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記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收The Campton第1B期的中層C室,單位實用面積477平方呎,並採2房間隔,最終獲得92分。 詹Sir點評指,單位內不少設計欠實用性,例如浴室洗手盆...

2021/08/07
單位內設計欠實用性 窗鎖把手容易夾手【獲92分】

長沙灣The Campton第1B期收樓入伙,The Campton地址長沙灣福榮街201號,提供467伙,地產站日前便跟工程監督師詹濟南 (詹Sir) 一同驗收The Campton中層C室,實用面...

22:58 2021/08/05
【新盤驗樓】The Campton驗樓開箱!詹Sir點評單位設計問題

如何檢查牆身及天花的空鼓批盪?「進入單位時,牆身不平滑或污穢等只是小問題。」詹sir表示,最重要是檢查牆身(及天花)有沒有空鼓情況。事實上,行內有一套空鼓範圍的驗收標準,以英尺計算是1呎x1呎,相等於...

2021/07/24
【牆身篇】敲牆聽聲靠細心 空鼓範圍大於1呎不合格

窗漏水的確手尾長,當中5大漏水源頭,大家未必知道!最後一期詹sir主持的《1分鐘教室》,教你如何驗窗驗牆身。以窗漏水為例,原來石屎與窗框夾口位最難檢查。另外,如何靠敲牆聽聲分辨牆身批盪是否合格,詹si...

2021/07/24
詹sir教驗窗驗牆身 無懼雨季批盪剝落

記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收瑧樺中層A3室、實用面積272平方呎的1房單位,這個單位獲95分。 詹Sir指出,單位不少家電和設計有欠實用,如廳堂的冷氣機位設有擋板遮蓋冷氣機機身,令住...

2021/07/03
收樓質素不俗 惟部分設計欠實用【獲95分】

「很多人以為石材鋪法等同瓷磚,可以任意敲打。」詹sir提出,有些人檢查時大力撞擊石材,其實是不對的。首先,大家應了解石材的安裝方法,皆因檢查方法略有不同。以牆身為例,3種安裝方法包括「乾掛法」、「鑲貼...

2021/06/26
【雲石篇】不宜亂敲免受損 微小罅位可滲水

今期《1分鐘教室》,詹sir教你驗露台及雲石。「走出露台檢查,先確保自己不被反鎖於門外。」詹sir提示,大家檢查露台前,首先看看圍欄是否穩固,否則任何物件跌下傷及途人,後果難以估計。 【露台篇】小心...

2021/06/26
詹sir教驗露台及雲石 圍欄穩妥最重要

何文田瑧樺地址為窩打老道74號,由新世界及恒基發展,瑧樺陸續入伙收樓,提供240伙,主打開放式至2房戶型,實用面積由204至526平方呎。地產站日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收瑧樺中層A3室...

21:15 2021/06/24
【新盤驗樓】何文田瑧樺收樓 1房獲95分 詹Sir點評擺位設計

驗樓界的代表人物詹SIR(詹濟南)又有新作,今次集中教你驗收牆紙、軟性飾牆、假天花及天花綫等,圖文並茂易學易明之餘,還附有QR碼方便大家免費下載。為何牆紙出現氣泡?牆身不同軟性裝飾、假天花與天花綫有何...

2021/06/19
詹SIR新作免費下載 驗牆紙飾牆有竅門

【後記】「最近香港某發展商,破天荒在交樓標準單位裱貼牆紙、新造軟性飾牆、假天花及水晶吊燈等,將「清水房」打造成為酒店式裝修,在新樓盤中確實罕見。」詹SIR笑言,考慮到業主們的實際需要,所以「香港專業驗...

2021/06/19
精裝小冊子 為「恆大‧珺瓏灣」業主度身打造

驗樓界的代表人物詹SIR(詹濟南)又有新作,今次集中教你驗收牆紙、軟性飾牆、假天花及天花線等,圖文並茂易學易明之餘,還有電子書版本方便大家免費下載。為何牆紙出現氣泡?牆身不同軟性裝飾、假天花與天花線有...

