本地樓市在撤辣前的一手和二手住宅成交量是非常淡靜，兼且樓價持續下跌，直至當財政司司長宣布全面撤除所有樓市辣招之後，成交量便馬上激增，尤其是一手住宅，其成交量相比同期激增10倍以上，同時二手住宅亦錄得大...

政府全面撤辣後，樓市氣氛頓時熾熱起來，成交量大幅增加，當中即時最受惠可算是一手樓盤。 政府於今年2月28日宣布撤辣，2月29日即有新盤土瓜灣城軒傳出有內地買家一口氣狂掃10個單位，成為一時佳話。3月1...

自上月底財政司司長宣布即時撤除所有樓市辣招，工商界及市民大眾均表示歡迎，大家也看到睇樓量和成交量都有顯著上升，有市民就可能會問：全面撤辣後，會否再次掀起樓市炒風？ 財政司司長陳茂波表示，實施超過13年...

上期筆者跟讀者提到，大家在新春拜年期間，其中一個熱門話題定必關於香港經濟及樓市，當中自然會談及樓市辣招應否撤除，筆者認為樓市撤辣絕對合情合理，而且刻不容緩。 在2010年，也即14年前，香港樓市熾熱，...

面對連續2年調整的樓市，步入龍年，相信港人最大期望是樓價能止跌回穩，銀主盤和負資產數字能受到控制，甚至期盼新一份財政預算案全面撤辣。 突破固有模式 覓新客源 對於樓市的走勢，世紀21香港行政總裁吳啟民...

送兔迎龍！送舊迎新！再過幾天便是龍年，筆者在這裏先跟大家拜個早年，祝大家龍精虎猛！身體健康！現時愈來愈多市民、包括學者及不同政黨都傾向要求政府全面撤回樓市辣招，筆者今期便嘗試跟大家探討全面撤辣的利弊，...

香港政府公布最後一季財政年度將會停止售賣商住用地，令庫房賣地收入預算大減。發展局局長甯漢豪表示，政府將會考慮將部分大面積地皮拆細出售，到底此一提案是否可以增加庫房賣地收入？ 發展局公布最後一季財政年度...

香港自疫情過後，港人北上消費數目大增，到底這情況將如何影響本地經濟？ 北上消費已成為港人生活一部分，上星期日，筆者跟太太約了兩位朋友出外晚膳，我們在車廂中談到深圳Costco正式開幕吸引數以千計市民輪...

香港政府最近宣布在最後一季財政年度將停止賣地，反映本地地產市道已經響起嚴重警號。香港政府在停止賣地之後，下一步將會何去何從？ 2023年是有紀錄以來香港政府賣地流標最多的一年，政府推出的地皮破紀錄地共...

本港樓價繼續下挫，差估署數據顯示，11月指數按月再跌1.99%，報316點；2023年全年樓價累跌5.6%，同時創2017年2月後，約6年半以來低位。 對於樓價下滑，從事地產行專家各抒己見。世紀21奇...

房屋署公布，最新一期的居屋申請人數進一步跌至17.2萬，反映樓市減辣有充分理據，筆者希望藉此跟大家分析關於香港樓市的供求情況。 香港政府推出辣招目的只有1個，就是遏抑需求，政府美其名稱作「需求管理」。...

今年的中秋節跟國慶日巧合地連在一起，製造了連續3天公眾假期，令數十萬香港市民離港外遊。特區政府為了慶祝國慶以及呼籲港人留港消費，除了國慶節晚上大放煙花外，更為港人於當天推出各項優惠措施，藉以推動香港經...

自從今年年初通關以後，樓市曾出現一些輕微反彈，各項經濟活動出現好轉，但其後上升動力開始減卻，樓市進入下半年更漸漸形成了下跌趨勢，交投非常淡靜。 眾所周知，內地房地產繼恆大和碧桂園相繼爆煲以後，大陸房產...

自從碧桂園進入債務危機以來，股價出現大瀉，最近更被剔出恒生指數成分股，也導致香港人北上置業出現信心危機。 港車北上實施後，香港人前往珠海的人數大幅增加，筆者在今年八月中參加了由香港地產代理商總會舉辦的...

政府的銀色債券無論認購人數及金額均創新高，皆因最少息率高達5厘，反映穩健高息對長者來說擁有很大的吸引力。 市民如想賺取高息投資，也可考慮投資內房股，回報派息一般高達8至9厘的，但當然也會面對股價下跌的...

