樓市下行，二手蝕讓潮進一步加劇，平均每3宗成交就有一宗蝕讓，不過受惠於租金上升，以及進入減息周期，持貨力強小業主，可以「轉賣為租」，避免需要蝕讓平賣。 待減息紓壓 再現「供平過租」 近期樓市氣氛轉弱，...

內地生搶租潮帶動，多個半新盤租金創新高。市場消息透露，西半山堅道的Caine Hill 上月共錄11宗租務成交，平均呎租約78元，當中有2個單位呎租突破90元關口。例如Caine Hill 低層H室，...

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示，位於西營盤的翰林峰由於交通方便，加上美國減息在即，獲外區客垂青，以約450萬元入市上車。單位為西營盤翰林峰為2座低層D室單位，實用面積約225平方呎，屬...

新居屋啟德啟欣苑、觀塘安秀苑，及綠置居油塘高宏苑，將在明年上半年陸續入伙。房委會資料顯示，3個屋苑管理費呎租大約在2元水平左右，其中啟欣苑開放式納米樓管理費亦要393元起。 啟欣苑、安秀苑及高宏苑3個...

新一批居屋出籠，房委會是次將推出5個屋苑，涉及約7,132伙，並以市價7折推售，折扣率稍低於對一批的62折，最平入場價由$143萬起，意味買家僅需約$7.1萬首期即可上車，當中啟德啟盈苑屬是次樓王，平...

新居屋啟德啟欣苑、觀塘安秀苑，及綠置居油塘高宏苑，將在明年上半年陸續入伙。房委會資料顯示，3個屋苑管理費呎租大約在2元水平左右，其中啟欣苑開放式納米樓管理費亦要393元起。啟欣苑、安秀苑及高宏苑3個均...

樓市撤辣後，樓價指數不升反跌，不少小業主議價空間擴大吸客，市場消息透露，銅鑼灣大坑蓮花西街金樂居高層C室，實用面積159平方呎，屬於開放式間隔，原業主早於2018年樓市高峰期以398萬元購入，當時呎價...

近期樓市交投減少，加上拆息回落，據市場消息指，銀行審批舊樓等住宅按揭略為「鬆手」，包括估價較以往貼市，但相信跟資金成本降低有關。 在過去幾個月，基於美國聯儲局遲遲未減息，令到本港銀行資金成本仍高企，再...

【本報訊】納米樓樓價急速回落，西營盤AVA 128樓價連環失守多個關口，最新更首度跌穿「3球」，創該廈歷史新低。單位為AVA 128低層B室，實用面積178平方呎，屬全廈面積最細單位，採開放式間隔，原...

市區納米樓樓價大蒸發，西營盤AVA 128樓價連環失守多個關口，最新更首度跌穿「3球」，創該廈歷史新低，而原業主離場更勁蝕27%。據消息指，西營盤AVA 128低層B室，實用面積178平方呎，屬全廈面...

納米樓繼續淪為跌市重災區，據代理指，上環文景大廈低層D室，實用面積195平方呎，屬該廈最細單位之一，採開放式間隔，原叫價270萬元，減價後以258萬元售出，呎價13,231元，原業主2018年以410...

買納米樓並非一定是悲歌，過去轉手幾乎血流成河的佐敦匯萃，最近卻出現一宗逆市奇葩，有業主買入一個220呎單位，持貨僅逾1年半帳面即賺逾7%，成為屋苑入伙逾8年以來，僅有的第2宗獲利個案。據資料顯示，匯萃...

經民聯與地產代理業界指銀行收緊按揭，影響市民置業、換樓，亦影響工商界融資，強調樓市不可「一潭死水」。經民聯副主席林健鋒一度感觸落淚，促請金管局協助理順樓按指引，以進一步釋放買家和投資者購買力等。 指銀...

今個暑假租務旺季下，租金升幅明顯，亦屢見新高，納米樓平均呎租70、80元屬等閒之事，而受內地生、專才客加持的屋苑，租務交投更見暢，愈鬧盤荒，租金愈貴，不少屋苑近兩個月以來呎租不斷上揚，隨之而來，租金會...

