CSI(住宅售價)隨即跌穿50點好淡分界線。即...

16:47 2022/01/26
中原:新春前CSI(住宅售價)繼續企穩

第五波疫情來襲,在政府之外,多家銀行亦已安排職員在家工作(WFH)。雖然說本地銀行過去2年已累積大量的職員WFH經驗,應該不會重現初時手忙腳亂,令按揭申請大塞車的情況。但在買家角度看,宜為買賣預留更多...

13:50 2022/01/26
WFH影響 物業買賣宜預留更多時間

壬寅虎年將至,投資策略怎調整?玄學家林建華話你知,上、下半年可以這樣部署。【精華速睇】 *重溫足本版*虎年港股玄學預測 玄學家林建華批算各板塊走勢* *皇牌節目* 《ET開市直擊》朱晉民(朱S...

13:50 2022/01/26
壬寅虎年看樓市 師傅話呢區樓價最硬淨

盡管內地當局對房地產政策有放鬆,瑞銀財富管理亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆仍未樂觀,預期內地房地產市場的中長期政策可能將相對偏緊,政策趨嚴的基調不太可能改變,將令長期內房價和銷售下滑。 ...

08:27 2022/01/26
【板塊攻略】瑞銀胡一帆:內房上行空間有限(第二版)

「綠置居2021」推出多個新屋苑及不少舊公屋單位,新屋苑例如青衣青富苑去貨緩慢,反而舊公屋單位則銷情甚理想,與私樓市場買家專買新樓的情況大相逕庭,因為舊公屋單位售價平過車位,呎價平過農地,連納米公屋單...

2022/01/26
平絕綠置居 舊公屋受追捧

祥益地產高級區域董事袁思賢表示,錦華花園位於屯門市中心屯馬綫旁邊,交通方便快捷,深受客人歡迎。該分行促成錦華花園買賣成交,為錦華花園A座高層1室,實用面積353呎,兩房一廳。買家為區內客,主要鍾情該區...

00:30 2022/01/26
屯門錦華花園2房減價5萬 區內收租客以535萬承接

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心為港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業,屋苑周邊設施完善,交通方便,附近亦有足夠的綠化地帶,可以說給人一種動靜皆宜的感覺,所以吸引不同類型的客人。日前該分行促成新屯門中...

23:30 2022/01/25
業主欲移民賣樓 新屯門中心2房稍低於市價獲投資客以540萬承接

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,青衣區二手成交有所加快,最近3日連錄8宗成交,主要因為業主願擴大議價空間,近期樓價陸續回落,吸引買家把握機會入市。當中盈翠半島本月錄得9宗成交,較上月全月增幅達...

18:55 2022/01/25
減價帶動成交 盈翠半島2房園景累減138萬沽

中原地產東涌、青衣及珀麗灣資深區域營業董事梁善球表示,現時東涌區二手樓價相比高位普遍已回落約一成,剛性需求推動下,近期成交量陸續回升,全區本月累錄45宗二手成交,相比上月全月36宗成交,增加25%。藍...

18:48 2022/01/25
藍天海岸串燒成交 業主沽細3房即日升級大3房

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近期變種病毒轉趨嚴峻,加上年關交替期間,買賣雙方傾向鳴金收兵,估計樓市需待新春節日氣氛消散後,再視乎疫情走勢才有較明確方向。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2021年十二月全港...

18:06 2022/01/25
利嘉閣:50指標屋苑樓價去年累升4.8% 後市視疫情走勢

香港樓價有升無跌,連帶租盤租金不斷攀升,有港媽在網上出帖「誠徵租盤」,可是被網民大罵,全因她列出5大條件卻只出價9000,更一度要求找港島租盤。事主翌日重新發帖,條件不變,地區由港島轉為天水圍,一樣被...

16:49 2022/01/25
【離地租客】一家三口連外傭預算9K徵港島租盤 5大離地要求2房1廳靚裝要有𨋢

二手樓市由10月份交投已漸告乏力,到了本月初,業主叫價回軟,疫情受控下成交稍見起色,資深行家甚至認為是小陽春前奏。 可惜突然來了機組人員違規播毒,然而禍不單行,又發生了「倉鼠之亂」,政府如臨大敵,連...

2022/01/25
疫情突惡化 樓市即急凍

上月商廈市場氣氛稍為回暖。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,指標甲廈售價窄幅向上,按月上升0.1%,按年累升1.7%,甲廈租金按月微升0.2%。 《商廈快訊》報告指出,上月分散業權甲廈...

2022/01/25
指標甲廈售價窄幅向上 按月升0.1%

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天頌苑清靜舒適,交通方便,而且位於輕鐵站旁邊,深受客人歡迎。目前該分行促成天頌苑居二買賣成交,H座高層7室,實用面積506呎,兩房兩廳。買家為區內客,在同屋苑由租變買,...

