詹濟南 下頁

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近日不少網民在家中遇到「跳掣」情況,惟有重開配電箱才可恢復全屋電源。「由於舊式樓宇的供電系統只切合當時環境需要,未必能應付今天的電力需求,所以有可能出現供電系統不勝負荷的情況。」資深驗樓師兼家居維修專...

2020/08/01
屋企「跳掣」 或與冷氣機有關

高層A室462平方呎2房 記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收高層A室,實用面積462平方呎的2房單位,單位獲71分,當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。 首先,露台玻璃門的門扣頗鬆,詹S...

2020/07/11
浴室水龍頭漏水失分最多 夾口唧膠即可解決問題【獲71分】

每年,香港專業驗樓學會例必舉辦頒獎典禮,表揚年度最佳發展商、總承建商、分判商及建造業團隊等。學會每年亦會為驗過的屋苑評分,再搜集各分項工程的數據,以便進行系統性分折,讓相關項目的執行或管理人員,也可在...

2020/07/04
香港專業驗樓學會 分析鋁窗出問題原因

長沙灣麗翠苑去年第三季入伙,驗樓業界稱該屋苑普遍有銅喉鏽蝕、造工參差問題。而今年入伙的何文田冠德苑,則較常見漏水,直言房委會居屋交樓質素愈來愈差,有必要加強品質監控。 麗翠苑銅喉鏽蝕 冠德苑滲水 ...

2020/06/30
房委交樓質素 驗樓師批「插水」

煥然懿居業主上月起陸續收樓,不少單位正處執修階段。本報記者跟工程監督師詹濟南﹙詹Sir﹚驗收其中一個單位,指僅錄「崩花爛裂」小問題,獲評高分96;詹Sir稱屋苑承建商是金門建築,行內屬名牌,有一定水準...

2020/06/08
驗樓僅微「崩花爛裂」 專家評96高分

煥然懿居業主陸續收樓,不少單位正處執修階段。記者隨工程監督師詹濟南﹙詹sir﹚驗收其中一個單位,指僅錄「崩花爛裂」小問題,獲評高分96。 詹sir稱屋苑承建商是金門建築,行內屬名牌,有一定水準,滿意...

00:02 2020/06/08
【首置盤】驗樓僅錄「崩花爛裂」 詹sir罕見評高分96

港大微生物學系講座教授袁國勇出席電台節目時表示,沙田瀝源邨祿泉樓出現多人感染可能有兩個不同傳播途徑,包括廚房的抽氣扇、及環境共用設施,例如大門扶手、信箱等。早於新冠肺炎疫情初期,有專家已表示抽氣扇為播...

21:16 2020/06/07
【祿泉樓感染】病毒或經抽氣扇傳播 專家提醒使用時必需打開對向窗

市建局與私人發展商合作的住宅項目多,那市建局自行發展的項目質素會如何?今期帶大家直擊市建局第2個自行發展項目、港人首置上車盤紅磡煥然懿居。 我們日前隨同工程監督師詹濟南﹙詹sir﹚驗收1座中層E室,...

00:26 2020/06/07
【直擊驗樓】港人首置上車盤煥然懿居入伙 質素比煥然壹居好?

本刊日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir)驗收1座中層E室,實用面積303平方呎的1房單位。單位除了鋪磚、油漆、窗及整潔扣分外,其餘工種都取得滿分,最終獲得96分。他表示市建局與其他發展商合作的新盤都曾...

2020/06/06
交樓質素高 僅少許瑕疵須執修【獲96分】

香港專業驗樓學會每年3月也會舉行「建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」,然而,今年受疫情影響而取消。以下發表的「2020年200個驗樓單位瑕疵表」,整合了2020年1月1日至今,該學會完成驗樓後統計出來的數字...

2020/05/30
香港專業驗樓學會 發表最新「驗樓單位瑕疵表」

低層E室 286平方呎 開放式 【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收逸瑆低層E室單位,詹Sir認為單位扣分較多,有些地方做工不仔細,零分項目也不少,整體僅獲46分。 浴室方...

2020/05/23
做工不仔細 6項工種獲零分【僅46分】

記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收其中低層E室單位。詹Sir認為單位扣分較多,有些地方做工不仔細,零分項目也不少,整體僅獲46分。 浴室方面,詹Sir指,坐廁內有污泥,擔心低層住戶沖廁有...

23:13 2020/05/15
【直擊驗樓】逸瑆大門鎖整個甩掉 詹sir:做工不仔細

Downtown38位於馬頭角北帝街38號,項目已屆現樓,記者日前隨同工程監督師詹濟南﹙詹sir﹚驗收高層G室、實用面積304平方呎的1房。 詹sir指,是次驗收單位扣分位置為鋪磚、油漆及窗有微細崩...

20:39 2020/05/09
【直擊驗樓】Downtown 38房門變色 詹sir:清潔工好手勢過頭

【直擊驗樓單位】Downtown 38位於馬頭角北帝街38號,項目已屆現樓,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir)驗收高層G室、實用面積304平方呎的1房戶。詹sir指,是次驗收單位扣分位置為鋪磚、...

2020/05/09
收樓水準不俗 惟房門變色需執修【獲97分】

香港住宅樓宇愈來愈細,單位與單位之間的安全距離不足,更可能伸手可及。如果露台或工作平台鄰近鄰居的浴室排氣喉管(包括排污系統),住戶受病毒感染的機會亦更高。在漫長的抗疫路上,香港曾經出現公立醫院病床短缺...

2020/05/02
露台近喉管 安全風險高

一直以來,附設露台、平台以至天台的特色戶,也深受歡迎。疫情持續,不論家中有小朋友與否,擁有一處戶外空間跑跑跳跳,或者看看書、嘆嘆茶,同樣難能可貴。然而,這些「特色單位」潛在不同傳播病毒風險。以下先介紹...

2020/04/25
天台渠頂是病毒溫床?

「疫情下,香港各行各業也承受很大壓力,建造業也不例外。」家居維修專家兼驗樓師詹濟南表示,當中以建築公司及判頭的壓力更大,主要來自交樓進度。由於疫情在農曆新年期間於中國爆發,令部分熟習地盤運作的建築工人...

2020/04/04
建造業篇:生產綫停頓 引發連鎖效應

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收雲滙第1期5座中層B2室3房單位。詹Sir指,單位獲92分,共11項工種獲滿分,包括批盪、石材、盪地台、地板、門、浴室櫃、廚櫃、來去水、家...

2020/03/21
細房設隔音屏風 惟效用不大【獲92分】