李峻銘 下頁
踏入2021年，住宅市場無論一手、二手也非常旺盛。周末十大屋苑成交保持20多宗；一手方面，頭炮啟德MONACO，首輪145伙不足6小時火速售罄。 買家眼見去年經濟在疫情及社會運動雙重打擊下，仍然保持...
2020年聖誕節，本來應是普天同慶日子。但對於經黃馮律師行進行交易的買家來說，卻可能是惡夢的開始。事緣於黃馮律師行涉嫌有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會接管了，並且凍結其所有銀行戶口資金。 據...
剛踏入2021年，正是投資者回顧2020年投資回報的好時機，也是為2021年投資作準備。 以物業售價來說，香港的最新整體住宅物業指數為173點，跟2020年1月公布相同，即是原地踏步。在疫情當道，經...
今天是2020年最後一天，明天將是新的一年。新年新願望，當然是希望疫情盡快結束，大家可以重回正常的生活秩序！ 回首2020年，我們都在困難中度過，每天步出家門便要提心吊膽怕被感染、經濟迅速下滑、生意...
世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘深信，要真正保障客戶，就是讓客戶懂得置業的重要資訊，故日前正式推出「4+1置業保障」，新增「置業自學團」，讓客戶透過網上自行學習的方式，分別就購買「一手物業」、「二...
2020年轉眼間又到尾聲，本文見報時已經是聖誕前夕，又係時候回顧一下本年樓市，及展望來年趨勢。 去年筆者曾預計2020年不同種類的物業，會出現不同的表現。工商舖大幅下跌，1,000萬以下住宅受惠政策...
政府在施政報告各項措拖中，令筆者最關注的是港珠澳大橋將不設限額，讓香港單牌車直接駛進大灣區，每次限期30天。這肯定對珠海，甚至整個粵西物業帶來無限憧憬。 2020年初國內率先發生疫情，令大家難以返回...
上周提到施政報告雖然關於私人房產的着墨不多，但當中有關如何為香港注入經濟新動力的措施，實際上與香港樓市關係密切。 香港經濟要再起飛，融入大灣區已經是唯一出路。香港要保持在航空樞紐的優勢，以往在大灣區...
林鄭特首為配合中央對港政策而延期公布的新一份施政報告，終於在上周發表。筆者當然最關心自然是房屋政策。市場曾盛傳會放寬1,000至1,500萬元住宅物業的按揭成數，由現時的5成，利用按揭保險計劃，額外增...
香港的新冠病毒疫情本周又再爆發，確診人數大增，香港又要收緊各項隔離措施，再度重創已經疲弱不堪的經濟，也令抗疫已久的市民身心更加疲倦。 根據報道，今次疫情的觸發點，也是外地傳入。但跟7月時第三波的病毒...
上周美國總統大選，全球矚目。經過近一個星期點票，拜登應該穩奪足夠的選舉人票，估計可以順利當選。 其實，特朗普跟拜登特爭持相當激烈，選前民調幾乎一致認為拜登會勝出，但在點算親身投票的時候，特朗普竟然是...
本港疫情最近稍為緩和，筆者也趁機在各區走一走，不難發現各區的舖位都出現大量吉舖，尤其是過往自由行熱門旺區如銅鑼灣、灣仔及油尖旺等等。粗略估計，吉舖佔三分一以上；民生區情況似乎好一點，吉舖少於20%。 ...
大圍站上蓋新盤推售，吸引了超過2.27萬票認購。毫無疑問，樓盤將會一Q清袋。而且，也帶動全城熱話，在疫情當道的今天，何解會有這麼多人認購單位？ 以往內地同胞很容易成為代罪羔羊，但今次香港仍在閉關，內...
大圍站上蓋物業柏傲莊I於過去周末、周日分兩天開售，周末主要是開售大手客及三房單位；周日則開售兩房單位，正如市場預期，391伙迅速沽清。這個樓盤打破了97年多項紀錄，已入票量多達2.27萬票及排隊睇示範...
本星期樓市熱話，一定係大圍站上蓋住宅開始入票登記，短短兩天已有7,000個登記，創下2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來兩天收票最多的新盤。讀者可能懷疑又是否發展商利用發水票谷大登記量而已！...
政府剛宣布今年會重推通脹掛鈎債券（iBond）。今年iBond的最低保證息率，由以往1厘大幅提升至2厘。香港經濟受疫情打擊，出現通縮的機會很大，銀行港幣存款息率接近零息。相比之下，iBond似乎很有吸...
美國標準普爾500指數（SPX，下稱標普）由今年2月19日創下新高3337點，卻在同年3月23日又大跌至2237點，實現了歷史上最快的跌幅。 但經過6個月的反覆上升，標普在9月2日又創出歷史新高點3...