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聯儲局一如市場預期宣佈加息0.75厘,本港銀行亦調高最優惠利率0.125厘。筆者強調,息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限。要留意的是,加息會影響股...

08:55 2022/09/26
樓市危中有機 靈活應變抗疫

聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘,本港銀行亦調高最優惠利率0.125厘。 筆者強調,息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。除非本港加息步伐快、升勢急,否則對供樓的實則影響有限。要留意的是,加息會影...

2022/09/26
樓市危中有機 靈活應變抗疫

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,入境檢疫獲大幅放寬,較早前是大躍進,但仍然落後區內主要競爭對手,料利好消息將對經濟及樓市有短期而輕微的刺激作用。需要留意的是,現時美匯已創出20年新高,港元與...

18:49 2022/09/23
美聯布少明:「0+3」對樓市僅有輕微提振 樓價料跌8% 全面通關可令後市走勢明朗

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,於今日中午銀行加息後作首輪銷售,美聯物業住宅部行政總裁 (港澳) 布少明表示,預期Wetland Seasons Bay第3期今日銷情理...

17:13 2022/09/22
【Wetland Seasons Bay 3期開售】美聯布少明:大手客斥1100萬連購2伙 買家出席率達8成

由龍湖集團發展的啟德尚.珒溋,比鄰港鐵啟德站,自推出以來市場反應相當熱烈,深受上車及投資客歡迎。美聯團隊亦憑藉雄厚實力,促成多宗交易,並勇奪項目8月份銷售總冠軍殊榮,獲發展商確認及高度嘉許。 美聯物...

2022/09/20
美聯團隊 尚•珒溋銷售創佳績

美國剛公布8月份的通脹率高達8.3%,高出市場預期,料再度加息的機會率幾乎達到100%,市場普遍認為是次加息幅度可達1厘,相信本港銀行加P按的日子已經臨近。 筆者在此一再強調,香港仍然處於超低息的環...

2022/09/19
欲救經濟 先振信心

據美聯物業分行統計,剛過去周末(9月17日至18日), 10大二手指標屋苑錄得僅約9宗買賣成交,按周回落47.1%,連升2周後回落,並創3個周末新低,重回單位數。若按15大屋苑計算,周末兩天則亦僅錄得...

18:21 2022/09/18
美聯:二手交投受壓 周末10大屋苑9宗成交 按周回落47%

據美聯物業分行統計,本周末(9月17日至18日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約446組,按周靠穩微升約0.7 %,當中港島區及九龍區指標屋苑則錄升幅,新界因新盤搶客而預約睇樓量有所下跌。美聯物業住宅部...

16:56 2022/09/16
美聯:二手趁機執筍盤 周末二手指標屋苑預約睇樓量靠穩微升0.7%

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,天水圍Wetland Seasons Bay第3期屬壓軸一期,景觀及單位均較過去期數優質,故認為發展商首張價單採低市價策略,先求量後求價,未來將有加推加價空間。 ...

13:53 2022/09/15
【新盤價單】美聯布少明:Wetland Seasons Bay 3期低價出擊 預期收票情況理想

協成行位於何文田勝利道5號現樓新盤芳菲,協成行物業銷售主管張詩敏表示,過去中秋節期間不乏向隅客查詢未推出之單位,故將視乎查詢情況加推或招標單位,自開放現樓後,錄得逾400人次參觀,以分支家庭為主,其中...

14:24 2022/09/13
芳菲夥代理推按揭優惠 按息全期H+1.3厘 另享高存息戶口

據美聯物業分行統計,剛過去的中秋節周末(9月10日至11日),二手10大屋苑錄得約17宗買賣成交,按週急升約7成,連升2周,並創3週新高;至於按3天長假(9月10日至12日)計算,則錄得約20宗買賣成...

17:57 2022/09/12
美聯:樓價下調筍盤現 中秋節10大屋苑17成交升7成 長周末3天共錄20宗

近日,先後有政商界重量級人物發聲,要求重新審視「通關」及人才移民政策,所提出的論點,與美聯的觀點幾近相同,皆反映各界對香港疫下前景的憂慮。事實上,疫情已接近三年,未有完結的跡象,香港經濟飽受打擊,就連...

08:55 2022/09/12
兼聽則明 救港重速

據美聯物業分行統計,本周末(9月10日至11日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約443組,按周回落約5.3 %,而以中秋節長周末計(9月10日至12日),3天共錄得約619組。美聯物業住宅部行政總裁(港...

17:35 2022/09/09
美聯:全新大盤中秋節首輪開售搶客 周末二手指標屋苑預約睇樓量回落5.3%

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I,將於下周一(12日)以價單連招標形式推售138伙,並於本周日(11日)下午6時截票。 據了解,項目...

19:53 2022/09/08
MIAMI QUAY I視乎銷情有機會下周次輪銷售 暫收逾1700票超額11倍

長實(01113)與新地(00016)合作的屯門飛揚第1期,長實高級營業經理楊桂玲表示,飛揚第1期累售207伙,套現11.5億元,8月初推出95伙山景單位至今,已售出8成單位,餘下18間待售。 ...

