謝順禮

共 18 個符合條件的搜尋結果

美國總統特朗普要求聯儲局實施「負利率政策」,以圖挽救美國經濟。但大家知道到底甚麼是「負利率」嗎?負利率將如何挽救經濟?負利率政策倘若推出,對香港樓市又有甚麼實質影響? 所謂「負利率政策」,其實就是中...

2020/05/25
負利率對樓市影響

即使疫情陰霾未散,最近政府依然按照既定基制,在市場上推出多幅官地招標,當中包括旺角豉油街以及啟德用地,但發展商對這兩幅地的反應跟政府預期出現很大落差。 首先,旺角豉油街的官地吸引大量財團入標,一共接...

2020/05/18
發展商投地 對後市啟示

近期新冠肺炎疫情在本港有緩和迹象,連續多日錄得本地零確診,香港政府亦於上星期公布大部分公務員回復正常上班。疫情緩和,樓市會回暖嗎? 03年應對沙士 經驗寶貴 香港大概是最快從疫情走出來的高人口密度...

2020/05/11
疫情緩和 樓市回暖

油價暴瀉影響全球股市及經濟,5月份紐約期油每桶結算收市價竟然是負37.63美元,下跌55.9美元,單日跌幅超過300%,而對上一次即月合約價格最低水平是1983年3月31日,當天收市報10.42美元。...

2020/05/04
樓價會否跟隨油價急瀉?

復活節前夕,香港政府宣布推出第二輪的防疫抗疫基金,試圖將香港經濟從死亡邊緣復活過來。 政府推出的抗疫基金有四大目標,第一:協助企業繼續經營;第二,保住員工就業;第三,減輕企業和市民的財政負擔;第四,...

2020/04/27
抗疫基金能復甦經濟嗎?

在4月1日愚人節當天,滙豐銀行(00005)突然宣布推翻較早前向股東派息決定的承諾,此舉令所有持有滙豐股票的股民大感失望之餘,更有被愚弄的感覺,非常應景。 停派息震撼金融市場 滙豐銀行作為亞太地區...

2020/04/20
滙豐不派息的啟示

新冠肺炎大爆發,導致全球股市暴跌,各國政府匆忙減息,務求刺激經濟。 但美股在3月16日卻破紀錄暴跌3,000點,這情況代表市場認為減息已經無法救市。於是美國再出撒手鐧,推出量化寬鬆政策,也即是我們俗...

2020/04/06
QE對樓市影響

上期筆者跟大家提到美國出現股災,連股神巴菲特的身家也大幅蒸發800億美元,金額比2020年福布斯香港富豪榜頭三位的身家總和735億美元還要多。 回顧歷年來香港股市與樓市關係,兩者的確有點互相牽引,但...

2020/03/30
股災會導致樓災嗎?

如果大家有留意全球經濟動向,便發現最近美國股市猶如乘坐瘋狂過山車。 美國股市在3月13日曾創下單日點數最大升幅,上升1,985點;同時在下一個交易日3月16日創下單日點數最大跌幅,下跌2,997點,...

2020/03/23
美國股災啟示

上期筆者提及,現時是政府出手減辣的最佳時機,並在這段「非常時期」先撤回「額外印花稅」。其後筆者收到一些朋友向我詢問:為何不趁這段「非常時期」提倡全面撤回所有樓市辣招?要了解箇中理由,需要從額外印花稅的...

2020/03/16
為何要先撤回額外印花稅?

根據土地註冊處資料顯示,今年1月一手及二手住宅買賣合約宗數只有2,762宗,相比2019全年平均每月成交登記宗數的4,983宗,今年大幅下跌45%。 香港政府自2010年起,為遏抑樓價推出樓市需求管...

2020/03/09
樓市減辣最佳時機

新冠肺炎疫症嚴峻,香港各行各業都受到嚴重衝擊,政府有見及此,在2月5日宣布成立抗疫基金以資助受影響行業,起初預算100億元,其後經過政策局諮詢,抗疫基金提升金額至250億元。後來為了顧及包括運輸業及漁...

2020/03/02
地產代理再次對政府失望

新型肺炎疫情肆虐,港澳兩地經濟受到嚴重衝擊。今年2月3日,澳門銀行公會宣布:容許有困難的按揭客戶可以暫時還息不還本,為期6個月。銀行推還息不還本,對樓價有影響嗎? 在澳門銀行公會宣布3日後的2月6日...

2020/02/24
還息不還本 會否影響樓價?

上期筆者跟大家提及,新冠肺炎(武漢肺炎)將會增加村屋需求,主要因為村屋人口密度較低,也不用跟別人一起乘搭電梯。 以筆者公司為例,在新年過後的開市第二天,公司同事帶領一組客人相約前往視察村屋單位,當天...

2020/02/17
西沙路村屋 具升值潛力

農曆年前,筆者曾在專欄中希望香港人視武漢肺炎如外敵入侵,大家暫且放下不同政見,團結起來,一起做好防疫措施。 2020年1月23日,中國領導人因應疫情變化作出一個果斷而負責任的決定,就是將武漢封城。公...

2020/02/10
肺炎疫情 增村屋需求

今天是年初十,相信大家也�𢭃了不少利市。新一年對地產代理來說可算有點特別,因為地產代理監管局宣布向全港接近4萬名持牌地產代理派發500元利市,雖然只是一粒小糖,但對地產代理來說算是一個鼠年小喜訊。 ...

2020/02/03
地監局向業界派利市

今天是年廿六,再過數天便到鼠年。筆者先在這裏跟大家拜個早年。話說普通話中鼠的讀音跟數算的「數」及屬於的「屬」同音,因此筆者恭祝大家:擁有「鼠」不盡的財富,好運「鼠」於你。 2019年格局先升後回 仍...

2020/01/20
農曆年後樓市重現小陽春

前筆者相約幾位好友自駕遊,經港珠澳大橋前往大灣區,參觀中山、珠海以及橫琴的樓盤。 大批深圳買家往中山置業 我們大概用了90分鐘時間抵達中山南朗鎮,因為筆者一位朋友投資約250萬元人民幣在該區購買了...

2020/01/13
中山珠海橫琴一天遊