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香港專業地產顧問商會日前舉行了第13屆理事會理事選舉,在全體當選理事互選的情況下,全票一致選出新一屆理事會的各項職位,會長一職眾望所歸繼續由蔡志忠擔任,汪敦敬擔任榮譽會長兼秘書長,鄺志輝、古昊展及李峻...

2022/05/16
專業地產顧問商會 蔡志忠連任會長

香港的深層次矛盾:房屋問題,「要解放的其實不是土地!是人心!」 前文分享,為私樓、居屋和公屋第二市場做好「供求管理」的確可令市場放盤量大增數以萬計的短期供應,樓市還有甚麼板塊可以增加短期供應呢? ...

2022/05/13
發展郊野邊陲地 增短期供應

香港有沒有地產霸權?恕我坦白,當然有。但發展商是否一定是洪水猛獸?不是,在乎政府是否能施政正確及有為。房屋政策本應官民互動,合之有利。 事實上發展商在建設香港有貢獻,香港房屋質素十分好,商場配套水平...

2022/05/06
增地建屋薄利多銷 可達雙贏

香港仍然是一個福地,仍然是充滿資源和財富,和許多香港面對的大問題一樣,香港的深層次矛盾房屋問題,「要解放的其實不是土地!是人心!」 繼續分享我對短期房屋供應建議的第二部分,繼上星期所說善用公營房屋外...

2022/04/29
做好供求管理 解房屋供應困難

政府早前再度放寬按保的樓價上限,令樓市於第5波疫情後出現新常態,對大單位需求增加。會德豐地產常務董事黃光耀透露,發展商已留意到需求轉變,日後亦會調整建屋方向。換句話說,樓市供應將出現新境況。 中央挺...

2022/04/25
祥益汪敦敬:3房樓價勢跑贏大市

香港其實無論長、中、短期供應也可以充足,只是很多方法都是被少數人的反對,和錯誤價值觀念封印了。說要解封土地供應,不如說要解封人心吧。「有心人」抗拒了供應渠道當然有其道理,只是如果這種抗拒文化在20年內...

2022/04/22
激活公居屋市場 解短期房屋供應

投資總存在風險,「買有風險、不買也有風險」投資輸錢,不投資可輸掉機會成本。但很多人忽略了最高風險的其實是「人心」。 「人心」是忽悠的、善變的、容易被人影響的。很多人其實是經營「人心」的,在政治上有,...

2022/04/15
勿再耽誤入市時機

香港是福地,不久前香港曾經哀鴻遍野,當3月21日特首宣布暫緩作全民檢測的時候,算是一個谷底,香港人感到前路茫茫,及沒有信心去面對未來逆境,但到現在疫情稍為放緩,我們便看到了香港人的活力。 人們都說我...

2022/04/08
購買力積聚 樓市結構性起動

地產代理監管局為鼓勵地產代理商舖減少日常用電量,去年推出「節能有『理』嘉許計劃」,該計劃於日前舉行網上頒獎典禮公布結果。祥益地產及附屬公司所有合資格的商舖均踴躍參加有關計劃,而且高達96%的商舖成功節...

2022/04/07
祥益成功節能 獲地監嘉許

特首林鄭月娥剛宣布不參加第六屆行政長官選舉,意味7月有機會換新特首。祥益地產總裁汪敦敬指出,第5波疫情對香港經濟及樓市都帶來衝擊,現疫情逐步受控,相信7月換新特首對樓市不會有太大衝擊,因為近日樓市開始...

13:02 2022/04/04
【特首選舉】祥益汪敦敬:最重要控制疫情 下半年樓市審慎樂觀

【廣東恆興集團】捐助15噸預製菜物資援港,物資抵港後,將分發放社團組織及基層民眾手中。 【香港賽馬會】合資格非新冠肺炎病人,只需繳付50港元診金,便可獲得診症服務及3日基本藥物。計劃由3月24日開始...

2022/03/29
各界一呼百應 捐款物資齊心抗疫(截至3月28日)

第五波疫情已持續兩個月,基層對抗疫物資需求仍殷切,新世界發展(00017)早前成立全港首個大型捐贈配對網上平台「Share for Good 愛互送」,把捐助者與非牟利機構配對,讓物資更精準、高效贈予...

16:12 2022/03/28
各界續響應新世界「愛互送」配對平台 馬時亨、高永文等籲支持捐贈撐抗疫

特首宣布暫緩全民檢測令人失望,相信政府是有其難處。筆者只能以本身專業範疇即營商環境、市場及管理上的角度作有關評論及分享。 特首說香港沒有能力去做全民檢測,我認為有關的宣布是具摧毀性的,因為大部分市民...

2022/03/25
暫緩全民檢測 樓市難恢復正常

遠處的烏克蘭發生了戰爭,卻引來了西方國家聯手抵制俄羅斯,抵制在政治上本來是平常事,但當抵制連私人財團的財富也被凍結的時候,這樣做無疑是等同將世界帶入了政治凌駕法治的新階段,令本來寄存在西方國家的財富要...

2022/03/18
外國資金不走 港樓可維持龍市

疫情幾乎摧毀了香港,重創了經濟、民生和香港人的信心,包括自信和對政府的信任。 很多香港人和我一樣都在疫情中看到了眾生相,是對人性充滿了失望和驚訝。 但是我們不可以因悲情而軟弱屈服,不如意的事情雖然...

