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內地房地產行業的債務問題持續發酵,有債務問題的房企無論債價股價亦出現插水式下跌。市場除繼續關注個別企業在處置債務及流動性問題的發展,亦關注整體內房在債務風險影響下行業基本面下行,中央會否加大政策支持力...

11:57 2021/12/04
政策托底下內房幾時回穩?

【本報訊】美國聯儲局宣布縮減買債的消息,對股市構成一定影響,但樓市暫未見衝擊,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.34點,按周升0.77%,指數正正反映美國啟動減買債後首周的市況...

2021/12/04
二手樓價指數按周升0.77%

買樓係人生大事,有部分後生仔買樓選擇同家人一齊做決定,亦有部分後生仔果斷先買樓才同親人分享買樓事!近日有網民在討論區分享個人最新買樓經驗,與另一半以600餘萬買入葵涌雍雅軒。 雍雅軒地址位於和宜合道...

23:57 2021/12/03
600餘萬買葵涌樓後嘆簽約後個人好虛 90後:做咗人生最大嘅槓桿

筆者今期開始,分三期和讀者分析香港樓市問題,以及未來發展方向。今期首先回顧1997年回歸後,特區政府的房屋政策。 回歸前,香港樓價持續攀升,樓市泡沫化,1997年7月供樓負擔比率接近100%,即每月...

20:04 2021/12/03
【利財筆記】回歸後的房屋政策(上)

在珠海長大的吳沚默,獲父母鼓勵來港讀電影追夢,至今已入行8年,以演員、編劇、作家等身份活躍於人前。隻身來港發展,住屋租金成為她最大支出,惟本港樓價高企難上車,她最後改為投資珠海橫琴物業。 【牛市炒股...

20:00 2021/12/03
辛苦工作儲100萬元 吳沚默買珠海物業 年回報2厘(立即收看)

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.34點,按周升0.77%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美國啟動減買債後首周,CCL七大指數齊回升,其中新界兩區樓價單周升幅顯著。新界...

16:24 2021/12/03
【CCL】CCL最新報188.34點 按周升0.77% 新界西樓價創歷史次高

除了油價上升及供應鏈斷裂之外,環保能源日趨廣泛應用,亦會刺激通脹上升。踏入11月份,沉寂多時的金價突然回勇,每安士重上約1,800美元。看來普羅大眾要物色住宅物業及黃金等實物,對抗衡通脹了。 困擾市...

09:00 2021/12/03
通脹升溫 實物抗衡

遠東發展(00035)看好本港樓市,近日再於啟德「插旗」,計劃將地皮作純住宅發展,預計最快2024年落成。雖然集團來年主力推餘貨,惟仍密鑼緊鼓籌備其他項目,部分最快可於2023年底應市。 遠展夥拍新...

08:00 2021/12/03
【發展商專訪】遠展看好樓市前景 啟德住宅2024落成

新盤回氣,釋放市場購買力後,11月樓市整體交投氣氛有所改善,10大屋苑中8個屋苑錄得正增長,擺脫10月低迷局面,惟成交量仍未能回復正常水平,3個新界指標屋苑表現較佳。 3新界指標屋苑 表現較佳 據...

2021/12/03
交投氣氛改善 8屋苑錄增長

澳門住宅市場在疫情逐漸受控下略為回穩,近期的指標屋苑交投有所回升,但仍屬低位徘徊。另外,樓價普遍橫行,15個指標屋苑中10月樓價有7個持平、4升4跌,按月表現相若。 澳門住宅市場買賣逐漸恢復,據中原...

2021/12/03
澳門住宅交投低位回升 價持平

筆者一直支持政府造地,支持的方式包括提出建議,亦提出批評。作為專業地產代理,我們是市場證人,一直都將我們理解到的市場向政府反映及提出建議。 二十多年來也是憑文章、意見書給予意見及建議的人,但是在「正...

2021/12/03
土地供應須切實執行 不能畫餅充飢

遠東發展(00035)看好香港樓市前景,近日再於啟德「插旗」,計劃將地皮作純住宅發展,預計最快2024年落成。雖然集團來年主力推餘貨,惟仍密鑼緊鼓籌備其他項目,部分最快可於2023年底應市。 遠展夥...

2021/12/03
遠展看好樓市前景 啟德住宅料2024落成

昨日調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)顯示,CVI連續4周在30點上下反覆,預示樓價調整輕微,繼續於高位爭持。但指數尚未反映新冠變種病毒出現的影響,需密切關注未來數周走勢。而臨近年尾,回顧...

2021/12/03
二手成交趨穩 估價表現同步

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報32.14點,較上周29.89點上升2.26點。上周CVI單周跌穿30點,今周回升至30點以上,沒有持續下跌,銀行並非睇淡樓市,預示樓價不會掉頭轉...

22:25 2021/12/02
中原:估價指數CVI回升至30點以上 預示樓價輕微調整後高位爭持

疫情之下,樓價不跌反升,上到車都可能要花上一生的時間供樓。香港金融管理局星期二(11月30日)公布了10月份住宅按揭統計調查,結果顯示10月份按揭平均貸款合約期比9月份上升兩個月,為333個月,即需要...

18:40 2021/12/02
【網上熱話】接近30年先供完一層樓 唔通要做一世「樓奴」?

