布少明

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踏入7月份,新盤攻勢即「連綿不絕」,料將為下半年新盤銷情開一個「靚頭」。然而,鑑於一手貨尾量依然高企,截至6月底止仍超過21,900多伙,故發展商面對出貨壓力,唯有以「求量價」推盤促銷。 根據美聯物業...

今日
租金續升 供平過租引爆購買力

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料由新世界(00017)與遠東發展(00035)合作發展的啟德柏蔚森I,今首輪價單推售198伙,折實價386.4萬元至1,122萬元,折實呎價約16,008至20,...

10:17 2024/07/13
柏蔚森I開售|買家不乏大手客 美聯:最大手擬以4000萬元購6伙

新盤開價持續進取,發展商加大力度減價「去庫存」,令市場聚焦一手,二手市場表現及樓價均見受壓,各區屋苑睇樓活動亦受阻。據美聯物業分行統計,本週末(7月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約421...

18:48 2024/07/12
美聯:一手新盤開價進取 二手指標屋苑預約睇樓量回落約3%

自從2月下旬香港特區政府為樓市「全撤辣」後,期內樓市曾一度出現強勁反彈,當中一手尤其表現亮眼,二手交投亦曾跟隨回暖;而樓價則曾經靠穩。然而,近期市場觀望氣氛濃厚,樓市再度陷入「回氣」階段,整體而言,上...

17:27 2024/07/09
美聯: 樓市先上揚後整固 全年一手料1.8萬宗創5年新高 二手料4.2萬宗闖3年高位

||||由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐剛公布首張價單,首批139伙折實價184.2萬元起跳。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價入場門檻低於兩球,相信可獲年輕上車客及「西餅客」追捧,預期...

16:45 2024/07/08
黃金海灣‧意嵐開價|美聯布少明:低於「兩球」入場 料受年輕上車客及「西餅客」追捧

儘管「全撤辣」消息一度令樓市「亢奮」,但在息口走勢不定下,近月樓市有慢慢「歸於平靜」之勢,連帶政府推地策略亦傾向保守。日前發展局公布本財政年上半年(4月至9月)賣地計劃,單計住宅官地,共有2幅沙田地皮...

09:17 2024/07/08
專家站|推地放慢穩樓市 「三中全會」惹憧憬 

日前啟德全新盤以進取價開價,更有指較同區現時餘貨盤有約3成折讓首度登場,勢必熱爆全城,但同時亦搶去二手購買力,令二手交投氣氛受挫。據美聯物業分行統計,7月6日至7月7日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約...

20:14 2024/07/07
美聯:10大屋苑錄10宗成交按周跌17% 4個屋苑「零成交」

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,6月份住宅租務進一步活躍,十大屋苑租務個案持續攀升。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑6月於市場的租務個案,合共錄396宗,較5月355宗按月上升約11.5%,連升2個月...

15:50 2024/07/06
美聯布少明:大屋苑租務個案升逾11% 創9個月新高

最近市場整體投資氣氛漸趨向好,加上租務旺季至,雙雙對本港睇樓氣氛呈利好作用。據美聯物業分行統計,本周末(7月6至7日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約434組,較上周末約424組升約2.4%,睇樓量連跌...

18:48 2024/07/05
美聯:二手指標屋苑預約睇樓量按周升2.4% 終止連續3周跌勢

由新世界 (00017) 及遠東發展 (00035) 合作發展的啟德柏蔚森I,今公布首張價單,首批60伙,最低折實呎價由16,008元起,入場價約由386.4萬元起。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,...

14:19 2024/07/04
柏蔚森I開價|美聯布少明:首批比同區餘貨有近3成折讓 首批料即日沽清

【本報訊】回歸日3天長假期,買家回流二手,10大屋苑成交量重回雙位數,惟成交續錄蝕讓及低價成交,其中鰂魚涌太古城套3房戶以1,083萬元易手,持貨5年帳面損失逾300萬元。 中原十大屋苑上周末兩天錄9...

2024/07/02
10大屋苑長假成交急增 重回雙位數

剛過去的週末為回歸紀念的長週末,部份市民外遊,但亦不乏市民留港及在樓市尋找筍盤,購買力回流二手。據美聯物業分行統計,上半年最後一個週六日(6月29日至6月30日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買...

19:36 2024/07/01
美聯:10大屋苑週六日錄12宗買賣創13周新高 3天長周末共錄13宗

最近樓市交投相對平穩,惟樓價卻持續整固,經歷前2個月一輪小反彈後再呈回落之勢。根據差估署最新資料,5月樓價指數報305.9點,按月跌約1.2%,似乎反映樓價連升2個月後「後勁不繼」。留意差估署的為滯後...

09:13 2024/07/01
專家站|資金流入 有利樓市

最近樓市交投相對平穩,惟樓價卻持續整固,經歷前2個月一輪小反彈後再呈回落之勢。根據差估署最新資料,5月樓價指數報305.9點,按月跌約1.2%,似乎反映樓價連升2個月後「後勁不繼」。留意差估署的為滯後...

