納米樓

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入屋見床的公屋,的確潮得起!設計師為九龍250呎公屋重整布局,大門側加建儲物地台,同時歸邊規劃衣櫃與電視櫃。梳化位特別放於吊櫃底,省卻深度變相可用盡每寸空間。室內唯一窗位劃為開放式廚房,串連洗衣房及浴...

18:29 2024/07/13
裝修設計|舊式公屋$30萬大變身!250呎Studio晾衫位改裝開放式廚房夠位開飯

內地生搶租潮效應,住宅租金愈升愈高,西營盤翰林峰開放式單位,呎租高達99元,創屋苑入伙5年新高紀錄。市場消息透露,西營盤翰林峰3座高層D室,實用面積199平方呎,屬於開放式間隔,早前以月租19700元...

08:48 2024/07/09
租務旺季|客廳加床變閣樓 納米樓變身豪宅呎租99元

樓市撤辣後,二手樓價走勢反覆,二手蝕讓個案持續湧現,納米樓市場明顯受壓,各區均出現納米樓大幅蝕讓個案。市場消息透露,大角咀尚璽低層D室,實用面積172平方呎,屬於開放式間隔,業主早於2018年以429...

12:15 2024/07/06
蝕讓成交|大角咀納米樓蝕讓42%沽 曾因山竹襲港而成全港熱搜

租務旺季效應帶下,住宅租金愈升愈高,位於堅尼地城青蓮臺的怡景苑,早於1988年落城,一共提供31個單位,最細單位僅117平方呎起,算是港島區第一代納米樓項目,由於細單位投資金額較細吸引投資青睞。其中,...

11:15 2024/07/06
租務旺季│港島119呎納米樓呎租83元 租金回報高過銀行定期

【本報訊】租務旺季效應帶下,住宅租金愈升愈高,尤其細價租盤呎租直逼豪宅價水平。例如跑馬地奕蔭街The Unit高層C室,實用面積約121平方呎,日前以12,600元租出,呎租104元,呎租比不少山頂超...

2024/07/06
細價租盤呎租逼豪宅 跑馬地The Unit呎租104

過去10多年樓價高企不下,市場湧現更多納米樓,但自政府放寬按揭成數,令市場對其需求銳減,但納米樓真的非入市好選擇?以往樓價貴,上車並非易事,因此納米樓有相當需求,惟近年受政府政策的影響,市場從而作出調...

21:13 2024/07/02
納米樓真的非入市智選?

【本報訊】樓市撤辣「藥效」消退,納米單位造價持續回落。深水埗永寧大廈納米單位275萬元易手,業主持貨8年蝕讓25%離場。 市場消息透露,深水埗永寧大廈A座高層A2室,實用面積224平方呎,屬於開放式間...

2024/06/28
深水埗納米樓275萬沽 8年帳面蝕25%離場

樓市撤辣後,二手樓價指數不升反跌,市區納樓備受考驗。置業2地產張志文表示,大角咀奧柏.御峯1座高層F室,實用面積284平方呎,屬於開放間隔,可望開揚城市景,業主原本叫價430萬元放盤,議價後以360萬...

13:03 2024/06/27
直擊單位|市區納米樓360萬有交易 2年跌價80萬

【劏房/納米樓/蝸居】不少香港人都希望可以買樓,舒舒服服地組織家庭,但香港樣樣都貴,並非人人買得起。最近,香港有位新晉女演員於社交平台發布影片,分享兩年前與男友在長沙灣合租劏房的體驗,以$5,300月...

16:14 2024/06/25
香港劏房|$5300月租100呎劏房與男友同居 新晉女演員讚夠光猛有電梯

金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。瑞銀發表報告,認為有關...

2024/06/19
金管局寬樓花按揭 瑞銀:利本地銀行股

瑞銀指,金管局放寬樓花按揭至撤辣前物業有利香港銀行措施調整旨在為買樓人士提供更多流動性支持緩解銀行的淨息差壓力金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買...

16:45 2024/06/18
大行報告|瑞銀:放寬樓花按揭至撤辣前物業 有利本地銀行股

市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同。近...

16:43 2024/06/14
經絡:回應市傳大型銀行收緊納米樓按揭 銀行按揭業務取態由「量」轉「質」

市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息,中原按揭董事總經理王美鳳回應指,據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請,按揭審批準則很多時並非單一性...

13:28 2024/06/14
中原按揭:提高「納米樓」按息 僅屬個別審批情況

美國未減息,本港息口仍高企,據悉中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優惠利率(Prime rate;P)加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘。另外按揭界估計,本港按息大致...

2024/06/14
中銀收緊納米樓按揭 封頂息高見P+1

【公屋裝修/公屋設計/納米樓】根劇規劃署的標準,一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位,面積約134平方呎;而一人單位的公屋面積僅140平方呎,究竟如何可以將納米屋頓變得有空間感?室內設計師教以下3招,...

16:48 2024/06/13
公屋裝修|140呎納米公屋細如泊車位大門到床僅10步 設計師教3招增空間感變大屋

政府多次放寬住宅按揭成數後,市場一面倒看淡納米單位的投資價值。其實只要只要投資者有耐性,細價樓市場仍不乏機會,尤其是樓價300萬元以下細價單位,釐印費僅需100元,市場近期便連錄納米樓短炒獲利個案。其...