15:09 2022/09/07
飛揚累售207伙套現11.5億元 夥代理推按揭優惠 首年按息固定為2.75厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本港樓價下跌之勢未止,在市場信心失守下,跌幅有擴大趨勢。「美聯樓價指數」最新報162.05點,按周跌0.84%,連跌12星期之餘,本周跌幅更創自2020年3月...

17:56 2022/09/06
美聯布少明:樓價按周創約兩年半最大跌幅 料將下試2019年低位全年樓價跌8%

不經不覺踏入9月份。近日疫情又出現反彈跡象,加上加息陰霾影響,令樓價持續整固。「美聯樓價指數」重返去年2月水平,本年迄今已跌約4.8%,較去年8月高位累跌近8%。雖則樓價跌幅算不上嚴重,但期內交投卻暴...

08:55 2022/09/05
營環境惡化 代理淘汰戰升級

不經不覺踏入9月份。近日疫情又出現反彈迹象,加上加息陰霾影響,令樓價持續整固。「美聯樓價指數」重返去年2月水平,本年迄今已跌約4.8%,較去年8月高位累跌近8%。雖則樓價跌幅算不上嚴重,但期內交投卻暴...

2022/09/05
經營環境惡化 代理淘汰戰升級

據美聯物業分行統計,9月份首個周末(9月3日至4日),二手10大屋苑錄得約10宗買賣成交,較上周末錄得約9宗增加約11.1%,並重回雙位數水平。若按15大屋苑計算,周末2天買賣成交亦錄約10宗。 美...

18:58 2022/09/04
美聯:二手筍盤有承接 9月首周末10大屋苑錄10宗成交按周升11%

據美聯物業分行統計,本周末(9月3日至4日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約468組,按周續升約2.2%,連升5星期。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤推售步伐加快,繼旺角Larchwood...

16:44 2022/09/02
美聯:周末預約睇樓量按周續升2.2% 連升5星期

由宏安地產旗下旺角Larchwood今開售,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,預期銷售反應理想,並吸引大批年輕買家垂青,佔比高達8成,Larchwood銀碼較細,故亦受長線收租投資客追捧,佔比...

16:41 2022/09/02
【新盤開售】美聯布少明指Larchwood年輕客比例達8成

美聯扎根香港近半世紀,雖然在近年疫情下,不少行業出現裁員減薪,但美聯卻逆市廣納精英人才,以實力迎接挑戰與機遇。今年美聯集團已連續8屆奪得由傳媒機構舉辦的「卓越僱主大獎」殊榮,並連續6屆榮獲「亞太傑出僱...

2022/09/02
美聯連續8屆 獲卓越僱主大獎

益兆集團控股及俊和發展旗下旺角住宅項目雋薈,適逢中秋佳節臨近,美聯特別呈獻全新置業賀禮。由9月1日起購買雋薈任何單位之首3名買家,可獲贈「Staycation酒店雙人住宿套票」優惠,每個價值8800元...

17:16 2022/08/31
雋薈夥美聯送Staycation酒店雙人住宿套票 每個價值8800元

據美聯物業分行統計,8月份10大指標屋苑交投錄得177宗買賣,按月上升逾2成,並創3個月新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然8月份樓市以新盤主導,並錄得逾2000多伙成交,按月倍增外,...

17:15 2022/08/31
美聯:業主軟化二手價落成交增 8月10大指標屋苑交投增2成

最近加息陰霾密布,而且不少矚目新盤均以貼市價推出,瞬即成為樓市焦點,二手樓價難免回調。由本公司編制的「美聯樓價指數」最新報164.19點,按周跌近0.3%,已連跌10週,本年迄今跌幅擴大至逾4.3%,...

08:55 2022/08/29
樓價回調承接力現 「波叔plan」威力尚待爆發

最近加息陰霾密布,而且不少矚目新盤均以貼市價推出,迅即成為樓市焦點,二手樓價難免回調。由美聯編制的「美聯樓價指數」最新報164.19點,按周跌近0.3%,已連跌10周,本年迄今跌幅擴大至逾4.3%,「...

2022/08/29
「茂波plan」威力 尚待爆發

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,在新界新盤熱賣刺激,8月一手交投活躍,NOVO LAND 1B今日已進行第三輪銷售,反應依然理想,並繼續吸引大批向隅客追捧,預期全日有望售罄單位,有望「一Q清...

11:04 2022/08/27
【NOVO LAND 1B期開售】年輕客比例約8成 美聯:第三輪有望即日沽清

據美聯物業分行統計,本周末(8月27日至28日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約458組,按周續升約2.7%,連升4星期。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,一手火熱,市區千伙新盤將緊接登場,帶動...

16:58 2022/08/26
美聯:減價盤帶動睇樓氣氛 周末預約睇樓量續升2.7%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,旺角Larchwood以低市價開盤,較區內新盤貨尾單位低出1成,相信除吸引用家外,料不少投資者追捧,睇好項目收票反應理想,首輪單位銷售有望「沽清」。 他指出...

15:42 2022/08/24
美聯布少明:Larchwood低市價出擊 預計逾8成買家為80、90後年輕一族

上一期專欄提及,有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱,建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」(DSD),言論可謂「一石激起千重浪」,引起市場人士熱烈討論,今期筆者亦繼續全面探討相關建議。 眾所周知...

08:55 2022/08/22
辣招正屆「日落」時 振經濟莫遲疑