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過去一年疫情肆虐,但樓價未有明顯大跌,及至今年,樓市表現更「標青」,不少成交個案的業主就算願意減價,但十居其九都是止賺離場。最近疫情走勢緩和,但西貢區新晉豪宅屋苑卻出現蝕讓成交。 【轉工抉擇】新公司...

今日 09:04
【樓市現象】西貢逸瓏園錄「逆市」成交 業主旺市中減價近百萬沽樓 慘蝕183萬離場

今年以來,港股表現暢旺,每日成交金額很多時都高達二千億元,主要受惠北水資金南下,當這些資金流入科技板塊,很多科技股就會上升;而當資金轉向傳統類別股份時,傳統類別股份的價格亦會向好,這就說明需求主導市場...

今日 09:00
疫情轉緩 需求擴至豪宅

雖然疫情衝擊本港經濟,失業率更創17年新高,不過受惠各地央行開閘放水救市,股樓齊升,帶動去年香港千萬富翁人數逆市創新高,有報告指出千萬富翁增至逾51萬人,約每12個成年港人就有1個千萬富翁。 值得注...

今日
港千萬富豪創新高 多鍾情磚頭

政府統計處早前公布了《2020年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》報告書,裏面包含了不少資訊可以分享。 例如,2020年全港人口739.59萬人,找來2010年同一份報告書的數據比較,10年全港...

今日
18區人口變化 又關住屋事?

過去數月,股市持續波動,樓市卻平穩向上,隨著最近疫情放緩,投資者入市及由租轉買的個案明顯增加,一名租樓多年的人士,見樓市持續升溫,日前決定斥資5,000萬元購入西半山蔚然。 【樓市現象】長情業主群起...

19:59 2021/04/12
【樓市現象】租樓多年見樓市再升 怕錯失入市機會 買家豪擲半億購西半山豪宅

縱橫股市數十年的「陸叔」陳永陸有自己置業心得,買樓最重要是選擇地區,形容「港島區輸錢機會微」,上車首期應愈多愈好,避免過度借貸,遇上跌市時被「逼倉」。他又提醒,地緣政治擦槍走火是樓市最大隱憂。陸叔是香...

19:41 2021/04/12
【投資攻略】陸叔陳永陸︰買樓係揀地區 買股票就係揀個股

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報66.9點,按周跌1.0點,微跌約1.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,各區減價盤數量於早前持續回落後,現呈窄幅上落現象,使信心指數呈整固局面。不過,信心指數仍維...

16:54 2021/04/12
美聯信心指數按周跌1.5% 樓價指數連升3星期

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年3月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得605宗,總值32.32億元,較2月的421宗及22.61億元,分別大幅上升43.7%及42...

16:47 2021/04/12
中原:二手居屋3月買賣605宗 創22月新高

中原地產荃灣區域營業經理黃騰達表示,樓市暢旺,啟動換樓鏈。環宇海灣本月至今錄得5宗成交,由大單位主導,三房及四房成交各佔2宗,一宗屬兩房成交。新成交包括1座極高層F室,實用面積914平方呎,屬屋苑最大...

16:46 2021/04/12
荃灣環宇海灣套4房海景樓王1645萬成交

近日有港媽分享她「中途下車」約10年後再「上車」買私樓及裝修的經過,當年賣樓套現的她,觀望多年,苦等樓價回落不果,決心買樓,為一家6口及工人姐姐添置安樂窩。雖然在買樓旅途有遺憾,但最終還能亡羊補牢。 ...

16:44 2021/04/12
【靚太安樂窩】夫婦賣樓套現10年後悔再上車 $58萬裝修元朗740呎私樓

二手市場熾熱,買家紛紛追價入市,近日不少屋苑先後錄得高價成交,但在業主議價空間收窄下,買家亦需時消化樓價升幅,加上部分屋苑出現缺盤情況,短期或令二手交投量出現回落。 二手屢現破頂成交,個別小業主...

14:00 2021/04/12
二手破頂潮還可延續?

最近本港疫情持續放緩,配合新盤市場「點點開花」持續熱絡,加上低息環境等利好誘因,促使今年的樓市小陽春演變成另一個上升浪潮,在剛過去的復活節,樓市繼續大收旺場。 據美聯物業分行統計,若統計4月2至6日...

09:00 2021/04/12
買樓置富 晉身「千萬富翁」

樓市自年初至今交投暢旺,市場放盤經過4個月的消化,筍價盤已開始絕跡,市價盤也賣一個少一個。隨著樓價開始回升,買家入市步伐更快,業主更心雄,令部份買家卻步,剛過去的周末(4月11日至12日)十大屋苑成交...

08:30 2021/04/12
【樓市現象】業主愈來愈心雄 買家只願追價1%至2% 十大屋苑周末成交按周跌24%

內地樓市調控持續加碼。中國住房和城鄉建設部3個月內已調研並督導或約談13個城市,要求地方政府及時出台樓市政策,精準調控,堅決遏制投機炒房。 住建部副部長倪虹上周四(8日)約談廣州、合肥、寧波、東莞、...

2021/04/12
住建部3個月約談13市 遏炒房

二手市場熾熱,買家紛紛追價入市,近日不少屋苑先後錄得高價成交,但在業主議價空間收窄下,買家亦需時消化樓價升幅,加上部分屋苑出現缺盤情況,短期或令二手交投量出現回落。 二手升溫 樓價仍有上升動力 按...

2021/04/12
樓價升幅需時消化 交投料回落

二手續旺推高造價,周六、日各區續現大碼、破頂成交,鰂魚涌太古城逾千呎海景戶以2,460萬元沽出,為本月最高售價;將軍澳THE PARKSIDE套4房1,880萬元易手,創屋苑分層新高價。 優質戶有價...

2021/04/12
破頂潮續現 太古城海景戶2460萬沽

最近本港疫情放緩,配合新盤市場「點點開花」加上低息環境等利好誘因,促使今年的樓市小陽春演變成另一個上升浪潮,在剛過去的復活節,樓市繼續大收旺場。 據美聯物業分行統計,4月2至6日的5天復活節假期,1...

2021/04/12
買樓致富 晉身「千萬富翁」

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/12
啟德天寰1房 首期80萬

過往市場有一個論述:不夠首期、買不起樓的話,可以先買一些地產股,隨着樓市升,地產股股價亦會水漲船高,對冲樓價升幅。作為股壇專家的「陸叔」陳永陸是否同意這個說法呢? 「(我)初時都是這樣想,90年由新...

2021/04/12
買地產股收息 永遠追不到樓價升幅