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加息陰霾籠罩下,納米單位造價持續回落,例如「龍床盤」之稱的屯門菁雋,9月初至今連錄4宗二手買賣,成交價介乎240萬至390萬元,當中3宗需要蝕讓離場。祥益地產區域董事袁思賢透露,菁雋最新一宗買賣個案為...

15:45 2022/10/02
【納米樓危機】龍床盤菁雋4宗成交 3宗蝕讓

本港樓價近日不斷下滑,新盤貼市或低市開價,二手市場亦持續受壓。有網友便發起討論,指不少年輕買家都只願意入市新樓,「舊樓被踩到一文不值」,想了解一下他們的入市心態。 ...

11:00 2022/09/22
【網絡熱話】後生仔買樓只買新樓?網民:睇實用定睇面子 各取所需

香港銀行本周將上調最優惠利惠(P),正式進入加息周期。連同今次過去20年只是經歷過3次加息周期,對上一次按揭供樓利率在3厘以上已經是2008年,過去10年入市的年輕買家對於真正加息潮恐怕並無印象。 ...

2022/09/22
年輕置業者 加息零經驗

地政總署公布沙田顯和里地皮,由永泰地產(00369)夥萬科海外(01036),以逾7.86億元成功奪得,每呎樓面地價約8,802元,預計項目落成後實用呎價逾1.95萬元。有測量師認為,地皮成交價頗為進...

2022/09/21
沙田顯和里地皮 永泰萬科7.86億投得

納米單位銀碼細,獲上車客追捧,惟樓市下行期間,細單位抗跌力較弱,轉手錄蝕讓個案增。 元朗寶豐大廈211呎310萬售 明賺暗蝕 屯門NOVO LAND低市價推售,並提供不少400萬元以下細單位,令...

18:00 2022/09/20
【今日二手焦點】樓市下行納米樓身價跌 轉手蝕讓增

屯門NOVO LAND低市價推售,並提供不少400萬元以下細單位,令新界西半北「納米單位」身價下跌。美聯物業聯席區域經理張瑋津表示,元朗合益路寶豐大廈高層B室,實用面積211平方呎,屬於1房間隔,原本...

15:17 2022/09/20
【納米樓危機】元朗新裝納米單位310萬沽 業主明賺暗蝕離場

不少年青人為上車都可能選擇納米樓、龍床盤的細單位,於有限空間想變出更多地方,在室內設計方面都會打造閣樓,原來閣樓設計違反玄學風水八綱,對戶主角方面運程都不好,不過不用擔心,原來可從顏色及光線上化解。 ...

20:09 2022/09/15
【家居風水學】閣樓設計違反玄學風水八綱 風水師教你用顏色、光線化解

【本報訊】細單位受市場熱捧,納米樓再現高呎租成交。英皇國際(00163)發展的跑馬地The Unit,新近錄得兩宗呎租突破百元的租務成交。其中一個實用面積不到100平方呎、細過車位的蚊型單位,呎租更高...

2022/09/14
跑馬地The Unit呎租破百 貴過豪宅

新盤開售,加上銀行加息,二手成交持續受壓,被戲稱為龍床盤的屯門菁雋近日錄得一宗蝕讓成交。市場消息透露,菁雋中層9室,實用面積239平方呎,原業主最初叫價378萬元,由於移民急售,後微減7.2萬,以37...

17:37 2022/09/13
【蝕讓成交】納米樓危機 龍床盤屯門菁雋業主蝕讓離場

「嗚……」福爾摩.B收到表妹Tina的來電,只聽見她的哭泣聲。福爾摩.B擔心地問道:「妳在哪裏?沒事吧?」Tina回答:「我在家,我沒事,我很好。」福爾摩.B說:「每次妳說沒事,就是有事。」Tina知...

15:54 2022/09/12
【物業冷知識】新盤超迷你但樓底夠高 時興單位內加建「閣仔」 原來隨時違反建築條例?

家具行業競爭激烈,留人才也是一大挑戰。歐化國際執行董事兼董事總經理陳傳賢表示,公司主張開明文化,管理層願意聆聽同事的聲音,同時亦期望員工能夠主動提出意見。 【數碼轉型】屈臣氏集團提早部署OO 疫境下...

10:00 2022/09/04
【管理心得】家具品牌倡開明文化 多渠道策略拓客源

疫情下留家時間增加,令不少人更重視家居的舒適感,帶動家具行業的商機及轉型。 北歐風、工業風、日式等裝潢風格近年大受歡迎,扎根香港多年的歐化國際就採取多渠道策略,創立多個品牌,以配合不同客群的居家需要...

2022/09/01
家具品牌倡開明文化 員工添歸屬感

美聯物業屯門卓爾居分行助理區域經理羅立恒表示,大興花園1期2座低層A室,實用面積428平方呎,2房,議價500元,以11000元租出,實用呎租25.7元。 另,納米樓菁雋中層30室,實用面積141平...

16:00 2022/08/30
大興花園1期2房 議價500元承租

歐陸式設計未必人人接受,但總有喜歡的人。設計師Willis Chan為炮台山樓齡40年、實用面積238呎的富利來大廈單位推倒重來。除了重新規劃客廳、流動式飯廳、主人房、浴室及廚房外,還訂造了仿製火爐,...

11:00 2022/08/28
【裝修設計】90後女生首置買40年舊樓 豪花$43萬大改造鍾情歐陸式火爐油畫水晶燈

自政府放寬按保計劃,納米樓吸引力大不如前。近期二手樓價持續下跌,納米樓業主往往只能蝕賣單位。 美聯物業吳志輝表示,長沙灣曉悅中低層D室,實用面積193平方呎,開放式設計,今年3月以「蝕本價」398萬...

