經絡按揭

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經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,085宗及106.31億元,較2月份的1,778宗及89.42億元增加307宗(17.3%)...

16:59 2024/04/12
經絡:新批出按保逾300宗 創8個月新高

政府撤辣後樓市急轉彎,連帶銀行估價亦迅速觸底反彈。10大屋苑最新網上銀行估價,佔6成屋苑按月回升,升幅0.2%至6.1%,當中4個屋苑估價大升3%或以上,以上車屋苑沙田第一城估價升6.1%最勁;而素有...

2024/04/05
撤辣旺樓市 10大屋苑估價觸底彈

新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅,同時金管局修訂物業按揭措施,包括3,000萬元或以下住宅物業的按揭成數上限放寬至七成;3,500萬元或以上住宅物業的按揭成數上限放寬至六成,同時暫停加...

09:15 2024/04/04
專家站│撤辣後首月按市分析

由王新興集團發展、並由新世界 (00017) 負責銷售及管理的九龍灣泰峯,今公布最新部署。新世界旗下Vertical Journey Ltd總監黃浩賢表示,項目暫沽出327伙,佔總伙數807伙超過4成...

16:07 2024/04/02
一手新盤│泰峯累售327伙套現22億 發展商夥經絡推按揭優惠最多9成按揭

【本報訊】2月新批按揭成數攀升至60.3%,按月增加1.4個百分點,創近12個月新高,平均貸款額亦達458萬元,按月增加6%或25萬元。 根據金管局的2月份住宅按揭統計,期內新批出按揭貸款錄得3,91...

2024/03/29
2月新批按揭成數 高見60.3%

2024年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,070宗,比1月份6,523宗下跌1,453宗(22.3%)(圖一)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元...

20:31 2024/03/28
2月份新取用按揭宗數創有紀錄新低 經絡:撤辣有望令年內按揭宗數回穩

美聯儲議息會議再次按兵不動,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變,自去年9月開始,已連續5次維持利率不變,符合市場預期。今輪美國加息周期雖然已完結,美國消費者物價指數(CPI)亦由去年1月份...

09:15 2024/03/28
專家站│美聯儲何時才開始減息?

英皇國際發展的西半山新盤半山捌號,繼本周初錄得3宗投資客入市個案後持續錄得成交,再有投資者購入單位,成交單位為28樓B室,實用面積311平方呎,成交價813.75萬元,呎價26,166元。據悉,買家為...

16:55 2024/03/27
西半山新盤│半山捌號獲內地投資者選購 呎價2.61萬元

長實 (01113) 及港鐵 (00066) 合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast銷售提速,長實營業部首席經理郭子威表示,Blue Coast將於24小時內公布首張價單,涉及不少於12...

15:49 2024/03/27
黃竹坑新盤│Blue Coast明開價首批不少於129伙 售價參考同區 市場合理呎價約3.3萬元

美國聯儲局連續5次會議維持利率不變,符合市場預期。本港多家大型銀行,包括:滙豐及中銀(02388)均宣布,維持最優惠利率(P)於5.875厘不變,市場預期對樓市影響相對正面,估計今次旺市有機會比過往更...

2024/03/22
市場料港P不變正面 旺市有機延長

會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳SEASONS PLACE,夥美聯及經絡按揭轉介為項目買家推置業優惠,首10名買家本月23至31日經美聯購入單位,並於入伙3個月內經該行租出,可獲贈1萬元租務...

2024/03/22
SEASONS PLACE吸客 代理推優惠

會德豐地產與港鐵(00066)合作發展,位於將軍澳日出康城SEASONS PLACE將於周六(23日)舉行首輪銷售,公開發售368伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目今天有望收逾1萬票,超額...

17:03 2024/03/21
SEASONS PLACE收票將破萬 夥經絡推低息按揭優惠

會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE收票節節向上,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,該盤今日收票勢突破1萬票,不但較首輪368伙銷售超額逾26倍,並再創今年新...

15:06 2024/03/21
日出康城新盤│SEASONS PLACE勢突破1萬票創今年新高 夥經絡推低息按揭優惠

自上月金管局宣佈放寬物業按揭貸款逆周期措施,本公司收到按揭查詢顯著增加,而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中,客人在入息方面出現不少問題的情況下,仍夾硬申請按揭,當中最主要是這些客戶對「暫停壓力測試要...

09:15 2024/03/21
專家站│取消壓力測試的迷思

【本報訊】今年初樓市交投淡靜,拖累按揭保險申請數減少,今年首2個月新批按保貸款宗數3,752宗,按年減少一半,涉及金額245億元,亦按年減少56%。分析預計,隨着撤辣後一手交投回升,料帶動按揭宗數回穩...

