富裕的香港出現了貧富懸殊，在樓市上亦反映出來，樓市出現了「平行時空」，即同一時間有新高價和減價成交，全因市場已經分裂為富裕族群和草根族群。 自從2010年11月，香港開始了樓市辣招，到現在11年多，...

就短期的房屋土地供應，對一些未準備好首期去置業的朋友，我也有以下建議作分享。 （1） 將房產證券化 政府可以將很多房產作證劵化，例如將居屋未補地價部分做一個房產信託基金，並優先給從未置業的年輕人或...

香港專業地產顧問商會日前舉行了第13屆理事會理事選舉，在全體當選理事互選的情況下，全票一致選出新一屆理事會的各項職位，會長一職眾望所歸繼續由蔡志忠擔任，汪敦敬擔任榮譽會長兼秘書長，鄺志輝、古昊展及李峻...

香港的深層次矛盾：房屋問題，「要解放的其實不是土地！是人心！」 前文分享，為私樓、居屋和公屋第二市場做好「供求管理」的確可令市場放盤量大增數以萬計的短期供應，樓市還有甚麼板塊可以增加短期供應呢？ ...

香港有沒有地產霸權？恕我坦白，當然有。但發展商是否一定是洪水猛獸？不是，在乎政府是否能施政正確及有為。房屋政策本應官民互動，合之有利。 事實上發展商在建設香港有貢獻，香港房屋質素十分好，商場配套水平...

香港仍然是一個福地，仍然是充滿資源和財富，和許多香港面對的大問題一樣，香港的深層次矛盾房屋問題，「要解放的其實不是土地！是人心！」 繼續分享我對短期房屋供應建議的第二部分，繼上星期所說善用公營房屋外...

政府早前再度放寬按保的樓價上限，令樓市於第5波疫情後出現新常態，對大單位需求增加。會德豐地產常務董事黃光耀透露，發展商已留意到需求轉變，日後亦會調整建屋方向。換句話說，樓市供應將出現新境況。 中央挺...

香港其實無論長、中、短期供應也可以充足，只是很多方法都是被少數人的反對，和錯誤價值觀念封印了。說要解封土地供應，不如說要解封人心吧。「有心人」抗拒了供應渠道當然有其道理，只是如果這種抗拒文化在20年內...

投資總存在風險，「買有風險、不買也有風險」投資輸錢，不投資可輸掉機會成本。但很多人忽略了最高風險的其實是「人心」。 「人心」是忽悠的、善變的、容易被人影響的。很多人其實是經營「人心」的，在政治上有，...

香港是福地，不久前香港曾經哀鴻遍野，當3月21日特首宣布暫緩作全民檢測的時候，算是一個谷底，香港人感到前路茫茫，及沒有信心去面對未來逆境，但到現在疫情稍為放緩，我們便看到了香港人的活力。 人們都說我...

地產代理監管局為鼓勵地產代理商舖減少日常用電量，去年推出「節能有『理』嘉許計劃」，該計劃於日前舉行網上頒獎典禮公布結果。祥益地產及附屬公司所有合資格的商舖均踴躍參加有關計劃，而且高達96%的商舖成功節...

特首林鄭月娥剛宣布不參加第六屆行政長官選舉，意味7月有機會換新特首。祥益地產總裁汪敦敬指出，第5波疫情對香港經濟及樓市都帶來衝擊，現疫情逐步受控，相信7月換新特首對樓市不會有太大衝擊，因為近日樓市開始...

【廣東恆興集團】捐助15噸預製菜物資援港，物資抵港後，將分發放社團組織及基層民眾手中。 【香港賽馬會】合資格非新冠肺炎病人，只需繳付50港元診金，便可獲得診症服務及3日基本藥物。計劃由3月24日開始...

第五波疫情已持續兩個月，基層對抗疫物資需求仍殷切，新世界發展（00017）早前成立全港首個大型捐贈配對網上平台「Share for Good 愛互送」，把捐助者與非牟利機構配對，讓物資更精準、高效贈予...

特首宣布暫緩全民檢測令人失望，相信政府是有其難處。筆者只能以本身專業範疇即營商環境、市場及管理上的角度作有關評論及分享。 特首說香港沒有能力去做全民檢測，我認為有關的宣布是具摧毀性的，因為大部分市民...

