納米樓

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樓市氣氛不景,市場持續湧現大幅蝕讓個案,當中納樓市場蝕讓幅最驚人。市場消息透露,西營盤西源里瑧蓺極高層C室,實用面積226平方呎,為開放式間隔,單位可遠望西環一帶海景,屬於優質單位,3年前開始放盤,當...

08:22 2024/02/27
蝕讓成交│買納米樓悲歌 西營盤瑧蓺開放式6年貶值4成

樓市下行,納米樓樓價普遍跌幅更深,但屯門菁雋卻有納米單位業主沽貨離場,帳面力保不失,成為近期樓市奇葩。市場消息指,屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,開放式間隔,單位與麥明詩母親何小娟持有的同廈...

13:01 2024/02/24
逆市奇葩│麥明詩母親同層業主191萬沽納米樓 4年前高位入市仍力保不失

蝕讓個案持續上升,屯門半新樓恆大‧珺瓏灣(現稱緹岸),一個開放式單位以233.8萬元易手,持貨3年帳面蝕讓約171萬,貶值42%;荔枝角盈暉臺移民盤,持貨逾5年帳面蝕25萬元。 盈暉臺移民盤 逾5年蝕...

2024/02/20
屯門緹岸開放戶234萬 3年貶42%

二手屋苑交投疏落,個別業主接受大幅蝕讓離場,太古城3房單位3年貶約2成;西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。 太古城恒山閣高層B室,實用面積684平方呎,屬於3房間隔,望屋苑園景。業主去年12月放...

2024/02/17
業主紛蝕讓離場 太古城3房3年貶2成

住了二、三十年的公屋,花約$35萬翻新裝修,可能比換樓更划算。設計師Jack Wong為沙田360呎公屋大執位,原有客廳改為女房,原有細房與廚房打通成為開放式設計,令空間大一倍之餘,全屋亦更光猛。屋主...

09:29 2024/02/06
裝修設計|360呎公屋大執位!母女住廿多年花$33萬翻新大廚房勁吸引

農曆新年前夕屬於傳統租務淡季,不少二綫屋苑租金因而回落,但樓價跌幅相對租金大,令住宅租金回報變得有利可圖。市場消息透露,深水埗大南街AVA228低層C室,實用面積135平方呎,屬於開放式間隔,並連約1...

16:54 2024/01/31
納米樓│去年底$220萬買深水埗最細戶 現租出回報率竟然高過定期

受加息及股市波動影響,造價續挫,市場人士指出,北角嘉運大廈低層C室,實用面積153平方呎,開放式間隔,最新以210萬成交,呎價13,725元。原業主於2020年以260萬元購入單位,現轉手帳面蝕50萬...

2024/01/31
港島納米樓210萬沽 跌至車位價

受加息及股市波動影響,市況淡靜,向來保值力較強的納米樓亦不能幸免,北角嘉運大廈低層C室,實用面積153平方呎,開放式間隔,最新以210萬成交,呎價13725元。原業主於2020年以260萬元購入單位,...

12:26 2024/01/30
納米樓神話破滅 北角嘉運大廈低層戶跌至車位價 4年貶值2成

樓價呈跌勢,由過去幾年新盤呎價紛衝破2萬元,變成陸續有屋苑失守1萬元關口,成為「新常態」,形勢急劇逆轉,主要有3大因素所致:1)細價樓炒風冷卻;2)上車需求改變;及3)市區老牌屋苑不再受追捧。 細價樓...

2024/01/26
3因素拖累 呎價失守萬關成新常態

新居屋近年成為「炒樓發達」捷徑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑等均曾出現二手「清水樓」放盤,即原業主買入多年,單位卻是無地板、無間隔、無人居住的狀態。房委會透露,有一宗已轉售的單位,業主向房委會提交賣樓...

22:02 2024/01/25
炒賣新居屋成房委會嚴打對象 清水樓業主須交還賣樓所賺所有利潤

「十優港姐」麥明詩,與原任職飛機師的男友盛勁為戀情去年被曝光,二手更被拍到蜜遊日本沖繩,而麥明詩其後已大方公開認愛。而今日晴報報道指,有攝影師在社交平台分享麥明詩的婚紗照,仲加上「今日嘅新娘子。」貼文...

21:09 2024/01/25
名人家居│ 麥明詩婚紗照曝光驚爆婚訊 近年舉家炒納米樓一戰成名

樓價回調,蝕讓持續,單日錄約8宗蝕讓個案,上車盤沙田第一城2房戶,4年貶值23%。 上車屋苑沙田第一城亦要蝕讓,美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城50座低層H室,實用面積304平方呎,2房間隔...

2024/01/16
二手單日8蝕讓 一城2房4年貶23%

高息環境加上經濟增長疲弱,除了消費者出一陣消費降級潮外,在疲弱的樓市,發展商推盤出現另類消費降級現象,向下開拓居屋、首置盤客源,希望競爭出新一版「藍海」。今次樓市消費降級,主要想說的是當下樓市淡靜,市...

19:29 2024/01/15
樓市消費降級 發展商轉攻資助房屋市場?

樓市下跌,納米樓首當其衡,據市場消息指,屯門半新盤弦海近日有1房單位以350萬元沽出,實用呎價僅1萬元,相較4年前購入價呎價1.6萬元,大幅貶值36%,帳面蝕近200萬元。弦海在2018年10月推售,...

10:42 2024/01/08
納米樓危機│屯門弦海呎價由1.6萬變1萬 4年大幅貶值36%

息口雖近見頂,但蝕讓個案未見有所改善,半新樓鰂魚涌君豪峰開放式以455萬元易手,售價不單創物業歷史低價,5年帳面蝕187.3萬元或貶值約3成。市場人士指,君豪峰高層A室,實用面積234平方呎,開放式間...

