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上回提及美聯儲最新議息會議宣布加息0.75厘,年內已連續5次加息,共已加3厘。近月拆息亦一直攀升,在資金成本壓力下,多間銀行(包括三大發鈔銀行)亦於同日宣布跟隨加息,即上調最優惠利率(P)0.125厘...

今日 08:55
銀行加息1/8厘 對浮息按揭業主有何影響?

【本報訊】加息陰霾下,9月份樓按登記量錄得6,280宗,按月跌29%,期內中銀香港(02388)連續14個月在現樓按揭市佔率第一外,在樓花市場市佔率亦超越滙豐(00005),成為第一名。 中銀市佔率...

2022/10/04
9月現樓按揭錄6280宗 按月跌29%

經絡按揭公布,9月份現樓按揭總數按年跌40.3%至6,538宗;樓花按揭按月少63.5%至199宗。今年首9個月現樓按揭累計少13.4%至10,180宗,樓花按揭少26.4%至1,172宗。 集團首...

16:32 2022/10/03
【按揭市場】經絡按揭:9月現樓按揭宗數按年跌40% 曹德明:加息陰霾故買家持觀望態度

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年九月份現樓按揭宗數為6,538宗,較八月份的9,202宗大減2,664宗或29%,連升4個月後回落(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為199宗,較...

15:34 2022/10/03
經絡按揭:9月現樓按揭宗數按月跌近3成 報6538宗

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,10月1日至10月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4%、15年期年利率調整至4.15%、20年期年利率調整至4.3%,較9月份年利率各上調0....

17:23 2022/09/29
按證上調10月份定息按揭息率半厘 突破4厘關口 經絡按揭:息率較市面同類型產品為高

最新美聯儲議息會議宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由2.25厘至2.5厘,提升至介乎3厘至3.25厘,是次已是儲局年內連續第5次加息,至今已共加息3厘。另儲局將持續縮減資產負債表。 是次加息0.75...

08:55 2022/09/29
美聯儲年內加息5次 香港進入加息步伐

【本報訊】加息陰霾及疫情籠罩下,二手樓價指數創3年半低位。有代理建議政府應盡快取消所有「樓市辣招」,及進一步放寬入境檢疫政策,否則全年樓價或跌逾10%。 盼施政報告救市 助吸人才 美聯物業住宅部行...

2022/09/29
憂樓價跌勢加劇 美聯籲取消辣招

滙豐銀行宣布新增首2年定息按揭計劃,首2年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力,現時多間銀行...

16:07 2022/09/28
滙豐銀行推首2年定息按揭 經絡按揭:定息按揭具吸引力 料其他銀行跟推

美聯物業及經絡按揭剛舉行記者會,建議港府於下月公布的《施政報告》中推出救市措施及取消所有「樓市辣招」,以及盡快放寬入境檢疫政策,以吸引本地及外來人才來港,亦可穩定本港樓價;否則來季樓價跌勢將加劇,20...

13:41 2022/09/28
美聯及經絡:盡快取消「辣招」救市 否則全年樓價或跌逾一成

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次放寬壓力測試要求比市場預期中快,相信是因今年樓市交投疲弱及樓價下跌。另外,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年首8個月現樓按揭宗數錄得59,014...

19:47 2022/09/23
【銀行下調壓測】經絡曹德明:入市門檻下調對樓按市場屬正面支持 準買家應避免借到盡

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由2.25厘至2.5厘,提升至介乎3厘至3.25厘,是次已是年內連續5次加息,共已加3厘。另外,滙豐銀行同日宣布跟隨加息,現時最優惠利率P將由5厘上...

13:32 2022/09/22
【香港加息】滙豐加息0.125厘 經絡按揭:港加息條件漸形成 料港銀調升P

根據金管局最新住宅按揭統計調查,7月份H按計劃選用比例報96.8%,按月下跌1.1%;P按計劃選用比例則上升0.4%至1%;而定息按揭計劃則維持0.1%。過往銀行提供的H按封頂息率普遍與P按的實際按息...

08:55 2022/09/22
按揭產品漸存異 選用比例將大洗牌?

香港銀行本周將上調最優惠利惠(P),正式進入加息周期。連同今次過去20年只是經歷過3次加息周期,對上一次按揭供樓利率在3厘以上已經是2008年,過去10年入市的年輕買家對於真正加息潮恐怕並無印象。 ...

2022/09/22
年輕置業者 加息零經驗

本港加息將至,按揭市場亦早已開始起暗湧。由今年7月中,先後已有12間銀行陸續上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限至2.75厘,當中一間銀行近日更第二度調升H按鎖息上限0.25厘至現時3厘。 若以500...

08:55 2022/09/15
加息前按揭市場開始起暗湧

協成行位於何文田勝利道5號現樓新盤芳菲,協成行物業銷售主管張詩敏表示,過去中秋節期間不乏向隅客查詢未推出之單位,故將視乎查詢情況加推或招標單位,自開放現樓後,錄得逾400人次參觀,以分支家庭為主,其中...

