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港元拆息(HIBOR)個別發展。與樓按相關的 1個月 HIBOR 連升15天,按日升7.7點子,至4.91601厘,是自 2008 年 10 月 10 日報 4.99286厘以後最高,且繼續高於同期美...

18:14 2022/12/02
【港元拆息】1個月HIBOR連升15天逼近5厘 信銀國際加H按封頂息25點子、實際按息3.375厘

今日有報導指,再有中小型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率至P-2.25%(P5.625%),實際按息由3.125厘增至3.375厘。 現時再度上調H按鎖息上限的銀行...

13:05 2022/12/02
1個月拆息將挑戰15年新高 經絡曹德明:議息後港P將加至少0.25厘

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,2022年11月份現樓按揭宗數為5,308宗,較上月6,590宗減少19.5%,創7個月新低(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為255宗,較上月367宗大減30...

12:37 2022/12/01
11月現樓按揭大減兩成至5308宗 創7個月新低

近日有報導指某女藝人擲二千萬元購買西貢一幢村屋。村屋實用率高,鄰近環境舒適寧靜,部份村屋更不需繳付管理費以及可養飼寵物,加上入場門檻相對私樓低,是不少上車客的熱門之選。不過,申請村屋按揭一般比私樓較為...

08:55 2022/12/01
入市村屋5大伏位

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

今日有報導指,滙豐銀行將於下月初上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率,一手物業由2.875厘增加0.25厘至3.125厘,二手物業由3.125厘增加0.25厘至3.375厘(圖一)。 ...

17:40 2022/11/25
滙豐上調H按封頂息率 經絡:料其他銀行陸續跟隨

一個月拆息反覆上升,昨日最新報4.05厘,近14年首次升穿4厘關口,連升9日,累積上升1厘。分析認為,銀行整體資金成本已上漲,下個月美國加息後,最優惠利率(P)或再加0.25厘。 昨日港元拆息全綫上...

2022/11/25
拆息續升 業界料P或再加0.25厘

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年9月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.58厘,按月升6點子,連升4個月,並創近3年(35個月)新高(...

12:15 2022/11/24
一個月拆息升穿4厘水平 經絡:料本港銀行下月加P 0.25厘

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。 是次銷情...

08:55 2022/11/24
新居屋按揭備忘

樓按相關的1個月港元拆息(HIBOR)「八連升」,報3.97024厘,續創逾14年新高,按日升0.081厘。市傳兩家銀行包括工銀亞洲、集友銀行近日俱調減新造按息0.25厘至2.875厘。市場按息現介乎...

17:16 2022/11/23
【H按封頂息】中小型銀行逆市削封頂息至2.875厘、分析:短期策略 1個月港元拆息八連升逼4厘

今日有報導指,有中小型銀行下調拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,由3.125厘下調0.25厘至2.875厘。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年10月份中小型銀行按揭...

13:19 2022/11/23
中小型銀行下調H按鎖息上限 經絡:交投淡下搶市場份額

港元拆息(HIBOR)全線上升,與樓按相關的1個月港元拆息連升6天,今報3.64506厘,按日升5.3基點,創14年高。市場消息指,今日有一家大型銀行上調H按「封頂息」,加息0.25厘至3.375厘,...

17:44 2022/11/21
【港元拆息】1個月HIBOR再創14年高 渣打周二加H按「封頂息」25點子至3.375厘

今日有報導指,有一間大型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,回顧今年9月香港加息(最優惠利率P)前2個月...

14:44 2022/11/21
傳大型銀行上調H按鎖息上限至3.375厘 經絡按揭:每月供款及壓力測試要求驟增

近期多間銀行再次上調最優惠利率(P),供樓人士開支亦進一步增加。筆者日前與友人談及此事時,友人指他以H按供樓,而H按設有封頂息率,未會影響其供款開支。這讓筆者有所詫異,因他在概念上有所誤解,筆者在此為...

08:55 2022/11/17
H按封頂息率的迷思

為了吸引人才來港發展,施政報告提出合資格外來人才可在成為香港永久性居民後,申請退還在港置業已繳付的辣稅,以1,000萬元物業計算,可獲退稅約262.5萬元。雖然市場認為新稅制未必可以為樓市帶來即時的效...

2022/11/15
專才入市

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,10月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,800宗及161.32億元,較9月份的2,989宗及169.97億元減少189宗(6.3%)及8...