09:19 2023/12/21
蝕讓成交│市區納米樓455萬歷史低價沽 5年損手約2球

獲派公屋便踏出「人生勝利組」第一步?設計師為170呎公屋重新規劃,以開放式間隔拉闊空間及全屋視野。室內特別選用零甲醛生態板,與玫瑰金不銹鋼材訂造傢俬及飾牆,解決所有收納煩惱之餘,亦讓屋主睡得安寧、心靈...

12:29 2023/12/09
公屋裝修|「人生勝利組」獲派公屋! $24萬裝修170呎單位廚廁櫃桶床各有驚喜

踏入今年最後1個月,雖然10月底政府減辣後,市場氣氛好轉,但相關效用卻集中於新盤,二手買賣依然拉鋸,傳統藍籌屋苑也面臨失守,二綫屋苑價格也難逃下跌一途,但有危自有機,整體樓價由高位回落,過往市況向好時...

2023/12/09
買賣拉鋸 業主擴減幅 二綫屋苑尋寶好時機

樓價持續下滑之下,納米樓繼續成為犧牲品。鴻發地產物業營業總經理梁文楓稱,長沙灣AVA 228事隔一個月後再錄蝕逾兩成個案!單位為低層C室,實用面積155平方呎,開放式間隔。單位放盤約半年,最初叫價為2...

09:07 2023/12/07
直擊單位│市區半新盤4年勁蝕2成 「兩球」買到150呎納米樓

俗稱「林鄭PLAN」(800萬元以下可做9成按揭,現增加至1000萬元)的高成數按揭方案面世後,納米樓投資價值備受質疑,近月大批半新盤納米單位錄得大幅蝕讓個案,例如西營盤瑧蓺高層J室,實用面積221平...

10:20 2023/11/30
投資者低買納米樓王 租金回報4.2厘媲美銀行定存

納米樓投資價值持續被質疑,市場消息透露,長沙灣家壹高層H室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,由於樓層高望開揚山景,屬優質單位。業主2020年以553.6萬元購入,當年採用俗稱「呼吸PLAN」的高...

10:30 2023/11/25
直擊單位│3年前呼吸PLAN入市納米樓 今慘變銀主盤遭蝕38%沽出

銀主盤積壓量突然加快,除了反映樓價跌勢持續外,另一原因是,疫後經濟復甦速度不似預期,業主或出現資金周轉困難,而將物業加按,輾轉令單位最終淪為銀主盤。 全年樓價暫倒跌0.7% 疫後香港經濟復甦速度的確未...

2023/11/24
樓市淡+經濟弱 財困業主寧棄供

市場逐步消化減辣措施,部分買家積極低位吸納,二手市場上周六、日睇樓量按周表現平穩,續錄低價成交。美孚新邨3房以700萬元易手,較銀行估價低約1成,而納米樓深水埗AVA 228極低層開放式戶,持貨4年貶...

2023/11/20
美孚新邨3房700萬沽 低估價1成

蝕讓潮不斷蔓延,日內繼續錄得多宗蝕讓成交,單位由納米樓以複式戶,更有單位蝕讓幅度高達25%。市場消息指屯門弦海高層C室,實用面積196呎,開放式間隔,剛288萬元售出,呎價14694元。原業主於201...

19:28 2023/11/15
每日成交焦點│蝕讓潮擴散 由納米樓至屋仔 多宗蝕逾100萬元

納米樓市造價持續回落,市場消息透露,西半山英華臺華輝閣一個2房單位以400萬元易手,同類單位高位回落26%。該單位為華輝閣低層A室,實用面積282平方呎,屬於2房間隔,原本叫價530萬元放盤,多次議價...

10:08 2023/10/31
直擊單位│400萬進駐西半山 仲要鄰近港鐵站

【本報訊】納米樓市造價持續回落,市場消息透露,西半山英華臺華輝閣一個2房單位以400萬元易手,同類單位高位回落26%。 282呎低層 呎價14184元 該單位為華輝閣低層A室,實用面積282平方呎,屬...

2023/10/31
西半山英華臺2房 400萬易手

納米單位租盤有價有市,利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添透露,青衣薈藍高層A07室,實用面積203平方呎,屬於開放式間隔,並連170平方呎天台,外望開揚海景及遠山景,單位連基本傢俬以1.5萬元租出,呎租...

09:23 2023/10/30
直擊單位│青衣納米樓月租1.5萬 直逼西半山豪宅

不曉得是否大運不對頭,三數朋友同坐一桌的,似乎人人都有或多或少的金錢損失,這年頭似乎難以倖免。 有人悶哼道:「唉,啲股票坐晒艇,有生之年都唔知有無得見家鄉。」另一人歎氣:「四年前以為送間納米樓俾個仔同...

2023/10/12
提防騙子

近二手樓價持續回落,大型屋苑接連跌穿心理關口。二、三綫屋苑跌價更快,近日不少市區納米單位造價跌至「2字頭」便有交易。市場消息透露,西營盤第三街榮華大廈低層B室,實用面積157平方呎,原本叫價338萬元...

11:20 2023/10/04
【2字頭成交】西營盤納米樓214萬有交易 仲要鄰近港鐵站

二手樓市氣氛淡靜,加上銀行接連加息,納米樓單位保值力大減,早年高追入市的買家紛紛蝕讓離場。市場消息指,深水埗元州街家壹高層C室,實用面積277平方呎,屬於1房間隔,原業主2019年以約621萬元購入,...

15:27 2023/10/03
【蝕讓成交】市區半新盤4年貶值24%