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【本報訊】二手交投回勇,但蝕讓未絕迹,個別傳統豪宅更罕見蝕讓。跑馬地禮頓山有收租單位以3,488萬元易手,原業主離場損手約261萬元,屬屋苑近7年首宗蝕讓。 低層連租約 3488萬易手 代理消息指...

2023/02/03
禮頓山2房損手261萬 近7年首宗蝕讓

踏入兔年,筆者先在這裡恭祝大家新春愉快!身體健康!萬事勝意!今年大家最喜歡說的其中一句定必是「兔」氣揚眉!那麼,兔年樓市又是否真的可以「兔」氣揚眉? 在樓市方面,去年整體樓價下跌約15%,2022年...

2023/01/30
兔年樓市 可否「兔」氣揚眉?

面積僅182呎的逸新納米單位,向高空發展後多出60呎閣樓空間。設計師Yuki Leung以不銹鋼入牆架支撐閣樓外,同時以鞋櫃及衣櫃作承托點,解決浴室趟門不能安裝拉爆螺絲的問題。露台前的曲尺樓梯,以至下...

11:00 2023/01/29
【裝修設計】一人獨享北歐小複式 $11萬改造太子納米樓有位放按摩椅

住了二、三十年的公屋,花約35萬翻新裝修,可能比換樓更划算。設計師Jack Wong為沙田360呎公屋大執位,原有客廳改為女房,原有細房與廚房打通成為開放式設計,令空間大一倍之餘,全屋亦更光猛。屋主淘...

11:00 2023/01/22
【裝修設計】360呎公屋大執位! 母女住廿多年花$33萬翻新大廚房勁吸引

香港寸金尺土,新樓單位愈來愈小。有業主近日在網上發文放租一個164呎的北角納米樓單位,開價月租10,800元,標榜單位是極高層、以豪華門口出入及5分鐘可抵達港鐵站。網民一看租金即群起嘲諷業主太進取,直...

12:55 2023/01/20
【劏房樓王】北角164呎納米單位月租$10800 網民嘲︰一入門口可以彈上床

通關以來,二手交投步伐轉快,全港二手放盤量向下調整,最新報4.24萬個,較去年12月,按月下調4%,各樓價組別跌幅看齊,惟獨400萬元以下放盤量微減不足1%,而實用均價1萬元以下放盤量則持平。市場預期...

2023/01/20
全港二手放盤4.24萬個 按月少4%

是次介紹設計單位為利奧坊.曦岸的開放式戶,實用面積198平方呎,戶主一人自住,新裝修走日系簡約風設計。 納米樓裝修方面,...

11:00 2023/01/19
【納米樓裝修設計】198呎納米樓打造閣樓變迷你複式 有齊客飯廳、睡房 仲有大量儲物櫃

政府為回應市民希望「住大啲」的訴求,2021年底推出「限呎盤」,規定單位實用面積最少約280平方呎。新例生效後納米樓被一致睇淡,過去被熱炒的屯門「龍床盤」頻頻出現蝕讓,究竟過去一年納米樓下跌多少? ...

2023/01/16
納米樓跑輸大市

【本報訊】隨着樓價下跌及按揭限制放寬,發展商亦不再一窩蜂建納米樓。恒地(00012)位於古洞新區的項目提交新規劃方案,將會提供924伙,當中開放式單位比例由近4成大減至1成左右,並增加1房、2房戶型。...

2023/01/14
恒地古洞盤遞新規劃 供924伙減開放式比例

隨著樓價下跌及按揭限制放寬,發展商亦不再一窩蜂建納米樓。恒地(00012)位於古洞新區的項目提交新規劃方案,將會提供924伙,當中開放式單位比例由3成大減至1成左右,並增加1房、2房戶型。 該幅用地...

13:37 2023/01/13
【古洞規劃】恒地古洞北項目改方案 開放式單位比例由3成降至1成

香港樓價高,不少未能負擔高樓價的人只能屈住在不足300呎的劏房內,狹小的空間下,日常起居飲食都十分不便。有網民在網上討論區發文,指自己打算搬入300呎左右的劏房居住,但此類單位大部份只配備一個爐頭,質...

