現在的樓市是最理想的，有人看淡，才有人減價；有人看好，自然有人買樓。買了樓亦有理想的租金收入，在過去一年屯門區的租盤量減少了44%，這是強烈的租金上升信息，很多人暫不買樓是想避風險，卻原來另一方面正迎...

隨着「撤辣」後的成交數據日益反映在各指數上，樓市總算初步止跌回升。連續數星期的價量齊升，已經形成了一個明顯的圖表技術分析回升趨勢。 而購買力亦沒有減弱的勢頭，境外買家入市方興未艾，草根購買力無論白居二...

僱員再培訓局日前舉行「ERB年度頒獎禮2023-24」，祥益地產十分榮幸自2006年開始連續獲舉辦機構認同及頒發獎項，今屆再度蟬聯「ERB傑出僱主獎」。此外，獲頒「ERB傑出僱主獎」的17間機構中有不...

執筆前一天，立法會全票通過《維護國家安全條例》，完成《基本法》第23條本地立法。就算不從政治角度去看，這亦是香港經濟由復常走向復興的里程碑，筆者認為現在極可能是香港走向更光輝時刻的前夕。 筆者試舉三個...

「撤辣」，不單只為香港樓市帶回了成交，更為社會帶來了歡愉氣氛，不僅有利短期，更贏得長遠的發展。 有人認為旺市是曇花一現，筆者絕不苟同，因為今次並不是分段式減辣，而是全面開放。撤辣不是「疫情復常」，不是...

樓市「撤辣」一石激起千尺浪，市場成交即時3.5倍增長，更重要的是港人能從悲情陰霾中走出來，撤辣後樓市回旺的熱鬧彰顯了香港未死。香港金融中心仍然朝氣勃勃、魅力不減。成交大增，港府即時釐印費豐收，未來賣地...

為加快樓市復甦，政府於財政預算案宣布全面「撤辣」，但樓市能否擺脫頹勢尚待觀察，始終影響樓市因素眾多。 Bricks & Mortar Management主席兼總裁王震宇認為，樓價料短期反彈5%至7%...

財政司司長陳茂波在最新財政預算案中宣布住宅物業全面「撤辣」，究竟市場首24小時的反應如何，筆者根據市場的初步反應作出以下分享和評估： （1）二手放盤量必然大增。撤辣後的樓價是升是跌，其實是放盤量增加和...

去年樓市，只是一連串的特殊事件的意外結果，特殊情況雖然可以繼續出現，但我們不應該當了回復正常是異數。 2023年面對很多來自美國和西方的衝擊，例如金融市場的風浪，很多事情也被政治化，包括生活和市場價值...

值得為眼前樓價下跌而煩惱嗎？大多數人也會認為不值得，對於長期或中期投資者來說，根本無計劃現在賣出，何況他們也可以改變再出售的時間，譬如把物業出租先賺取長期收租回報。如果是追求短期回報或者借貸過多而引起...

筆者同意現在的樓市是要減辣去救市的，但強調救市不是一定是直接救樓價的，救市目的主要是讓市場回復正常運作，甚至應該是追求運作得比以前更加好。其中較重要的就是增加流轉率，令市場有更大的流通量，善用二手市場...

祥益地產1月份前綫代理人均開單宗數為3.7宗，沒有任何全職持牌代理食「白果」，而且開單宗數長期維持3至5宗的水平。 祥益地產總裁汪敦敬表示，雖然行業仍然面對嚴峻考驗，而是以「多舖少人」策略，成功將市場...

祥益地產公布最新1月份的前線代理人均開單宗數為3.7宗，沒有任何全職持牌代理食「白果」，而且開單宗數長期維持3至5宗的水平！樓市持續低迷，不少地產代理行展開節流工作、放棄續租舖位，更出現結業潮，而祥益...

聽過很多官員甚至政客都表示「希望樓價平一點令年輕人容易置業！」這是良好的意願，卻其實可以十分危險。因有關提倡犯了3個錯誤概念，筆者必須在此提醒： （1）錯誤地認為近年的「高樓價」是市場泡沫。這是十分大...

有朋友對眼前樓市表示很擔憂，筆者回應樓市下跌當然不是一件好事，但如果是長遠投資的話，亦絕對不是等於世界末日。 現在不需要賣樓的人，其實並沒有損失的。如果持有的物業是收租中的話，根據差餉物業估價署的數據...