據市場統計，7月份10大屋苑只錄得83宗成交，創下了今年新低。相比去年同期的132宗下跌近4成，跌幅相當之大。同時，10大屋苑的成交量連續三個月低於100宗水平，即使過往社運期間也只試過錄得連續兩個月...

香港政府公布「輸入人才計劃」，只要是屬於具備香港所缺乏的特別技能、知識或經驗的人士便能申請，預計今年年底將會有10萬輸入人才來港。他們將會令房屋需求急增，租金亦因此而被推升。 為了增強香港發展動能，香...

7月11日，加拿大政府宣布再度放寬港人「救生艇計劃」，取消Stream B計劃中的學歷限制，即是針對一些沒有大學學歷的年輕人，擺明大力搶人才。假若此一計劃反應踴躍，對香港房屋需求便會因此減少，從而影響...

財政司司長陳茂波在6月多次放風政府會放寬按揭，以協助首置上車人士及樓換樓業主，金管局隨即亦宣布放寬自用住宅物業按揭成數，為樓市帶來正面刺激。 在新樓按放寬安排下，樓價1,500萬元或以下的自用物業，按...

今天是2023年下半年第一個交易日。回顧股市，過往半年表現，恒生指數由去年底的19,781點，微跌至現時19,000點水平，跌幅大約為4%，然而樓價指數卻是從去年底的157點止血至現時的167點，升幅...

香港政府正式公布樂建居計劃，由私人發展商興建資助房屋，銷售對象為綠白表人士。對一批每年抽居屋的市民來說，這無疑是一個好消息。樂建居與居屋——對合資格申請人士來說，到底應該如何選擇？ 政府推出「樂建居」...

最近一位朋友向筆者詢問：本地銀行目前定期存款超過4厘，假如現時將自住現契物業加按套現，然後再存回入銀行進行定期存款，會否「有著數」？相信這亦是很多朋友關心的問題。 一般情況下，銀行按揭利率是高於定期存...

近日將軍澳日出康城有一住宅單位懷疑於裝修期間拆除部分主力牆，事件引起居民及網民很大回響，更驚動管理公司及屋宇署介入跟進。假若單位內主力牆被拆除，除了觸犯法例外，更有機會影響該棟大廈結構安全，後果可以相...

香港自從復常後，旅客訪港人次大幅增加，市民消費信心亦提升，令本地經濟轉好，激活市場氣氛，有利加快樓市復甦。事實上，本地樓市在2、3月份明顯改善，發展商也趁勢有序地推出新盤。然而基於過去3年疫情的緣故，...

最近香港政府針對搶人才變得主動積極，其中最明顯是將人才清單不斷擴大，由原先13項專業範疇大幅擴至51項，令更多不同領域的專才符合資格申請來港。此舉除可彌補香港人才流失，更有利本地樓市。 過去2年，香港...

最近新加坡政府為了遏抑樓市，推出了一系列加辣措施，其中出手最重的是針對海外買家的印花稅，由30%大幅增加1倍至60%。 新加坡除了大幅增加海外買家的印花稅至1倍之外，新加坡公民購買第2套住房的額外買房...

一手住宅物業銷售監管局（銷監局）表示，一名地產代理被法院裁定違反一手住宅物業銷售條例（一手銷售條例），兩項控罪各被判監禁兩個月，法院裁定同期執行並即時監禁。這一宗定罪是自2013年4月29日一手銷售條...

政府計劃在未來兩年興建2萬個過渡性房屋，亦計劃在未來5年興建3萬個簡約公屋，意味未來5年將提供合共5萬個單位。由於這些房屋租金便宜，到底日後可否遏抑私人住宅租金？ 政府公布興建簡約公屋平均造價為87萬...

最近美國罕有出現「幾天內三間銀行連環倒閉」事件，震驚全球金融市場，更波及瑞士第二大銀行集團——瑞信，爆出嚴重財務危機，令全球眾多銀行股價大跌，出現全球銀行信心危機。假若有關政府未能及時妥善處理，將對全...

有40年歷史的矽谷銀行在3月10日被美國聯邦存款保險公司（FDIC）接管，震驚全球金融市場！大家擔心雷曼事件會否重現，再次引發金融海嘯。事件除了影響全球股市以外，到底會否也牽連到香港樓市？ 矽谷銀行是...