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入屋見床的公屋,的確潮得起!設計師Dick Lee為深水埗250呎公屋重整布局,大門側加建儲物地台,同時歸邊規劃衣櫃與電視櫃。梳化位特別放於吊櫃底,省卻深度變相可用盡每寸空間。室內唯一窗位劃為開放式廚...

11:00 2022/06/26
【裝修設計】舊式公屋$30萬大變身! 250呎Studio晾衫位改裝開放式廚房夠位開飯

太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明近一年頻有馬運,旗下愛駒日前勝出並捧杯而回,他更笑言並無落注。 「太子鄧」與友人合資的馬匹「飛輪閃耀」質素相當好,過往曾數次獲勝,而剛過去周日愛駒出戰杯賽,結果順利勝出,太子鄧...

2022/06/21
「太子鄧」有馬運 愛駒勝出捧杯而回

上星期,《團結香港基金》發表新一份以「短期供應已技窮,長遠儲備現暗湧」為題的《未來十年房屋落成量預測》。筆者看完整份報告後,有兩點想和讀者分享。一,在私營房屋供應方面,預計由2022至2026年的未來...

18:05 2022/06/20
【King談樓市】私樓供應斷層 供不應求情況將會加劇

香港作為一個繁榮的亞洲國際都會,集約的高密度發展帶來了高效率運作,但同時亦造成了一些副作用,如「住得細」、「住得貴」等。 根據去年10月公布的更新版《香港2030規劃策略》,香港的人均居住面積只有1...

2022/06/15
「住大啲」的理想和現實

市區納米單位受歡迎,利嘉閣地產分區董事余文偉透露,深水埗海壇街金海大廈低層A室,實用面積214平方呎,屬於1房間隔,剛以286萬元易手,呎價13364元,屬於市價水平。原業主早於2007年以約51萬元...

09:30 2022/06/14
【直擊單位】市區納米樓2字頭有交易 呎價唔使1.4萬

市場近日蝕讓個案浪接浪,除半新樓外,不乏屋苑,細價樓、洋房、豪宅和居屋,賣方明顯「等錢使」,急於套現離場。 其中一個蝕讓個案,馬灣珀麗灣3房單位去年12月放盤,原叫價898萬元,放盤價亦貼購入價,終...

2022/06/10
急於套現 蝕都要放售

相信每位業主也不希望遇上租霸,然而不知道大家認為「租霸」又有沒有樣子看呢?近日有網民於網上「香港討論區」發文,指太太與外母最近心儀一單位,並打算把其租下來居住,然而當業主看到外母後卻以一原因為由,拒絕...

17:20 2022/06/01
【樓市熱話】外母心儀一租盤 港男與太太陪簽約 竟被業主以外母似「租霸」為由拒租

政府有意減少納米樓供應,在賣地條款要「限呎」要求,恒地(0012)聯席主席李家誠出席恒地股東會指,集團大多數是重建項目,並沒有受到限呎影響,而目前市區樓盤呎數較細,將會方便市民上車。 恒地聯席主席李...

13:55 2022/06/01
舊樓重建項目多不受「限呎」影響 恒地李家誠:市區盤呎數細助市民上車

近年房屋供應有「納米化」迹象,雖然政府針對私樓土地推出「限呎令」,不過團結香港基金報告指,私人住宅單位面積難在短期內止跌回升,納米樓(215平方呎或以下)供應要到2025年才見頂,更預計不會「絕迹」。...

2022/06/01
納米戶供應未見頂 面積短期難升

團結香港基金發表年度公私營房屋供應預測報告,指出本港私營房屋雖於短期暫見曙光,但長遠仍存變數。報告指,由於政府近年積極改劃土地,以及有更多私人發展項目完成地契修訂/換地程序,預計未來5年(2022至2...

19:56 2022/05/31
團結香港基金︰長期私宅供應存變數 料短期內納米樓落成量續增

選樓時要考慮到的問題有很多,不知道大家在買樓時有否遇到過難題呢?近日有網民於網上討論區發文,指自己家中最近打算多買一層樓,雖然新樓應會寫樓主的名,但其母親卻不希望樓主搬到新屋居住,只希望能繼續同住,並...

18:57 2022/05/31
【樓市熱話】家中多購一個單位 港男欲搬出去擺脱惡父 母親卻想將新樓出租

今期「居屋2022」將有8926伙推出,屬於復建居屋後最多的一批。不過團結香港基金報告指,在未來5年落成的3.84萬資助出售房屋之中,已經有一半透過預售樓花形式推出,剩餘的待售單位僅足以應付未來一至兩...

13:11 2022/05/31
【上車悲歌】團結香港基金:未來5年居屋供應一半已賣樓花 剩餘單位僅夠兩年用

團結香港基金發表《未來10年房屋落成量預測》,估計未來10年公私營房屋供應總量達45萬伙,略多於長策目標的43萬伙,不過基金會亦擔心,公營房屋供應有機會出現延誤,故此提出應該精簡程序、加強執行能力,落...

11:17 2022/05/31
未來10年公私營房屋供應約45萬伙 團結香港基金:須精簡程序加快新發展區才能達標

股市持續波動,所以有人情願買樓收租。近期,深水埗弦雅一個開放式單位錄得租賃成交,業主去年入市,現享2.8厘租金回報。 中原地產歐陽振邦表示,弦雅中層E室,實用面積214平方呎,開放式間隔,座向西南方...

17:08 2022/05/28
去年買納米樓收租 月收10000租 享2.8厘租金回報

大家在租屋前一定要把單位檢查清楚,以及對於租約有充分的理解才簽約,以免在發生問題後出現意見分歧,近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己經已租住了一單位差不多一年,然而後來發現有愈來愈多問題,因而希...

