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據美聯物業分行統計,12月份首週末(12月3日至4日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組,較上週末續升約2.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市況疲弱,樓價持續受壓,惟仍有一批買家積...

17:28 2022/12/02
美聯:買家低位尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升2.2%

據美聯物業分行統計,11月份10大二手屋苑共錄得約150宗,較10月回落約11.8%,並為7月後的4個月新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,11月份樓市仍然受制加息陰霾及環球經濟氣氛拖累,...

18:26 2022/11/30
美聯:11月10大二手屋苑錄150宗成交跌11.8% 創4個月新低

最近利好經濟的消息頻傳:美國聯儲局明年加息步伐勢將放緩;至於中央政府雖然仍堅持「房住不炒」的大方向,但日前宣布微調內地樓市政策,推出支持樓市的「金融16條」,帶動一眾內房股應聲急彈;同時亦預告有可能適...

2022/11/28
交投續審慎 買賣轉租增

據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月26日至27日),10大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交,按週減少25%,重返單位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買賣成交,按週跌約20%。 美聯...

19:08 2022/11/27
美聯:二手回軟 周末10大屋苑錄9宗成交跌逾25%重返個位數

【本報訊】本港樓價反覆向下,不少買家均「轉買為租」,令整體住宅租賃需求增加,亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,若來年實施「00」,且與內地通關,豪宅租金將跑贏大市。 布少明...

2022/11/25
美聯:若實施0+0 看好豪宅租金

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓市氣氛不盡明朗,不少市民以審慎態度入市,近期接連出現「轉買為租」。另預計未來半年逾萬伙新盤單位入伙,料租務個案持續增加。明年租金隨經濟走勢復甦,其中中小型單...

17:21 2022/11/24
美聯指「轉買為租」料持續增加 料整體租金明年升約5% 夥虛擬銀行推「先租後付」貸款

龍頭代理行美聯物業(01200),新近以約1,480萬元沽出筲箕灣道一個自用地舖,該舖位早於1997年以1,429萬元買入,即持貨約25年帳面僅升值3.5%。 美聯旺舖董事梁國文表示,本行近日促成筲...

12:43 2022/11/24
【代理寒冬】美聯1480萬沽筲箕灣自用舖 持貨25年僅升3.5%

加息陰霾未散,樓價跌勢持續,多個屋苑於過去周末零成交。鴨脷洲海怡半島套3房賣1,088萬元,低估價逾1成;紅磡黃埔花園3房戶1,045萬元沽,業主料蝕約223萬元離場。 業界人士認為市場欠缺利好消息...

2022/11/21
藍籌屋苑續跌價 海怡1088萬低估價12%

樓市交投淡靜,大型地產代理掀裁員潮。中原地產指若市況持續轉差,最多削減3成員工;美聯物業更指持續優化人手,不設底綫直至有盈利為止。市場估計短期內有2成人手離開業界。 受第5波疫...

10:15 2022/11/17
樓市交投靜 代理業爆發裁員潮

近日股票市場似有回暖跡象,受惠於中國開放防疫的消息,以及美國通脹低於預期,恒指從低位累升3,000點,投資市場氣氛未如之前沉重。股市回升未對樓市帶來即時的正面影響,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑...

09:00 2022/11/14
成交低租金高 代理自強過寒冬

近日股票市場似有回暖迹象,受惠於中國開放防疫的消息,以及美國通脹低於預期,恒指從低位累升3,000點,投資市場氣氛未如之前沉重。 股市回升未對樓市帶來即時的正面影響,綜合美聯分行資料,全港35個大型...

2022/11/14
舖租貴成交少 代理自強過寒冬

據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月12日至13日),10大二手指標屋苑錄得約12宗買賣成交,按週回升1倍,創3個週末新高並重返雙位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得15宗買賣成交,按週上升...

18:46 2022/11/13
美聯:美股旺利樓市 周末10大屋苑錄12宗成交創3星期高位

據美聯物業分行統計,本周末(11月12日至13日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約450組,較上周末的448組,微升約0.4%,睇樓情況保持平穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,內地放寬檢疫措施...

17:42 2022/11/11
美聯:內地寬檢疫措施利樓市氣氛 周末二手屋苑預約睇樓量微升 料實際更佳

萬科香港發展的長沙灣連方I定於本周六 (12日) 首輪開售30伙,折實價由416萬元起。美聯物業及經絡按揭轉介,今為該行連方I買家推出「置低息高成數按揭優惠」。按揭成數最高9成,全期按息H1.3厘,上...

13:49 2022/11/09
美聯及經絡為連方I買家推出按揭優惠 全期按息H+1.3厘 兼享高存息戶口

財政司司長陳茂波日前表示,樓價輕微下調屬意料之中,目前無需調整措施。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,「財爺」的說法實未能反映樓市事實之全部,亦低估了樓價跌幅。事實是,在美國持續加息及經濟前景...

18:20 2022/11/04
美聯布少明:加息+經濟未明 藍籌屋苑呎價跌幅已見雙位數 料全年樓價跌逾10%

據美聯物業分行統計,踏入11月份首個周末(11月5日至6日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約448組,較上周末回落約6.5%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,施政報告公佈後,新盤重新部署推出應市...

