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香港樓價一向高企,雖然近日樓市波動,但整體仍「冠絕全球」,一般打工仔實在難以負擔!近年遂有不少發展商推售一些面積較細的「納米盤」,單位往往只有200餘呎,多採開放式設計。雖然地方窄使,但Lump Su...

11:00 2022/08/17
【網絡熱話】男友寧用5球買納米樓都唔租樓 買樓定租樓?意見不合就分手要狠?

8月上半月隨著新界區兩大項目,以低價出擊帶動下,一手成交量已突破1,200宗,有望進一步挑戰今年5月時,單月約1,500宗的年內高位,新盤氣氛熾熱,但二手購買力卻被搶走,不少業主被迫進一步減價放盤,令...

12:00 2022/08/16
新盤低價搶客 二手樓價下行壓力增

是次介紹的設計單位為土瓜灣的啟岸開放式戶,實用面積214平方呎。情侶戶主對於新居設計有兩大要求,第一希望有足夠儲物空間,第二希望有足夠活動空間招呼朋友。是次設計單位由設計師阿賢親自操刀,利用單位接近1...

12:00 2022/08/16
【納米樓裝修設計】200呎開放式單位唔夠地方用? $23萬打造地台連閣樓變身迷你複式

今次帶大家來到馬鞍山薈晴,參觀一個實用面積227呎的開放式單位。女户主一人居住,設計師Alice配合她的喜好,運用深淺木色,打造出日系簡約風。 在門口玄關位置,原本發展商已設置一個嵌入式雪櫃給住户,...

2022/08/06
227呎蝸居 日式簡約風

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》,今年將有接近1,700個納米單位(實用面積不大於215平方呎)落成,較2021年的558伙增加約2倍。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,據差餉物...

2022/08/05
納米樓1700伙落成 按年增2倍

近年納米樓成為不少人上車選擇,不過仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指,今年將有接近1,700個納米樓落成,幾乎是2021年的三倍。連同放寬按揭成數及加息等因素,納米樓的樓價預計將受壓。 據...

16:23 2022/08/04
仲量聯行:今年納米樓落成量為去年3倍 供應多+加息效應打擊樓價將受壓

近期本港樓市觀望氣氛濃厚,不少年輕用家亦入市納米樓自住,主要看中其「lump-sum」較低所致。 鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,長沙灣納米單幢樓AVA 61,日前有外區年輕...

11:12 2022/08/04
【直擊單位】AVA 61中層開放式349.5萬售予年輕用家 持貨5年明賺暗蝕

【本報訊】暑期租務旺季,市區細價租盤搶手,深水埗大南街AVA 228呎租高達63元。 深水埗本月暫錄38宗租務成交,與上月同期53宗相比,下跌近3成。深水埗大埔道AVA61及大南街AVA228屬納米...

2022/07/30
細價租盤搶手 AVA 228呎租達63元

新地旗下屯門NOVO LAND上周開價,開放式單位折實價最平329萬元,比同區二手樓低約15%,發展商更為開放式單位獨創「漸進式」供款計劃。由於新盤價錢優惠多,NOVO LAND隨時成為壓垮二手納米樓...

2022/07/26
二手納米樓捱打

香港是全球最難買樓上車的城市之一,故此近年一房細單位甚至納米樓甚受市場歡迎,皆因價錢門檻較低。不過,也有人喜歡以大單位為上車目標。近日有本港人妻在討論區發帖,指兩公婆想買樓,老公堅持要3間房,因他們將...

10:00 2022/07/22
【樓市熱話】兩公婆買樓幾多間房先合理? 老公堅持要3房 奶奶反對指2房已夠 鬧新抱「多個衣帽間只會買更多嘢返來」

香港地少人多,住宅空間愈來愈「納米化」,儲存空間有限,不少人會考慮使用迷你倉儲存服務。受訪市民吳先生表示,有租用存放玩具及波鞋每月約花千餘元;曾小姐則稱因為換季衣物比較多,有租用上門存倉服務,節省家中...

