近日將軍澳日出康城有一住宅單位懷疑於裝修期間拆除部分主力牆，事件引起居民及網民很大回響，更驚動管理公司及屋宇署介入跟進。假若單位內主力牆被拆除，除了觸犯法例外，更有機會影響該棟大廈結構安全，後果可以相...

香港自從復常後，旅客訪港人次大幅增加，市民消費信心亦提升，令本地經濟轉好，激活市場氣氛，有利加快樓市復甦。事實上，本地樓市在2、3月份明顯改善，發展商也趁勢有序地推出新盤。然而基於過去3年疫情的緣故，...

最近香港政府針對搶人才變得主動積極，其中最明顯是將人才清單不斷擴大，由原先13項專業範疇大幅擴至51項，令更多不同領域的專才符合資格申請來港。此舉除可彌補香港人才流失，更有利本地樓市。 過去2年，香...

最近新加坡政府為了遏抑樓市，推出了一系列加辣措施，其中出手最重的是針對海外買家的印花稅，由30%大幅增加1倍至60%。 新加坡除了大幅增加海外買家的印花稅至1倍之外，新加坡公民購買第2套住房的額外買...

一手住宅物業銷售監管局（銷監局）表示，一名地產代理被法院裁定違反一手住宅物業銷售條例（一手銷售條例），兩項控罪各被判監禁兩個月，法院裁定同期執行並即時監禁。這一宗定罪是自2013年4月29日一手銷售條...

政府計劃在未來兩年興建2萬個過渡性房屋，亦計劃在未來5年興建3萬個簡約公屋，意味未來5年將提供合共5萬個單位。由於這些房屋租金便宜，到底日後可否遏抑私人住宅租金？ 政府公布興建簡約公屋平均造價為87...

最近美國罕有出現「幾天內三間銀行連環倒閉」事件，震驚全球金融市場，更波及瑞士第二大銀行集團——瑞信，爆出嚴重財務危機，令全球眾多銀行股價大跌，出現全球銀行信心危機。假若有關政府未能及時妥善處理，將對全...

有40年歷史的矽谷銀行在3月10日被美國聯邦存款保險公司（FDIC）接管，震驚全球金融市場！大家擔心雷曼事件會否重現，再次引發金融海嘯。事件除了影響全球股市以外，到底會否也牽連到香港樓市？ 矽谷銀行...

香港今年首兩個月的三幅賣地全部流標，直至政府公布3月初洗衣街的商業地皮，終於可以成功售出，一洗連續三幅地皮流標的頹風。 旺角洗衣街巨無霸商業地皮，前身為水務大樓以及食環署辦公室，位於洗衣街與亞皆老街...

今個月中，港鐵宣布北大嶼山小蠔灣的發展項目流標，若連同政府在今年推出的兩幅流標官地，2023年香港在36天之內竟然出現三幅土地全部流標，不少人因此認為香港土地市場已吹起淡風。究竟連環賣地流標有何啟示？...

香港樓價已經從高位下跌約2成，到底樓價會否繼續沉底？準買家如今應否入市？事實上，2023年香港樓市將會如何發展，將取決於大家認為是否已經過了最壞時刻。 本地樓價指數從2021年9月份的歷史高位190...

特首李家超於2月4日率團出訪中東，恰巧筆者於年初三亦參加了由「中東王子」沈運龍博士親自帶團，前往中東阿聯酋進行商務考察。30位團友均來自不同行業，當我們得悉特首率團前往中東時，大家更笑言：我們或許算是...

早前政府已經敲定8幅用地用作興建簡約公屋，其可提供住宅單位總數可以達到3萬個。可是消息一出卻惹來啟德附近居民的反對聲音。 8幅興建簡約公屋用地分別位於元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路、啟德世運...

踏入兔年，筆者先在這裡恭祝大家新春愉快！身體健康！萬事勝意！今年大家最喜歡說的其中一句定必是「兔」氣揚眉！那麼，兔年樓市又是否真的可以「兔」氣揚眉？ 在樓市方面，去年整體樓價下跌約15%，2022年...

自從香港政府公布通關後，部分準買家決定加快入市步伐，同時也令業主的議價空間有所收窄，香港樓市漸見曙光。然而，最近香港政府公布赤柱豪宅地皮卻遭到流標收場，反映樓市仍然未完全復甦，尤其是豪宅市場。 地政...