2022/03/11
香港大難不死 必有後福

第5波疫情,把本來復甦中的香港經濟,打入百業蕭條狀態。去年香港經濟錄得6.4%增長,12月出口貨值按年大增24.8%,失業率由高位7.2%下降至年底的3.9%。 但第5波疫情失控,最近大家都見到街道...

2022/03/04
樓市有悲有喜 不宜過分悲觀

特首有意在3月推行的全民強制檢測安排之後,我和下屬說:「樓價應已到了谷底了!」因為疫情已經有了受控的限期及時間表,當染疫個案明顯回落,就是更多購買力回到市場的時候了。 到了截稿當日,剛好聽完財政司司...

2022/02/25
放寬按保樓價上限 樓市有生路

截稿當日,習近平總書記就支援香港抗擊第5波新冠肺炎疫情工作作出重要指示,是一支強心針。十分感謝中央對香港的支持,這在現在疫情的亂局中非常有穩定作用的,令作為小市民的筆者安心了不少。 疫情已深度影響民...

2022/02/18
疫情失控 好友變淡友

政府進一步收緊社交距離措施,大幅減低市民社交活動令防疫措施做得更好,這做法正確但必付出高昂的經濟代價,樓市成交半停頓,也應預算樓價會有微調。 不過,疫情雖會影響我們外出或者視察物業,但疫情不會令到買...

2022/02/11
樓市結構無變 疫情過後復甦

近期樓市遇上新冠變種病毒來襲,各區均見二手屋苑劈價潮,加上美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)暗示最快今年3月加息,更不排除其後每次會議都會加息。有投資者擔心,悲觀情緒會逐步蔓延至樓市,...

2022/02/05
祥益汪敦敬:現為最佳置業時機

《香港經濟日報集團》免責聲明 本節目竭力提供準確而可靠的資訊,但不能保證絕對無誤;資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失,《香港經濟日報集團》概不負責。同時,節目內容僅作參考,並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑...

23:00 2022/02/04
【iM人物專訪】汪敦敬︰現時可入市 600幾萬三房性價比最高

筆者原本撰文預算在過農曆年前樓市會有一個短暫的調整期,在調整後即新年之後是應該要準備有小陽春才對。但是第5波疫情的爆發將會進一步加深及延長今次調整期,亦是理所當然的。 那今年新年後還有小陽春?由於疫...

2022/02/04
準買家宜大膽還價 掌握主動權

市民購買海外物業經常遇到貨不對辦,甚至「爛尾」,這些情況成為了市場長期的詬病,地產代理業界的聯席會議,多次積極和地產代理監管局、消費者委員會商討有關問題。業界較多人共識的主流結論是:只要對消費者有利的...

2022/01/28
海外置業添知情權 保障消費者

筆者認為,最需要政府置業資助的板塊是,月收入介乎兩萬元至四萬元的家庭,這些市民基本上是沒有條件申請公屋的,而能力上亦大多數買不到私樓,社會欠他們一份公道。 政府近年不斷加大居屋抽籤的入息上限的範圍,...

2022/01/21
房屋政策 冷待最失落社群

在疫情下,樓市趨勢令人迷惑及關注。的確,第五波疫情令本來在新年前的樓價微調階段整頓得更深及更持久,但因為樓價及購買力結構沒有改變的關係,我期望後市會如「2022年我對樓市的十大忠告」一文中的「樓價顛覆...

2022/01/14
疫情再來襲 3訊息樓市到谷底

2021年度「滙豐營商新動力」獎勵計劃的頒獎典禮已於日前圓滿舉行,獎勵計劃以中小企為對象,以嘉許在可持續發展方面表現卓越的企業。祥益地產分別在「環境、社會及管治」獲頒優異獎狀及在可持續發展目標「目標8...

2022/01/12
祥益連奪「滙豐營商新動力」兩獎

繼續分享2022年我對樓市的十大忠告: (6)樓價顛簸不定下強勢上升 樓市的上升結構即高資金、低借貸、低供應和財富效應根本沒有改變,「龍市一期」的上升階段繼續發展前進。購買力和財富效應更進一步聚積...

2022/01/07
樓市仍是避難所 樓價反覆向好

祥益地產總裁汪敦敬早前趁着疫情穩定,特別安排在流浮山「后海灣私房菜」舉行領袖飯局,讓相識多載的好拍檔聚首一堂,一同品嘗入廚50年的許成師傅炮製的豐富海鮮大餐。 最後眾人舉杯同賀公司以「多舖少人」及「...

2022/01/06
祥益領袖飯局 賀達「共同富裕」

今年是筆者連續第十五年為新一年撰寫樓市忠告: (1)東升西降。過去十多年掌握「西去東來」大勢是投資準確性的關鍵,我認為要面對的現實是局面已進入「東升西降」的階段,全球多方面的主導和話語權逐步落在中國...

2021/12/31
掌握環球大勢 看通未來樓市

新一屆立法會選舉結果塵埃落定,我認為本屆議員任重道遠,市民都想他們是提高政府的施政效率,而事實上香港政府尤其是在房屋供應上的龜速效率,因為並非特首一個人就可以解決到,是需要龐大的團體反映民意作動力,與...

2021/12/24
龜速增供應 放下情懷加快造地