2024/07/01
資金流入 有利樓市

會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德新盤MIAMI QUAYⅠ夥美聯物業提供「慶回歸置業賀禮」,凡7月底前經美聯物業入市項目任何一手單位的首5名買家,可獲贈「13,600元慶回歸購...

12:12 2024/06/27
啟德新盤|美聯夥MIAMI QUAY I推回歸購物禮券 總值6.8萬

高才通效應加內地生湧港租樓,租務市場活躍,效應蔓延至超豪宅市場,近日市場連錄數宗40萬元大銀碼租務個案。其中,深水灣香島道一幢洋房,月租40萬元,呎租高見116元。 業界人士指出,超豪宅租盤供應緊張,...

2024/06/27
高才通帶旺超豪宅 連錄大宗租務

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場曾估計撤銷額外印花稅(SSD)令近2年入市的業主即時「解封」,從而令放盤量急升;然而根據美聯物業網站資料顯示,雖然撤辣後放售網盤量曾升至37,018伙,但2個月升...

13:36 2024/06/25
美聯布少明:放售網盤量按月續跌1.8% 較撤辣前僅增約3.7% 撤辣後未有大量放盤湧現

樓市在全撤辣後一度經歷一段「繁華期」,但近期已有由「璀璨歸於平淡」的跡象,無論一、二手交投均陷入整固局面。相較於交投回升,比較令人「跌眼鏡」的,是全撤辣後樓價未見明顯止跌情況,甚至有再跌之勢。「美聯樓...

09:13 2024/06/24
專家站|全年租金料升約8% 勢連續3年跑贏樓價

樓市在全撤辣後一度經歷一段「繁華期」,但近期已有由「璀璨歸於平淡」的迹象,無論一、二手交投均陷入整固局面。相較於交投回升,比較令人「跌眼鏡」的,是全撤辣後樓價未見明顯止跌情況,甚至有再跌之勢。「美聯樓...

2024/06/24
全年租金料升8% 有望再跑贏樓價

由恒地 (00012) 等發展商共同發展的啟德天瀧,日前夥美聯及港置提供置業優惠。即日起至今年7月31日,經該兩行購入天瀧一手單位的買家,即可獲贈價值2萬元的「五星級酒店住宿及餐飲禮券」,每間代理行名...

15:08 2024/06/20
啟德新盤|天瀧夥代理推置業優惠 買家可獲贈2萬元「五星級酒店住宿及餐飲禮券」

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料由恒和地產發展的長沙灣單幢盤恒珀,今公布首張價單,首批30伙折實呎價由16,328元起,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目開價貼市,具競爭力,加上「恒珀」已獲...

13:13 2024/06/19
恒珀價單|美聯布少明:已屆現樓+有折讓 回報或逾3.5厘

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

09:13 2024/06/17
專家站|新盤吸金千億 後市料續「求量」

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

2024/06/17
新盤吸金千億 後市料續「求量」

大型屋苑錄短炒獲利個案。沙田第一城兩房戶448萬元,呎價13,700元,業主持貨3個月,帳面獲利35.2萬元,屬撤辣後屋苑首宗短炒獲利個案。 美聯區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城撤辣後錄首宗短炒獲利...

2024/06/17
沙田第一城 撤辣後首宗短炒獲利

金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...

19:34 2024/06/14
美聯布少明:金管局新指引料對有困難上會的業主有幫助 穩定樓市有正面作用

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局宣布利率保持不變,減息日子遲遲未有定案;另一方面,發展商庫存壓力與日俱增,因此採取低價策略推盤應市,務求加快資金回籠,此舉無疑對二手屋苑構成直接衝擊,令本周末...

19:26 2024/06/14
利嘉閣:二手買賣拉鋸 50指標屋苑周末預約睇樓量跌4.1%

踏入6月份至今,新盤市場暫未有全新大型樓盤推售,部分客源及購買力回流二手,加上減價筍盤湧現帶動下,上半月指標屋苑交投上升。按美聯物業分行統計,6月上半月二手指標屋苑交投錄得約75宗,較5月同期約58宗...

18:16 2024/06/14
美聯:6月上半月10大屋苑買賣按月增29.3% 父親節周末二手屋苑預約睇樓量靠穩

上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 發展,位於堅尼地城的吉喆,項目於今日推出3伙高層3房戶招標,並同日截標,已售出當中2伙,吸金逾5,650萬元。美聯...

15:47 2024/06/12
堅尼地城新盤|吉喆招標沽出2伙 吸金逾5650萬元

由中國海外 (00688) 發展的啟德維港1號,日前夥美聯物業推出「父親節置業賀禮」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,即日起至6月30日,凡透過美聯物業選購維港1號一手住宅單位的首4名買家,將可獲贈...

12:35 2024/06/12
啟德新盤|維港1號夥美聯推置業優惠 首4名買家可獲贈3萬元豪華旅遊禮劵

恒地 (00012) 旗下紅磡THE HADDON 今展開首輪銷售,以價單形式推出63伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,THE HADDON定價具吸引力,加上項目地理位置優越,交通便利,生活配套完...

19:29 2024/06/11
THE HADDON開售|美聯布少明:定價具吸引力 料1房戶最受歡迎