轉眼間又踏入兔年，在此恭祝各位讀者新春愉快，兔年身體健康，投資順順利利，滿載而歸。兔年是筆者的本命年，不經不覺間已經踏入耳順之年！回顧過去，一個由木屋區長大的窮小子，可以擁有自己的事業，雖然並非大富大...

上周筆者在本欄提到，中港正式通關，樓市會回復正常，並預計二手筍盤會在未來1至2個月消化完成，但經過一周的時間，樓市復常的速度比筆者估計更快。 至於新盤市場，在沒有新盤開售的背景下，也出現百花齊放的現...

踏入2023年，第一個好消息便是中國在1月8日跟香港恢復「通關」。自去年底中國政府大幅調整防疫政策，放鬆各項防疫措施，不再強制核酸及封控以盡快讓經濟「復常」，便期待盡快「通關」的日子。 中港通關不代...

經過3年的疫情影響，筆者終於在2022年底出外旅行，由於愛好滑雪，選擇到日本長野的白馬村滑雪。筆者是取道東京前往，可能近年底，在東京上野區的街上人流擁擠，迫得水洩不通，比香港花市的擠迫情況不惶多讓。晚...

中港明年通關在望，加上港府進一步多項放寬防疫限制，料復常之路穩步前進，而地產業界對通關有不同看法。 亞洲地產創辦人蔡志忠估計，如果要像以前無障礙全面通關，仍然需要一段時間，目前會以循序漸進的方式進行...

2022年尚餘數天便會結束，對於樓市來說，這一年可以說是非常慘淡。先說成交量，截至12月22日為止，整體成交宗數只有58,823宗，成交金額只有5,489億，比2021年的96,133宗及9,178億...

本周城中熱話自然離不開世界盃，筆者是一位標準足球發燒友，自2002年日韓世界盃，差不多每屆都會親身去觀戰，今屆因為疫情影響，雖然今次未有到場，只能透過電視觀看，但完全無損決賽的精采！戰況峰迴路轉，進入...

筆者跟內子幸運地一直都未有感染新冠病毒，但內子終於在上周末中招，經網上呈報，醫務衞生署的反應相當快，很快就有來電查詢居住情況，以判斷該用何種形式的隔離。之後不久，也有醫生來電查詢病情，並立即配藥，內子...

2022年踏入最後1個月，樓價指數正不斷尋底，估計今年樓價跌幅約15%。不過樓價指數是滯後數據，當指數出現反彈時，反映市場的即時成交價已經上揚，買家在市場買到「超筍價」的機會就相對困難了。 估計樓市...

本周地產成交的新聞，幾乎全部都是利淡消息，業主劈價、蝕本賣樓、代理行減舖炒人等等，也有不少聲音要求政府減辣，甚至完全取消辣招。筆者相信政府既不想樓價急升，也不想樓價急跌，地產產業鍵牽涉甚廣，樓市不景對...

今年香港的住宅物業售價終於有顯著回調，樓價指數今年下跌了約10%，估計至年底仍會繼續下跌的趨勢，雖然如此，香港的樓價仍然是非常昂貴。 為甚麼香港的樓價可以長期都保持昂貴？最近，筆者從一個移民至三藩市...

自從香港的防疫措施改為「03」之後，不少親朋戚友都去外地旅遊。筆者也跟朋友計劃明年前往西班牙。 英航飛機舊、服務差，口碑一向一般，大家不想乘搭並不奇怪，驚訝的是國泰並非大家首選，首選竟然是卡塔爾（Q...

世紀21奇豐物業日前舉辦本年度第三季季會，特意安排以電影欣賞會形式舉行，除了頒發多個季度獎項，更包場觀看最近話題電影《一路瞳行》。 世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘致辭時表示，深受電影中導演與失...

上周，李家超公布其萬眾矚目的首份施政報告，作為地產界的一分子，對樓市沒有調整辣招，當然是失望，其中唯一的改變，是外地尖子來港可以先置業、先付稅，居住滿7年後尖子成為本地永久居民，就可以退回多付的稅金，...

最近市場已有不少評論指由於新加坡已經復常，吸引了不少香港資金及人才移居，樓價租金都有顯著升幅。上周，筆者有機會跟一位已經移居新加坡30多年的香港人，談談新加坡物業近況。 根據他的描述，新加坡市面真的...