11:00 2023/01/09
【網絡熱話】住納米樓點煮飯?網民:一鑊過最方便

中港通關在即,無助納米樓扭轉頹勢,中環一個實用面積僅159平方呎的蚊型戶,剛以278萬元成交,造價不但跌穿300萬元,更較近9年前樓下單位賣平逾1成。據消息指出,中環卑利街中發大廈極高層D室,實用面積...

14:53 2022/12/29
【直擊單位】中區納米樓300萬有找 平過9年前樓下逾1成

本港樓價不斷下跌,納米樓往往首當其衝,部分「budget」不多的用家,亦正蠢蠢欲動「執平貨」。近日便有網友於網上討論區發文,指若200平方呎的納米樓,樓價跌至80萬元的話,便會果斷入市。 不少網友均...

11:00 2022/12/22
【網絡熱話】納米樓跌到80萬即接貨?網友:幾平都唔會買

年輕情侶擁有人生第一個安樂窩,當然將心中所愛所想放滿屋內。設計師Ronald Chiu為東涌裕泰苑280呎單位改裝開放式間隔,以半截電視屏風分隔廳區與寢區之餘,同時以索色木皮及生態板訂造傢俬及儲物地台...

11:00 2022/12/18
【裝修設計】居屋大變身! 情侶花$28萬裝修東涌裕泰苑如置身英國

樓價由升轉跌,再加上「林鄭Plan」、「茂波Plan」推出,市場生態不再需要不問面積、只要超低總價入市,發展商亦不再一窩蜂興建納米樓。 過往受600萬元以下樓價才能承造按揭保險影響,將上車盤門檻定在...

2022/12/15
私樓開始變大?

樓價回落,連劏房戶亦趁勢轉租為買趕上車。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,太子荔枝角道金荔閣中層E室,實用面積191平方呎,開放式間隔,原業主本叫價310萬元放盤,惟無人問津下,大減72萬元,終以23...

22:51 2022/12/14
80後港女租劏房8年 見樓價回調終擲238萬買太子納米樓上車

樓價由升轉跌,再加上「林鄭Plan」、「茂波Plan」推出,市場生態不再「唯LUMP SUM先行」,發展商亦不再一窩蜂興建納米樓,港人真的有機會越住越大、越住越闊落? 按照早前美聯研究部的報告指出,...

12:00 2022/12/14
港人有機會越住越闊落?

納米樓蝕讓潮持續,市場消息透露,有「龍床」之稱的屯門菁雋低層26室,實用面積169平方呎,屬於開放式間隔,原業主2019年以約278萬元購入,剛以258萬元轉售,持貨3年餘,帳面蝕讓約20萬元離場。 ...

2022/12/13
屯門菁雋低層 3年蝕20萬

踏入12月,即將倒數迎接2023年。過去一年,本刊及地產站介紹了約150個家居設計,綜合而言,主流風格離不開黑白灰簡約風、日式無印風、木系北歐風與灰色工業風。今期,我們同時選出最流行的分區設計與新興物...

2022/12/10
設計回顧與前瞻2023 尋找裝修新靈感

【本報訊】納米樓風光不再,近期連環出現蝕讓。被視為「納米樓鼻祖」的大埔嵐山,有迷你單位「身價」跌穿300萬元關口,原業主持貨約4年帳面勁蝕逾2成。深水埗AVA 228一個不足百呎蚊型戶呎價也險守2萬元...

2022/12/07
納米樓連環蝕讓 嵐山跌穿300萬

納米樓風光不再,近期連環出現蝕讓。被視為「納米樓始祖」的大埔嵐山,有迷你單位「身價」跌穿300萬元關口,原業主持貨約4年帳面勁蝕逾2成。 據消息指,嵐山5座中層H室,實用面積181平方呎,開放式戶,...