14:24 2022/09/13
芳菲夥代理推按揭優惠 按息全期H+1.3厘 另享高存息戶口

美國聯儲局議息將近,港元拆息(HIBOR)近期反覆向上。與樓按相關的1個月港元拆息昨連升2日,報2.00816厘,創2020年3月31日以來新高,較上一日升約6.1個基點。 分析認為,隨着議息期逼近...

2022/09/10
1個月港元拆息升破2厘 逾2年高

港元拆息(HIBOR)個別發展,與樓按相關的一個月HIBOR連升兩日,再升6.13點子,至2.00816厘,創2020年3月31日以來新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時一個月HIBOR已反覆...

14:15 2022/09/09
【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR升越2厘、創逾29個月高 經絡:加P條件基本形成、料加幅約0.25厘

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至2.01厘,創自2020年3月31日即逾29個月後新高(圖一)。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時一個月HIBOR已反覆上升...

13:48 2022/09/09
HIBOR創逾兩年新高 經絡按揭:料本月議息後銀行開始加P

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,202宗,較7月份的3,385宗減少183宗或5.4%;金額為186.3億元,較7月份的200.77億元...

11:53 2022/09/09
經絡按揭:8月新批出按保宗數及金額連跌3個月 創半年新低

早前美聯儲局主席鮑威爾於Jackson Hole年度全球央行會議發表了簡短而強硬的演說,暗示9月份的議息會議將繼續大手加息,對壓抑通脹的決心表現出「鷹派」強硬態度,約8分鐘的演說言詞少威力大。鮑威爾稱...

08:55 2022/09/08
鮑威爾放鷹演說 「沃爾克時刻」會否重演?

長實(01113)與新地(00016)合作的屯門飛揚第1期,長實高級營業經理楊桂玲表示,飛揚第1期累售207伙,套現11.5億元,8月初推出95伙山景單位至今,已售出8成單位,餘下18間待售。 ...

15:09 2022/09/07
飛揚累售207伙套現11.5億元 夥代理推按揭優惠 首年按息固定為2.75厘

美聯儲本月下旬議息,港元拆息(HIBOR)持續在高位徘徊。與樓按相關的1個月港元拆息今報1.92946厘,按日升1.9個基點。隨HIBOR與樓按實際利息2.5厘或2.75厘水平接近,再有本地銀行上調新...

17:45 2022/09/06
【港元拆息】港銀輪流加H按「封頂息」 華僑永亨H按鎖息上限見3厘、大新加入上調鎖息

市傳再有銀行宣布上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限0.25厘至2.75厘,上調鎖息上限的銀行增至10間,當中更有一間銀行再一次調升H按的鎖息上限至3厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,該10間銀行的...

14:18 2022/09/06
經絡按揭:加息前銀行料陸續上調封頂位 保持利潤

雖然近期陸續有銀行調高拆息按揭(H按)「封頂息」,不過半個月前宣布加「封頂息」至2.75厘的滙豐(00005),突然將一手新盤的「封頂息」再次調低至2.5厘,力保新盤按揭市場「一哥」地位。 滙豐上月...

2022/09/06
滙豐新盤按揭封頂息返2.5厘 力保「一哥」地位

香港銀行間同業拆息(HIBOR)短跌長升,與H按樓按息率掛鈎的1個月HIBOR升2.345基點,最新報1.89厘,連升4日,令樓按實際息率續處於「封頂息」水平。另外,3個月HIBOR則最新升2.881...

13:37 2022/09/01
【港元拆息】3個月HIBOR升至2008年新高 香港8月現樓按揭量回升至7個月新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年八月份現樓按揭宗數為9,202宗,較七月份的7,024增加2,178宗或31%,連升4個月(圖一),創7個月新高。而該月的樓花按揭宗數為224...

13:33 2022/09/01
經絡按揭:8月現樓按揭宗數增逾3成 創7個月新高

上回筆者分享政府統計處2021年的調查數字,顯示本港超過六成半的家庭住戶已供滿樓,比率相比廿年前大增近兩成。與此同時市場上加按套現需求或有機會增多,只要業主有穩定收入,入息能夠通過銀行的壓力測試,就可...

08:55 2022/09/01
物業套現資金有辦法(下)

【本報訊】二手樓市轉趨淡靜,7月份新申請按揭宗數跌穿1萬宗水平,而新批按揭金額亦連續兩個月回落,按月進一步減少22.1%至約401億元,宗數按月減20.9%至7,901宗。 新批按揭金額 連跌兩月 ...

2022/09/01
二手趨靜 7月新申請按揭跌破1萬宗

由宏安地產 (01243) 發展的旺角Larchwood於今天截票,共收600個認購意向登記(實數為604個登記),按首張銷售安排83伙計算超額認購約6.2倍。 入票人士以用家為主導,佔整體約7成,...

21:41 2022/08/31
Larchwood首輪暫收604票超額6.2倍 再加推20伙折實500萬起