近期本地樓市交投淡淨已是個不爭的事實，本地發展商如要增加銷情，減價似乎是不二之選。有實力的發展商卻選擇把部分一手貨尾單位轉賣為租。 香港在2月底宣布全面撤除樓市辣招之後，一手住宅登記量從2月份的367...

上期筆者提到政府可考慮重推租者置其屋計劃，一來可彌補政府龐大赤字，二來亦可利用這筆額外收入資助首次置業人士上車，將有利穩定香港樓市。 賣地收入一向是政府重要收入來源，以2023至2024年的財政預算案...

近日特首李家超為了10月份的施政報告，率領各位司局長前往大埔出席地區諮詢會，聽取民意。房屋問題當然是市民非常關注的其中一個重要議題，當中更有市民向特首建議：政府應該考慮重推租者置其屋計劃。 租者置其屋...

導致樓市疲弱的原因很多，例如外圍經濟因素影響、中國及香港的經濟數據影響，以及利率升跌等，但是市場近期發現，導致近期樓市疲弱的其中一個原因是銀行收緊按揭審批。 樓市交投量大減，加上銀行收緊按揭，導致不少...

近日市場傳出新地在掃管笏的住宅項目將會暫停興建，引起市場有不同的猜測。到底新地暫停掃管笏項目的消息對樓市有甚麼啟示？ 政府在2月底宣布全面撤辣，之後香港樓市出現小陽春，樓市交投量隨之大增。根據土地註冊...

單位：何文田爵園高層D室（60年樓） 面積（實用）：1,061平方呎（2房2廳） 叫價：1,380萬元 呎價（實用）：13,007元 市值租金（回報率）：3.5萬元（3厘） 備註：此室為2房，賣點備優...

近日全球最熱門的話題必定是特朗普在參加競選集會期間遭遇槍擊，最新民調顯示特朗普當選下任美國總統的機率已經超過7成。假若特朗普當選美國總統後，對香港經濟或樓市到底是好還是壞？ 特朗普7月13日在賓夕法尼...

萬眾期待的深中通道在香港回歸前夕正式通車。筆者為了見證這歷史時刻，專程自行開車前往深圳，親身體驗一下深中通道的偉大。 正式通車那天，我跟太太相約三位朋友，其中一位是香港上市公司主席。我們經蓮塘口岸入境...

今天是慶祝香港回歸祖國27年的大日子，特區政府舉辦很多不同的慶祝活動；同時，連接深圳和中山的深中通道也在昨天6月30日正式通車，可算是這兩個城市期待多年的大日子！深中通道正式通車之後，意味大灣區一小時...

過去兩年，香港流失大量人口，特區政府為了填補人口流失，不斷推出多項吸納人才計劃，因此逐漸增加了住宅房屋的需求。 特區政府為了吸納更多的人才來港，推出多項的輸入人才計劃，包括優化一般就業政策、輸入內地人...

自從香港政府撤除樓市辣招後，3月份的一手及二手樓成交量激增，但是踏入4月份起，二手樓的成交量已經有放緩現象，而一手樓卻成為市場焦點。然而在5月份起，一手樓盤的成交量也明顯放緩。發展商如果要保持或提升銷...

港府在5月27日正式宣布暫緩本來於8月1日實施的垃圾徵費，市民普遍歡迎有關決定。暫緩垃圾徵費，確實可以減少社會矛盾和民怨。 政務司副司長卓永興表示，在過去兩個月的「先行先試計劃」中，有七至八成的市民反...

香港宣布全面撤除樓市辣招之後，中央也在5月17日宣布出手拯救內地樓市，令國內一手及二手的交投量即時活躍起來，間接也對香港樓市有利。 自從習近平主席在2017年曾稱：「房子是用來住的，不是用來炒的。」國...

政府最新公布的「土地共享先導計劃」已經在5月5日截止申請。在過去四年，計劃一共收到七宗申請，換言之，平均每年收到的申請不足兩宗，意味發展商對這個計劃的反應並不熱烈。 土地共享先導計劃在2020年5月6...

樓市全面撤辣進入第三個月，成交量出現了明顯放緩，市場焦點主要集中在一手樓，故此二手住宅的交投量明顯落後於一手樓。二手住宅成交放緩，主要原因是受到一手樓的減價促銷影響，例如在3月尾，長實和港鐵合作發展的...