20:08 2021/06/17
【著數優惠】免費下載詹SIR新書! 特別加插牆紙飾牆假天花驗收方法(恆大·珺瓏灣業主必讀)

是次驗收單位為3房間隔,分別有主人套房、兩個房間,另設有工人房,單位也附設露台。驗樓師先由單位露台開始,露台為落地玻璃趟門,並連接至客廳,採光度高,但康Sir發現,露台趟門膠不貼,出現空隙,打風落兩時...

17:51 2021/05/14
驗收大埔海日灣1300呎單位 空心問題最扣分 門縫可攝入5元硬幣

今期《1分鐘教室》,詹sir教你驗廚櫃及爐具。一般人檢查廚房時,往往只留意表面崩花,忽略了廚櫃枱面與家電駁口的微小罅位。同樣地,嵌入式爐具、爐架以至煤氣喉等,也潛在家居安全隱患,施工不善可致家人受傷。...

2021/05/08
詹sir教驗廚櫃爐具 駁口位易滲漏

不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓,快將收樓前往往有部分樓盤推遲收樓日期,短則3個月,長則半年,令部分樓花買家失預算,近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。其中最新屬於萬科長沙灣新盤The Campton第1B...

11:00 2021/04/25
【新盤收樓】多個新盤遲收樓 詹Sir:疫情礙運送建材時間

【延遲收樓】不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓,快將收樓前往往有部分樓盤推遲收樓日期,短則3個月,長則半年,令部分樓花買家失預算,近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。 其中最新屬於萬科長沙灣新盤The Ca...

2021/04/24
受疫情及天氣影響 多個新盤推遲關鍵日期

香港專業驗樓學會今日(12日)舉行建造及裝修業優秀大獎頒獎禮,香港專業驗樓學會主席詹濟南(詹Sir)回顧去年驗樓情況。詹Sir去年驗收了逾50個新盤,受到疫情影響,清潔工人手緊拙,整潔比往年差好多。 ...

22:13 2021/04/12
【驗樓奇聞2020】新盤整潔度較往年差 詹Sir:呢個新盤去親都好頭痛

新樓入伙往往出現不少有趣的驗樓奇聞,香港專業驗樓學會會長、工程監督師詹濟南(詹Sir)為大家以不點名屋苑形式,分享近年6項新盤驗樓奇聞,由單位廚房、浴室、抽氣扇等應有盡有。 其中新盤交樓時要留意單位...

14:25 2021/04/12
【驗樓奇聞2020】詹sir細數6大新樓驗樓趣聞 浴缸底放船仔?膠片扮玻璃?

不論新樓舊樓,窗漏水也是常見問題,亦不易處理。如何檢查窗漏水?詹sir坦言,其實離不開5大源頭。問題主要出現於「石屎與窗框夾口」、「窗扇不貼框」、「膠邊問題」、「防水玻璃膠問題」及「窗扇與窗框夾口問題...

19:42 2021/04/05
【1分鐘教室】窗漏水手尾長 詹sir教你搵5大漏水源頭防水膠有氣孔最常見

今期《1分鐘教室》,詹sir教你驗牆身及天花的空鼓批盪。「進入單位時,牆身不平滑或污穢等只是小問題。」詹sir表示,最重要是檢查牆身(及天花)有沒有空鼓情況。據了解,行內有一套驗收標準,以英尺計算是1...

11:00 2021/03/29
【1分鐘教室】詹sir教你敲牆聽聲驗牆身及天花 空鼓範圍大於1呎不合格

今期《1分鐘教室》,詹sir教你驗爐具。「廚房總有爐具,包括煮食爐、焗爐、蒸焗爐及微波爐等。」詹sir指出,很多人忽略一點,就是焗爐(包括嵌入式安裝)太近鋅盆。用水時,水有機會經由爐邊流入櫃底造成滲漏...

11:00 2021/03/22
【1分鐘教室】詹sir教驗爐具 爐架不平煤氣喉被扯破可禍及家人

今期《1分鐘教室》,詹sir教你驗廚櫃。「入到廚房,很多人較緊張表面崩花,對廚櫃枱面往往缺乏檢查,特別在家電駁口位置。」他示範,首先嘗試抽起枱面,檢查有沒有鬆動情況。如果枱面鬆動問題惡化,不僅影響廚櫃...