遠處的烏克蘭發生了戰爭，卻引來了西方國家聯手抵制俄羅斯，抵制在政治上本來是平常事，但當抵制連私人財團的財富也被凍結的時候，這樣做無疑是等同將世界帶入了政治凌駕法治的新階段，令本來寄存在西方國家的財富要...

疫情幾乎摧毀了香港，重創了經濟、民生和香港人的信心，包括自信和對政府的信任。 很多香港人和我一樣都在疫情中看到了眾生相，是對人性充滿了失望和驚訝。 但是我們不可以因悲情而軟弱屈服，不如意的事情雖然...

第5波疫情，把本來復甦中的香港經濟，打入百業蕭條狀態。去年香港經濟錄得6.4%增長，12月出口貨值按年大增24.8%，失業率由高位7.2%下降至年底的3.9%。 但第5波疫情失控，最近大家都見到街道...

特首有意在3月推行的全民強制檢測安排之後，我和下屬說：「樓價應已到了谷底了！」因為疫情已經有了受控的限期及時間表，當染疫個案明顯回落，就是更多購買力回到市場的時候了。 到了截稿當日，剛好聽完財政司司...

截稿當日，習近平總書記就支援香港抗擊第5波新冠肺炎疫情工作作出重要指示，是一支強心針。十分感謝中央對香港的支持，這在現在疫情的亂局中非常有穩定作用的，令作為小市民的筆者安心了不少。 疫情已深度影響民...

政府進一步收緊社交距離措施，大幅減低市民社交活動令防疫措施做得更好，這做法正確但必付出高昂的經濟代價，樓市成交半停頓，也應預算樓價會有微調。 不過，疫情雖會影響我們外出或者視察物業，但疫情不會令到買...

近期樓市遇上新冠變種病毒來襲，各區均見二手屋苑劈價潮，加上美國聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）暗示最快今年3月加息，更不排除其後每次會議都會加息。有投資者擔心，悲觀情緒會逐步蔓延至樓市，...

《香港經濟日報集團》免責聲明 本節目竭力提供準確而可靠的資訊，但不能保證絕對無誤；資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，《香港經濟日報集團》概不負責。同時，節目內容僅作參考，並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑...

筆者原本撰文預算在過農曆年前樓市會有一個短暫的調整期，在調整後即新年之後是應該要準備有小陽春才對。但是第5波疫情的爆發將會進一步加深及延長今次調整期，亦是理所當然的。 那今年新年後還有小陽春？由於疫...

市民購買海外物業經常遇到貨不對辦，甚至「爛尾」，這些情況成為了市場長期的詬病，地產代理業界的聯席會議，多次積極和地產代理監管局、消費者委員會商討有關問題。業界較多人共識的主流結論是：只要對消費者有利的...

筆者認為，最需要政府置業資助的板塊是，月收入介乎兩萬元至四萬元的家庭，這些市民基本上是沒有條件申請公屋的，而能力上亦大多數買不到私樓，社會欠他們一份公道。 政府近年不斷加大居屋抽籤的入息上限的範圍，...

在疫情下，樓市趨勢令人迷惑及關注。的確，第五波疫情令本來在新年前的樓價微調階段整頓得更深及更持久，但因為樓價及購買力結構沒有改變的關係，我期望後市會如「2022年我對樓市的十大忠告」一文中的「樓價顛覆...

2021年度「滙豐營商新動力」獎勵計劃的頒獎典禮已於日前圓滿舉行，獎勵計劃以中小企為對象，以嘉許在可持續發展方面表現卓越的企業。祥益地產分別在「環境、社會及管治」獲頒優異獎狀及在可持續發展目標「目標8...

繼續分享2022年我對樓市的十大忠告： （6）樓價顛簸不定下強勢上升 樓市的上升結構即高資金、低借貸、低供應和財富效應根本沒有改變，「龍市一期」的上升階段繼續發展前進。購買力和財富效應更進一步聚積...

祥益地產總裁汪敦敬早前趁着疫情穩定，特別安排在流浮山「后海灣私房菜」舉行領袖飯局，讓相識多載的好拍檔聚首一堂，一同品嘗入廚50年的許成師傅炮製的豐富海鮮大餐。 最後眾人舉杯同賀公司以「多舖少人」及「...