11:56 2024/06/13
分析|納米樓非洪水猛獸 市場仍有機會

蝕讓持續,細價樓跌幅擴大,屯門納米樓御海灣1房以430萬沽出,較購入價勁跌逾3成,3年蝕左3分一層樓。消息指,御海灣1座中層M室,實用面積305平方呎,1房間隔,對上一口叫價430萬元,現以430萬元...

09:28 2024/06/12
納米樓悲歌|半新樓3年勁跌32% 蝕左3分一層樓

位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31戶,其中一個中層D室,實用面積119平方呎,投資客於2023年4月斥資203萬元買入,一年後以230萬元買出,但未幾買家撻訂,連隨...

08:00 2024/06/12
短炒獲利│港島納米樓218萬有交易 釐印費只需 $100

納米樓有價,西區堅尼地城怡景苑僅110餘平方呎細單位,1年間經歷沽出、撻訂,再重售,年內樓價升達7%。 怡景苑中層呎價18319 位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31...

2024/06/12
堅尼地城納米戶218萬沽 1年升7%

樓市撤辣後,二手樓價未見大幅抽升,納米樓市場更出現大幅蝕讓個案。例如掃管笏緹岸2座低層K室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,業主2019年以355萬元購入,剛以249萬元易手,持貨5年帳面蝕讓1...

12:00 2024/05/30
分析|緹岸開放式單位249萬平過龍珠島 納米單位仲值得投資?

忠誠拍賣昨日舉行拍賣會,並沽出3項目物業,當中以低價售出2項銀主物業,包括長沙灣單幢納米樓AVA 228中層H室,實用面積約248平方呎,屬於1房間隔,開價298萬元,獲3組客人爭購,最後搶高約2成至...

2024/05/30
長沙灣AVA 228中層1房 高2成拍出

有納米樓錄大幅貶值個案,忠誠拍賣今日舉行拍賣會,並沽出3項目物業,當中以低價售出2項銀主物業,包括長沙灣單幢納米樓AVA 228中層H室,實用面積約248平方呎,屬於1房間隔,開價298萬元,獲3組客...

17:57 2024/05/29
拍賣成交│長沙灣1房納米樓「4球」有找 4年內貶值近半

位於荃灣楊屋道的映日灣,於2020年才入伙,屬於區內半新盤,映日灣共有3座,提供840個單位,當中不乏實用面積約200餘平方呎的納米單位,由於該類單位呎租曾突破60元,被代理譽為「納米樓王」,惟該屋苑...

16:58 2024/05/29
蝕讓成交│荃灣新晉納米樓王 跌穿400萬關口

納米樓在現時樓市反覆向下的市況之下,可謂傷上加傷。長沙灣單幢納米盤AVA 228,下周有一伙銀主盤可供拍賣,屬首次作公開拍賣,為21樓H室,實用面積248平方呎,採1房間隔,開價298萬元,比銀行估價...

16:54 2024/05/27
拍賣撈筍盤│長沙灣1房銀主盤開價不足3球 低買入價接近一半

由陳俞希(Hailey)和「澳洲仔」Brendan任主持ViuTV節目《唔鹹唔淡香港指南》,在今晚(5月23日)邀沈殷怡(Shirley)任嘉賓,與兩位主持一同體驗非常住屋指南。3人首先到土瓜灣參觀唐...

13:29 2024/05/23
唔鹹唔淡香港指南丨Shirley上唐樓最怕行樓梯 半山納米樓面積不足200呎

【本報訊】傳統洗衣店需要不少空間儲藏衣物,亦需要聘用人手處理日常營運,適逢近年全球經濟下滑和人手短缺問題湧現,更催生了自助洗衣店的新經營模式。以台灣為例,根據當地的財政部門統計,台灣已有超過2,800...

2024/05/16
自助洗衣店需求增 經營模式添變化

傳統洗衣店需要不少空間儲藏衣物,亦需要聘用人手處理日常營運,適逢近年全球經濟下滑和人手短缺問題湧現,更催生了自助洗衣店的新經營模式。以台灣為例,根據當地的財政部統計,台灣已有超過2,800間自助洗衣店...

19:17 2024/05/15
無人商店|自助洗衣店24小時營業 減少人工成本

【本報訊】新盤減價促銷,分薄二手客源,蝕讓潮持續,有高峰期入市單位蝕近4成離場,其中大角咀納米樓利奧坊‧曦岸開放式單位以300萬元沽出,3年帳面損手200萬元或貶值4成。另粉嶺維也納花園套3房賣578...

2024/05/14
蝕讓潮持續 利奧坊‧曦岸3年貶4成

樓價回調,部分單位造價回落至至7年前水平,期間購入的物業均要損手離場,特別是納米樓,惟沙田居屋綠怡雅苑1房賣460萬(未補地價)沽出,持貨7年帳面賺126萬元,好過同期納米樓。富堡城物業董事廖志財表示...

09:28 2024/04/12
直擊單位│人生勝利組 半新居屋持貨7年賺左126萬 好過納米樓

納米樓租盤有價有市,市場消息透露,佐敦上海街AVA 62高層C室,實用面積172平方呎,屬於開放式間隔,日前以月租1.45萬元租出,呎租高見84元,比九龍站一帶新晉豪宅更貴。業主於2015年以384萬...

2024/04/02
佐敦AVA 62開放戶 租1.45萬呎租達84