李峻銘 下頁

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剛剛跟一位親友談起外地置業,他跟筆者吐了不少苦水。原來他3年前在中山投資一個住宅樓花盤,現在已經入伙,並取得房產証。 他一心以為可以出售獲利,向代理查詢時,才發現他當年是高價入貨。3年過後,市價跟3...

2021/02/25
海外置業風氣盛 選擇代理重誠信

牛年剛至,在此恭祝各位牛年身體健康!心想事成!生活愉快!在新春期間,大家都不約而同會評估一下牛年的樓市走勢。 牛年的特點是小陽春提早來臨,所以在新春期間,無論一手或二手成交都比往年顯著增加。 除了...

2021/02/18
BNO移民賣樓 威力可大可小

本文見報時,剛好是農曆年三十了。牛年轉眼又到,筆者提早向各位讀者拜個早年,祝願牛年疫情早退。各位都身體健康,生活重回正軌,投資得心應手。 回說上星期筆者提到股市出現「散戶大戰巨人」的GameStop...

2021/02/11
小陽春提前到 能否持久還看疫情

上周投資市場最熱門的話題,當然是散戶戰勝對冲基金。散戶一向被認為是羊牯,很容易被大鱷當點心,但今次股票大戰的主角是美國的電子遊戲銷售商GameStop(NYSE:GME),在美國有近6,000家實體店...

2021/02/04
股票投機 大上大落 物業投資 穩中求勝

疫情持續,不少公司計劃縮減成本,然而世紀21奇豐物業於逆市仍繼續投資龐大資金宣傳「4+1置業保障」。早前已於屯馬綫的列車及港鐵月台作燈箱廣告宣傳,日前公司重點宣傳「4+1置業保障」廣告片段,不但於石門...

2021/01/29
世紀21奇豐逆市宣傳 4+1置業保障

上周拜登終於順利登上美國總統寶座,國會山莊如臨大敵,利用數以萬計的國民警衛軍來保護新總統宣誓就任。 連身在美國的朋友也擔心當天會出現大混亂,可喜是並未有發生預期的動亂。在特朗普年代,最大的特點是不確...

2021/01/28
拜登上場 強調穩定 資產市場易受益

踏入2021年,住宅市場無論一手、二手也非常旺盛。周末十大屋苑成交保持20多宗;一手方面,頭炮啟德MONACO,首輪145伙不足6小時火速售罄。 買家眼見去年經濟在疫情及社會運動雙重打擊下,仍然保持...

2021/01/21
成交大增 需求旺盛 供應增加 待政府改革

2020年聖誕節,本來應是普天同慶日子。但對於經黃馮律師行進行交易的買家來說,卻可能是惡夢的開始。事緣於黃馮律師行涉嫌有前文員不誠實挪用客戶款項,被香港律師會接管了,並且凍結其所有銀行戶口資金。 據...

2021/01/14
資金凍結 客戶成苦主 監管制度須與時並進

剛踏入2021年,正是投資者回顧2020年投資回報的好時機,也是為2021年投資作準備。 以物業售價來說,香港的最新整體住宅物業指數為173點,跟2020年1月公布相同,即是原地踏步。在疫情當道,經...

2021/01/07
2021物業投資成敗 疫情控制為關鍵

今天是2020年最後一天,明天將是新的一年。新年新願望,當然是希望疫情盡快結束,大家可以重回正常的生活秩序! 回首2020年,我們都在困難中度過,每天步出家門便要提心吊膽怕被感染、經濟迅速下滑、生意...

2020/12/31
跟誰住 比住何處更重要

世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘深信,要真正保障客戶,就是讓客戶懂得置業的重要資訊,故日前正式推出「4+1置業保障」,新增「置業自學團」,讓客戶透過網上自行學習的方式,分別就購買「一手物業」、「二...

2020/12/30
世紀21奇豐 獨創「4+1置業保障」

2020年轉眼間又到尾聲,本文見報時已經是聖誕前夕,又係時候回顧一下本年樓市,及展望來年趨勢。 去年筆者曾預計2020年不同種類的物業,會出現不同的表現。工商舖大幅下跌,1,000萬以下住宅受惠政策...

2020/12/24
2021樓市穩中存變

政府在施政報告各項措拖中,令筆者最關注的是港珠澳大橋將不設限額,讓香港單牌車直接駛進大灣區,每次限期30天。這肯定對珠海,甚至整個粵西物業帶來無限憧憬。 2020年初國內率先發生疫情,令大家難以返回...

2020/12/17
珠海樓價升幅大 來年升幅持續

上周提到施政報告雖然關於私人房產的着墨不多,但當中有關如何為香港注入經濟新動力的措施,實際上與香港樓市關係密切。 香港經濟要再起飛,融入大灣區已經是唯一出路。香港要保持在航空樞紐的優勢,以往在大灣區...

2020/12/10
落實施政報告 香港經濟再起飛

林鄭特首為配合中央對港政策而延期公布的新一份施政報告,終於在上周發表。筆者當然最關心自然是房屋政策。市場曾盛傳會放寬1,000至1,500萬元住宅物業的按揭成數,由現時的5成,利用按揭保險計劃,額外增...

2020/12/03
施政報告房屋政策 側重公屋 私樓欠奉

香港的新冠病毒疫情本周又再爆發,確診人數大增,香港又要收緊各項隔離措施,再度重創已經疲弱不堪的經濟,也令抗疫已久的市民身心更加疲倦。 根據報道,今次疫情的觸發點,也是外地傳入。但跟7月時第三波的病毒...

2020/11/26
防疫措施錯漏百出改善施政必須問責

11月11日是中國著名的光棍節,也是阿里巴巴的淘寶大做生意的日子,但同是阿里巴巴旗下的螞蟻集團在11月的世紀IPO,集資全球破紀錄的A+H股,中港兩地同步上市,卻出現上市前一天夭折。筆者也總動員全家各...

2020/11/19
螞蟻上市觸礁啟示

上周美國總統大選,全球矚目。經過近一個星期點票,拜登應該穩奪足夠的選舉人票,估計可以順利當選。 其實,特朗普跟拜登特爭持相當激烈,選前民調幾乎一致認為拜登會勝出,但在點算親身投票的時候,特朗普竟然是...

2020/11/12
拜登當選 對資產市場啓示