經絡按揭

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就兩大銀行淡出舊樓及村屋按揭,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,據了解,該大型銀行不至於完全暫停批核舊樓及村屋的按揭申請。而按揭業務資金成本一直高企,銀行基於成本及邊際利潤以及風險管理等因素,不定期改...

2024/05/25
按揭中介:舊樓村屋成交少 影響微

市傳有大型銀行收緊舊樓及村屋按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同...

13:04 2024/05/24
大型銀行擬收緊舊樓及村屋按揭 經絡曹德明:影響相對輕微 料不至於完全暫停批核

本港樓市全面「撤辣」後一度出現小陽春,惟最近陷入拉鋸,形成「成交量升價跌」格局。新盤實行「以價換量」策略,掀起上輪業主撻訂疑雲,二手市場亦承壓。市傳銀行因應資金成本及信貸風險陸續收緊按揭審批申請,對後...

20:30 2024/05/23
ET財智Talk|樓市撤辣小陽春難以為繼?經絡按揭曹德明預測樓價後市走勢

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

09:15 2024/05/23
專家站|為何0現金回贈仍要轉按?

踏入報稅季節,稅務局於本月初已向約244萬名市民派發2023/2024年的報稅表,市民將要開始預備一筆新開支。作為精明的納稅人,現時若果正在供樓,想慳稅又慳息的話,可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣...

07:00 2024/05/23
「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡(上)

翻查差餉物業估價署資料,今年首3個月的私人住宅租金回報率,大致維持在2.3至3.3厘之間,單位愈細回報愈高,回報最高是431平方呎以下細單位。但有業界統計,回報率超過4厘屋苑,大概與定期息率有得比拼的...

2024/05/21
回報4厘屋苑 得番兩個

【本報訊】經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.16厘,按月微升2點子,當中選用H按計劃的比例達98%。 98%選...

2024/05/21
經絡按息指數 3月微升至4.16厘

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據指恒生銀行(00011)上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,並暫停接收樓齡逾30年的工商舖按揭申請。 據指,恒...

2024/05/18
恒生工商舖按息加1.5厘 現增至5.875厘

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據傳恒生(00011)上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請。據指,恒生最新將工...

12:30 2024/05/17
按揭情報│傳恒生工商舖按揭息率加息1.5厘至5.875厘 停收高樓齡申請

市傳大型銀行收緊工商舖的按揭申請,包括上調按揭息率以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,不同銀行對於工商舖及車位等非住宅物業的按揭申請,取態會有所不同,在資金成本仍然高...

12:22 2024/05/17
大銀行擬收緊工商舖按揭 經絡:銀行對非住宅按揭取態較住宅審慎

置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要僅記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...

09:13 2024/05/16
專家站│買樓僅記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心

近期多個市場因素及信息均顯示二手成交量偏弱,買賣牛皮,二手樓價仍有下調壓力。 唐榮上月文章提到,金管局3月底公布的貨幣統計數據顯示,定期存款總額一度減少,由1月的95,293億元減至2月的94,831...

2024/05/15
二手樓弱勢未改

對於個別銀行暫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時銀行對按揭業務取態偏向審慎,成本高企下,除陸續削減現金回贈,對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素,每...

17:10 2024/05/10
銀行收水|經絡:銀行按揭取態偏審慎 宜預留充足時間處理

【本報訊】按揭證券公司最新統計數字,2024年4月新批按保宗數按月再升25%至2,613宗,金額按月增加29%至137億元,宗數及金額均創過去10個月新高。同期新取用按保按月升31%至826宗,金額按...

2024/05/10
4月新批按保2613宗 升25%

日前金管局公布最新負資產數字,今年首季負資產個案錄得32,073宗,涉及金額1,653.49億元,對比去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97億元,宗數及金額按季分別增6,910宗(27.5%...

09:15 2024/05/09
專家站|探討首季負資產破萬宗原因

【本報訊】美國遲遲未減息,銀行續削減按揭現金回贈,據市場消息指,滙豐現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部分綠色按揭仍然提供象徵式回贈。 僅綠色按揭 提供象徵式回贈 現時市場上多...

2024/05/08
滙豐削按揭優惠 現金回贈近乎零

市傳有大型銀行收緊現金回贈,除了部份綠色按揭仍提供象徵式回贈外,其餘樓花按揭、按保或非按保個案將不提供回贈(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府撤辣後樓市交投雖有所回升,樓價仍處於低位整固階...