4月份的整體樓市的交投轉趨淡靜，連帶發展商部署多年的收購舊樓強拍也遭到「流拍」的命運。究竟發展商放棄強拍有何啟示？ 今次發展商放棄強拍的項目是銅鑼灣希雲大廈，位於銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2...

市場原先預期美國最快會在6月開始減息，但近期美國公布3月份整體通脹按年升3.5%，較預期的3.4%為高，因而令聯儲局在6月開始減息機會減低，這樣亦令整個本港樓市降溫。然而筆者認為，細價樓會跑贏大市機會...

本地樓市在撤辣前的一手和二手住宅成交量是非常淡靜，兼且樓價持續下跌，直至當財政司司長宣布全面撤除所有樓市辣招之後，成交量便馬上激增，尤其是一手住宅，其成交量相比同期激增10倍以上，同時二手住宅亦錄得大...

政府全面撤辣後，樓市氣氛頓時熾熱起來，成交量大幅增加，當中即時最受惠可算是一手樓盤。 政府於今年2月28日宣布撤辣，2月29日即有新盤土瓜灣城軒傳出有內地買家一口氣狂掃10個單位，成為一時佳話。3月1...

自上月底財政司司長宣布即時撤除所有樓市辣招，工商界及市民大眾均表示歡迎，大家也看到睇樓量和成交量都有顯著上升，有市民就可能會問：全面撤辣後，會否再次掀起樓市炒風？ 財政司司長陳茂波表示，實施超過13年...

上期筆者跟讀者提到，大家在新春拜年期間，其中一個熱門話題定必關於香港經濟及樓市，當中自然會談及樓市辣招應否撤除，筆者認為樓市撤辣絕對合情合理，而且刻不容緩。 在2010年，也即14年前，香港樓市熾熱，...

面對連續2年調整的樓市，步入龍年，相信港人最大期望是樓價能止跌回穩，銀主盤和負資產數字能受到控制，甚至期盼新一份財政預算案全面撤辣。 突破固有模式 覓新客源 對於樓市的走勢，世紀21香港行政總裁吳啟民...

送兔迎龍！送舊迎新！再過幾天便是龍年，筆者在這裏先跟大家拜個早年，祝大家龍精虎猛！身體健康！現時愈來愈多市民、包括學者及不同政黨都傾向要求政府全面撤回樓市辣招，筆者今期便嘗試跟大家探討全面撤辣的利弊，...

香港政府公布最後一季財政年度將會停止售賣商住用地，令庫房賣地收入預算大減。發展局局長甯漢豪表示，政府將會考慮將部分大面積地皮拆細出售，到底此一提案是否可以增加庫房賣地收入？ 發展局公布最後一季財政年度...

香港自疫情過後，港人北上消費數目大增，到底這情況將如何影響本地經濟？ 北上消費已成為港人生活一部分，上星期日，筆者跟太太約了兩位朋友出外晚膳，我們在車廂中談到深圳Costco正式開幕吸引數以千計市民輪...

香港政府最近宣布在最後一季財政年度將停止賣地，反映本地地產市道已經響起嚴重警號。香港政府在停止賣地之後，下一步將會何去何從？ 2023年是有紀錄以來香港政府賣地流標最多的一年，政府推出的地皮破紀錄地共...

本港樓價繼續下挫，差估署數據顯示，11月指數按月再跌1.99%，報316點；2023年全年樓價累跌5.6%，同時創2017年2月後，約6年半以來低位。 對於樓價下滑，從事地產行專家各抒己見。世紀21奇...

房屋署公布，最新一期的居屋申請人數進一步跌至17.2萬，反映樓市減辣有充分理據，筆者希望藉此跟大家分析關於香港樓市的供求情況。 香港政府推出辣招目的只有1個，就是遏抑需求，政府美其名稱作「需求管理」。...

今年的中秋節跟國慶日巧合地連在一起，製造了連續3天公眾假期，令數十萬香港市民離港外遊。特區政府為了慶祝國慶以及呼籲港人留港消費，除了國慶節晚上大放煙花外，更為港人於當天推出各項優惠措施，藉以推動香港經...

自從今年年初通關以後，樓市曾出現一些輕微反彈，各項經濟活動出現好轉，但其後上升動力開始減卻，樓市進入下半年更漸漸形成了下跌趨勢，交投非常淡靜。 眾所周知，內地房地產繼恆大和碧桂園相繼爆煲以後，大陸房產...