踏入2023年，筆者先恭祝大家新年進步，身體健康！在新一年，相信很多市民也會非常關注香港樓市走勢。 首先，先跟大家簡單回顧香港2022年樓市：樓價去年整體下跌大約15%，樓市負面因素主要有四方面，包...

新一期「綠置居2022」已攪珠，預計明年第1季便可以獲安排揀樓，在這裏筆者先恭喜抽中首5個號碼的幸運人士，希望他們能藉這個機會選擇到合適單位上車。 今次綠置居共收到6.2萬份申請，當中4.5萬份屬於...

新一屆政府為增加公營房屋數量及縮短公屋輪候時間，進行了大量相關工作，當中重點之一便是簡約公屋。而該計劃普遍獲市民支持。筆者從另一角度看，特區政府公佈簡約公屋建築成本數據後，反而對樓市起到支持作用。 ...

新一批「白居二」已經在11月陸續批出，預計「白居二」將帶動二手居屋成交，從而帶動二手住宅成交。 現時本地樓市疲弱，樓價已經從高位下調約15%，因此估計那一批成功批出「白居二」的申請者，並不會輕言放棄...

近期本地樓市疲弱，樓價指數由歷史高位的191點下跌至162點水平，高位回落達15%，整體樓價返回2017年水平。市場普遍預期樓價仍會下跌，業主跟準買家該如何部署？ 一般情況下業主賣樓原因主要有三：套...

近期香港樓市愈趨疲弱，負資產個案不斷浮現，愈來愈多政商界及市民認為現今正是減辣撤辣好時機。 政府自2020年11月起陸續推出樓市辣招以遏抑樓價，每次都強調此乃「非常時期、非常措施」。如果以相同邏輯，...

雖然2022施政報告並沒有任何樓市減辣方案措施，令市場感到相當失望，但政府提出「簡約公屋」概念也總算是整份施政報告其中一個最大亮點，最少可以令公屋在整體供應量做到提量提速。未來香港推出簡約公屋後，到底...

香港樓勢弱勢已成，負資產個案開始浮現，市場期待特首會在施政報告中提出一些樓市減辣措施，可惜特首只針對內地專才在港置業的時候可以享有一些優惠。況且，只要再看清一點，內地專才來港置業的優惠其實並不吸引。 ...

「綠表置居計劃2022」已經截止申請，房委會表示連同上一期的居屋申請表參加「一表兩抽」共收到大約5萬份申請表，相比起過往抽籤情況，今次反應只屬一般。 今期綠置居計劃共3個屋苑，包括油塘高宏苑、粉嶺清...

萬眾期待的特首施政報告將會在10月19日發表，特首李家超自上任以來多次落區聽取民意，筆者預期，今屆施政報告除了會一如李家超所言將會「搶企業、搶人才」之外，也會在造地建屋方面推出很多新政策。 首先，縱...

近期樓價回落，發展商補地價的步伐明顯放緩，市場上只有零星個案。但香港政府表示，今年第四季的賣地計劃將不會改變，將如常推出市場。今年第四季的賣地計劃，共涉及5,900伙住宅單位。 香港政府今次賣地共有...

終於可以出外旅遊！萬眾期待的放寬入境檢疫措施，正式於9月26日起實施，從「34」改為「03」。此外，今次檢疫措施也取消了入境人士登機前48小時進行的核酸陰性檢測，改為只需於24小時內進行陰性快測。筆者...

香港近期樓市偏弱，但按照地政總署公布，最近沙田一幅中小型住宅地皮卻一共接獲17份標書，在現時的投資環境及市場氣氛下，反應可算是相當熱烈。 今次香港政府招標的住宅地皮位於沙田顯和里，地皮面積約為14,...

香港政府自公布於8月12日起海外地區或台灣地區抵港的人士，將會以「34」代替之前的7天酒店檢疫隔離以來，一直無法外出旅行的香港市民開始蠢蠢欲動。作為地產行業一員的筆者，因為近期樓市比較淡靜，於是趁機跟...

上期筆者曾提及，香港移民潮令本地人口大量流失，尤其是20至39歲年輕人，單是這年齡層人口比起2年前已減少超過20萬。人口大量流失致使香港整體住宅的剛性需求減少，本地樓價指數連續數星期錄得下滑，相信樓市...