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樓價高位爭持,買家審慎,加上市場關注房屋政策走向,氣氛趨觀望,均導致上周二手交投回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(9月20日至9月26日)合共錄42宗成交,較前一周(9月13日至9月...

今日 18:34
美聯:上周35屋苑錄42成交 按周跌近4成

本港土地供應緊張,樓價長升長有,不少人打工仔大嘆難「上車」。在80年代的時候,財叔剛出來工作,月入只有1,300元,但擔心年老瞓街,故下決心要買樓,到現時擁逾10個物業。不過,財叔的置業路並非一帆風順...

今日 16:50
【財金投資名家講座】如何利用物業致富:由月入1300元到擁逾10個物業之路(一按即睇)

本港樓市在低息環境下反覆上揚,樓價指數中原城市領先指數(CCL)最新報190.55點,按周升0.75%,為歷史次高,僅次於8月中191.34點之歷史新高。在憧憬兩地通關下,第四季樓市會否有力再上?未來...

今日 16:50
【財金投資名家講座】樓市破頂後點走? 施永青分析第四季樓市(一按即睇)

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報65.3點,按周跌2.7點,跌幅4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌3周,創自2月中後新低;然而,信心指數仍然維持於平均值(屬樓價好淡分界綫)之上,相信...

今日 16:08
美聯信心指數按周跌4% 樓價指數高位爭持

在「房住不炒」、調控密集出台下,內地樓市持續降溫,連帶土地市場也遇冷。據內媒統計,第二批集中供地逾百地皮流拍等,主要原因買地資格嚴格、房企拿地意願降低,惟央企、國企逆勢而上,開始成為拿地主力。 內地...

今日 15:44
內地樓市降溫 地產商躺平不搶地 逾百土地流拍

最近有2個矚目市場熱話,其一是有內地大型房企陷入資金危機,在「火燒連環船」下連帶股市亦波動加劇,雖則最終如何拆解仍屬未知之數,但亦可見「辦法總比困難多」,個人估計由這議題衍生的投資恐慌情緒將慢慢修復,...

今日 09:00
樓市高位爭持 《施政報告》後見真章

【本報訊】內地房地產市場持續調整,土地市場遇冷,杭州第二次集中供地的10幅「競品質」地皮,全部流拍。 據澎湃新聞,本月15日杭州10幅競品質地塊中,僅一幅地皮報名情況符合要求,其他9幅地皮無法進入競...

今日
土地市場遇冷 杭州10地皮全流拍

【本報訊】公居屋交投持續,沙田公屋廣源邨一個2房單位以255萬元(未補地價)易手,20年升12倍;天水圍天盛苑3房減38萬,以532萬元(未補地價)沽出。 富堡城物業董事廖志財表示,廣源邨4座高層9...

今日
廣源邨2房綠表255萬沽 20年升12倍

【二手百態】剛性需求下,大戶受市場追捧,馬鞍山銀湖‧天峰4房雙套以2,115萬元沽出。 美聯物業首席助理聯席董事張栢華指,銀湖‧天峰1座低層B室,實用面積1,594平方呎,4房雙套房另工人房,屬屋苑...

今日
銀湖‧天峰 4房雙套2115萬沽

二手樓價高企,加上新盤搶客,二手交投轉靜,過去周六、日兩天錄8宗,按周跌兩成,屬6周新低。鴨脷洲海怡半島一個套3房放盤1個月以1,388萬元沽;馬鞍山新港城套3房減20萬,以市價928萬元易手。 周...

今日
二手價高交投靜 海怡套3房1388萬沽

以坐擁珠海金灣區中心河景致的華發天茂國際半島,屬全新推售的住宅項目,供應3至4房戶型,入場樓價由270萬元(人民幣、下同)起。 物業位於金灣區金輝路,可享中心河景,亦可飽覽約2.5平方公里高爾夫果嶺...

今日
珠海華發天茂國際半島 享頭排河景

最近有2個市場熱話,其一是有內地大型房企陷入資金危機,在「火燒連環船」下連帶股市亦波動加劇,雖則最終如何拆解仍屬未知之數,但亦可見「辦法總比困難多」,個人估計由這議題衍生的投資恐慌情緒將慢慢修復,重振...

今日
樓市高位爭持 施政報告後見真章

今年樓市向好,吸引不少名人入市。耀才證券(01428)主席葉茂林近期斥資逾10億元,先後購入渣甸山豪宅及銅鑼灣商舖,他認為優質物業值得吸納,惟後市則要視乎中央是否抑壓樓市,樓市可能兩年無運行,樓價回落...

今日
葉茂林:最優質物業 現值得吸納

重點 1.外媒傳本地地產商要協助中央解決香港房屋問題,觸發板塊上周大跌。 2.滙豐作出情景預測,現價反映市場設想地產商農地被徵用的情況,而新鴻基地產(00016)獲看好可分散有關風險。 3.看...

今日
樓市後向等施政報告 新地土儲足具抗逆力

在「房住不炒」及調控不斷下,內地樓市持續調整。其中,上海學區房價格正從高位不斷回落,有單位降價近300萬元(人民幣,下同)。而在河北張家口,主城區樓價已從最頂峰回落近4成,當地近日推出「限跌令」。 ...