17:07 2022/11/04
美聯:加息影響二手再受壓 周末預約睇樓量按周回落6.5%

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,連方I首批單位定價吸引,料可吸引不少上車客及投資客入票,預計租金回報可達3厘。 布少明指出,連方I位處長沙灣市區地段,鄰近港鐵南昌站,加上主打開放式及1房戶型,...

14:04 2022/11/04
【連方I開價】美聯布少明:首批定價吸引 料吸引上車客及投資客入票

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,必嘉坊.迎匯首批單位以吸引價登場,並較第1期開價低,具競爭力,相信項目銷售反應熱烈,並有加價加推空間,他指出,項目早前推出的期數,市場反應理想,預期可承接旺勢,續...

14:53 2022/11/03
【必嘉坊.迎匯開價】美聯布少明:首批吸引價登場 料年青客比例達8成

據美聯物業分行統計,10月份10大二手屋苑共錄得約165宗,較9月輕微回升約1.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於股市大幅波動,以及美國持續加息,為樓市增添變數,加上新一份施政報告未...

17:29 2022/10/31
美聯:10月10大二手屋苑交投靠穩 按月輕微回升1.2%

電視劇「下流上車族」成為熱話,主角是個在跌市中「落錯車」的小市民,為了再上車而扭盡六壬。筆者亦有追看,覺得劇情貼非常近現實,人物刻劃細緻,因而大受觀眾歡迎。 筆者在地產行業打滾多年,見盡買賣眾生相,...

2022/10/31
租金走勢勝樓價 住屋需求未減

恒基粉嶺新盤ONE INNOVALE-Cabanna於今日推售118伙,美聯物業住宅部行政總裁 (港澳) 布少明預計,是次首輪銷售的銷情不俗,且以年輕客主導,預料售出6成單位;整體以用家主導,佔全部買...

12:21 2022/10/29
【ONE INNOVALE-Cabanna開售】年輕客主導 美聯:未錄大手買家 以1房最受歡迎

據美聯物業分行統計,本周末(10月28日至30日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組,按週靠穩,並輕微續升約0.4%,連升5個周末。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,《施政報告》公佈後,樓市...

16:54 2022/10/28
美聯:二手筍價趁機尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量靠穩微升0.4%

市建局最新公布,以約23.88億元,批出旗下土瓜灣榮光街/崇安街發展項目的合作發展合約予由信置及招商局置地組成的財團,每呎樓面地價約8571元,低於市場估值下限約9.8%。 上述地皮位處榮輝大廈及樓...

19:19 2022/10/27
【地皮開標】信置及招商局置地近24億奪市建局土瓜灣榮光街項目 低市場估值下限近1成

新地(00016)發展的元朗錦田北PARK YOHO Bologna,今日展開首輪銷售,買家胡小姐表示,本身住沙田區,認為項目價錢吸引,故選擇跨區,斥540萬元購入一伙1房複式單位,將用作自住。她又指...

17:07 2022/10/27
【PARK YOHO Bologna開售】買家胡小姐:斥540萬購入1房複式戶 單位自住無考慮加息因素

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,Park YOHO Bologna受惠政府銳意打造的北部都會區,區內發展潛力理想,加上是次入場費吸引,故今日首輪推售有望全數售罄。 布少明指出,Park YOH...

16:52 2022/10/27
【PARK YOHO Bologna開售】美聯布少明:大手客斥1500萬連購兩伙 項目落成後呎租可達35元

新一份施政報告終於「出爐」,當中推出多項房屋政策,包括降低強拍門檻等,同時亦多管齊下覓地建屋。 筆者作為樓市中人,要數最「切身」的措施,首推各項吸納人才計劃、寬免海外專才置業的買家印花稅,以及各項重...

2022/10/24
施政報告吸「人財」 經濟樓市同受惠

早於去年提出研究放寬的強拍門檻,於今年新一份《施政報告》再公布新進展。當局建議,樓齡達50年或以上,但少於70年的私人樓宇門檻將由8成降低至7成,而樓齡達70年或以上則降低至6成。同時,對於位於非工業...

16:22 2022/10/19
【施政報告2022】強拍門檻降至最低6成 專責辦事處提供貸款、估值報告等支援

施政報告於今日公佈,吸納人才成為重要的篇幅。為吸引海內外專業人士來港,政府提出合資格外來人才可在成為香港永久性居民後,申請退還在港置業已繳付的辣稅。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次等同於...

16:00 2022/10/19
【施政報告2022】美聯布少明:觀望情緒消散 料第四季樓價回穩 全年跌10%以內

美聯物業夥拍經絡按揭,為啟德尚‧珒溋買家提供3項「抗加息低息/高成數按揭優惠」。首先為「低息H按計劃」,封頂息率P-2.75厘,全期按息H1.3%,並享現金回贈2.3厘,年期最長30年,用戶亦特享高存...

18:14 2022/10/18
美聯及經絡推出尚‧珒溋按揭優惠 只需3成首期即可上車

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,元朗Park YOHO Bologna為該屋苑壓軸一期現樓項目,自項目開放示範單位以來,市場反應熱烈,而是次售價更較同區餘貨盤低逾1成,相信有助吸引不少購買力,加...

13:43 2022/10/18
【新盤價單】美聯布少明:Park YOHO Bologna開價較同區新盤低一成 料租金回報3厘吸投資者