17:49 2022/11/14
經絡按揭:10月新批出按保數字連跌5個月及創8個月新低

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,11月15日起的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4.25%、15年期年利率調整至4.4%、20年期年利率調整至4.55%,較10月份年利率各上調0.25厘...

13:58 2022/11/11
按證公司上調定按息率 經絡:料定按息率將持續上調

最新11月份美聯儲議息會議宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由3厘至3.25厘,提升至介乎3.75厘至4厘,是次已是儲局年內連續6次加息,合共已加3.75厘。美聯儲再次大手加息如市場預期,事實上,美國最...

08:55 2022/11/10
港銀跟隨美加息 息口年內仍未見頂

萬科香港發展的長沙灣連方I定於本周六 (12日) 首輪開售30伙,折實價由416萬元起。美聯物業及經絡按揭轉介,今為該行連方I買家推出「置低息高成數按揭優惠」。按揭成數最高9成,全期按息H1.3厘,上...

13:49 2022/11/09
美聯及經絡為連方I買家推出按揭優惠 全期按息H+1.3厘 兼享高存息戶口

香港銀行公會宣佈由即日起(11月7日)銀行客戶就住宅按揭轉按交易將有多一種支付安排選擇,而有關安排已獲香港金融管理局認可。現有支付安排下,當進行轉按交易時,按揭款項會先轉帳至律師行以作託管,然後由律師...

18:07 2022/11/07
新增住宅物業轉按支付安排正式生效 經絡:對各方更有保障

HSBC滙豐銀行在美國聯儲局加息0.75厘,將最優惠利率(P)調高0.25厘,至5.375厘,為年內連續兩次加息,共加0.375厘,預料日內其他主要港銀也會跟隨滙豐加息步伐。以貸款額500萬元、還款期...

13:11 2022/11/03
【香港加息】滙豐加P四分一厘、每月供樓負擔加幾多? 經絡:料年內港銀合共加P超過0.625厘

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.75厘,符合巿場預期,聯邦基金利率由3厘至3.25厘,提升至介乎3.75厘至4厘,是次已是年內連續6次加息,共已加3.75厘(圖一)。 早前美國9月...

11:48 2022/11/03
【美國加息】年內6度加息 經絡曹德明:料本港年底前調升P

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年8月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.52厘,比7月份的2.26厘增加26點子,連升3個月,並創接近3年(...

08:55 2022/11/03
按息升至近3年新高 供樓負擔續增

上月樓花按揭宗數錄得367宗,按月增加84%,創7個月新高,當中滙豐(00005)反超中銀香港(02388)重奪樓花按揭榜首,中銀急挫跌至第3位。 根據經絡按揭轉介研究部顯示,10月份樓花按揭宗數為...

2022/11/02
經絡:上月樓花按揭 按月增84%

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年十月份現樓按揭宗數為6,590宗,較上月6,538宗輕微增加52宗或0.8%(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為367宗,較上月199宗急增168...

13:13 2022/11/01
經絡:10月份樓花按揭按月急增近8成半 創7個月新高

9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,727宗,比上月10,907宗減少20%或2,180宗,創7個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得340.57億元及6,9...

19:19 2022/10/31
H按選用比例創一年新低 經絡:料全年按揭宗數回落約兩成

根據金管局公布最新數據顯示,2022年第三季負資產個案錄得533宗,涉及金額為30億6百萬元,宗數創2016年第2季後的季度新高,當中涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成...

18:36 2022/10/31
第3季533宗負資產創6年新高 經絡曹德明:買家宜審慎入市

樓價下跌,負資產數據亦重現,香港金融管理局公布2022年第3季末負資產住宅按揭錄得533宗,相較上季的55宗,按季大增9倍。 負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第2季末的55宗,增加至2022年第3...

17:37 2022/10/31
【負資產重臨】上季負資產個案大增9倍至533宗 創近6年季度新高

日前行政長官李家超發表其任內首份《施政報告》,當中為招商引資引才而推出一系列吸納人才的新措施,當中最受關注的一項為合資格外來人才在成為香港永久性居民後,可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅。 舊有機...

08:55 2022/10/27
施政減辣稅吸人才 新香港人按揭佔比將上升

新盤餘貨推按揭優惠吸客,旺角雋薈夥拍香港置業及經絡按揭,推出按息全期H1.3厘。 按息全期H加1.3厘 益兆集團控股副總裁林浩表示,雋薈累售90伙,套現約4億元,平均成交呎價約25,314元。而經...

2022/10/27
旺角雋薈 推新按揭優惠吸客