19:57 2021/03/15
【1分鐘教室】詹sir教驗廚櫃 施工不善吊櫃層板櫃桶塌下會受傷

走入新樓浴室,請細心檢查浴室櫃!「首先,第一時間查看浴室櫃是否穩固。」詹sir憶述,過往曾試過浴室櫃整個塌下來,幸好,大部分浴室櫃是穩固的。下一步檢查的位置是鏡,皆因浴室櫃滿布鏡材。檢查時,留心看看鏡...

2021/03/13
2 驗浴室傢俬:水銀剝落會惡化 駁口多易滲水

廚房家電愈出愈多,當中3種主流電器,包括雪櫃、洗衣機及抽油煙機的驗收技巧,大家未必知道。今期《1分鐘教室》,詹sir(詹濟南)帶大家先入廚房再去浴室,檢查浴室傢俬,例如鏡櫃水銀剝落問題、枱面石駁口位滲...

2021/03/13
詹sir教驗家電 再驗浴室傢俬

今期《1分鐘教室》,詹sir教大家驗石材。「好多人以為石材等同瓷磚鋪法,隨意敲打。」詹sir透露,有些人甚至大力撞擊石材,其實是不對的。首先,大家應了解石材的安裝方法。以牆身為例,3種安裝方法包括「乾...

23:18 2021/03/08
【1分鐘教室】詹sir教驗石材 3種情況不可敲微小罅位可滲水

今期《1分鐘教室》,詹sir教大家驗露台。「走出露台檢查,先確保自己不會被反鎖於門外。」詹sir提示,大家檢查露台時,首先看看圍欄是否穩固,否則有任何物件跌下,傷及途人便不好。他示範在圍欄上拉扯及敲打...

11:00 2021/03/01
【1分鐘教室】詹sir教驗露台 小心圍欄及瓷磚鬆離跌落樓

走入新樓浴室,請細心檢查浴室櫃!「首先,第一時間查看浴室櫃是否穩固。」詹sir憶述,過往曾試過浴室櫃整個塌下來,幸好,大部分浴室櫃是穩固的。下一步檢查的位置是鏡,皆因浴室櫃佈滿鏡材。檢查時,留心看看鏡...

11:00 2021/02/22
【1分鐘教室】詹sir教驗浴室櫃 水銀剝落櫃身鬆離與滲水問題大搜查

本刊推出全新節目《1分鐘教室》,教你疫境增值。首集請來詹sir(詹濟南),教大家以不銹鋼片及平水尺,檢查地板傾斜、罅位、高低或鬆離等。專訪下半部分,詹sir教你驗收玻璃,原來中國標準與美國標準大不同,...

2021/02/20
【詹sir逢周一教驗樓】地板鋪工Vs玻璃崩花

疫情下,大家對浴室及廚房的隔氣彎管更關心,擔心變成播毒源頭!有報導指出,富寧花園大部份隔氣彎管沒有防虹吸(或反虹吸)氣閥,有機會將懸浮於空洞排水管內的病毒帶入室內。 家居維修專家兼資深驗樓師詹濟南(...

17:10 2021/02/19
【疫情消息】將軍澳居屋驚爆無裝防虹吸氣閥疑播毒 詹sir教住戶4招自保

廚房家電愈出愈多,當中3種主流電器,包括雪櫃、洗衣機及抽油煙機的驗收技巧,相信大家未必知道。以雪櫃及一般家電為例,很多人擔心它不能運作。然而,這一點大家可放心,皆因家電甚少不能運作,通常只是忘記開關或...

11:00 2021/02/15
【1分鐘教室】詹sir教驗雪櫃洗衣機 抽油煙機各有竅門

「檢查玻璃崩花,看起來很簡單,實際上會造成很多不必要爭執,皆因香港有兩套標準。」詹sir解說,香港驗玻璃崩花主要根據兩套標準,包括美國標準及中國標準,合格準則截然不同。以美國標準為例,如果玻璃窗(或玻...

11:00 2021/02/08
【1分鐘教室】詹sir教驗玻璃崩花 中國標準與美國標準大不同