18:27 2022/12/06
【納米樓連環蝕】 嵐山跌穿「3球」業主勁蝕逾2成 AVA 228呎價守2萬創二手新低

啟德啟欣苑屬於今期「居屋2022」熱門屋苑之一,房委署向城規會申請在屋苑旁邊的第2B區3號及4號地盤,放寬高度限制及地積比率,將會興建3幢42層高公營房屋,提供3,120伙,預計啟欣苑部份向西南單位景...

13:06 2022/12/06
【啟德規劃】啟欣苑旁邊3幢公營房屋擬「增高」10米 擬建3120伙無納米盤

買樓定租樓好,一直是爭論不休的議題,而近月來本港樓價顯著下跌,確也令不少無殼一族心動,覺得是時候上車。最近有一名單身港男在討論區發帖,標題「二萬八人工,想置業」,引起網民熱烈討論。 據該名港男表示:...

17:47 2022/12/05
【樓市熱話】單身港男月入2.8萬 感買樓比租樓實際 欲上車380萬樓 網民:買舊啲唔好買納米樓

十優港姐麥明詩繼早前以性感打扮出席拍賣會引起討論後,日前再爆出與緋聞男友盛勁為拍拖外遊。麥明詩一家早於2019年買入龍床盤「菁雋」3伙投資,近日樓市回軟,屋苑月內5賣5蝕,麥明詩一家投資賺定蝕呢? ...

14:08 2022/12/05
【麥明詩 盛勁為拍拖】麥明詩一家豪買3伙龍床盤 納米樓危樓下要否蝕入肉?

其他股評時段: 01:00 息口升勢未止 04:00 銀行結餘及銀行同業拆息 05:25 銀行結餘、美國聯邦基金利率、香港最優惠利率 07:00 加息0.25厘後按揭變化 08:20 美孚新村屢錄呎...

19:30 2022/12/02
【iM話理知】劈價盤大增 上車好時機

樓市疲弱,納米樓更成跌市重災區,屯門菁雋一連錄得3宗蝕讓成交,全數不足200呎,其中一個開放式戶剛以260萬元成交,樓價逾3年貶值逾2成。 據市場消息指,菁雋自本月26日起一連錄得3宗成交,均屬蝕讓...

17:51 2022/11/29
【納米樓重災】「龍床盤」菁雋本月5宗成交全數損手 鳳凰樓業主更慘蝕逾20%

樓市下跌之下,納米樓首當其衝。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,位處長沙灣大埔道61號的AVA 61,最近有中低層A室沽出,單位實用面積232平方呎,1房間隔。單位於今年5月,以548萬元放售,惟因原...

14:46 2022/11/29
【蝕讓成交】AVA 61中低層1房蝕逾兩成沽貨 造價380萬元

加息陰霾困擾下,近期多個二、三綫屋苑造價跌穿心理關口,當中納米單位跌價相對明顯,例如大埔嵐山納米單位造價重回「2字頭」。世紀21灝天客戶經理方建輝透露,大埔嵐山5座低層H室,實用面積181平方呎,屬於...

09:30 2022/11/22
【納米樓危機】大埔嵐山開放式2字頭有交易 重回2016年價

二手樓蝕讓擴散,昨單日連錄最少8宗損手成交,業主帳面蝕幅5至19.5%,其中蝕幅最大為何文田ONE HOMANTIN一個2房戶,以920萬元沽出,原業主持貨逾4年,帳面虧損223.2萬元或19.5%。...

2022/11/16
何文田ONE HOMANTIN兩房 4年蝕223萬

納米樓蝕讓不絕,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋再添蝕讓成交,一個開放式單位賣250萬元,3年蝕53.6萬元或近2成。市場人士指出,菁雋中層2室,實用面積169平方呎,屬開放式間隔,以250萬元沽出,實用呎...

13:20 2022/11/15
【蝕讓成交】龍床盤再度見紅 開放式賣250萬 3年勁蝕近2成