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第五波疫情持續惡化,二手交投氣氛平靜,不少業主調整議價空間,元朗尚悅有1房單位賣方減10萬元沽貨,帳面獲利192萬元。 中原地產副區域營業經理溫旭銘表示,尚悅主打細單位,因樓價細,約500餘萬元有交...

今日
疫下交投淡 元朗尚悅現減價

【本報訊】第五波疫情持續擴散,削弱二手賣方心態。 前綫代理表示,荔枝角美孚新邨1月暫13宗成交,樓價由699萬至1,143萬元,6宗低於800萬元,可承造9成按揭,當中不乏3房單位。如3期百老滙街6...

今日
美孚本月暫13買賣 6宗低於800萬

祥益地產高級區域董事袁思賢表示,錦華花園位於屯門市中心屯馬綫旁邊,交通方便快捷,深受客人歡迎。該分行促成錦華花園買賣成交,為錦華花園A座高層1室,實用面積353呎,兩房一廳。買家為區內客,主要鍾情該區...

今日 00:30
屯門錦華花園2房減價5萬 區內收租客以535萬承接

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心為港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業,屋苑周邊設施完善,交通方便,附近亦有足夠的綠化地帶,可以說給人一種動靜皆宜的感覺,所以吸引不同類型的客人。日前該分行促成新屯門中...

23:30 2022/01/25
業主欲移民賣樓 新屯門中心2房稍低於市價獲投資客以540萬承接

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,青衣區二手成交有所加快,最近3日連錄8宗成交,主要因為業主願擴大議價空間,近期樓價陸續回落,吸引買家把握機會入市。當中盈翠半島本月錄得9宗成交,較上月全月增幅達...

18:55 2022/01/25
減價帶動成交 盈翠半島2房園景累減138萬沽

中原地產東涌、青衣及珀麗灣資深區域營業董事梁善球表示,現時東涌區二手樓價相比高位普遍已回落約一成,剛性需求推動下,近期成交量陸續回升,全區本月累錄45宗二手成交,相比上月全月36宗成交,增加25%。藍...

18:48 2022/01/25
藍天海岸串燒成交 業主沽細3房即日升級大3房

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近期變種病毒轉趨嚴峻,加上年關交替期間,買賣雙方傾向鳴金收兵,估計樓市需待新春節日氣氛消散後,再視乎疫情走勢才有較明確方向。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2021年十二月全港...

18:06 2022/01/25
利嘉閣:50指標屋苑樓價去年累升4.8% 後市視疫情走勢

香港樓價有升無跌,連帶租盤租金不斷攀升,有港媽在網上出帖「誠徵租盤」,可是被網民大罵,全因她列出5大條件卻只出價9000,更一度要求找港島租盤。事主翌日重新發帖,條件不變,地區由港島轉為天水圍,一樣被...

16:49 2022/01/25
【離地租客】一家三口連外傭預算9K徵港島租盤 5大離地要求2房1廳靚裝要有𨋢

盡管內地當局對房地產政策有放鬆,瑞銀財富管理亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆仍未樂觀,預期內地房地產市場的中長期政策可能將相對偏緊,政策趨嚴的基調不太可能改變,將令長期內房價和銷售下滑。 ...

12:36 2022/01/25
【板塊攻略】瑞銀胡一帆:內房上行空間有限

上月商廈市場氣氛稍為回暖。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,指標甲廈售價窄幅向上,按月上升0.1%,按年累升1.7%,甲廈租金按月微升0.2%。 《商廈快訊》報告指出,上月分散業權甲廈...

2022/01/25
指標甲廈售價窄幅向上 按月升0.1%

去年商舖買賣價量齊升,業界人士料今年交投金額再升2成。 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,總結2021年全年,店舖買賣登記共錄1,771宗,按年上升61%,為連續兩年回...

2022/01/25
商舖買賣交投金額 今年料升2成

二手樓市由10月份交投已漸告乏力,到了本月初,業主叫價回軟,疫情受控下成交稍見起色,資深行家甚至認為是小陽春前奏。 可惜突然來了機組人員違規播毒,然而禍不單行,又發生了「倉鼠之亂」,政府如臨大敵,連...

2022/01/25
疫情突惡化 樓市即急凍

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天頌苑清靜舒適,交通方便,而且位於輕鐵站旁邊,深受客人歡迎。目前該分行促成天頌苑居二買賣成交,H座高層7室,實用面積506呎,兩房兩廳。買家為區內客,在同屋苑由租變買,...

00:30 2022/01/25
【白居二成交】累減17萬 區內客斥403萬購天頌苑高層2房

過去周末二手睇樓活動因疫情大減,各區屋苑交投亦轉弱,但將軍澳錄得高價成交個案。市場消息指,將軍澳藍塘傲7座中層C室,實用420平方呎,屬一房間隔,向東南望內園景,新近以860萬元沽出,創屋苑一房新高價...

18:26 2022/01/24
【疫市破頂】將軍澳樓價疫市續升?藍塘傲一房破頂價860萬沽 較上次高價成交再貴25萬

今年初本地樓價有輕微下調趨勢,在Omicorn及Delta「雙變種」夾擊下,對本地樓市的影響有多大?在疫情未退卻之前,目前較落後的地產股應否入手?新世界發展(00017)近日連開兩枝陽燭,是否能一舉突...