本月中特首李家超便會公布其上任首份施政報告，雖然他強調自己並不會「流於口號」，不過他的口號也不少，「以結果為目標」，房屋要「提量、提速、提效」。其實前兩任特首在上任時，也曾表示房屋問題是重中之重，也發...

香港政府逐步向國際通關，「03」的檢疫措施剛於9月26日實施，即令不少香港居民計劃外遊。疫情期間，筆者也一直受困於香港，最後一次外遊回港已經是2020年3月。 其實，國外有不少地方比香港更早復常，旅...

世紀21奇豐一直秉承「待員工好一點」的宗旨，定期舉辦不同活動，讓同事拼搏之餘可以放鬆一下。最近的精英會活動更加大搞創新，可以說是動靜皆宜，由室內玩到戶外！ 先有蛋糕烘焙班，一眾精英同事跟甜品大師學習...

踏入2022年9月，香港樓市依然一片悲觀情緒，二手住宅領先指數（CCL）跌破170，創240周新低，沙田第一城上車盤跌破400萬元。此時此刻，美國宣布再加息0.75厘，香港銀行也開始上調最優惠利率0....

香港樓市成交持續低迷，而成交價也拾級而下，樓市瀰漫著悲觀情緒，美國息口不斷上升，無疑是一項重要原因。 美國加息自然離不開通脹，從經濟學的理論上看，價格由需求與供應兩者結合而形成，加息自然增加需求者的...

每逢佳節世紀21奇豐都會為員工準備心意禮物，早前中秋前夕特地選購兩款精美月餅禮盒，送贈奇豐「精英會」及「駿鷹薈」同事，並準備了節日果籃送到各分行讓同事享用，愉快共賀中秋佳節。 世紀21奇豐物業主席及...

剛剛收到地產代理監管局慶祝成立25周年的請柬，監管局由1997年成立至今，筆者都見證其成立及發展。 回想97以前，地產代理良莠不齊，服務水平非常參差。往往為消費者所垢病，加上在90年代，樓價升幅驚人...

最近筆者跟商界朋友討論時，話題總離不開員工移民潮，尤其是資訊科技的人才，更是重災區。以筆者公司為例，IT部門原有5位同事，其中一位去年已經移居英國，另一位打算明年出發，另外一位則被政府的高薪吸引了，轉...

筆者最近途經觀塘區，第一印象就是面目全非，由昔日破舊的工廠區搖身一變成為時尚的工商貿易區，高級寫字樓及商場林立。 但在眾多美輪美奐的大廈群中，有1座只有樓高約7層的舊大廈，原來是電訊盈科的「機樓」。...

自從內地政府推出「三條紅線」，發展商資金緊絀，爛尾樓的出現自然並不是甚麼新鮮事。本月初還有KOL在YouTube頻道講大灣區並沒有爛尾樓的出現。言猶在耳上周一班香港苦主向特首求助，他們是在2017年購...

上周在網絡上分享了一篇文章，講及Nokia CEO在2013年被微軟（Microsoft）公布收購的新聞發布會上的最後一句說話：「我們沒有做錯任何事，但不知何故，我們輸了！」 對於一些年輕讀者，可能...

傳媒報道新特首李家超，原定上周公布縮減酒店檢疫日數，及推出紅黃碼新措施，目的是希望香港能逐步與國際通關，可惜又因技術問題而延後，至今周才落實推行。 香港正坐困愁城，無論對海外及內地都沒法通關，令經濟...

剛過去周末2天，10大屋苑成交又回落至10宗以下，中原表示只有8宗，按周減少6宗，零成交的屋苑共有5個。成交淡靜不只是上周的事，整個7月份10大屋苑合共只有143宗成交，是2年半以來的按月新低。 其...

世紀21總行2021年度百夫長頒獎典禮暨2022年度第一及第二季季會晚宴於日前舉行，各香港加盟商同場參與年度盛事，「百夫長頒獎典禮」又有地產界奧斯卡之稱，旨在表揚全年度有卓越成績的同事及加盟商，極具代...

眾所周知，自從英國推出BNO Visa，令移英港人數字大增，當中有不少是對英國的民主制度有所嚮往！亦因此間接令港人對英國的政治新聞更有興趣！ 近期最熱門，當然是其首相約翰遜辭職，需要再選新首相。大家...