中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示,北部都會區效應下,元朗區物業備受買家追捧,部份業主趁勢於額印限售期結束先行沽貨止賺。其中尚悅‧嶺於上月陸續額印期滿,成交急增,月內錄得6宗二手買賣成交,全...

11:10 2021/12/02
元朗尚悅‧嶺1房492萬成交 鬆綁戶3年升值23%

「港漂」泛指從國內到港留學或就業,但未獲得香港永久居留權的群體。當他們於香港居住滿7年,便可申請香港永久居民身份,成為「新香港人」。不少港漂是高學歷、高收入的精英分子,政府去年將「優秀人才入境計劃」的...

09:00 2021/12/02
港漂成置業新動力

資助房屋被濫用作投資工具成為社會熱話,有研究發現居屋未補價轉售平均獲利達253萬元。不過,市場消息透露,荃灣居屋尚翠苑一個2房業主,持貨4年帳面勁賺353萬元離場,尚翠苑呎價14402元,1個月再創新...

08:05 2021/12/02
【直擊單位】荃灣尚翠苑2房4年勁賺353萬 呎價再創新界新高

今年住宅樓價明顯上升,佳明集團營業及市務總監顏景鳳認為,各方面因素配合利好樓市,最關鍵是供應不足,令需求強勁的中小型住宅熱賣,相信明年住宅樓價升幅與今年接近,約6至7%。 顏景鳳指,數字顯示,今年中...

08:00 2021/12/02
【發展商專訪】佳明項目重人性化 顏景鳳︰買家要「用得到」

樓價指數連跌兩個月,加上Omicron變種病毒肆虐,銀行估價取態轉為保守。本報追蹤10大屋苑最新估價,按月比較約有7成單位向下調整,將軍澳新都城單位大幅回落5.4%。但市場人士預計,近期二手成交已見回...

2021/12/02
樓價跌+新變種 銀行估價轉保守

今年疫情下,住宅樓價仍錄得升幅,加上中港兩地有機會通關,市場普遍預期明年樓價仍然走俏。但是面對新冠變種病毒Omicron來襲,令原本大好形勢的樓市頓添不明朗因素,而近日銀行對二手屋苑的估價也出現調整,...

2021/12/02
對樓市前景 銀行有顧慮?

今年住宅樓價明顯上升,佳明集團營業及市務總監顏景鳳認為,各方面因素配合利好樓市,最關鍵是供應不足,令需求強勁的中小型住宅熱賣,相信明年住宅樓價升幅與今年接近,約6至7%。 顏景鳳指,數字顯示,今年中...

2021/12/02
佳明項目設計重人性化 顏景鳳:買家要「用得到」

新盤推盤稍緩,11月二手市場交投量有所回升,惟個別屋苑因促成質素低單位,從而拖低整體呎價,正如康怡花園11月份呎價報17,660元,按月降5%。 據本報統計,10大指標屋苑11月暫錄183宗成交,交...

2021/12/02
康怡交投步伐慢 11月呎價降5%

新香港人這個名稱,應該是10多年前才出現的,以前從國內移居來香港的移民人士統稱為新移民。但是為何今天國內同胞移居來香港的會叫作新香港人呢? 新香港人一向給人的印象是身家比較富裕,地產代理就最喜歡接觸...

2021/12/02
新香港人撑場 明年樓價繼續升

中指研究院周三(1日)發布11月百城價格指數顯示,全國100個城市新建住宅平均價格按月下跌0.04%,為去年3月以來首次下跌。報告表示,市場下行預期短期扭轉的可能性不大,料市場將維持低位下行。 中指...

2021/12/02
11月百城新樓價 去年3月來首跌

有網民在討論區上分享賣樓予熟人的經歷。事源有位業主要放盤,剛好業主的舊同學有意買樓,心想「做生不如做熟」,賣予朋友又可以慳代理佣金,他就約這位朋友到單位睇樓。睇完樓後,舊同學與家人商量後表示對單位有興...

22:55 2021/12/01
朋友嫌三嫌四仲要壓價近2成 網民:賣樓唔好搵熟人

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上周本港發現Omicron新冠變種病毒輸入個案,市場情緒趨向觀望,拖累今周CSI八大指數齊回軟,但跌幅溫和。本周指數尚未完全反映新變種病毒對本地樓市的影響,以及1...

17:04 2021/12/01
中原:經紀人指數CSI八大指數齊回軟

臨近年末,北京、深圳的二手樓市正在快速回暖。其中北京二手樓成交量在連跌7個月後,11月份首次按月上漲15%;深圳上月二手住宅成交量則按月大增32%,終止7個多月大幅度的下跌趨勢。 據《北京商報》報導...

15:50 2021/12/01
政策吹暖風?北京、深圳11月二手樓成交量回升 雙雙結束7連跌

內地樓市持續降溫,中指研究院周三(1日)發布11月百城價格指數,全國100個城市新建住宅平均價格按月下跌0.04%,為去年3月以來首次下跌。報告表示,市場下行預期短期扭轉的可能性不大,料市場將維持低位...

13:19 2021/12/01
中國11月百城新樓價格錄去年3月來首跌 短期料難扭轉

除了正常物業買賣之外,另一種業權轉讓形式是送契,即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人,一般情況都是在家人之間出現。但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排,作出送贈決定,又或買賣涉及送契的物業時需要留意...

11:25 2021/12/01
送契樓做按揭 有何需要注意?