汪敦敬 下頁

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資訊發達,人們由20年前的因資訊不足而渴求,到今天的資訊氾濫、難分真假,突然之間管理過濾資訊的能力不足,人們變得被動、失去生活自主,卻以為在主宰。 這種失調在近期出現的例子就是對「屯門赤鱲角隧道」這...

今日
屯赤隧道通車 勢令市場變天

今次施政報告是關鍵時候的重中之重,要應變在天災人禍之後的市況蕭條,也要掌握解決深層次矛盾的契機。 公布前我期望今次施政報告會處理三大範疇,第一部分就是在樓市辣招修正部分,政府會否放寬壓力測試?是否如...

2020/11/27
施政報告之我見

香港面對移民潮被評論得甚囂塵上,筆者覺得是有誇大的,很多人判斷移民潮都只憑想像,或者用想像加上一些不貼切的數據去評估,例如我不苟同以退學人數去量度移民潮,因為退學可有很多原因,除移民之外,家長對學校或...

2020/11/20
移民潮仍未主導大市

2019年至今,香港是面對一次世紀的考驗,考驗來到了今日,各方面也算是逐步回復中,不能不佩服中央的部署及策略,香港顯然氣數未盡。 今次香港面對的不單只是人禍(社會運動)和天災(疫情)!而且還是內外交...

2020/11/13
樓市溫水煮蛙式加熱

2007年10月27日是《iMoney》創刊日,眨下眼《iMoney》已創刊13周年。本港新冠肺炎疫情持續,我們雖然不能為《iMoney》舉辦生日會,但多位《iMoney》專欄作家及財金名人,早前也拍...

20:25 2020/11/06
【生日快樂】《iMoney》創刊13周年 各界名人齊道賀

螞蟻上市雖意外地受到延誤,但是有兩個事實仍然是沒有因此而改變的,第一是香港的金融中心的功能發揮得相當好,第二是市場有很多資金,這些資金亦會在未來不同投資板塊反映出來的,市場運作可繼續前進,不會出現一個...

2020/11/06
樓市前景日益秀麗

螞蟻集團上市雖意外地受到延誤,祥益地產總裁汪敦敬認為,螞蟻上市觸礁不會對樓市構成負面影響,以及樓市仍然面對強大的購買力。有兩個事實不會因此而改變,第一是香港的金融中心的功能發揮得相當好,第二是市場有很...

12:26 2020/11/04
【螞蟻上市暫緩】汪敦敬:不會對樓市構成負面影響

美國大選,其實無論哪一方是得勝,其實都是美國輸了。美國制度選出了兩個老頭出來競逐,一個在美國政壇40多年有份打造1比99的貧富懸殊,另一個用盡歪理/霸權、囂張跋扈。 看他們兩位辯論都是全面互相抹黑,...

2020/10/30
香港人身在福中不知福

果然是平行時空,當香港失業率增加到6.4%,遇上國泰航空大裁員,甚至國泰港龍航空停飛的消息,卻同時大圍新盤柏傲莊I的首輪發售成功並吸引2.27萬張票認購,超額達57倍,足以反映了有能力買到優質屋苑的剛...

2020/10/23
平行時空的「鄭志剛效應」

大圍新樓柏傲莊首兩天就已經收票逾7,000張,輪候看示範單位亦要等足8小時;加上居屋共23.6萬人申請,暫錄超額認購32.4倍,以上數據終於驚醒了港人,原來剛需仍然銳不可擋。 其實,我們之前都列舉了...

2020/10/16
樓市明跌暗升

樓價在跌?但卻忽略了市場成交量的大增,2019年6月至2020年4月平均每月二手住宅成交量是2,856宗,2020年5月至9月平均每月約是4,289宗,對比下二手成交量是增加了50%。 多了這麼多成...

2020/10/09
平行時空 深度鞏固樓市

籌備差不多兩年,我的著作《龍市樓論》已經完成了,有關理論不單止完全解釋了過去10年不少人大惑不解的樓市變化,而且我認為這也是一個與時代互動呼吸的理論。 在西去東來格局裏面,「牛熊不再,龍市取之」,以...

2020/09/25
龍市樓論 與時代呼吸互動

資深投資者葉景強仍然認為,在新冠肺炎疫情下,雖然市況較為反覆,但用家仍應趁現時多出外睇樓,了解市場,當有劈價盤時才較易承接。 藉睇樓可了解自己喜好 近日樓市反覆,雖然偶有高價成交出現,但不時亦有業...

2020/09/21
疫下市況較反覆 首置客應多睇樓

「平行時空」果然在市場持續出現,過去的周六日,屯門居屋兆康苑三房戶在24小時內有兩宗自由市場價成交,分別為608萬及524.5萬,分別創今年的新高及新低。 另外,屯門市中心的私樓屯門市廣場成交呎價達...

2020/09/18
平行時空的市場復甦

何時是入市時機?如何去掌握?幾乎每一次的入市時機都有一個共通點的,就是市場以悲哀情緒為主導。 原因很簡單,若「人人都睇好!」就不會存在機會,因為機會是要別人放棄才可以廣泛存在,如果一個市道人人看好,...

2020/09/11
現在才是入市時機

時代好像日益資訊發達,但是人們得到的真相卻竟然愈來愈少。是,資訊可以為我們帶來真相,也會為我們帶來傲慢與偏見。 縱使執筆的時候,最新7月香港的貨幣總供應量M3是有力地再創新高,比6月單月大升了2.6...

2020/09/04
樓市充滿扭曲觀念

上周五分享「香港重新出發」5點有關樓市的意見後,今星期續探討餘下5點意見: (6)扭轉供應錯配:香港政府不單只不夠面對供應不足,而且容許了土地資源錯配,近年大量住宅發展項目改則變為面積細小的「納米單...

2020/08/28
活化流通量 有助樓市供應

很多有心人都於當下這個時機發起「香港重新出發」這個信念,我非常同意及支持,並於地產方面給10點意見作大綱,之後再逐點撰文討論: (1)政府提高效率:香港重新出發,政府作為旗手,應先由自己的效率出發,...

2020/08/21
樓市重新起步 分配社會財富