2022/07/22
迷你倉添配套 市民中小企有需求

廚房設計再起革命,廚櫃亦不再局限於傳統造型。由西班牙KETTAL自家創作的Base Kitchen,革命性地將模組化概念融入廚房設計。客人可按需要選擇6款標準廚櫃的特定功能,包括明火煮食爐、氣體燒烤鐵...

19:10 2022/07/21
【蝸居恩物】屋企自製鐵板餐! 西班牙KETTAL新廚櫃6款功能任你揀

單位愈細創意空間愈大,參考價值愈高。設計師Yan Wong為長沙灣219呎舊樓拆改間隔,由1房改裝2房之餘,同時以玻璃趟門分隔20呎廚房。大門前的多功能高櫃,結合鞋櫃、餐櫃與裝飾屏風外,更無縫銜接L形...

11:00 2022/07/10
【裝修設計】219呎舊樓1房變2房? 長沙灣單幢樓罕有「日式部屋」住兩代人

筆者從事地產行業30多年,其間參觀過不同區域、不同類別的單位,細至納米樓,大至超級豪宅及獨立屋都有機會一睹風采。那麼有甚麼物業風水最好?最好風水的物業又是否人人都適合呢? 很多人心目中的普遍觀念都認...

2022/07/07
新篇章開展 期待好磁場

市區納米樓樓價大跌,再有投資者蝕讓斬纜。中原地產胡鴻洲說,有投資者9年前購入佐敦珀.軒一伙開放式單位,現帳蝕逾130萬元離場。 胡鴻洲說,珀.軒中層C室,實用面積248平方呎,開放式間隔,新近以4...

17:16 2022/07/06
【二手蝕讓】投資者斬纜蝕讓市區納米樓 九年帳面貶值逾130萬

置業安居講求好風水,但是否最好風水的樓宇一定人人合適?不少人認為豪宅地段必然好風水,這個道理未嘗錯誤,因聚居的多是些相對成功及有能力的人士;但筆者亦見證很多富豪居住在一些超級豪宅之後,事業一落千丈,因...

08:55 2022/07/05
盼新班子重振旗鼓

香港回歸25年來,樓市經歷高低起跌,發展商亦因時制宜,調整推盤策略,令新盤市場經歷多個「之最」,甚至寫下本港,乃至亞洲樓市的紀錄。 目前全港呎價最高的新盤,為九倉及南豐發展的山頂MOUNT NICH...

14:00 2022/07/02
【回歸25載】細數新盤之「最」 「龍床盤」菁雋細絕納米盤

香港回歸25年來,樓市經歷高低起跌,發展商亦因時制宜,調整推盤策略,令新盤市場經歷多個「之最」,甚至寫下本港,乃至亞洲樓市的紀錄。 目前全港呎價最高的新盤,為九倉及南豐發展的山頂MOUNT NICH...

2022/07/02
回歸25載 細數「新盤之最」

屋主對閣樓情有獨鍾,嚮往小複式布局。設計師Christin Lee為朗屏323呎單位保留一房間隔,同時在露台前加建40呎閣樓,確保上層及下層也有充足日光之餘,屋主還可將工作區移上閣樓。原位保留的廚房及...

12:00 2022/06/28
【裝修設計】年輕夫婦花$5.5萬起40呎閣樓 323呎朗屏一房小複式《火影忍者》助陣

入屋見床的公屋,的確潮得起!設計師Dick Lee為深水埗250呎公屋重整布局,大門側加建儲物地台,同時歸邊規劃衣櫃與電視櫃。梳化位特別放於吊櫃底,省卻深度變相可用盡每寸空間。室內唯一窗位劃為開放式廚...