00:30 2022/01/25
【白居二成交】累減17萬 區內客斥403萬購天頌苑高層2房

過去周末二手睇樓活動因疫情大減,各區屋苑交投亦轉弱,但將軍澳錄得高價成交個案。市場消息指,將軍澳藍塘傲7座中層C室,實用420平方呎,屬一房間隔,向東南望內園景,新近以860萬元沽出,創屋苑一房新高價...

18:26 2022/01/24
【疫市破頂】將軍澳樓價疫市續升?藍塘傲一房破頂價860萬沽 較上次高價成交再貴25萬

今年初本地樓價有輕微下調趨勢,在Omicorn及Delta「雙變種」夾擊下,對本地樓市的影響有多大?在疫情未退卻之前,目前較落後的地產股應否入手?新世界發展(00017)近日連開兩枝陽燭,是否能一舉突...

18:20 2022/01/24
憧憬疫情快退去 地產股部署買入搶先機?談新世界發展17

金管局前總裁陳德霖接受本報報慶專訪時指,美國加息步伐繫於當地通脹走勢,相信在疫情干擾供應鏈短期因素外,美國低失業率都令美國通脹難回落,美國加息將會影響全球利息走勢,一旦利率上升,必定會影響資產價格,尤...

13:45 2022/01/24
【獨家專訪】陳德霖警示加息風險、不信樓市只升無跌 倡大灣區設「資本通」

近來以美國聯儲局為首的各國央行,均見「收水」或加息的勢頭,惟內地政府反其道而行,人行於去年兩度降準後,日前又再度向市場釋放流動性。或受消息刺激,沉寂好一陣子的港股,終見「復活」之勢頭,日前單日勁升超過...

09:00 2022/01/24
新春前入市「貼士」

【本報訊】疫情仍然困擾香港經濟增長,據第一太平戴維斯發表研究報告指,私樓供樓負擔比率上升至56.8%,創下自1999年後、近22年新高,並預計疫情推遲通關時間,預計今年上半年豪宅樓價或出現輕微調整。 ...

2022/01/24
私樓負擔比率 見57%創22年高

內地去年嚴管內房債務膨脹,部分內房民企債務爆煲,也令樓市成交於下半年急放慢。嘉華國際(00173)華南區營運總經理楊景輝接受訪問時稱,嘉華在中港資發展商以低槓桿發展多年,在目前內房艱難時期反而令港商更...

2022/01/24
嘉華:低槓桿發展多年 藉機拓內地舊改

美國通脹創近40年新高,聯儲局預計最快上半年開始加息。任內推出8輪「辣招」的金管局前總裁陳德霖,面對長達超過10年的零息環境即將結束,他警告,加息一定會影響資產價格,「我個人看法仍然相信樓市、經濟是有...

2022/01/24
預警加息影響 「不信樓市只升無跌」

近來以美國聯儲局為首的各國央行,均見「收水」或加息的勢頭,惟內地政府反其道而行,人行於去年兩度降準後,日前又再度向市場釋放流動性。或受消息刺激,沉寂好一陣子的港股,終見「復活」之勢頭,日前單日勁升超過...

2022/01/24
二手現減價潮 新春前入市「貼士」

最新中原大灣區指數,去年12月報124.93,較11月下跌1.28%,連跌4個月,創8個月新低。 12個指數當中(包括整體及11個城市)5升7跌,當中4大中心城市全數報跌,澳門(92.3)指數及深圳...

2022/01/24
大灣區指數連跌4月 去年全年升3.8%

近期各界均就今年樓市表現作出預測,地產界別多一致看好,證券界則較為分歧,唐榮翻查過去3次虎年,果然是「虎虎生威」,都是大起大落的年份,而且樓市趨勢形成,續後年份多不會改變。 地產界多看好 證券界現分...

2022/01/24
虎年樓市 大起大落?

「不見廬山真面目,只緣身在此山中」要看清大趨勢一定要抽離,要用長時間軸去看問題,才可以認清真相。 量度國家面積,我們會挑選用平方公里做單位,而不會用平方厘米,在投資市場賺大錢用上10年或一輩子做單位...

2022/01/24
看森林 不要看樹木

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,雖然第五波疫情來襲,加上臨近新年,但仍無損市民置業入市的氣氛,有不少準買家預期新年小陽春即將來臨,擔心樓價大幅上升,於是加快入市步伐,四出尋覓盤源,希望趕及農曆...

17:47 2022/01/23
香港置業:本周末十大屋苑錄9宗成交 反彈近1倍