「祥益地產」及附屬公司「萬怡置業」，最新年度全綫商舖均獲地產代理監管局頒發的「地產代理商舖專業進修嘉許獎章」，當中已營業5年以上的商舖更100%獲得「地產代理商舖專業進修優越嘉許獎章—金章」，祥益地產...

今年是筆者連續第十七年撰寫樓市忠告，本文是2024年樓市忠告的下篇： （1）樓價下跌，絕不等於解決了樓市問題。樓價跌肯定只會增加經濟的問題，成交減少，並沒有增加到擁有物業的業主數量，所謂樓價下跌只是走...

今年是筆者連續第17年為新一年撰寫樓市忠告： （1）2023年樓價下跌並非泡沫爆破；近十年香港房地產市場在政府「樓市辣招」之下，其實並不可能存在太多泡沫。當中當然沒有借貸泡沫，在市場情緒上，過分悲情反...

又到了回顧過去一年樓市的時候，筆者就以年初時發表的「2023年我對樓市的10大忠告」一文的內容作回顧基礎，是筆者連續16年為樓市撰寫我認為值得留意的正面/負面因素給消費者參考。2023年的樓市發展，正...

上期說到球王美斯來港，一下子令到不同光譜的人都覺得香港是美好的場地，顯然香港有機會在連串節日氣氛下回復昔日歡欣，世間本無事，香港本來就是幸福地。 多年前，香港歌神接受訪問的時候，被問及為何不參加內地熾...

社會的風氣改變了，昔日不會將壞消息當了是喜訊去幸災樂禍的！過去人們遇上困境仍會歡迎有理據的好消息出現，但現在世情卻抗拒有利的消息！縱使面對困難的當事人，也只是想證明「我今日不順利是因為經濟沒有得救」，...

一個硬幣有兩面，1998年後的樓市低潮，低迷及復甦時段的成交大減，令全港有如做着一個「供樓運動」，供滿樓的物業愈來愈多，由市道景氣借貸過多的窮爸爸，變為供滿樓佔大多數的富爸爸，一場金融災難反而令香港經...

一連幾天有多位專業界別的老友都向筆者諮詢一個問題：「內地經濟會崩潰嗎？」我聽到後不禁啼笑皆非，這反映高密度的謠言仍然是相當主導人心的，而為市場唱悲情亦是「有價有市」。 這是世界末日嗎？不是，我們面對的...

香港社會被悲情氾濫，人們也忽略了眾多利好因素已逐漸成形，筆者在此歸納和分享一下： 1.資金增加，本港銀行首9個月總存款升2.3%，港元存款亦升1.6%，香港的貨幣供應量M3錄得16.8萬億港元，對比去...

祥益地產公布最新10月份的前綫代理人均開單宗數為3.6宗，按月增加0.4宗，人均開單宗數長期維持3至5宗的水平，開單比例跑贏大市。 祥益地產總裁汪敦敬表示，地產行業仍然面對嚴峻考驗，只是祥益從不以裁員...

昨天在街道上遇見到一個中年婦人狠狠地和兒子說：「你記住自己今日講過的這句說話：你不要買樓。」又是司空見慣的兩代爭執，上一代希望幫助下一代去置業，但新一代往往不領情，因為在他們眼中，當下是一個亂世。其實...

祥益地產早前公布，9月份的前綫代理人均開單宗數為3.2宗，平均買賣成交佔1宗，的而且確買賣成交宗數屬2010年以來最少，但靜市下仍然提供到足夠資源予代理開單，堅挺保住代理飯碗。 祥益地產總裁汪敦敬表示...

筆者欣賞今年特首的施政報告內容，一份好的施政報告不是為經濟和樓市提供靈丹妙藥，而是在顛覆不定的大時代下，為香港未來定下了計劃、方向、理念和起點，並清楚告訴給市民知道。 特首宣布施政報告的開場白，就說明...

今次香港樓價下跌，不是因為市場的泡沫爆破。香港在過去13年的「樓市辣招」下，根本不可能存在太多泡沫，錯誤判斷其性質將不能對症下藥，而且錯失「醫治」樓市的契機。 以數據來看清楚真相： 1.香港人借貸偏低...

今天帶大家參觀一個星光熠熠的盤，這裡名人業主有米蘭站創辦人姚君達、祥益地產總裁汪敦敬、騰訊副總裁姚曉光以及恆和珠寶集團創辦人陳聖澤等等。所說的是座落在尖沙咀高尚住宅名鑄，是次介紹的放盤單位是名鑄高層的...