18:20 2022/01/24
憧憬疫情快退去 地產股部署買入搶先機?談新世界發展17

金管局前總裁陳德霖接受本報報慶專訪時指,美國加息步伐繫於當地通脹走勢,相信在疫情干擾供應鏈短期因素外,美國低失業率都令美國通脹難回落,美國加息將會影響全球利息走勢,一旦利率上升,必定會影響資產價格,尤...

13:45 2022/01/24
【獨家專訪】陳德霖警示加息風險、不信樓市只升無跌 倡大灣區設「資本通」

近來以美國聯儲局為首的各國央行,均見「收水」或加息的勢頭,惟內地政府反其道而行,人行於去年兩度降準後,日前又再度向市場釋放流動性。或受消息刺激,沉寂好一陣子的港股,終見「復活」之勢頭,日前單日勁升超過...

09:00 2022/01/24
新春前入市「貼士」

【本報訊】疫情仍然困擾香港經濟增長,據第一太平戴維斯發表研究報告指,私樓供樓負擔比率上升至56.8%,創下自1999年後、近22年新高,並預計疫情推遲通關時間,預計今年上半年豪宅樓價或出現輕微調整。 ...

2022/01/24
私樓負擔比率 見57%創22年高

內地去年嚴管內房債務膨脹,部分內房民企債務爆煲,也令樓市成交於下半年急放慢。嘉華國際(00173)華南區營運總經理楊景輝接受訪問時稱,嘉華在中港資發展商以低槓桿發展多年,在目前內房艱難時期反而令港商更...

2022/01/24
嘉華:低槓桿發展多年 藉機拓內地舊改

美國通脹創近40年新高,聯儲局預計最快上半年開始加息。任內推出8輪「辣招」的金管局前總裁陳德霖,面對長達超過10年的零息環境即將結束,他警告,加息一定會影響資產價格,「我個人看法仍然相信樓市、經濟是有...

2022/01/24
預警加息影響 「不信樓市只升無跌」

近來以美國聯儲局為首的各國央行,均見「收水」或加息的勢頭,惟內地政府反其道而行,人行於去年兩度降準後,日前又再度向市場釋放流動性。或受消息刺激,沉寂好一陣子的港股,終見「復活」之勢頭,日前單日勁升超過...

2022/01/24
二手現減價潮 新春前入市「貼士」

最新中原大灣區指數,去年12月報124.93,較11月下跌1.28%,連跌4個月,創8個月新低。 12個指數當中(包括整體及11個城市)5升7跌,當中4大中心城市全數報跌,澳門(92.3)指數及深圳...

2022/01/24
大灣區指數連跌4月 去年全年升3.8%

近期各界均就今年樓市表現作出預測,地產界別多一致看好,證券界則較為分歧,唐榮翻查過去3次虎年,果然是「虎虎生威」,都是大起大落的年份,而且樓市趨勢形成,續後年份多不會改變。 地產界多看好 證券界現分...

2022/01/24
虎年樓市 大起大落?

「不見廬山真面目,只緣身在此山中」要看清大趨勢一定要抽離,要用長時間軸去看問題,才可以認清真相。 量度國家面積,我們會挑選用平方公里做單位,而不會用平方厘米,在投資市場賺大錢用上10年或一輩子做單位...

2022/01/24
看森林 不要看樹木

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,雖然第五波疫情來襲,加上臨近新年,但仍無損市民置業入市的氣氛,有不少準買家預期新年小陽春即將來臨,擔心樓價大幅上升,於是加快入市步伐,四出尋覓盤源,希望趕及農曆...

17:47 2022/01/23
香港置業:本周末十大屋苑錄9宗成交 反彈近1倍

新冠肺炎疫情持續至今已經達2年,近日香港受Omicron及Delta困擾,社區再現疫情,惟疫市下二手市場價錢未見急轉直下!地產站同大家直擊Omicron及Delta疫情下最新香港二手市況,了解各大屋苑...

23:32 2022/01/22
【新冠肺炎兩年】Omicron+Delta齊爆 香港1月二手樓市仲慘過舊年1月?

今年美國加息在即,本港拆息走勢亦將由超低水平回升,廣大供樓業主使用拆息按揭(H按),意味供樓支出將會增加,現在正是時候為自己計劃抗加息方法。上期談及政府提出研究為資助性房屋買家提供漸進式按揭,以便進一...

09:00 2022/01/22
不只資助房屋才有漸進式按揭

第5波疫情升溫,政府收緊社交距離措施,對一、二手樓市構成一定影響。但是市場大環境並未急速轉壞,加上愈來愈多小業主「有價講」,吸引更多購買力入市,預期農曆新年過後,交投有望轉活。 本月初本地出現首宗O...

2022/01/22
業主「有價講」 吸引入市破悶局?

祥益地產營業董事盤嘉茵表示,屯門叠茵庭環境舒適,交通方便,而且位於港鐵兆康站旁邊,深受客人歡迎。日前該分行促成叠茵庭買賣成交,為2座高層E室,實用面積389呎,兩房一廳。買家為區內客,主要鍾情該區交通...

19:22 2022/01/21
屯門叠茵庭2房累減37萬 低於市價以548萬沽

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得420組預約,較上周末再減少4.5%,續創近一年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近歲晚,買家及業主陸續放慢步伐,加上疫情反覆,防疫措施收緊,影響市場...

16:54 2022/01/21
中原:年近歲晚疫情升溫 10大屋苑本周末預約睇樓量再跌4.5%