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英國政府最近落實BNO新政策,宣布2021年1月起,BNO持有人可獲5年居留許可,持有人可工作或讀書,5年後更可申請定居,再加一年便可申請入籍英國,而且沒有名額限制。 假如大家有興趣在英國置業,建議...

2020/08/03
BNO新政策 會增港人買英國樓嗎?

香港舖位在上半年受疫情蹂躪,舖位空置率大幅上升,無論售價跟租金都錄得顯著跌幅。隨着父親節,香港放寬限聚令,令食肆生意大幅反彈,再隨港區國安法通過,街上暴力行為得以遏止,令市場對舖市於下半年有望止跌回升...

2020/07/20
疫情反覆 舖市捱沽

港區國安法通過後,有朋友認為香港樓價將大幅下調,原因之一是英國向290萬名持有BNO護照的香港人提供出路,只要工作或居住五年,再加上一年居住,便可以申請入籍英國,而且不設上限,意味理論上最多會有290...

2020/07/13
國安法會否掀移民賣樓潮?

特區政府建議開徵空置稅商討兩年,在2020年6月23日的立法會審議《2019年差餉(修訂)修例草案》時,被議員質疑徵收空置稅或牴觸基本法,以及批評政府未能提供足夠資料討論,加上石禮謙議員亦打算提出多項...

2020/07/06
擱置一手空置稅 對中小戶影響不大

香港土地供應嚴重短缺,今屆政府將公私營房屋比例由6:4改為7:3,即私人房屋每年供應目標只有13,500伙,再加上新冠肺炎疫情打擊下,令港出現連環大型商業地皮流標,導致政府賣地收益嚴重下跌。 今年上...

2020/06/29
政府賣地收益急挫8成

香港樓價昂貴舉世皆知,如果跟全球其他國際城市相比又如何?根據世邦魏理仕發布的《2020全球生活報告》,在全球39個重點城市的住宅樓價中,香港再次蟬聯第一。 最貴城市中國佔四席 全球住宅最貴的10大...

2020/06/22
港住宅樓價冠全球 最貴城市代價多

香港從去年6月開始發生社會運動,半年後再遇新冠肺炎疫情大爆發,再過半年更碰上國安法,令股市引起巨大波動,然而香港樓市卻出現另一種現象,就是樓市兩極化。 社會運動對香港整體經濟影響並不算很嚴重,樓價除...

2020/06/15
疫情國安法 樓市兩極化

港區國安法消息一出,當天港股應聲急跌1,349點,創下自2008年10月後最大單日跌幅,大市成交金額達1,800億元,情況有如資金逃亡潮;地產股亦同樣受到重創。 不少經濟學者認為,港區國安法將會影響...

2020/06/08
國安法對股樓影響

全港僱主期待已久的保就業計劃,已在上星期一(5月25日)開始接受申請。計劃申請手續非常簡單,僱主只需透過網上遞交申請表,然後授權強積金受託人,向保就業計劃代理人提供公司的強積金紀錄,並上載銀行月結單副...

2020/06/01
保就業 撑經濟 挺樓市

美國總統特朗普要求聯儲局實施「負利率政策」,以圖挽救美國經濟。但大家知道到底甚麼是「負利率」嗎?負利率將如何挽救經濟?負利率政策倘若推出,對香港樓市又有甚麼實質影響? 所謂「負利率政策」,其實就是中...

2020/05/25
負利率對樓市影響

即使疫情陰霾未散,最近政府依然按照既定基制,在市場上推出多幅官地招標,當中包括旺角豉油街以及啟德用地,但發展商對這兩幅地的反應跟政府預期出現很大落差。 首先,旺角豉油街的官地吸引大量財團入標,一共接...

2020/05/18
發展商投地 對後市啟示

近期新冠肺炎疫情在本港有緩和迹象,連續多日錄得本地零確診,香港政府亦於上星期公布大部分公務員回復正常上班。疫情緩和,樓市會回暖嗎? 03年應對沙士 經驗寶貴 香港大概是最快從疫情走出來的高人口密度...

2020/05/11
疫情緩和 樓市回暖

油價暴瀉影響全球股市及經濟,5月份紐約期油每桶結算收市價竟然是負37.63美元,下跌55.9美元,單日跌幅超過300%,而對上一次即月合約價格最低水平是1983年3月31日,當天收市報10.42美元。...

2020/05/04
樓價會否跟隨油價急瀉?

復活節前夕,香港政府宣布推出第二輪的防疫抗疫基金,試圖將香港經濟從死亡邊緣復活過來。 政府推出的抗疫基金有四大目標,第一:協助企業繼續經營;第二,保住員工就業;第三,減輕企業和市民的財政負擔;第四,...

2020/04/27
抗疫基金能復甦經濟嗎?

在4月1日愚人節當天,滙豐銀行(00005)突然宣布推翻較早前向股東派息決定的承諾,此舉令所有持有滙豐股票的股民大感失望之餘,更有被愚弄的感覺,非常應景。 停派息震撼金融市場 滙豐銀行作為亞太地區...

2020/04/20
滙豐不派息的啟示

新冠肺炎大爆發,導致全球股市暴跌,各國政府匆忙減息,務求刺激經濟。 但美股在3月16日卻破紀錄暴跌3,000點,這情況代表市場認為減息已經無法救市。於是美國再出撒手鐧,推出量化寬鬆政策,也即是我們俗...

2020/04/06
QE對樓市影響

上期筆者跟大家提到美國出現股災,連股神巴菲特的身家也大幅蒸發800億美元,金額比2020年福布斯香港富豪榜頭三位的身家總和735億美元還要多。 回顧歷年來香港股市與樓市關係,兩者的確有點互相牽引,但...

2020/03/30
股災會導致樓災嗎?

如果大家有留意全球經濟動向,便發現最近美國股市猶如乘坐瘋狂過山車。 美國股市在3月13日曾創下單日點數最大升幅,上升1,985點;同時在下一個交易日3月16日創下單日點數最大跌幅,下跌2,997點,...

2020/03/23
美國股災啟示