18:09 2021/09/26
【中國樓市】上海學區房降價300萬 張家口樓價跌4成要限跌

上水新盤尚宜提供30伙細單位,開放式最細138平方呎起,細絕新界北區,尚宜價單計劃下周公布,料全數單位皆可承造9成按揭。由大鴻輝集團發展的尚宜,屬於單幢盤,樓層總數6層,僅提供30伙,實用面積138至...

15:05 2021/09/26
【第四季新盤巡禮】上水尚宜首張價單快公布 料全數單位可承造9成按揭

國際貨幣基金組織(IMF)周五警告,澳洲當局需要收緊房貸要求,從而為熾熱的房地產市場降溫,並降低金融體系的風險。 IMF在對澳洲的定期評估中提到,貨幣和財政政策需要保持流動,以支持在封城期間的經濟。...

20:27 2021/09/25
【海外樓訊】澳洲今年樓價漲幅達18.4% IMF促當局採取措施控制樓價

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月21日,2021年9月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,069宗,總值101.4億元。預期整月約有1,800宗及180.0億元,將較8月的696宗及...

13:09 2021/09/25
中原:9月私宅一手買賣料1800宗升1.6倍 二手約3600宗

中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示,二手市場交投淡靜,但仍有用家市價承接,樓價企穩 分行促成成交單位為龍騰閣中層B室,實用面積1024平方呎,建築面積1370平方呎,3房套間隔及工...

12:30 2021/09/25
西半山龍騰閣3房套2488萬元成交

股市調整,似乎令收股息更吸引,同時樓價上升,租金回報亦減少,到底誰更吸引,還需用數據說話。 從實際回報率的角度,美國租務回報在扣除通脹後的真實回報率首度跌穿零: (@美銀, 房地產回報的真實利...

10:00 2021/09/25
買樓收租VS買股收息 大比併!

市場上近日有指個別新盤不獲銀行提供樓花按揭,為何會出現這情況? 首先,我們得先明白,何謂樓花按揭? 樓花按揭即是銀行為一個未落成之單位及未有現樓作抵押而提供之按揭貸款,僅涉及衡平法權益,故稱衡平法按揭...

09:00 2021/09/25
為何個別新盤不獲銀行提供樓花按揭?

【本報訊】二手樓價指數繼續高位爭持,按周升0.75%,為歷史次高。低息仍持續,有租客轉租為買,以545萬元購入大埔太湖花園兩房,成功上車。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報190...

2021/09/25
二手樓價指數按周升0.75% 高位爭持

中原城市領先指數CCL最新報190.55點(根據9月13日至9月19日簽訂正式買賣合約,8月30日至9月5日簽臨時買賣合約計算),為歷史次高,按周升0.75%,升幅為8周以來最大。 本周樓價四區2升...

2021/09/25
CCL按周漲0.75% 報190.55點 歷史次高

近月銀行新批樓按的轉按申請有上升趨勢,但觀察所得,市場中轉按的主流,仍是因現金回贈、又或物業價格上升,買家趁機加按套現為主。反而為了慳息而轉按的比例不高,原因可能在於,雖然部分業主有充分的轉按誘因,但...

2021/09/25
半新盤轉按須知

有外媒早前指中央要求本港大地產商協助解決房屋問題,全國政協副主席、前特首梁振英又指需要增加供應,本港樓市充斥不明朗因素,有網民的同事手持150萬元現金,苦苦等侯了6年,待樓價跌3成就會立刻入市買樓。 ...

23:08 2021/09/24
手持150萬現金等樓價跌已等6年! 網民:當年求其買層樓都唔只賺150萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本周市場關注本港房屋政策,加上股市波動,而且最近不乏大型新盤部署登場在即,分散市場注意力,二手則未能擺脫盤少價高的局面,令周末指標屋苑預約睇樓量穩中微跌。根據利嘉閣地產...

19:14 2021/09/24
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量微跌0.4%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,股市波動加上內地政策影響層面較廣,窒礙入市意欲,料樓市交投量持續偏軟,惟短期內料難推跌樓價。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2021年八月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價...

17:26 2021/09/24
利嘉閣:50指標屋苑樓價創新高 連升8個月升幅7.2%

本港樓價續於高位爭持,加上市場關注本地房屋問題,二手交投略見放緩跡象,據美聯物業分行統計,本周末(9月25日至26日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約491組,較上周末僅升約0.4%,呈橫行發展。美聯...

17:09 2021/09/24
美聯:15個指標屋苑週末預約睇樓量橫行 按周微升0.4%

中國樓市調控政策密集推出,多地樓市成交放緩,市場明顯較之前降溫。隨着粵港澳大灣區發展,現時投資大灣區物業是否仍是好時機?在環球樓市升溫的情況下,會否出現泡沫爆破的風險?中原地產創辦人施永青為你分析大灣...

16:50 2021/09/24
【財金投資名家講座】樓市調控措施不斷 施永青分析大灣區物業是否值得投資(一按即睇)

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)於上月中旬破頂,其後稍為回落,但數字一直於高位窄幅爭持。CCL最新報190.55點,為歷史次高,按周升0.75%,升幅為8周以來最大。此外,其餘三大指數亦齊升,...

16:15 2021/09/24
CCL重返190點水平 為歷史次高 中原︰四大指數齊升 樓價繼續高位爭持