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有機構做了退休調查,在職受訪者估計要762萬港元才能維持退休前的生活水平。香港生活指數高,加薪追不上通漲,但人的壽命愈來愈長,退休後的醫療開支亦會隨之增加; 即使有購買醫療保險,亦需要付墊底費,屆時又...

今日 10:42
用吸引力法則 提升回報

美國經濟數據暫時強勁,卻有放緩之勢。有「新債王」之稱的 DoubleLine 行政總裁岡拉克相信,美國經濟可能進一步惡化,明年或陷入衰退,利率有機會下滑。美國銀行行政總裁莫伊尼漢認為,美國經濟可望軟著...

今日 09:13
專家站│若明年衰退 利率趨跌

一連幾天有多位專業界別的老友都向筆者諮詢一個問題:「內地經濟會崩潰嗎?」我聽到後不禁啼笑皆非,這反映高密度的謠言仍然是相當主導人心的,而為市場唱悲情亦是「有價有市」。 這是世界末日嗎?不是,我們面對的...

今日
香港人不應自亂陣腳

10月有施政報告減辣,11月美國第二次暫緩加息,理應對二手市場起正面作用,但市況復甦不似預期。 近日有新盤以低價搶攻,收票已搶走不少二手市場客源,導致原本略有起色的二手屋苑交投,11月再次掉頭回落,而...

今日
呎價萬元以下放盤 蔓延各區

英皇集團(00163)副主席楊政龍認為,息率走勢愈呈明朗化下,相信最惡劣時候已過,明年樓市勝今年。 今年下半年樓市淡靜,樓價由升轉跌,連同去年整體樓價已有一定調整。不少人對後市仍有一定憂慮,對於近兩年...

今日
英皇料樓市回正軌 專才投資者成動力

【本報訊】綠表居屋造價跟隨私樓價格回軟,呎價曾經排名港島最貴的黃竹坑雅濤閣,連錄2宗低價成交個案,呎價跌穿9,000元關口,重回2017年水位。 中層3房 綠表價500萬售 市場消息透露,黃竹坑雅濤閣...

今日
黃竹坑居屋雅濤閣 呎價重回6年前

近日社交平台興起一股在街邊問路人「睇樓」影片,片中私樓、公屋、劏房樣樣齊,而其中一個熱爆網絡的「瑜伽女晒公屋」更被房署踢爆造假。其實早前已有內地人反轉思維,嘗試在街頭挑戰,除處處碰壁外,更踢爆其實不少...

18:26 2023/11/30
網絡熱話│瑜伽女晒公屋被踢爆造假 內地男街頭挑戰 實地「睇樓」真實反應原來喺咁!

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信稱,曼克頓山分行副經理張展華新近促成美孚新邨1期百老匯街11號低層D室的二手成交個案,單位實用面積約706方呎,屬大2房間隔,座向東南,望內園池景。陳氏表...

18:11 2023/11/30
蝕讓成交│美孚新邨大2房售685萬元 4年帳面蝕25萬元

中原地產十大屋苑11月份錄得121宗成交,較上月跌4.7%,連續2個月逾120宗成交。太古城、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園均錄升幅,其中麗港城錄11宗買賣成交,升幅逾2.6倍。海怡半島則追平上月,...

17:38 2023/11/30
中原:十大屋苑11月錄121宗成交 連續2個月逾120宗成交

施政報告為樓市減辣後,新盤市場成交增加,發展商亦加快推盤及重推餘貨盤,並吸納部分二手市場購買力,但根據美聯物業分行統計,11月份10大屋苑仍然錄得約125宗買賣,較10月份約124宗輕微上升,並且連續...

17:32 2023/11/30
美聯:11月10大屋苑交投靠穩 續錄逾百宗

中原地產北角柏蔚山分行資深分區營業經理施長達表示,分行最新促成一宗北角健康村成交,單位為康勝閣高層B室,實用面積698平方呎,3房套間隔,享城市景。最初以綠表價768萬元放售,放盤2星期即獲以660萬...

17:26 2023/11/30
北角健康村極罕3房套 放盤2周即獲綠表客660萬元承接

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本年至今(截至11月29日)錄5,223宗註冊,已超越去年全年的4,448宗約17.4%。今年...

17:22 2023/11/30
香港置業:首11月二手居屋5223宗註冊 已超去年全年

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報15.04點,較上周12.68點上升2.36點。自減辣措施生效後,CVI連續5周重回10點以上水平,但只於10至15點窄幅上落,反映銀行按揭估價取...

17:13 2023/11/30
中原估價指數(主要銀行)CVI窄幅上落 仍睇淡

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記輾轉跌至今年新低,惟十一月份暫表現平穩,全月料可終止跌勢,乍現微升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2023年十月份全港共錄得126宗...

17:05 2023/11/30
利嘉閣(工商舖):工廈買賣登記料已觸底 11月冀輕微反彈

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖買賣登記經歷十月份創下逾3年半新低後,十一月即迅速反彈,期望後市持續靠穩。本行綜合土地註冊處資料,2023年十月份全港共錄56宗店舖...

