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長實港鐵荃灣西站海之戀商場( OP Mall)面積43萬平方呎,共4層,發展商早前已公布個別店舖最快8月底開業,當中地產站記者所見,位於3樓的通利琴行已經試業營運。 記者現場所見,港鐵荃灣西站出...

今日 15:00
荃灣海之戀商場 琴行率先開業

中原地產荃灣綠楊分行高級分區營業經理林經略表示,鐵路沿綫租盤長期有需求,荃灣區租賃市況保持平穩。新近荃昌中心昌寧大廈中層C室錄得租賃成交,實用面積316平方呎,兩房間隔,月租1.38萬元,平均實用呎租...

今日 12:39
荃灣荃昌中心2房月租1.38萬元 租金回報46厘

反對修訂《逃犯條例》浪潮未止,明日(周六)及後日(周日)分別有人發起觀塘區及荃葵青遊行,其中觀塘區遊行昨日已獲警方發出不反對通知書,後者則未獲批出。觀塘遊行路綫附近多個大型商場則指,會留意遊行當日情況...

今日
觀塘明遊行 商場適時控制人流

元朗白衣人襲擊市民案件發生超過1個月,警方至今拘捕28人,昨日以參與暴動罪控告2名48歲及54歲男子,今日在粉嶺裁判法院提堂。 有執業大律師估計,警方控以相對較重的暴動罪,可能因傷人或非法集結等控罪...

今日
涉白衣人襲擊 2漢被控暴動今提堂

深圳終於超越香港成為「粵港澳大灣區」的龍頭,香港人早已放棄了比拼和打拼了,未來接收香港優勢的還有新加坡。 近日因為我提倡香港精英應趁近期因政治爭拗引起的靜止期多融合大灣區,得到一些回響,有人問我會否...

今日
投資深圳 樓價差距享紅利

B座中層L室(31年樓) 面積(實用/建築):524/624平方呎(2房2廳) 自由市場叫價:680萬元 呎價(實用/建築):12,977/10,897元 市值租金(回報率):1.7萬元(3厘...

今日
荃灣祈德尊新邨 廳房均見用

盡管社會爭議事件持續,惟荃灣新盤大賣,無疑重拾買家對後市信心,大部分睇樓客本着執平貨入市,但實際割價求售的業主不多,反而放租業主議價幅度大增,刺激租務成交增加。 叫價降5%至1成刺激成交 10大屋...

今日
買轉租趨增 租金議幅擴

【本報訊】內地發展商透過私人市場,續在港增土儲。早前北角春秧街62至68號地盤,以約5.8億元售,買家為萬科香港。 作商住用途 可建4.3萬呎 裕泰興家族成員羅守弘,較早前沽出北角春秧街62至68...

今日
北角春秧街地盤 萬科香港買入

綠楊新邨2房以1.68萬元承租,租客原意買樓,受市場氣氛影響棄買轉租。 中原林經略表示,分行剛促成D座低層2室租賃,實用面積451平方呎,2房間隔,月租1.68萬元,呎租37元。租客原本打算買樓,惟...

2019/08/22
荃灣綠楊新邨 1.68萬租451呎回報12厘

過去兩個多月,香港各區都有不同的示威活動,令物業的成交宗數大幅下降。 據各代理報告,十大屋苑周末的成交宗數,都只是個位數。遊客區商舖的租金大幅下調,新的租金下跌3成或以上。財政司陳茂波擔心政治運動再...

2019/08/22
負面因素多 業主宜冷靜

單位:荃灣荃景花園2期9座中層G室(31年樓) 面積(實用/建築):380/465平方呎(2房2廳) 叫價:598萬元 呎價(實用/建築):15,737/12,860元 市值租金(回報率):1...

2019/08/22
荃灣荃景花園 綠色牆夠搶眼

發展商逐漸重啟推盤步伐,九龍塘雋睿主打3、4房,最細由300呎1房單位起,最快9月開賣;而將軍澳日出康城MARINI,最快今開價,首推最少130伙。 盡管樓市未見明朗,但最近荃灣新盤銷情仍見暢旺,其...

2019/08/22
新盤重啟銷售 九龍塘雋睿擬下月推

中原地產荃灣綠楊分行高級分區營業經理林經略表示,鐵路沿綫租盤向來受追捧,正值暑假旺季,加上最近大市不穩,由買轉租的個案增加,荃灣區租賃市況維持活躍。 林經略表示,荃灣綠楊新邨坐落於鐵路站上蓋,租盤十...

12:35 2019/08/21
1.68萬承租荃灣綠楊新邨2房戶

港鐵荃灣西站上蓋的海之戀發展項目兩期住宅已經落成入伙,當中新近入伙的第3A期海之戀‧愛炫美,屬於1至5座,不設第4座,全部屬前排座數。 發展商長實當時更以「戶戶向海」作銷售賣點,現時屋苑有近230個...

11:00 2019/08/21
【2分鐘睇樓團】荃灣海之戀‧愛炫美2房 VS 3房 海景分野有幾大?

樓價15%從價印花稅措施,以及高成數按揭以樓價600萬元設限,令樓價相對較低的開放式、1房單位,同時吸引上車及收租客源。需求主要集中於細單位,令面積愈細、呎價愈貴的定律,短期內難以改變。 細單位受市...

2019/08/21
細單位回報更勝大 有價有市

繼續昨天跌價分析,二手吹淡風,買家觀望後市,成交量大跌。究竟樓價要回落至甚麼水平,才可以吸引買家承接單位? 分析對上一次樓價調整幅度,近日新盤定價,以及市場上二手成交與估價的差距,得出結論是,只要價...

2019/08/21
樓價跌1成 購買力即現?

【本報訊】將軍澳日出康城再有大型新盤推,MARINI剛上載樓書,提供647伙,最細由1房單位實用348平方呎起,市場預料最快本周開價。 提供647伙 由1房至3房 會德豐地產旗下MARINI,昨日...

2019/08/21
康城MARINI發樓書 最快本周開價

億京荃灣映日灣昨日加推216伙新價單,相隔約1天,發展商修改價單內8伙單位價錢,來自1座3至20樓D室單位,面積803平方呎,舊價單定價1,492萬至1,673.5萬,目前最新定價已調整至1,516....

15:55 2019/08/20
荃灣映日灣加推不足1日 8伙加價1.6%至2.2%