11:00 2022/06/26
【裝修設計】舊式公屋$30萬大變身! 250呎Studio晾衫位改裝開放式廚房夠位開飯

太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明近一年頻有馬運,旗下愛駒日前勝出並捧杯而回,他更笑言並無落注。 「太子鄧」與友人合資的馬匹「飛輪閃耀」質素相當好,過往曾數次獲勝,而剛過去周日愛駒出戰杯賽,結果順利勝出,太子鄧...

2022/06/21
「太子鄧」有馬運 愛駒勝出捧杯而回

上星期,《團結香港基金》發表新一份以「短期供應已技窮,長遠儲備現暗湧」為題的《未來十年房屋落成量預測》。筆者看完整份報告後,有兩點想和讀者分享。一,在私營房屋供應方面,預計由2022至2026年的未來...

18:05 2022/06/20
【King談樓市】私樓供應斷層 供不應求情況將會加劇

香港作為一個繁榮的亞洲國際都會,集約的高密度發展帶來了高效率運作,但同時亦造成了一些副作用,如「住得細」、「住得貴」等。 根據去年10月公布的更新版《香港2030規劃策略》,香港的人均居住面積只有1...

2022/06/15
「住大啲」的理想和現實

市區納米單位受歡迎,利嘉閣地產分區董事余文偉透露,深水埗海壇街金海大廈低層A室,實用面積214平方呎,屬於1房間隔,剛以286萬元易手,呎價13364元,屬於市價水平。原業主早於2007年以約51萬元...

09:30 2022/06/14
【直擊單位】市區納米樓2字頭有交易 呎價唔使1.4萬

市場近日蝕讓個案浪接浪,除半新樓外,不乏屋苑,細價樓、洋房、豪宅和居屋,賣方明顯「等錢使」,急於套現離場。 其中一個蝕讓個案,馬灣珀麗灣3房單位去年12月放盤,原叫價898萬元,放盤價亦貼購入價,終...

2022/06/10
急於套現 蝕都要放售

相信每位業主也不希望遇上租霸,然而不知道大家認為「租霸」又有沒有樣子看呢?近日有網民於網上「香港討論區」發文,指太太與外母最近心儀一單位,並打算把其租下來居住,然而當業主看到外母後卻以一原因為由,拒絕...

17:20 2022/06/01
【樓市熱話】外母心儀一租盤 港男與太太陪簽約 竟被業主以外母似「租霸」為由拒租

政府有意減少納米樓供應,在賣地條款要「限呎」要求,恒地(0012)聯席主席李家誠出席恒地股東會指,集團大多數是重建項目,並沒有受到限呎影響,而目前市區樓盤呎數較細,將會方便市民上車。 恒地聯席主席李...

13:55 2022/06/01
舊樓重建項目多不受「限呎」影響 恒地李家誠:市區盤呎數細助市民上車

近年房屋供應有「納米化」迹象,雖然政府針對私樓土地推出「限呎令」,不過團結香港基金報告指,私人住宅單位面積難在短期內止跌回升,納米樓(215平方呎或以下)供應要到2025年才見頂,更預計不會「絕迹」。...

2022/06/01
納米戶供應未見頂 面積短期難升

團結香港基金發表年度公私營房屋供應預測報告,指出本港私營房屋雖於短期暫見曙光,但長遠仍存變數。報告指,由於政府近年積極改劃土地,以及有更多私人發展項目完成地契修訂/換地程序,預計未來5年(2022至2...

19:56 2022/05/31
團結香港基金︰長期私宅供應存變數 料短期內納米樓落成量續增

選樓時要考慮到的問題有很多,不知道大家在買樓時有否遇到過難題呢?近日有網民於網上討論區發文,指自己家中最近打算多買一層樓,雖然新樓應會寫樓主的名,但其母親卻不希望樓主搬到新屋居住,只希望能繼續同住,並...

18:57 2022/05/31
【樓市熱話】家中多購一個單位 港男欲搬出去擺脱惡父 母親卻想將新樓出租