16:34 2022/08/23
納米盤再錄蝕讓 曉悅4年貶值近兩成

二手市場回軟,納米樓交投受壓,長沙灣納米樓曉悅一個開放式單位以352萬元沽出,帳面蝕86萬元。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,曉悅中低層D室,實用面積193平方呎,開放式間隔,單位原本於今年3...

14:10 2022/08/23
【蝕讓成交】長沙灣納米樓賣352萬元 4年帳面蝕86萬

【本報訊】大型銀行調高拆息按揭(H按)「封頂息」,二手單位減幅不斷擴大,市場低價減價持續,青衣翠怡花園3房賣638萬元,呎價1.27萬元,售價和呎價重返2017年年中水平。 翠怡花園3房單位造價持續...

2022/08/23
翠怡花園3房賣638萬 返2017年水平

恒地(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Archway,日前再錄2宗撻訂個案,分別為B座19樓8室及B座11樓12室,實用面積295及314平方呎,原於本月10日售出,惟買家其後雙雙撻訂...

17:21 2022/08/22
【新盤動向】ONE INNOVALE-Archway上調2伙撻訂戶售價各4% 周五重售

新盤特色戶有價有市,龍湖集團(00960)發展的啟德尚‧珒溋新近錄得一宗特色戶成交,為1座39及40樓B室複式單位,實用面積1,293平方呎,連57平方呎平台及433平方呎天台,以4,729萬元售出,...

16:37 2022/08/22
【新盤成交】尚‧珒溋首錄高座特色戶成交 4729萬沽 呎價約3.65萬

納米樓風光不再,何文田加多利軒短短逾1個月連錄最少5宗蝕讓成交,其中一個開放式單位剛以400萬元易手,身價貶值約41.84萬元或9.5%。據代理消息指出,加多利軒高層B室,實用面積181平方呎,開放式...

16:07 2022/08/22
【納米樓蝕讓潮】加多利軒1個月連錄5蝕讓 全數不足200呎 開放式400萬售 貶值近1成

本港銀行於季內加息勢在必行,再加上本港與內地及海外城市,均尚未通關,直接影響經濟動力,令樓價增添下行壓力,當中以二手樓價指數CCL為例,最新報175.65,若與3年前同期相比,更累跌6.8%,令過去數...

09:30 2022/08/20
CCL今年新低 3年跌6.8% SSD鬆綁蟹貨掀蝕讓潮

本港銀行於季內加息勢在必行,再加上本港與內地及海外城市,均尚未通關,直接影響經濟動力,令樓價增添下行壓力,當中以二手樓價指數CCL為例,最新報175.65,若與3年前同期相比,更累跌6.8%,令過去數...

2022/08/20
CCL今年新低 3年跌6.8% SSD鬆綁蟹貨掀蝕讓潮

香港樓價一向高企,雖然近日樓市波動,但整體仍「冠絕全球」,一般打工仔實在難以負擔!近年遂有不少發展商推售一些面積較細的「納米盤」,單位往往只有200餘呎,多採開放式設計。雖然地方窄使,但Lump Su...

11:00 2022/08/17
【網絡熱話】男友寧用5球買納米樓都唔租樓 買樓定租樓?意見不合就分手要狠?

8月上半月隨著新界區兩大項目,以低價出擊帶動下,一手成交量已突破1,200宗,有望進一步挑戰今年5月時,單月約1,500宗的年內高位,新盤氣氛熾熱,但二手購買力卻被搶走,不少業主被迫進一步減價放盤,令...

12:00 2022/08/16
新盤低價搶客 二手樓價下行壓力增

是次介紹的設計單位為土瓜灣的啟岸開放式戶,實用面積214平方呎。情侶戶主對於新居設計有兩大要求,第一希望有足夠儲物空間,第二希望有足夠活動空間招呼朋友。是次設計單位由設計師阿賢親自操刀,利用單位接近1...

12:00 2022/08/16
【納米樓裝修設計】200呎開放式單位唔夠地方用? $23萬打造地台連閣樓變身迷你複式

今次帶大家來到馬鞍山薈晴,參觀一個實用面積227呎的開放式單位。女户主一人居住,設計師Alice配合她的喜好,運用深淺木色,打造出日系簡約風。 在門口玄關位置,原本發展商已設置一個嵌入式雪櫃給住户,...

2022/08/06
227呎蝸居 日式簡約風

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》,今年將有接近1,700個納米單位(實用面積不大於215平方呎)落成,較2021年的558伙增加約2倍。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,據差餉物...

2022/08/05
納米樓1700伙落成 按年增2倍

近年納米樓成為不少人上車選擇,不過仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指,今年將有接近1,700個納米樓落成,幾乎是2021年的三倍。連同放寬按揭成數及加息等因素,納米樓的樓價預計將受壓。 據...

16:23 2022/08/04
仲量聯行:今年納米樓落成量為去年3倍 供應多+加息效應打擊樓價將受壓

近期本港樓市觀望氣氛濃厚,不少年輕用家亦入市納米樓自住,主要看中其「lump-sum」較低所致。 鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,長沙灣納米單幢樓AVA 61,日前有外區年輕...

11:12 2022/08/04
【直擊單位】AVA 61中層開放式349.5萬售予年輕用家 持貨5年明賺暗蝕

【本報訊】暑期租務旺季,市區細價租盤搶手,深水埗大南街AVA 228呎租高達63元。 深水埗本月暫錄38宗租務成交,與上月同期53宗相比,下跌近3成。深水埗大埔道AVA61及大南街AVA228屬納米...

2022/07/30
細價租盤搶手 AVA 228呎租達63元