美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示，北角渣華道嘉富大廈一個222實呎戶成交，用家見銀碼吸引，不足300萬便可進駐北角區，故以270萬元承接。謝國安指出，位於北角渣華道196-202號的嘉富大廈，...

樓市向下，納米樓再現悲歌，長沙灣悅雅有1房大跌價沽出，除樓價暴跌近40%外，單位呎價也由逾2.7萬元，跌至近1.7萬元。據消息指，長沙灣悅雅低層D室，實用面積215平方呎，1房間隔，剛以360萬元售出...

在香港這個寸土尺金之地，雖然樓市近期經歷了從2021年高點回落超過2成的調整，但對於大多數市民而言，踏入樓市的第一步「上車盤」依然以實用面積500呎以下的細單位為主，甚至是「納米樓」。筆者在建材行業工...

雖然近期樓價持續回調，不過有網民日前於討論區發文質疑，指若單位屬於自住用途，照道理應該沒有影響；該名網民稱，自己有朋友3年前買樓，近日升職加薪，更可以售出原有物業，換至較新的物業居住，故樓價升跌對其理...

入屋見床的公屋，的確潮得起！設計師為九龍250呎公屋重整布局，大門側加建儲物地台，同時歸邊規劃衣櫃與電視櫃。梳化位特別放於吊櫃底，省卻深度變相可用盡每寸空間。室內唯一窗位劃為開放式廚房，串連洗衣房及浴...

內地生搶租潮效應，住宅租金愈升愈高，西營盤翰林峰開放式單位，呎租高達99元，創屋苑入伙5年新高紀錄。市場消息透露，西營盤翰林峰3座高層D室，實用面積199平方呎，屬於開放式間隔，早前以月租19700元...

樓市撤辣後，二手樓價走勢反覆，二手蝕讓個案持續湧現，納米樓市場明顯受壓，各區均出現納米樓大幅蝕讓個案。市場消息透露，大角咀尚璽低層D室，實用面積172平方呎，屬於開放式間隔，業主早於2018年以429...

租務旺季效應帶下，住宅租金愈升愈高，位於堅尼地城青蓮臺的怡景苑，早於1988年落城，一共提供31個單位，最細單位僅117平方呎起，算是港島區第一代納米樓項目，由於細單位投資金額較細吸引投資青睞。其中，...

【本報訊】租務旺季效應帶下，住宅租金愈升愈高，尤其細價租盤呎租直逼豪宅價水平。例如跑馬地奕蔭街The Unit高層C室，實用面積約121平方呎，日前以12,600元租出，呎租104元，呎租比不少山頂超...

過去10多年樓價高企不下，市場湧現更多納米樓，但自政府放寬按揭成數，令市場對其需求銳減，但納米樓真的非入市好選擇？以往樓價貴，上車並非易事，因此納米樓有相當需求，惟近年受政府政策的影響，市場從而作出調...

【本報訊】樓市撤辣「藥效」消退，納米單位造價持續回落。深水埗永寧大廈納米單位275萬元易手，業主持貨8年蝕讓25%離場。 市場消息透露，深水埗永寧大廈A座高層A2室，實用面積224平方呎，屬於開放式間...

樓市撤辣後，二手樓價指數不升反跌，市區納樓備受考驗。置業2地產張志文表示，大角咀奧柏．御峯1座高層F室，實用面積284平方呎，屬於開放間隔，可望開揚城市景，業主原本叫價430萬元放盤，議價後以360萬...

【劏房/納米樓/蝸居】不少香港人都希望可以買樓，舒舒服服地組織家庭，但香港樣樣都貴，並非人人買得起。最近，香港有位新晉女演員於社交平台發布影片，分享兩年前與男友在長沙灣合租劏房的體驗，以$5,300月...

金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業，而該類物業現可承造最高7成按揭。瑞銀發表報告，認為有關...

瑞銀指，金管局放寬樓花按揭至撤辣前物業有利香港銀行措施調整旨在為買樓人士提供更多流動性支持緩解銀行的淨息差壓力金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買...

市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量，對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素，按揭審批的取態都會有所不同。近...