17:18 2022/05/25
【樓市熱話】租住單位未滿一年 租客稱問題多欲取回按金 被斥沒合約精神

不知道大家在租樓時有沒有遇到過一些特別的情況呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己一直在租樓,而現時他的租約只餘下2個月便到期,可是他卻一直也找不到業主,而這樣他無法取回按金,於是樓主向網民詢...

18:00 2022/05/24
【樓市熱話】租約剩2個月到期 業主突然失聯 港男:是否要繼續交租?

大家在租樓簽約時,一定要事先與業主做好溝通,以免當出現問題時產生不必要的爭執,近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己簽了租約數個月,而現時處於死約期,可是近日單位卻出現了不少問題,而他與業主更因此...

17:56 2022/05/24
【樓市熱話】 租樓數月後單位現滲水 業主只願維修一次或退半個月按金 港男走或留感煞費思量

不知道大家有沒有試過因樓上裝修而為家中帶來損毀呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己家的廚房因樓上業主裝修而在過程中被燒毁,他因而要求業主賠償,然而業主卻一直把責任推給裝修師傅,裝修師傅又總是...

18:31 2022/05/19
【樓市熱話】樓上裝修竟燒著樓下廚房 港男向業主追討 對方卸責給裝修師傅拒賠償

不知道大家在選樓時會傾向選擇村屋還是新私樓呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己認為村屋要比新私樓好太多,除了空間較大外,空間劃分也比私樓自由,而且甚至連車位也免費。 樓主指,若以一間標準7...

18:29 2022/05/19
【樓市熱話】村屋比新私樓好? 港男數盡村屋優點 認為住村屋性價比最高平靚正

大家在用綠表抽居屋前,最好詢問另一半是否願意與長輩同住,以免產生爭拗,最近有網民於網上討論區「連登」發文,指近日父親建議自己用綠表來抽居屋,然而樓主考慮到父親的性格及女友的意願後,認為雙方難以相處,因...

16:56 2022/05/18
【樓市熱話】父親提議兒子用綠表抽居屋 港男怕女友日後與長輩難相處 考慮租樓作罷

政府加推北部都會區,發展商亦趁機要求放寬地積比率,恒地(00012)近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率,規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示,項目以1房及開放式單位為主。 該項目位於上...

2022/05/18
恒地古洞項目 申寬規模建994伙

樓價高企,發展商繼續興建細單位以滿足上車需求,恒地(00012)近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率,規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示,項目以1房及開放式單位為主,高達8成單位面積少於...

13:06 2022/05/17
【古洞規劃】恒地古洞北項目圖則曝光 開放式單位最細僅201呎

住了二、三十年的公屋,花約35萬翻新裝修,可能比換樓更划算。設計師Jack Wong為沙田360呎公屋大執位,原有客廳改為女房,原有細房與廚房打通成為開放式設計,令空間大一倍之餘,全屋亦更光猛。屋主淘...

12:00 2022/05/17
【裝修設計】$35萬翻新公屋好過換樓? 360呎沙田公屋大改造特大廚房足夠10人開餐

昨日提到全港18區3年私樓落成量,而據差估署公布的《香港物業報告2022》顯示,去年「納米樓」落成量僅558伙,連續兩年下跌(見表1)。 不過,有一點值得留意的是,今明兩年將會迎來一輪細單位的「盛世...

2022/05/17
今明兩年 細單位入伙潮

閣樓並非人人喜歡,還有更好選擇?設計師Yan Wong為海日灣251呎開放式單位保留全屋間隔,以儲物地台取代閣樓,配合歸邊處理的高櫃,平衡了收納空間、採光度與整體觀感。室內同時以低甲醛生態板訂造傢俬,...

11:00 2022/05/15
【裝修設計】儲物地台好過閣樓? 海日灣$14萬「輕裝修」用盡10呎樓底更開揚舒服

不少人也會考慮與另一半買樓,以擁有一個屬於自己的空間,而近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己因想擁有2人空間,而未來5年他們不考慮要小孩,因而近日考慮買油尖旺區一個價值400萬,約200呎的納米...

18:11 2022/05/12
【 樓市熱話】夫婦月入5萬元 5年內不打算生育 上車市區400萬納米樓值唔值?

近年西九龍一帶有大量重建項目推售,主攻開放式及1房納米樓市場,個別項目接連錄得蝕讓個案。例如長沙灣海壇街傲凱中層D室,實用面積260平方呎,屬於1房間隔,原業主2018年初以535萬元購入樓花,項目2...

16:16 2022/05/12
【蝕讓成交】市區半新盤 入伙3年勁蝕65萬易手

疫情減退,二手市場交投即時反彈,而隨着首階段社交距離限制措施放寬,久違了的全新盤重新登場,一手交投即時出現絕地反擊,勢頭已蓋過3月已開始轉旺的二手市場,成為近期的市場新焦點。 4月份新盤市場交投重越...

2022/05/12
限呎賣地 恐衍生更多無殼蝸牛

不知道大家認為在甚麼年紀買樓最為適合呢?若年紀到了一定歲數,你又會否選擇買樓呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己有位35歲的同事,平日省吃儉用原來是為了買樓,而導致他這麼遲才能買樓的原因是因...

17:14 2022/05/11
【職場熱話】 35歲買樓算遲? 同事為買樓省吃儉用7年 終成功買700萬樓

不少人也會因為小孩日漸長大,需要較大的空間而考慮換樓,近日有網民於網上討論區「親子王國」發文,指因小孩慢慢長大而考慮換3房單位,而她與先生各擁一單位,當中先生的居屋雖有3房,但位置卻太遠,交通不便,於...

18:29 2022/05/10
【樓市熱話】 子女長大需更多空間欲換樓 夫妻分別擁居屋及私樓 3個換樓計劃傷腦筋