2024/03/21
首兩月新批按保 量價按年減半

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2024年1月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.14厘,按月升5點子(圖一),連升6個月,創自2007年11月(4...

16:59 2024/03/20
經絡:MMI連升半年 最新報4.14厘

雖然樓市交投回升,但市場消息指,滙豐、中銀香港、恒生等大型銀行,先後削減按揭貸款的現金回贈幅度。其中,中銀日前通知前綫地產代理,非新造按揭(轉按或加按),不論貸款金額,一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首...

13:17 2024/03/15
市傳大型銀行勁削按揭貸款回贈 經絡:拆息高企及邊際利潤微薄所致

對於有大型銀行大幅削減回贈,非新造按揭(轉按或加按),不論貸款金額,一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自政府撤辣及放寬按揭措施後,樓市交投雖有所回升,但樓價仍在低位整固階段,加上現時...

12:49 2024/03/15
銀行收水|大型銀行削回贈 經絡:貨比三家中小銀行仍優惠

最新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅,同日金管局宣佈修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施,當中包括放寬3,000萬元或以下自用住宅物業的按揭成數上限至七成;3,500萬元或以上自用住宅...

09:15 2024/03/14
專家站│撤辣後首周按揭市況分析

銀行估價跌勢有所收窄。10大屋苑網上估價,一連2個月扭轉全跌局面,最新有3個屋苑估價按月持平,為9個月來最多。當中沙田第一城估價連續2個月企穩,而天水圍嘉湖山莊估價,更擺脫連跌8個月局面。業界指,撤辣...

2024/03/11
10大屋苑估價3個企穩 9個月最多

樓市全面「撤辣」後,不少投資者,用家加快入市。據經絡按揭轉介研究部數據顯示,財政預算案撤辣後一周(2月28日至3月5日),透過她們申請住宅按揭的宗數,較全面「撤辣」推出前一周(2月21日至2月27日)...

16:20 2024/03/07
【撤辣後首周】經絡:客戶申請按揭宗數增1.2倍 新香港人及國內客急升3.4倍

新一年度的《財政預算案》出籠,最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招,包括買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)。筆者認為此做法適時,除可減輕置業人士的負擔,亦可吸...

09:15 2024/03/07
專家站|全面撤辣及放寬按揭限制 驅散市場觀望氣氛

政府全面「徹辣」後,部分投資者大舉入手,絕跡多時的「摸貨」更加重現,但市傳多間銀行停做「摸貨」按揭。市場人士透露,相信大型銀行停做「摸貨」按揭是因應風險之決定,而其他中小型銀行則同步跟隨,又指「摸貨」...

17:50 2024/03/05
市傳大型銀行停做「摸貨」按揭 業界:銀行需時評估潛在風險及流程

本港有大型銀行停做「摸貨」按揭,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,過往因政府推出多項辣稅措施,住宅物業的摸貨活動多年來近乎絕迹,雖然現時政府已全面撤辣,但並不代表鼓勵炒風。而現時有大型銀行發指引停做摸...

16:52 2024/03/05
大型銀行停做「摸貨」按揭 經絡曹德明:料其他銀行跟隨 投資者宜做好風險管理

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

17:43 2024/02/29
經絡:1月份新取用按揭宗數連跌6個月後反彈 創3個月新高

政府近年積極引入專才來港發展提升競爭力,此舉帶動住宅租賃市場價量齊升,筆者料短期內租賃市場將保持活躍,而以下是4項在租賃市場中的業主需知。(一)連租約物業只多可借5成按揭有意使部份投資者趁著租金回報提...

09:15 2024/02/29
專家站│出租物業4個小貼士

新一份《財政預算案》正式公布全面「撤辣」,同日金管局亦修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,包括(一)3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至7成;3,500萬元或以上的自用住...

14:20 2024/02/28
金管局暫停壓力測試│經絡曹德明:可舒緩業主資金需要 加快入市步伐

新一份《財政預算案》公布全面「撤辣」的措施,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次《財政預算案》全面撤辣做法適時,可為置業...

12:28 2024/02/28
財政預算案2024│經絡曹德明:全面「撤辣」料激活「換樓鏈」及專才入市

新一份財政預算案,有望為樓市「派糖」。當置業壓力測試措施有望進一步放寬,若由目前的供樓利率加2厘,下調至加1厘(即約5.125厘)計,為樓市增添有利元素。業界人士認為,僅放寬壓力測試威力有限,須放寬非...

2024/02/26
壓測門檻望下調 惟刺激有限?

龍年快樂,筆者祝各位龍年吉祥,安居樂業!香港按揭證券有限公司最新數據顯示,2023年全年新批出按保貸款宗數及金額為34,940宗及1,938.70億元,按年分別減少7,942宗(18.5%)及577....

09:15 2024/02/22
專家站|放寬按揭成數淡化按保需求