16:50 2023/11/30
利嘉閣(工商舖):店舖登記10月終極一跌 創逾3年半新低

中原地產大坑道分行經理楊偉賢表示,樓市前景明朗化,豪宅市場交投回升,分行促成大坑半山Y.I.極高層A室成交,實用面積1,005平方呎,3房套連工人套間隔,享開揚山景及海景,放盤時開價2,750萬元,累...

16:39 2023/11/30
大坑半山Y.I.山海景3房套2630萬元連2車位沽出

過去11個月,政府官地、港鐵及市建局共推出9個項目,但多達6個項目流標。高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜說,今年流標數目是史上最多,主要原因是地產商投資大型發展項目面對不少壓力:一是新盤銷售反應淡...

15:53 2023/11/30
高力:首11個月6幅土地流標 本港土地供應史上最多

高力香港總結今年全年政府賣地成績,過去11個月多達6個項目流標。高力除了建議賣地應以減低發展成本為目標,包括縮短土地出售後等待入伙紙與發出滿意紙的時間外,亦建議將金鐘廊及灣仔商業地最少推遲至下個財政年...

12:18 2023/11/30
高力:綑綁式賣地令流標更普遍 倡推遲金鐘廊至下年度出售

房協日前宣佈將推售位於觀塘安達臣道的資助房屋項目「朗然」,合共提供422個單位,戶型由一房至三房,實用面積約303至658平方呎,將以市價六二折推售,折扣率與房委會「居屋2023」看齊,售價介乎約25...

09:15 2023/11/30
專家站│房協「朗然」購買須知

中港兩地恢復通關至今已近1年,猶記得通關之初,各行各業即時顯得朝氣勃勃,市民對前景充滿信心,消費意慾亦旺盛;但是這種形勢只能夠曇花一現,究其原因,是已存在的負面因素並未有消除。 這幾年疫情令到各行各業...

2023/11/30
減辣效應需要時間發酵

美聯物業一項研究報告指出,第四季(截至11月28日)二手住宅註冊量錄約3,898宗,涉及金額約266.7億元,即平均每宗二手住宅註冊金額約684萬元,較第三季平均約765萬元跌約10.6%,連跌2季,...

2023/11/30
二手末季平均成交額 暫挫逾1成

在「負財富效應」下,市民會減少消費意慾,影響正在復甦的零售消費市場,不利香港經濟復常。 人人關注香港內需,環球經濟諸事不順,惟有依靠內部消費,香港表現弱有多項因素合成,北上消費、股樓疲弱,高息環境等,...

2023/11/30
樓市弱 零售自然弱

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第四季(截至11月28日)二手住宅註冊量錄約3,898宗,涉及金額約266.7億元,即平均每宗二手住宅註冊金額約684萬元,較第三季平均約765萬...

19:40 2023/11/29
美聯:本季平均每宗二手住宅金額暫跌穿700萬元 創逾6年半新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報36.96點,較上周的38.15點下跌1.19點。天水圍天榮站YOHO WEST第1期低價開售,二手樓價持續受壓,以及1個月拆息創16年新...

16:56 2023/11/29
中原:新盤低開 拆息創新高 CSI(住宅售價)回落

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年6月至11月中樓價持續下跌,與2022年下半年的調整高度相似,因此選取上述兩個時段的私人住宅轉售登記按上手買入年份作比較。現時樓價已重返2017年水平,...

16:29 2023/11/29
中原:私人住宅遲一年沽出帳面少賺約一成

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。由於月內寫字樓市場氣氛較差,租賃勢頭進一步放緩。在市場缺乏強勁的需求驅動因素的情況下,預計寫字樓租賃氣氛將保持疲弱。在住宅市場,經濟前...

14:58 2023/11/29
萊坊:樓市減辣措施 市場需要時間適應

美國標準普爾(Standard & Poor's)Case-Shiller 20大城市樓價指數公布,9月數據已連續8個月錄得增長,改寫自1980年代末創立後的歷史高位紀錄。全球網絡二手商品交易激增 兩...

14:05 2023/11/29
美20大城市樓價連續8個月增長 創歷史新高

2023年樓價先升後回、差餉物業估價署指數至10月跌近4%。樓價調整背景因素是年內港元利率受美元帶動持續高企。展望明年,市場主流觀點似乎傾向來年美國利率調頭回落,下調幅度可達一厘。如果明年美息走勢一如...

08:00 2023/11/29
市場料明年美息減1厘 對香港樓市的3大影響

坊間有聲音投訴地產商「合謀投地」,認為他們有默契地出超低的價格投標,致使港府賤賣土地。正如今年9月份啟德住宅地段,以53.5億元招標售出,每呎樓面地價為5,392元,比2019年同區招標出售的每呎19...

2023/11/29
揭開地產界不為人知真相

市區新盤蜂擁登場,不足1個月3個九龍新盤開價。裕泰興發展的土瓜灣單幢項目城軒昨推出首批30伙,折實呎價16,756至19,550元,貼近同區二手樓價,折實最平854.57萬元入場,發展商同日隨即推32...

2023/11/29
土瓜灣城軒周六售32伙 855萬入場