18:47 2024/05/07
按揭情報│經絡:拆息高企及邊際利潤微薄 料其他銀行將陸續跟隨

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年四月份現樓按揭宗數為4,166宗,較三月份的4,146宗增加20宗(0.5%),創近5個月新高;而該月的樓花按揭宗數為186宗,較三月份的11...

20:05 2024/05/02
經絡:4月份現樓按揭宗數創5個月新高 樓花按揭宗數大增近7成 創8個月新高

資本策略 (00497) 發展的佐敦新盤高臨,早前定於本周五 (5月3日) 首輪以價單形式銷售104伙,折實價479.3萬元起,資本策略地產執行董事何樂輝稱,項目已於下午3時截票,截收逾3,000票,...

16:44 2024/05/02
佐敦新盤│高臨截收逾3000票超額逾27倍 夥經絡推按揭優惠

美聯儲議息會宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變,連續6次維持利率不變,符合市場預期。滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)維持不變,保留在目前5.875%的水平(圖一)。美聯儲主席鮑威爾表示,在...

12:25 2024/05/02
美國議息│經絡曹德明:料下半年美聯儲首次減息 港銀或微調最優惠利率P

撤辣帶動本港樓市急速反彈,成交量顯著增加,當中更吸引不少内地或新來港人士大手入市。以近期推售的長沙灣新盤爲例,報導指有内地客斥資約1.67億元連掃24伙,屬撤辣後最大宗大手入市個案。另外,國內客申請按...

09:15 2024/05/02
專家站│内地人來港置業須知

據金管局公布上季錄得3.2萬宗住宅負資產,按季增加近3成或7000宗,創近20年新高水平,涉及金額更達1,653億元,創有紀錄以來新高。金管局指,數據未反映3月樓價回升。 隨着加息周期在2022年開始...

2024/05/01
住宅負資產上季3.2萬宗 創20年新高

金管局公布最新數據顯示,2024年第一季負資產個案錄得32,073宗(圖一),涉及金額1,653億4千9百萬港元(圖二)。對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元,宗數及金...

18:42 2024/04/30
經絡:2024年第1季負資產個案增至32,073宗

政府撤辣後,內地買家入市掃港樓情況持續出現,對本港樓市有何啟示性及影響?今集請到經絡按揭轉介首席副總裁曹德明,與我們分享他的看法。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地產站W...

03:00 2024/04/29
地產站Weekly Talk │內地客掃港樓 有新盤7成買家屬內地客? 曹德明: 長遠填充移民潮流失的購買力

【本報訊】政府撤辣後,內地買家入市情況有所上升,個別新盤餘貨更錄得約7成內地客入市。經絡按揭首席副總裁曹德明指出,撤辣後該行接獲來自內地客的按揭申請比例,急增9個百分點,至錄得24%,預期內地客持續湧...

2024/04/29
內地客入市增 助填補樓市購買力

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2024年2月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.14厘,按月持平(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2月份...

16:48 2024/04/26
經絡:最新MMI報4.14厘 按月持平

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2024年2月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.14厘,按月持平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2月份經絡...

16:24 2024/04/26
經絡:最新MMI報4.14厘 料美聯儲下半年首次減息 HIBOR及MMI將繼續高位橫行

政府撤辣後,上月樓市交投即時回升,不過有傳大型銀行削減按揭現金回贈,除按揭保險個案,一般新造按揭、轉按以及加按申請將不提供現金回贈。樓市回暖,銀行對按揭業務取態卻轉趨審慎,原因何在?銀行對於按揭業務取...

09:15 2024/04/25
專家站│銀行削減按揭現金回贈的因由

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀、美聯物業住宅部行政總裁布少明及經絡按揭轉介營運總監張顥曦攜手公布,何文田朗賢峯最新銷售狀況以及置業按揭優惠,助買家輕鬆入市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,朗賢峯...

15:32 2024/04/24
何文田新盤│美聯夥經絡為朗賢峯 提供高成數按揭優惠

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年三月份現樓按揭宗數為4,146宗,較二月份的3,598宗增加一成半(548宗),創近4個月新高。不過首季現樓按揭累計錄得11,850宗,對比去年第4季的...

09:15 2024/04/18
專家站│現樓及樓花按揭將於第二季逐步增長