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早前廉政公署因為懷疑有人涉嫌串謀以貪污詐騙手段套丁,並向地政總署作出虛假聲明,一共拘捕24人,當中包括地產發展商負責人、丁屋申請人、中間人及某律師行創辦人。 由於事件涉及一間律師行創辦人,令多間銀行...

2021/04/12
嚴查套丁 令村屋供應大減

新冠疫苗成近期最熱門話題,筆者發現市民對是否注射疫苗、選哪款疫苗,其實跟上車置業的心態頗有相似之處。 第一是擔憂。市民對是否注射疫苗抱着擔憂的心態,大家心底明白注射疫苗是應該的,但又擔憂注射後帶來嚴...

2021/03/29
選擇疫苗與置業心態

香港經濟深受國內經濟政策影響,大家都關注人大、政協兩會的會議內容,除了政治議題,有關國內經濟及房屋政策亦不可忽略,因為政策將間接影響香港樓市。 今年由於疫情,大部分國內市民均選擇就地過春節,很多一二...

2021/03/22
四大一綫城市齊出招遏樓價

近年中國內地對房地產的國策是「房住不炒」,曾推出一系列政策以遏抑內地樓價升勢,可是樓價卻愈打壓愈升,當中以北京、上海、廣州及深圳升幅最為顯著。深圳為遏抑樓價,最近推出二手盤放盤價限制措施。 多年來,...

2021/03/15
深圳二手盤 放盤價有限制

每份財政預算案總會有讚有彈,今年預算案受到金融業人士猛烈批評,皆因財政司將股票印花稅由0.1%大增至0.13%,增幅達30%,公布當天股市急瀉。 金融業人士認為全球股票印花稅的大勢應該持續下調,美國...

2021/03/08
預算案將商業地 改住宅用途

最近長實成功以102.8億元投得啟德一幅住宅地,也是長實過去10年來首次願意以過100億元投得官地。香港人一向相信李嘉誠的投資眼光,那麼現在是否正是亮起了入市訊號? 長實對上一次願意斥資過100百億...

2021/03/01
長實103億奪啟德地 是否入市訊號?

牛年來到,筆者先祝大家牛年吉祥,牛氣沖天,鼠年經歷全球世紀疫情,經濟活動近乎癱瘓,重創全港各行各業,很多人預期樓市會下跌,但正如筆者所料,香港住宅樓價整體平穩,沒有下跌。至於牛年股市樓市走勢又會如何?...

2021/02/22
快手上市對股樓啟示

由今年的1月31日起,持有有效BNO護照的香港人,可以透過「5+1」方案向英國申請5年簽證,期間可以讀書、工作,在5年後可以永久定居,再多住一年便可入籍英國。 筆者認識一位朋友,他不擔心國安法但亦有...

2021/02/08
取消雙重國籍對樓市影響

高等法院在2019年就丁權覆核案作出裁決,指原居民在自己土地以「免費建屋牌照」興建丁屋,屬於傳統合法權益,符合基本法,並沒有違憲,然而如果涉及政府用地的私人協約方式或換地方式興建丁屋,則屬違憲。 因...

2021/02/01
丁權覆核案對丁屋的影響

最近政府推出一幅粉嶺工業用地錄得8家財團入標競逐,最終由新加坡淡馬錫旗下豐樹產業以8.12億元投得,折合每平方呎樓面呎價為3,750元,打破新界北區工業用地的最高呎價,成為新界北區工業地王。 這次工...

2021/01/25
數據中心令工業用地 有價有市

上月平安夜,香港律師會作出一個非常罕見決定,勒令黃馮律師行停業及凍結資產,嚴重影響過百名市民置業或樓換樓計劃。 據香港律師會表示,事緣該律師行有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項,嚴重違反「律師帳目規則」...

2021/01/18
律師行被接管 買賣雙方成苦主

不經不覺,全球已被新冠肺炎疫情煎熬近一年,這一年間大家過往生活模式被完全顛覆,但也有一些正面改變。疫情令大家重新思考:到底自己目前居住的住所,是否十足安全? 最近專家從本地多個案例中發現,新冠病毒可...

2021/01/11
疫廈令村屋需求增加

踏入2021年,筆者先恭祝大家新年快樂。2020年香港各行各業飽受疫情影響,疫情發展牽引着經濟、股市及樓市走勢,今期主要跟大家分享2021年香港樓市展望。 香港樓市受新冠肺炎疫情衝擊,理應顯著下調,...

2021/01/04
工商舖租售價向下 住宅價明年仍企穩

2020年對全球人來說是難忘的一年,全球確診新冠肺炎人數高達8,000萬人,死亡人數超過170萬人,各國限制民眾聚集及停工停學,導致酒店、旅遊及零售業受到前所未有衝擊。全球經濟急速下滑,市民收入減少,...

2020/12/28
2020年樓市回顧

今年9月政府宣布收回迪士尼2期60公頃土地,對迪士尼來說當然是個壞消息,但對香港土地儲備來說就是好消息。 按照迪士尼2期土地的使用限制,該地不可以興建房屋、商業設施、酒店、馬場等的設施,也不可以興建...

2020/12/21
私人遊樂場 可遷往迪士尼2期

立法會在12月初正式通過撥款5.5億元作為明日大嶼的前期研究,然而社會上對明日大嶼仍未達成共識,究竟計劃是否值得進行? 按照明日大嶼的整個計劃,填海可以提供土地1,700公頃,其中交椅州人工島佔地1...

2020/12/14
明日大嶼大方向正確

特首在最新施政報告指出,由於受經濟持續下行及新冠肺炎疫情不明朗因素影響,過去一段時間非住宅物業的售價及需求顯著回落,因而決定從2020年11月26日起,正式取消實施超過7年的非住宅物業雙倍印花稅。筆者...

2020/12/07
取消非住宅雙倍印花稅 踏出正確第一步

香港不少專家預告:第四波新冠肺炎疫情將在年底冬季流感高峰期爆發。由於普遍市民已預期疫情會不斷反覆,故此第四波爆發並沒有對市民帶來很大恐慌,然而對剛剛喘定的樓市又會帶來甚麼影響? 根據疫情專家統計,以...

2020/11/30
第四波疫情對樓市影響

香港因應新冠肺炎疫情而實施限聚令,令一手樓原先訂下的推盤計劃受到嚴重影響,以至今年一手樓成交量大跌。 根據土地註冊處資料顯示,今年1月至10月一手樓成交量為11,005宗,較2019年同期的18,3...

2020/11/23
一手樓撻訂創歷史新高

全球矚目的美國總統選舉總算塵埃落定,民主黨拜登成功擊敗特朗普,當選成為美國下一任總統,並且在當選勝利宣言中表示,上任後首要工作是修補美國撕裂。 但拜登上任後會否繼續視中國為敵人?這對中美關係變化可說...

2020/11/16
拜登當選總統 對港經濟樓市影響