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近期城中熱門話題是接種新冠疫苗者,有機可獲發展商免費送贈一間價值超過1,000萬元的住宅單位,令市民、尤其沒有足夠經濟能力購買私人住宅的人士,帶來極大盼望。 香港城市大學在2月底公布的一項調查發現,...

2021/06/07
企業不同獎賞 助提升接種

在國內房地產中介業,鏈家以及貝殼找房可謂無人不曉,然而兩間公司的創辦人左暉先生卻不幸在5月20日突然離世,終年50歲,震驚業界,令人感到萬分婉惜。 左暉在2001年9月創辦鏈家地產,是一間採取自營模...

2021/05/31
地產中介巨星隕落

最近發展局公布將根據收回土地條例(第124章),收回在法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的3幅私人土地。 該3幅私人土地,其中兩幅分別位於元朗十八鄉路近龍田村(即新世界溱柏附近),佔地約7,...

2021/05/24
加快土地收回 有利住宅供應

疫情下,香港人生活模式有所改變,大家居家抗疫的時間多了,用電量亦無可避免地增加。根據「香港能源統計2020」年刊顯示,本港去年住宅用戶耗電量創下10年新高,減少炭排放成為全球目標與共識,每個人也有責任...

2021/05/17
地監局推節能有「理」計劃

一直以來,政府為提升個別行業的規管以及保障消費者權益,會成立個別行業的監管局,以規範及管理發牌事項,而這些監管局都是政府法定機構,最初均是由政府注資成立,但日後在財政上則需要自負盈虧。 香港現時有三...

2021/05/10
監管局的經費來源

疫情肆虐令全球各國推出量化寬鬆措施,以美國為例,繼通過1.9萬億美元紓困措施後,拜登政府打算再推出逾2萬億美元基建計劃,勢必令全球資金氾濫,從而推高全球通脹水平。 截至2021年3月,美國國債總數已...

2021/05/03
資金氾濫 樓價難跌

近年香港「起底」風氣盛行,政府為減少當時人被受滋擾,決定以保護私隱為由,以先訂立後審議的方式即時收緊公司查冊,不再提供董事住址及完整身份識別號碼。此舉引起多個行業反對,包括傳媒界、法律界、勞工團體及地...

2021/04/26
收緊公司查冊的影響

全國人大常委已通過修改基本法附件一及附件二,全面落實習近平主席提出愛國者治港理念,立法會議席由70席增加至90席。筆者從事地產代理業,故然希望立法會內有議員能夠名正言順地為地產代理業界發聲。 按照地...

2021/04/19
選制改革 地產代理應佔一席

早前廉政公署因為懷疑有人涉嫌串謀以貪污詐騙手段套丁,並向地政總署作出虛假聲明,一共拘捕24人,當中包括地產發展商負責人、丁屋申請人、中間人及某律師行創辦人。 由於事件涉及一間律師行創辦人,令多間銀行...

2021/04/12
嚴查套丁 令村屋供應大減

新冠疫苗成近期最熱門話題,筆者發現市民對是否注射疫苗、選哪款疫苗,其實跟上車置業的心態頗有相似之處。 第一是擔憂。市民對是否注射疫苗抱着擔憂的心態,大家心底明白注射疫苗是應該的,但又擔憂注射後帶來嚴...

2021/03/29
選擇疫苗與置業心態

香港經濟深受國內經濟政策影響,大家都關注人大、政協兩會的會議內容,除了政治議題,有關國內經濟及房屋政策亦不可忽略,因為政策將間接影響香港樓市。 今年由於疫情,大部分國內市民均選擇就地過春節,很多一二...

2021/03/22
四大一綫城市齊出招遏樓價

近年中國內地對房地產的國策是「房住不炒」,曾推出一系列政策以遏抑內地樓價升勢,可是樓價卻愈打壓愈升,當中以北京、上海、廣州及深圳升幅最為顯著。深圳為遏抑樓價,最近推出二手盤放盤價限制措施。 多年來,...

2021/03/15
深圳二手盤 放盤價有限制

每份財政預算案總會有讚有彈,今年預算案受到金融業人士猛烈批評,皆因財政司將股票印花稅由0.1%大增至0.13%,增幅達30%,公布當天股市急瀉。 金融業人士認為全球股票印花稅的大勢應該持續下調,美國...

2021/03/08
預算案將商業地 改住宅用途

最近長實成功以102.8億元投得啟德一幅住宅地,也是長實過去10年來首次願意以過100億元投得官地。香港人一向相信李嘉誠的投資眼光,那麼現在是否正是亮起了入市訊號? 長實對上一次願意斥資過100百億...

2021/03/01
長實103億奪啟德地 是否入市訊號?

牛年來到,筆者先祝大家牛年吉祥,牛氣沖天,鼠年經歷全球世紀疫情,經濟活動近乎癱瘓,重創全港各行各業,很多人預期樓市會下跌,但正如筆者所料,香港住宅樓價整體平穩,沒有下跌。至於牛年股市樓市走勢又會如何?...

2021/02/22
快手上市對股樓啟示

由今年的1月31日起,持有有效BNO護照的香港人,可以透過「5+1」方案向英國申請5年簽證,期間可以讀書、工作,在5年後可以永久定居,再多住一年便可入籍英國。 筆者認識一位朋友,他不擔心國安法但亦有...

2021/02/08
取消雙重國籍對樓市影響

高等法院在2019年就丁權覆核案作出裁決,指原居民在自己土地以「免費建屋牌照」興建丁屋,屬於傳統合法權益,符合基本法,並沒有違憲,然而如果涉及政府用地的私人協約方式或換地方式興建丁屋,則屬違憲。 因...

2021/02/01
丁權覆核案對丁屋的影響

最近政府推出一幅粉嶺工業用地錄得8家財團入標競逐,最終由新加坡淡馬錫旗下豐樹產業以8.12億元投得,折合每平方呎樓面呎價為3,750元,打破新界北區工業用地的最高呎價,成為新界北區工業地王。 這次工...

2021/01/25
數據中心令工業用地 有價有市

上月平安夜,香港律師會作出一個非常罕見決定,勒令黃馮律師行停業及凍結資產,嚴重影響過百名市民置業或樓換樓計劃。 據香港律師會表示,事緣該律師行有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項,嚴重違反「律師帳目規則」...

2021/01/18
律師行被接管 買賣雙方成苦主

不經不覺,全球已被新冠肺炎疫情煎熬近一年,這一年間大家過往生活模式被完全顛覆,但也有一些正面改變。疫情令大家重新思考:到底自己目前居住的住所,是否十足安全? 最近專家從本地多個案例中發現,新冠病毒可...

2021/01/11
疫廈令村屋需求增加