李峻銘 下頁

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2020年聖誕節,本來應是普天同慶日子。但對於經黃馮律師行進行交易的買家來說,卻可能是惡夢的開始。事緣於黃馮律師行涉嫌有前文員不誠實挪用客戶款項,被香港律師會接管了,並且凍結其所有銀行戶口資金。 據...

2021/01/14
資金凍結 客戶成苦主 監管制度須與時並進

剛踏入2021年,正是投資者回顧2020年投資回報的好時機,也是為2021年投資作準備。 以物業售價來說,香港的最新整體住宅物業指數為173點,跟2020年1月公布相同,即是原地踏步。在疫情當道,經...

2021/01/07
2021物業投資成敗 疫情控制為關鍵

今天是2020年最後一天,明天將是新的一年。新年新願望,當然是希望疫情盡快結束,大家可以重回正常的生活秩序! 回首2020年,我們都在困難中度過,每天步出家門便要提心吊膽怕被感染、經濟迅速下滑、生意...

2020/12/31
跟誰住 比住何處更重要

世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘深信,要真正保障客戶,就是讓客戶懂得置業的重要資訊,故日前正式推出「4+1置業保障」,新增「置業自學團」,讓客戶透過網上自行學習的方式,分別就購買「一手物業」、「二...

2020/12/30
世紀21奇豐 獨創「4+1置業保障」

2020年轉眼間又到尾聲,本文見報時已經是聖誕前夕,又係時候回顧一下本年樓市,及展望來年趨勢。 去年筆者曾預計2020年不同種類的物業,會出現不同的表現。工商舖大幅下跌,1,000萬以下住宅受惠政策...

2020/12/24
2021樓市穩中存變

政府在施政報告各項措拖中,令筆者最關注的是港珠澳大橋將不設限額,讓香港單牌車直接駛進大灣區,每次限期30天。這肯定對珠海,甚至整個粵西物業帶來無限憧憬。 2020年初國內率先發生疫情,令大家難以返回...

2020/12/17
珠海樓價升幅大 來年升幅持續

上周提到施政報告雖然關於私人房產的着墨不多,但當中有關如何為香港注入經濟新動力的措施,實際上與香港樓市關係密切。 香港經濟要再起飛,融入大灣區已經是唯一出路。香港要保持在航空樞紐的優勢,以往在大灣區...

2020/12/10
落實施政報告 香港經濟再起飛

林鄭特首為配合中央對港政策而延期公布的新一份施政報告,終於在上周發表。筆者當然最關心自然是房屋政策。市場曾盛傳會放寬1,000至1,500萬元住宅物業的按揭成數,由現時的5成,利用按揭保險計劃,額外增...

2020/12/03
施政報告房屋政策 側重公屋 私樓欠奉

香港的新冠病毒疫情本周又再爆發,確診人數大增,香港又要收緊各項隔離措施,再度重創已經疲弱不堪的經濟,也令抗疫已久的市民身心更加疲倦。 根據報道,今次疫情的觸發點,也是外地傳入。但跟7月時第三波的病毒...

2020/11/26
防疫措施錯漏百出改善施政必須問責

11月11日是中國著名的光棍節,也是阿里巴巴的淘寶大做生意的日子,但同是阿里巴巴旗下的螞蟻集團在11月的世紀IPO,集資全球破紀錄的A+H股,中港兩地同步上市,卻出現上市前一天夭折。筆者也總動員全家各...

2020/11/19
螞蟻上市觸礁啟示

上周美國總統大選,全球矚目。經過近一個星期點票,拜登應該穩奪足夠的選舉人票,估計可以順利當選。 其實,特朗普跟拜登特爭持相當激烈,選前民調幾乎一致認為拜登會勝出,但在點算親身投票的時候,特朗普竟然是...

2020/11/12
拜登當選 對資產市場啓示

本港疫情最近稍為緩和,筆者也趁機在各區走一走,不難發現各區的舖位都出現大量吉舖,尤其是過往自由行熱門旺區如銅鑼灣、灣仔及油尖旺等等。粗略估計,吉舖佔三分一以上;民生區情況似乎好一點,吉舖少於20%。 ...

2020/11/05
舖位租售價大跌 買家忙於尋寶

大圍站上蓋新盤推售,吸引了超過2.27萬票認購。毫無疑問,樓盤將會一Q清袋。而且,也帶動全城熱話,在疫情當道的今天,何解會有這麼多人認購單位? 以往內地同胞很容易成為代罪羔羊,但今次香港仍在閉關,內...

2020/10/29
經濟不景新盤搶購 購買力充沛之謎

大圍站上蓋物業柏傲莊I於過去周末、周日分兩天開售,周末主要是開售大手客及三房單位;周日則開售兩房單位,正如市場預期,391伙迅速沽清。這個樓盤打破了97年多項紀錄,已入票量多達2.27萬票及排隊睇示範...

2020/10/22
柏傲莊I熱賣 有助買家信心

本星期樓市熱話,一定係大圍站上蓋住宅開始入票登記,短短兩天已有7,000個登記,創下2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來兩天收票最多的新盤。讀者可能懷疑又是否發展商利用發水票谷大登記量而已!...

2020/10/15
新盤熱綠置居冷 帶出配套重要性

政府剛宣布今年會重推通脹掛鈎債券(iBond)。今年iBond的最低保證息率,由以往1厘大幅提升至2厘。香港經濟受疫情打擊,出現通縮的機會很大,銀行港幣存款息率接近零息。相比之下,iBond似乎很有吸...

2020/10/08
iBond抗通脹 有姿勢無實際

美國標準普爾500指數(SPX,下稱標普)由今年2月19日創下新高3337點,卻在同年3月23日又大跌至2237點,實現了歷史上最快的跌幅。 但經過6個月的反覆上升,標普在9月2日又創出歷史新高點3...

2020/10/01
三個畸形趨勢 投資者小心

世紀21奇豐物業向來重視人才,每逢佳節公司都會特意為精英們送上小禮品,以感謝員工的付出及對公司的支持。公司趁中秋佳節將至,特意送上五星級酒店月餅禮盒,予各奇豐「精英會」及「駿鷹薈」同事,希望同事能夠與...

2020/09/30
世紀21奇豐 送月餅賀中秋