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數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...
不少人眼見近期樓市交投放緩,樓價持續下行,就斷定香港樓市已沒有任何利好因素可以提振市況;但筆者認為情況剛好相反,正逐步推動市的利好因素,其實有很多。今年中央陸續增加港澳自由行城市,目前累積的城市數量已...
內地連串救樓市措施暫無效果,5月70大中城市樓價按月跌幅創近10年最大。 路透社根據國家統計局昨日公布數據測算,內地5月70個大中城市新建商品住宅價格按月跌0.7%,跌幅為2014年10月以來最大;按...
美國聯儲局最新議息結果,一如市場預期維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變,連續7次未有加息,相信美國息口今年已經見頂;而本港亦有大型銀行宣布最優惠利率(P)維持不變。據最新的點陣圖顯示,今年只會減...
金管局公布今年首季末負資產住宅按揭貸款,宗數由半年前的11,123宗大升近兩倍至32,073宗,為近年新高,原因在於樓價下調。但高負資產數字會否令銀主盤湧現呢? 值得注意的是每月住宅按揭統計調查裏,未...
銀主盤湧現,並蔓延至租置公屋市場。過去成為不少業主搖錢樹的租置公屋,最新連錄單位遭財務機構接管放售個案,其中,元朗朗屏邨一個租置公屋單位,業主約3年前僅以市價1折多入市,惟隨着期後連番加按借貸,最終被...
金管局於上周五突然出招,令今年2月28日前已簽下臨約的建期付款新盤單位,銀行一按最高亦可借7成,期望協助更多買家上會。其實在局方出招前,近月一手撻訂量持續急升,在短期未有利好消息振奮下,避免「星星之火...
近期樓價稍回落,買家遇心儀單位即入市,大埔新峰花園最新成交價較市價低於6%。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示,該行新近促成大埔新峰花園1座頂層天台單位成交,實用面積626平方呎,屬2房間隔,向東...
租置公屋過去屢現搖錢樹,惟亦有個別業主購入單位後,頻頻進行押借,最後令單位短時間淪為銀主盤(由財務公司接管),以致搖錢樹夢碎。據市場消息指,元朗公屋朗屏邨賀屏樓高層42室,實用面積349平方呎,最新已...
資助房屋交投量衝高後回落,據房委會資料,本月上半月全港錄得40宗未補地價資助房屋成交,較上月同類錄得74宗,減少34宗,下跌45.9%。值得留意,上月同期該類市場成交量,創下近1年半新高水平。部份公屋...
政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...
愈來愈多港人喜歡入市大阪的物業,究竟大阪有什麼獨有優勢?投資及入市哪區物業比較精明?入市時又有什麼格外要留意?今集請到東日物業創建發展有限公司業務發展經理黃冠陞,分析當地置業及投資走勢。想了解更多樓市...
路透社根據國家統計局今日公布數據測算,內地5月70個大中城市新建商品住宅價格按月跌0.7%,跌幅為2014年10月以來最大;按年跌3.9%,為2015年6月以來最大跌幅。國家統計局城市司首席統計師王中...
近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...
鐵路新盤魅力十足,更吸引財經界名人入市。惠理集團(00806)前「一姐」兼行政總裁黃慧敏,新近一擲逾1,787.5萬元購入黃竹坑站港島南岸海盈山一伙2房,呎價逾2.6萬元。據土地註冊處資料顯示,上述黃...
自中國首季經濟數據出台後,市場陸續調高全年經濟增長預測。星展銀行首席經濟師Taimur Baig認為,中國政府雖然沒有推出大規模支持經濟措施,但各項小型措施積少成多,刺激經濟的成效亦增加,同時大家均憧...
重點 1.黃國英認為,受到內地消費疲弱及房地產問題困擾,港股仍續弱勢。 2.他預料,銅礦股及電力股將受惠AI發展,有望成為下一個迷你牛市主題。 3.他指,高息環境對大型公司影響有限,減息時間已變得不太...
近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...
美聯區域聯席董事黃錦瀚指,沙田第一城錄撤辣後錄首宗短炒獲利個案,單位為23座中層H室,實用327平方呎,成交價448萬元,呎價13,700元,業主於今年3月以412.8萬元購入,持貨3個月,帳面獲利3...
美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示,該行剛促成北角君譽峰租盤成交,單位為中層B室,實用面積約287呎,為一房間隔,擁海景,屬優質放租盤,加上位處市區,交通方便,故獲同區租客垂青,以月租1....
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示,新都城交通生活配套完善,向來備受上車客歡迎。該行剛促成一宗新都城2房單位的交投,單位為1期3座中層B室,實用面積約364平方呎,屬2房間隔,座向...
租賃旺市方興未艾,長灣灣4小龍屢錄租盤極速被吸納,最近有宇晴軒2房戶放租僅半天,即被家庭客零議價以18500萬元承租,呎租40元,單位內籠整潔,望內園景,質素普通,以市價租出。同樣租賃成交過程「熟口熟...
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示,該行剛促成一宗珀麗灣的買賣成交,單位為珀麗灣3期20座極高層,實用面積約762平方呎,屬3房套連工人套間隔,望機場海景及汲水門海景。熊建明稱,單位原業主以...
受新盤劈價所拖累,牛頭角淘大花園二手交投量、價齊跌,利嘉閣淘大分行高級聯席董事鮑允中表示,E座錄最新成交,單位為高層8室,實用375平方呎,2房望園景,原業主本月初叫價468萬元,最終不敵低價衝擊,面...
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示,宇晴軒交通便利,配套齊全,吸引用家承租。該行促成的一宗位於該屋苑2房戶的租務成交,單位為宇晴軒5座高層A室,實用面積約464平方呎,屬2房間隔,望內園景。方...
美聯物業將軍澳將軍澳站分行助理營業董事冼國章表示,近期區內睇樓氣氛依然不俗,不乏買家趁目前樓價合理覓筍盤。該行日前促成1宗將軍澳都會駅4房戶成交,單位為5座中層H室,實用面積888呎,內櫳企理。據悉,...
金管局今日下午宣布,放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。《地產站》集...
金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...