汪敦敬 下頁

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最新一份的「財政預算案」,一如所料,短期的土地供應繼續嚴重短缺,對投資者來說這固然是個好消息了,但對普通市民來說,政府必須加快行政的效率令市民早日脫離供應不足的情況。 整份財政預算案寫得不錯,有很多...

2021/02/26
財政預算案的可觀重點

過去年半左右,縱使在天災人禍下樓市仍然能以龍市模式挺進,「龍市理論」是宏觀調控(包括香港的樓市辣招)下衍生低泡沫市場新常態,因為低泡沫、資金多、供應不足和財富效應日益強大下,樓市已經不存在熊市,會交替...

2021/02/19
樓市早開始了上升軌

北水上周二(9日)起提早收爐,大年初七(18日)啟市。而北水回歸後緊接的下一個星期五(26日),為恒生綜合指數公布調整結果的日子,獲納入指數的股份意味將同時晉身港股通名單。 想跟北水「搵食」的投資者...

2021/02/16
北水重臨前夕 投資者怎部署?

2020年鼠年,新冠肺炎令本港經濟陷入低潮,發展商未敢推出全新盤,樓市氣氛也陷一片低迷。但一向被外界視為「樓市大好友」的祥益地產總裁汪敦敬卻堅持看好港樓,於2020 年初已揚言 3 月、4 月時現入市...

12:00 2021/02/13
【樓市點睇】 祥益汪敦敬:香港人對樓市太過悲情 有能力用家可入市 樓價上升15%「走唔甩」

疫情肆虐本港達1年,失業率升至16年高位,政府更對經濟作出預警,經濟顧問形容現時經濟情況是二戰後最嚴峻衰退。但另邊廂,股樓卻似活在平行時空:港股升不停,攀上3萬點高位,樓市更提早爆發小陽春,一、二手齊...

2021/02/11
曾淵滄汪敦敬 看好牛年樓市

去年較淡靜的核心區舖位,近期成交明顯加快,旺角、尖沙咀等核心區,最近均錄舖位買賣。 祥益汪敦敬 8380萬購舖 旺角彌敦道688號旺角中心地下G25號B舖,面積約210平方呎,以約2,450萬元成...

2021/02/09
核心區舖位 連錄成交

執筆的時候,剛好傳媒報道我買入尖沙咀漢口道的商舖,我算是完整地完成了去年初就新形勢的投資組合策略。 上年這個時候社會運動稍為平息,但是新冠肺炎疫情緊接而來,真正是「黃台之瓜,何堪再摘」,我們更要面對...

2021/02/05
當下已是入市良機

仍有人等待樓價大跌?我認為這是不正確的,我們可以用不同的指數看到谷底已過:祥益指數(2020年1月初)、中原城市領先指數(2020年3月)、差餉物業估價署指數(2020年2月),這是我的看法,谷底過後...

2021/01/29
新一輪財富轉移 莫錯過!

過去10多年,我都是分享及詮釋金融海嘯之後的新常態,但到了現在,人們仍繼續用舊的邏輯去判斷市場,也因此繼續不斷錯失了機會。 當下,很多人都在等待樓市出現谷底才入市,我覺得這是錯的,在年多的天災人禍下...

2021/01/22
樓市正以新常態方式上升

繼續分享2021年我對樓市的十大忠告: (6)樓市繼續以龍市向前鞏固向上:政治凌駕一切,萬物回歸市場,平靜的時刻必蘊藏了愈來愈多的購買力,並在亂局放緩後作出釋放,雖然港人對樓價上升的反應日益充滿情意...

2021/01/15
市場雖有悲仍有喜

每年年初我也發表「我對樓市的十大忠告」予讀者參考,2021年已是第14年了。 (1)西去東來:2008年開始我們便認為中國經濟會不斷跑贏其他大國,多次提出「勿低估中國實力,勿迷信美國神話」。到了今天...

2021/01/08
換樓客主導市場

疫情持續接近1年,二手放盤量亦趨升,截至2020年底全港約2.68萬個住宅單位放盤,按年增加近4成,當中以400萬元以下細價樓放盤的升幅最大,達65%,除舊樓、單幢物業外,新界屋苑亦有選擇,帶來上車機...

2021/01/05
400萬內放盤升65% 上車機會增

每年年初我也發表「我對樓市的十大忠告」予讀者參考,2020年已是第13年,未發表對2021年的意見前,我想先檢討及修正今年1月發表的十大忠告: 在年初在一片悲觀的氛圍下,我們仍然強調「西去東來」和香...

2020/12/25
回顧本年初的樓市忠告

祥益地產公布最新11月份的前綫代理人均開單宗數為4宗,在前綫代理的人數增加之下,促成的成交宗數同樣增加,以及沒有任何持牌代理食「白果」,人均開單宗數繼續保持3至5宗的水平。而且在第4波疫情及失業潮的陰...

2020/12/25
祥益地產 11月人均開單4宗

尖沙咀豪宅名鑄今日被警方搗破有不法分子租用屋苑一個複式單位作為非法賭博場所,並拘捕了16人,名鑄為九龍區的知名豪宅,就連祥益地產總裁汪敦敬及米蘭站創辦人姚君達,都是名鑄的業主。 據了解,該複式單位面...

16:46 2020/12/23
名鑄複式單位淪為高級賭場 祥益汪敦敬及米蘭站姚君達都是屋苑業主

多日前收到Fans的資訊,珠海的洪鶴大橋會在12月15日通車了,當我了解更多資料及翻開電子地圖一看,我不禁吃了一驚,我真是多謝這位Fans提供的資訊,香港人普遍也低估了屯赤隧道公路的通車,都是在大局之...

2020/12/18
屯赤隧道不可忽視

大部分香港傳媒往往都沒有將事情真相反映給小市民知道的,剛公布的香港M3井噴式增加,香港人才驚覺香港的金融地位在訂立《國安法》之後,反而令到香港金融中心地位更進一步穩定,人們更因資金大增享受進一步低息的...

2020/12/11
中美強弱誰勝主宰樓價

過去一年本港新冠肺炎疫情反覆,11月以來爆發的第四波疫情更是愈見嚴峻,政府保就業計劃自11月底完結後,失業潮陰霾湧至。不過,逆市下仍有公司的生意未有影響,員工收入更愈來愈高。 祥益地產公布,該公司最...

12:30 2020/12/08
【疫市奇葩】疫情大爆發失業潮湧至 呢間公司月入逾7萬員工倍增 究竟點做到?